10间卧室旅馆, 650 m²

阿蒂纳, Frosinone (省)

"Risthotel Melfa"
There is a place, nestled among the rolling hills of the Val di Comino, where time seems to have stood still and every stone tells a story.
That place is Atina, an elegant and quiet village in the Comino Valley, beloved for its authenticity, historical heritage, surrounding nature, and its strategic location between Rome, Naples, and the Abruzzo National Park.
And it is right in the heart of this village, along the historic Corso Munanzio Planco, that a rare opportunity opens up: a charming hotel with a panoramic restaurant, in good condition, ready to welcome a new entrepreneurial vision.
With its 650 m2 spread over three floors above ground, the building is designed with attention to every detail.
The rooms are large, bright, and functional, with an internal layout ideal for both hospitality and catering.
The ground floor houses a recently renovated restaurant-pizzeria, equipped with a professional kitchen, a welcoming and versatile dining room, changing rooms, bathrooms and utility rooms.
An open space that lends itself to a variety of options: from traditional dining to a gourmet wine bar, from private events to dinners with a view.
The upper floors house the hospitality area: 10 en-suite rooms, all well-maintained and bright, some with terraces and breathtaking views of the village and surrounding hills.
The common areas are comfortable and well-designed, including a private room with bathroom for staff and a functional laundry room.
Each floor offers spectacular views of the historic center and the valley.
The southern exposure guarantees natural light throughout the day and sunsets that frame the day with unforgettable colors.
Panoramic terraces are an added value: spaces to be lived in, shared, and enhanced.
The property has a large reserved internal parking lot, a real plus for those traveling by car or arriving from out of town.
The central location allows you to reach all the main services, squares, churches and attractions of the village on foot.
Each element has been designed to offer comfort, hospitality, and functionality, in a context that combines the beauty of tradition with the pleasure of modernity.
This property is not just a building: it is a project, an entrepreneurial dream ready to come to life.
Ideal for those who want to start a boutique hotel, a charming BB, an elegant farmhouse, or continue an existing restaurant business, transforming it into a hub for events, tastings, and experiential tourism.
The authentic atmosphere of Atina, the quality of the renovation, the versatility of the spaces, and the panoramic location make this offer a one-of-a-kind opportunity.
This is an exciting opportunity: the beginning of a new story, yet to be written.
For information, call 0776566289 or +39 3348094290.

