5间卧室别墅, 400 m²

阿蒂纳, Frosinone (省)

Ampia villa panoramica di oltre 400 mq con vista aperta sulla Valle di Comino – Atina

In posizione dominante e immersa nella quiete della natura, questa importante villa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di grandi spazi, privacy e una vista panoramica senza ostacoli sulla valle.

La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di oltre 400 mq, circondata da circa 6.500 mq di terreno, offrendo un contesto esclusivo e riservato, ideale sia come residenza privata che come progetto ricettivo.

Gli ambienti interni, ampi e luminosi, si distribuiscono su due livelli:

Piano terra:

• spaziosa cucina abitabile
• ampio salone doppio, con possibilità di realizzare un triplo soggiorno
• una camera
• un bagno

Piano superiore:

• 4 camere da letto
• bagno
• ripostiglio
• terrazza panoramica con affaccio aperto sulla valle, accessibile da più stanze

Gli spazi esterni e accessori rappresentano un ulteriore valore aggiunto: un portico, diversi locali annessi e strutture attualmente utilizzate come rimesse agricole offrono un grande potenziale di trasformazione in dependance, spazi abitativi aggiuntivi o aree dedicate al relax.

Punti di forza
Superficie importante e grande versatilità degli spazi
Posizione dominante con vista aperta e panoramica sulla valle
Terreno privato di ampia metratura
Possibilità di suddivisione in 2 o 3 unità indipendenti
Ideale per realizzare una struttura ricettiva (B&B, agriturismo)

Situata in Località Colle Alto, a pochi minuti dal centro commerciale di Atina e dai servizi principali, la proprietà combina perfettamente privacy, natura e accessibilità.

La proprietà necessità di alcuni lavori di ristrutturazione e, a seconda dei gusti, di rimodulazione degli spazi per una distribuzione più efficiente.

Una soluzione ideale per chi cerca un progetto di ampio respiro in una delle aree più autentiche del Lazio.