Loft-Style Apartment with Two Bedrooms, Triple Exposure and Panoramic Terrace
Located in the heart of the historic village, along Via Planca, this charming split-level apartment is offered for sale. Fully renovated in the 1990s, the property is situated on the second floor of a well-maintained building.
The apartment immediately stands out for its brightness, generous spaces, and distinctive loft-style atmosphere. The entrance opens onto a hallway connecting the sleeping area, which includes two large double bedrooms of approximately 20 sqm each, both featuring French doors and small balconies overlooking the picturesque alleys of the old town.
The spacious bathroom includes a laundry area, separate WC room, and a windowed bathroom equipped with both bathtub and shower.
A beautiful marble staircase of just a few steps leads to the raised living area: an open-plan space with lounge, dining area, and open kitchen. The pitched mansard roof, reaching almost 3.5 meters at its highest point, gives the room a unique loft character and an airy feel.
The living room opens onto a covered terrace of approximately 10 sqm with western exposure and pleasant open views over the valley — perfect for relaxing or outdoor dining. The kitchen is spacious and functional, naturally ventilated through a characteristic internal window facing the terrace, which can also serve as a convenient pass-through for outdoor meals.
The apartment benefits from triple exposure, excellent natural light, and good airflow throughout. Light-colored stoneware flooring further enhances the brightness of the interiors.
The property also includes a charming 30 sqm cellar with vaulted ceilings and an original historic trough, accessible internally from the ground floor. A private water pressure system (autoclave) ensures continuous water supply when needed.
Independent heating system.
Excellent accessibility: the building is located along a drivable street in the historic center, with parking areas available nearby.
Perfect both as a primary residence or a ready-to-live holiday home, this apartment offers the opportunity to fully experience the authentic charm of Atina, listed among Italy’s most beautiful villages and located just a short distance from the National Park of Abruzzo, Lazio and Molise. Ideally positioned between Rome and Naples, and within easy reach of both the mountains and the seaside, the Comino Valley is the perfect destination for those seeking relaxation, nature, and a slower pace of life.
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Loft con due camere, tripla esposizione e terrazzo panoramico
Nel cuore del borgo, lungo Via Planca, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento su due livelli sfalsati, completamente ristrutturato negli anni ’90, situato al secondo piano di uno stabile in buono stato conservativo.
L’abitazione colpisce fin da subito per la luminosità, gli spazi ampi e l’atmosfera accogliente in stile loft. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna, entrambe con portafinestra e balconcino affacciato sui suggestivi vicoli del centro storico.
Il bagno, spazioso e funzionale, è composto da antibagno con zona lavanderia, vano WC separato e bagno finestrato con vasca e doccia.
Attraverso una scenografica scala interna in marmo di pochi gradini si accede alla zona giorno rialzata: un ambiente open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Il soffitto mansardato a doppia falda, con altezza al colmo di circa 3,50 metri, dona grande fascino e un’autentica atmosfera loft.
Il living si apre su un balcone coperto di circa 10 mq con esposizione ovest e piacevole vista aperta sulla valle, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina è abitabile e ben arieggiata grazie alla particolare finestra comunicante con il terrazzo, utilizzabile anche come pratico passavivande.
L’immobile gode di tripla esposizione, ottima luminosità naturale e buona ventilazione interna. Le pavimentazioni in gres chiaro valorizzano ulteriormente la luce degli ambienti.
Completa la proprietà una caratteristica cantina di circa 30 mq con soffitto a volta e antico abbeveratoio, accessibile internamente dal piano terra. Presente anche autoclave privata a servizio dell’appartamento.
Riscaldamento autonomo, da collegare alla rete del metano se necessario.
Ottima accessibilità: lo stabile si trova lungo una strada carrabile del centro storico, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
Ideale sia come residenza principale sia come seconda casa immediatamente abitabile, questo appartamento consente di vivere pienamente l’autenticità di Atina, annoverata tra i Borghi più belli d’Italia e situata a pochi minuti dal Parco Nazionale d’Abruzzo, Lazio e Molise. In posizione strategica tra Roma e Napoli, e a breve distanza sia dal mare che dalla montagna, la Valle di Comino rappresenta la scelta perfetta per chi desidera tranquillità, natura e uno stile di vita rilassato..