"Risthotel Melfa"
Es gibt einen Ort, eingebettet in die sanften Hügel des Val di Comino, an dem die Zeit stillzustehen scheint und jeder Stein eine Geschichte erzählt.
Dieser Ort ist Atina, ein elegantes und ruhiges Dorf im Comino-Tal, das für seine Authentizität, sein historisches Erbe, die umgebende Natur und seine strategische Lage zwischen Rom, Neapel und dem Nationalpark Abruzzen beliebt ist.
Und genau im Herzen dieses Dorfes, entlang des historischen Corso Munanzio Planco, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein charmantes Hotel mit Panoramarestaurant in gutem Zustand, bereit, eine neue unternehmerische Vision willkommen zu heißen.
Das Gebäude mit seinen 650 m2, die sich über drei oberirdische Stockwerke erstrecken, ist mit Liebe zum Detail gestaltet.
Die Räume sind groß, hell und funktional und verfügen über eine Innenaufteilung, die sich ideal für Gastfreundschaft und Catering eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kürzlich renoviertes Restaurant-Pizzeria, ausgestattet mit einer professionellen Küche, einem einladenden und vielseitigen Speisesaal, Umkleideräumen, Badezimmern und Hauswirtschaftsräumen.
Ein offener Raum, der sich für eine Vielzahl von Möglichkeiten eignet: vom traditionellen Essen bis zur Gourmet-Weinbar, von privaten Veranstaltungen bis zum Abendessen mit Aussicht.
In den oberen Stockwerken befindet sich der Gastbereich: 10 Zimmer mit eigenem Bad, alle gepflegt und hell, einige mit Terrassen und atemberaubender Aussicht auf das Dorf und die umliegenden Hügel.
Die Gemeinschaftsbereiche sind komfortabel und gut gestaltet und umfassen ein privates Zimmer mit Bad für das Personal sowie eine funktionale Waschküche.
Jede Etage bietet einen spektakulären Blick auf das historische Zentrum und das Tal.
Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht und Sonnenuntergänge, die den Tag mit unvergesslichen Farben umrahmen.
Panoramaterrassen sind ein Mehrwert: Räume zum Leben, Teilen und Aufwerten.
Das Anwesen verfügt über einen großen, reservierten internen Parkplatz, ein echter Vorteil für alle, die mit dem Auto anreisen oder von außerhalb der Stadt kommen.
Durch die zentrale Lage können Sie alle wichtigen Dienstleistungen, Plätze, Kirchen und Sehenswürdigkeiten des Dorfes zu Fuß erreichen.
Jedes Element wurde so gestaltet, dass es Komfort, Gastfreundschaft und Funktionalität in einem Kontext bietet, der die Schönheit der Tradition mit dem Vergnügen der Moderne verbindet.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Gebäude: Es ist ein Projekt, ein unternehmerischer Traum, der bereit ist, Wirklichkeit zu werden.
Ideal für alle, die ein Boutique-Hotel, ein charmantes BB, ein elegantes Bauernhaus eröffnen oder ein bestehendes Restaurantgeschäft weiterführen und es in ein Zentrum für Veranstaltungen, Verkostungen und Erlebnistourismus verwandeln möchten.
Die authentische Atmosphäre von Atina, die Qualität der Renovierung, die Vielseitigkeit der Räume und die Panoramalage machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
Dies ist eine aufregende Gelegenheit: der Beginn einer neuen Geschichte, die noch geschrieben werden muss.
Für weitere Informationen rufen Sie 0776566289 oder +39 3348094290 an.

"Risthotel Melfa"
Il existe un endroit, niché parmi les collines ondulantes du Val di Comino, où le temps semble s'être arrêté et où chaque pierre raconte une histoire.
Cet endroit est Atina, un village élégant et calme de la vallée de Comino, apprécié pour son authenticité, son patrimoine historique, la nature environnante et sa position stratégique entre Rome, Naples et le parc national des Abruzzes.
Et c'est en plein cœur de ce village, le long de l'historique Corso Munanzio Planco, que s'ouvre une opportunité rare : un hôtel de charme avec restaurant panoramique, en bon état, prêt à accueillir une nouvelle vision entrepreneuriale.
Avec ses 650 m2 répartis sur trois étages hors sol, le bâtiment est conçu avec une attention portée à chaque détail.
Les chambres sont grandes, lumineuses et fonctionnelles, avec un aménagement intérieur idéal aussi bien pour l'hôtellerie que pour la restauration.
Le rez-de-chaussée abrite un restaurant-pizzeria récemment rénové, équipé d'une cuisine professionnelle, d'une salle à manger accueillante et polyvalente, de vestiaires, de salles de bains et de buanderies.
Un espace ouvert qui se prête à une variété d'options : de la restauration traditionnelle au bar à vin gastronomique, des événements privés aux dîners avec vue.
Les étages supérieurs abritent l'espace d'accueil : 10 chambres avec salle de bains privative, toutes bien entretenues et lumineuses, certaines avec terrasses et vue imprenable sur le village et les collines environnantes.
Les espaces communs sont confortables et bien conçus, comprenant notamment une chambre privée avec salle de bain pour le personnel et une buanderie fonctionnelle.
Chaque étage offre des vues spectaculaires sur le centre historique et la vallée.
L'exposition sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée et des couchers de soleil qui encadrent la journée de couleurs inoubliables.
Les terrasses panoramiques sont une valeur ajoutée : des espaces à vivre, à partager et à valoriser.
La propriété dispose d'un grand parking intérieur réservé, un vrai plus pour ceux qui voyagent en voiture ou arrivent de l'extérieur de la ville.
L'emplacement central vous permet d'accéder à pied à tous les principaux services, places, églises et attractions du village.
Chaque élément a été conçu pour offrir confort, hospitalité et fonctionnalité, dans un contexte qui allie la beauté de la tradition au plaisir de la modernité.
Cette propriété n'est pas seulement un bâtiment : c'est un projet, un rêve entrepreneurial prêt à prendre vie.
Idéal pour ceux qui souhaitent démarrer un hôtel de charme, un BB de charme, une ferme élégante ou poursuivre une entreprise de restauration existante, la transformant en un centre d'événements, de dégustations et de tourisme expérientiel.
L'atmosphère authentique d'Atina, la qualité de la rénovation, la polyvalence des espaces et la situation panoramique font de cette offre une opportunité unique en son genre.
C'est une opportunité passionnante : le début d'une nouvelle histoire, encore à écrire.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290.

