Varrone Palace
In Cassino (Via Varrone), in a very central position a few steps from Corso Della Repubblica, we are pleased to offer for sale a stately building that is spread over 4 floors, currently composed of 16 real estate units with an exclusive internal courtyard.
The property was built in the early 50s, on the ground floor there are eight units used for office or commercial purposes, on the first and second floors there are the other eight apartments of various sizes, while on the third and last floor there is a very large terrace of 400 square meters with panoramic views of the city of Cassino, the Abbey and Rocca Janula.
Currently, the residential and commercial properties are almost all rented, guaranteeing an income of approximately 50 thousand euros per year.
The rooms on the ground floor are of different sizes, for a total of over 600 square meters available. The apartments are divided into two two-room apartments, a three-room apartment and a four-room apartment for each floor.
This important building offers countless possibilities of use, in particular it is necessary to take into account the concrete possibility derived from the feasibility of the draft with relative preliminary project regarding the creation of an additional floor while maintaining the shape of the building unchanged, as the heights of the various floors range from a minimum of 3.8 meters to a maximum of 4.20 meters.
It is therefore possible to create (also taking advantage of the conversion of the ground floor premises from commercial to residential) a building with 16 residential units instead of 8, which can be used both for residential purposes and as a hospitality facility in the heart of Cassino, connected to all the city services.
Unique investment.
For information or appointments 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290
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Palazzo Varrone
A Cassino (Via Varrone), in posizione centralissima a pochi passi dal Corso Della Repubblica, abbiamo il piacere di proporre in vendita un Palazzo signorile che si sviluppa su 4 piani, composto attualmente da 16 unità immobiliari con corte interna esclusiva.
L'immobile è stato costruito agli inizi degli anni 50', al pian terreno sono presenti le otto unità adibite ad uso ufficio o commerciali, al primo e secondo piano sono presenti gli altri otto appartamenti di varie metrature, mentre al terzo ed ultimo piano c'è un grandissimo terrazzo di 400 mq con affacci panoramici sulla città di Cassino, L'abbazia e Rocca Janula.
Attualmente gli immobili residenziali e commerciali sono quasi tutti locati, garantendo una rendita di circa 50 mila euro annui.
I locali posti al piano strada sono di differenti metrature, per un totale di oltre 600 metri quadri disponibili. Gli appartamenti invece sono suddivisi in due bilocali, un trilocale ed un quadrilocale per ogni piano.
Questo importante palazzo offre innumerevoli possibilità di utilizzo, in particolare c'è da tener conto della concreta possibilità derivata dalla fattibilità della bozza con relativo progetto preliminare riguardante la creazione di un ulteriore piano mantenendo invariata la sagoma dell'edificio, in quando le altezze dei vari solai vanno da un minimo di 3,8 metri ad un massimo di 4,20 metri.
Si può quindi creare (sfruttando anche la conversione da commerciale a residenziale dei locali a pian terreno) un palazzo con ben 16 unità abitative anziché 8, da poter utilizzare sia ad uso residenziale che come struttura ricettiva nel cuore di Cassino, collegata a tutti i servizi cittadini.
Investimento unico.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290
Varro-Palast
In Cassino (Via Varrone), in sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Corso Della Repubblica entfernt, freuen wir uns, ein elegantes Gebäude auf 4 Etagen zum Verkauf anbieten zu können, das derzeit aus 16 Immobilieneinheiten mit einem exklusiven Innenhof besteht.
Die Immobilie wurde in den frühen 1950er-Jahren erbaut, im Erdgeschoss befinden sich acht Einheiten, die für Büro- oder Gewerbezwecke genutzt werden, im ersten und zweiten Stock befinden sich die weiteren acht Wohnungen unterschiedlicher Größe, während im dritten und letzten Stock It ist eine riesige 400 m² große Terrasse mit Panoramablick auf die Stadt Cassino, die Abtei und Rocca Janula.
Derzeit sind die Wohn- und Gewerbeimmobilien nahezu vollständig vermietet, was einen Ertrag von rund 50.000 Euro pro Jahr garantiert.
Die Räume auf Straßenebene sind unterschiedlich groß, sodass insgesamt über 600 Quadratmeter zur Verfügung stehen. Die Wohnungen sind auf jeder Etage in zwei Zweizimmerwohnungen, eine Dreizimmerwohnung und eine Vierzimmerwohnung aufgeteilt.