Hotel de lujo Melfa
Hay un lugar, enclavado entre las ondulantes colinas del Val di Comino, donde el tiempo parece haberse detenido y cada piedra cuenta una historia.
Ese lugar es Atina, un elegante y tranquilo pueblo en el Valle de Comino, amado por su autenticidad, su patrimonio histórico, la naturaleza que lo rodea y su ubicación estratégica entre Roma, Nápoles y el Parque Nacional de Abruzzo.
Y es justo en el corazón de este pueblo, a lo largo del histórico Corso Munanzio Planco, donde se abre una oportunidad única: un encantador hotel con restaurante panorámico, en buen estado, listo para acoger una nueva visión empresarial.
Con sus 650 m2 repartidos en tres plantas sobre rasante, el edificio está diseñado cuidando cada detalle.
Las habitaciones son amplias, luminosas y funcionales, con una distribución interior ideal tanto para hostelería como para restauración.
La planta baja alberga un restaurante-pizzería recientemente reformado, equipado con cocina profesional, un comedor acogedor y versátil, vestuarios, baños y lavaderos.
Un espacio abierto que se presta a una variedad de opciones: desde una cena tradicional hasta un bar de vinos gourmet, desde eventos privados hasta cenas con vistas.
Las plantas superiores albergan la zona de recepción: 10 habitaciones con baño privado, todas ellas bien cuidadas y luminosas, algunas con terrazas y vistas impresionantes del pueblo y las colinas circundantes.
Las áreas comunes son cómodas y bien diseñadas, incluyendo una habitación privada con baño para el personal y una lavandería funcional.
Cada piso ofrece vistas espectaculares del centro histórico y del valle.
La exposición al sur garantiza luz natural durante todo el día y atardeceres que enmarcan la jornada con colores inolvidables.
Las terrazas panorámicas son un valor añadido: espacios para vivir, compartir y valorizar.
La propiedad dispone de un amplio estacionamiento interno reservado, una verdadera ventaja para quienes viajan en coche o llegan desde fuera de la ciudad.
La ubicación central le permite llegar a todos los principales servicios, plazas, iglesias y atracciones del pueblo a pie.
Cada elemento ha sido diseñado para ofrecer comodidad, hospitalidad y funcionalidad, en un contexto que combina la belleza de la tradición con el placer de la modernidad.
Esta propiedad no es sólo un edificio: es un proyecto, un sueño empresarial listo para hacerse realidad.
Ideal para quienes desean iniciar un hotel boutique, un encantador BB, una elegante casa rural o continuar un negocio de restauración existente, transformándolo en un centro de eventos, degustaciones y turismo experiencial.
El ambiente auténtico de Atina, la calidad de la renovación, la versatilidad de los espacios y la ubicación panorámica hacen de esta oferta una oportunidad única.
Esta es una oportunidad apasionante: el comienzo de una nueva historia, aún por escribir.
Para más información llame al 0776566289 o al +39 3348094290.