Dieses bedeutende Gebäude bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere ist es notwendig, die konkrete Möglichkeit zu berücksichtigen, die sich aus der Machbarkeit des Entwurfs mit seinem Vorentwurf zur Schaffung eines zusätzlichen Stockwerks unter Beibehaltung der Gebäudeform ergibt, da die Die Höhen der verschiedenen Stockwerke reichen von minimal 3,8 Meter bis maximal 4,20 Meter.
Somit ist es möglich, (auch unter Nutzung der Umnutzung der Räume im Erdgeschoss von Gewerbe- in Wohnraum) ein Gebäude mit 16 statt 8 Wohneinheiten zu schaffen, das sowohl zur Wohnnutzung als auch als Beherbergungseinrichtung genutzt werden kann Herz von Cassino, verbunden mit allen Dienstleistungen der Bürger.
Einzelinvestition.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 077623036 - Für internationale Kunden 00393348094290
Palais Varro
À Cassino (Via Varrone), dans une position très centrale à quelques pas du Corso Della Repubblica, nous avons le plaisir de proposer à la vente un élégant immeuble réparti sur 4 étages, actuellement composé de 16 unités immobilières avec une cour intérieure exclusive.
La propriété a été construite au début des années 1950, au rez-de-chaussée se trouvent huit unités à usage de bureau ou commercial, aux premier et deuxième étages se trouvent les huit autres appartements de différentes tailles, tandis qu'au troisième et dernier étage se trouvent est une immense terrasse de 400 m2 avec vue panoramique sur la ville de Cassino, l'abbaye et Rocca Janula.
Actuellement, les propriétés résidentielles et commerciales sont presque toutes louées, garantissant un revenu d'environ 50 mille euros par an.
Les pièces au rez-de-chaussée sont de différentes tailles, pour un total de plus de 600 mètres carrés disponibles. Les appartements sont répartis en deux appartements de deux pièces, un appartement de trois pièces et un appartement de quatre pièces à chaque étage.
Cet important bâtiment offre d'innombrables possibilités d'utilisation, en particulier il faut tenir compte de la possibilité concrète découlant de la faisabilité du projet avec son avant-projet concernant la création d'un étage supplémentaire tout en gardant inchangée la forme du bâtiment, puisque le les hauteurs des différents étages varient d'un minimum de 3,8 mètres à un maximum de 4,20 mètres.
Il est donc possible de créer (en profitant également de la conversion des pièces du rez-de-chaussée de commerciales en résidentielles) un bâtiment de 16 unités résidentielles au lieu de 8, qui pourra être utilisé à la fois à des fins résidentielles et comme logement dans le coeur de Cassino, connecté à tous les services citoyens.
Investissement unique.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 077623036 - Pour les clients internationaux 00393348094290
Palacio Varró
En Cassino (Via Varrone), en una posición muy central a pocos pasos de Corso Della Repubblica, nos complace ofrecer a la venta un elegante edificio distribuido en 4 plantas, actualmente compuesto por 16 unidades inmobiliarias con un exclusivo patio interior.
La propiedad fue construida a principios de la década de 1950, en la planta baja hay ocho unidades destinadas a oficina o uso comercial, en el primer y segundo piso se encuentran los otros ocho departamentos de varios tamaños, mientras que en el tercer y último piso se encuentran Es una enorme terraza de 400 m2 con vistas panorámicas de la ciudad de Cassino, la Abadía y Rocca Janula.
Actualmente las propiedades residenciales y comerciales están casi todas alquiladas, lo que garantiza unos ingresos de unos 50.000 euros al año.
Las habitaciones de la planta calle son de diferentes tamaños, con un total de más de 600 metros cuadrados disponibles. Los apartamentos se dividen en dos apartamentos de dos habitaciones, un apartamento de tres habitaciones y un apartamento de cuatro habitaciones en cada piso.
Este importante edificio ofrece innumerables posibilidades de uso, en particular es necesario tener en cuenta la posibilidad concreta que se deriva de la viabilidad del anteproyecto de creación de una planta adicional manteniendo inalterada la forma del edificio, ya que Las alturas de las distintas plantas oscilan entre un mínimo de 3,8 metros y un máximo de 4,20 metros.
Por lo tanto, es posible crear (aprovechando también la conversión de las habitaciones de la planta baja de comerciales a residenciales) un edificio con 16 unidades residenciales en lugar de 8, que pueda utilizarse tanto para uso residencial como para alojamiento en el Corazón de Cassino, conectado a todos los servicios ciudadanos.
Inversión única.
Para información o citas 3493400492 - 077623036 - Para Clientes Internacionales 00393348094290
