2间卧室半独立房屋, 125 m²

阿尔皮诺, Frosinone (省)

"Liliana House"
In Arpino, a city with ancient origins and the birthplace of Marcus Tullius Cicero, we offer for sale a characteristic semi-detached property located in Contrada Vagni, in a quiet and private location, surrounded by the typical greenery of the Liri Valley.
Arpino is one of the most charming villages in Lazio, famous for its well-preserved historic center, the Civitavecchia acropolis of Arpino, and its cultural and landscape heritage.
From a transportation perspective, the town is well served by the provincial road network and is located a short distance from the Strada Statale 82 della Valle del Liri, with easy connections to Sora, Cassino and the A1 motorway, making travel to both Rome and Naples easy.
The property, with a total surface area of approximately 130 m2, is spread over two levels and represents an ideal solution for those seeking a move-in ready home without sacrificing the charm of traditional homes.
On the ground floor there are two large and bright bedrooms, welcoming and well-distributed spaces, perfect for ensuring comfort and functionality.
Going down to the basement, connected internally by a spiral staircase but also accessible from the outside thanks to the presence of a second independent entrance, opens onto the living area consisting of a kitchen with fireplace, a living room and a bathroom with shower.
This level, thanks to its double accessibility, also lends itself to a possible division of spaces or to a more flexible use, for example for guests or for a hospitality business.
Completing the property is a convenient cellar with a private entrance from the outside, ideal for storage or to be further enhanced according to your needs.
The property is equipped with all utilities, double-glazed wooden window frames that ensure good thermal and acoustic insulation, as well as hot/cold air conditioning that ensures comfort in every season.
The property enjoys a private garden of approximately 1,040 m2.
The house is ready to move into immediately, representing a ready-to-use solution but with further room for improvement.
Thanks to its location, layout, and independent entrances, this property offers exciting potential as a primary residence, a holiday home, or an investment opportunity, nestled in one of the most authentic and historically rich settings in the Ciociaria area.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Liliana House"
In Arpino, einer Stadt mit antiken Wurzeln und Geburtsort von Marcus Tullius Cicero, bieten wir ein charakteristisches Doppelhaus zum Verkauf an. Es befindet sich in der Contrada Vagni, in ruhiger und privater Lage, umgeben von der typischen Vegetation des Liri-Tals.
Arpino ist eines der charmantesten Dörfer Latiums und berühmt für sein gut erhaltenes historisches Zentrum, die Akropolis von Civitavecchia sowie sein kulturelles und landschaftliches Erbe.
Aus verkehrstechnischer Sicht ist die Stadt gut an das Provinzstraßennetz angebunden und liegt in kurzer Entfernung von der Strada Statale 82 della Valle del Liri. Durch die guten Verbindungen nach Sora, Cassino und zur Autobahn A1 ist die Anreise nach Rom und Neapel unkompliziert.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, ohne auf den Charme traditioneller Häuser verzichten zu müssen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große und helle Schlafzimmer, einladende und gut aufgeteilte Räume, die perfekt für Komfort und Funktionalität geeignet sind.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss, das intern mit dem Wohnbereich verbunden ist, aber dank eines zweiten separaten Eingangs auch von außen zugänglich ist. Dort befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Kamin, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Diese Ebene eignet sich dank ihrer doppelten Zugänglichkeit auch für eine mögliche Aufteilung der Räume oder für eine flexiblere Nutzung, beispielsweise für Gäste oder für ein Gastronomieunternehmen.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen praktischen Keller mit separatem Außeneingang, der sich ideal als Lagerraum eignet oder nach Ihren Wünschen weiter ausgebaut werden kann.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, verfügt über doppelt verglaste Holzfensterrahmen, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, sowie über eine Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von ca. 1.040 m².
Das Haus ist sofort bezugsfertig und stellt somit eine sofort nutzbare Lösung dar, bietet aber noch Raum für Verbesserungen.
Dank seiner Lage, Aufteilung und separaten Eingängen bietet diese Immobilie ein aufregendes Potenzial als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit, eingebettet in eine der authentischsten und geschichtsträchtigsten Gegenden der Region Ciociaria.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

« Maison Liliana »
À Arpino, ville aux origines anciennes et lieu de naissance de Marcus Tullius Cicéron, nous proposons à la vente une maison jumelée de caractère située à Contrada Vagni, dans un endroit calme et privé, entourée par la verdure typique de la vallée du Liri.
Arpino est l'un des villages les plus charmants du Latium, célèbre pour son centre historique bien préservé, l'acropole de Civitavecchia d'Arpino et son patrimoine culturel et paysager.
Du point de vue des transports, la ville est bien desservie par le réseau routier provincial et se trouve à une courte distance de la Strada Statale 82 della Valle del Liri, avec des liaisons faciles vers Sora, Cassino et l'autoroute A1, ce qui facilite les déplacements vers Rome et Naples.
La propriété, d'une superficie totale d'environ 130 m², est répartie sur deux niveaux et représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager sans sacrifier le charme des maisons traditionnelles.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes chambres lumineuses, des espaces accueillants et bien répartis, parfaits pour assurer confort et fonctionnalité.
En descendant au sous-sol, relié intérieurement par un escalier en colimaçon mais également accessible de l'extérieur grâce à la présence d'une seconde entrée indépendante, on accède à l'espace de vie composé d'une cuisine avec cheminée, d'un salon et d'une salle de bains avec douche.
Ce niveau, grâce à sa double accessibilité, se prête également à une éventuelle division des espaces ou à une utilisation plus flexible, par exemple pour des invités ou pour une activité hôtelière.
La propriété comprend également une cave pratique avec une entrée privée depuis l'extérieur, idéale pour le stockage ou pouvant être aménagée selon vos besoins.
La propriété est équipée de toutes les commodités, de fenêtres à double vitrage en bois assurant une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison.
La propriété bénéficie d'un jardin privé d'environ 1 040 m².
La maison est habitable immédiatement, ce qui représente une solution clé en main, mais avec encore des possibilités d'amélioration.
Grâce à son emplacement, son agencement et ses entrées indépendantes, cette propriété offre un potentiel exceptionnel en tant que résidence principale, maison de vacances ou opportunité d'investissement, nichée dans l'un des cadres les plus authentiques et les plus riches en histoire de la région de Ciociaria.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"La casa de Liliana"
En Arpino, ciudad de orígenes antiguos y lugar de nacimiento de Marco Tulio Cicerón, ofrecemos a la venta una característica casa adosada ubicada en Contrada Vagni, en un lugar tranquilo y privado, rodeado de la vegetación típica del valle del Liri.
Arpino es uno de los pueblos más encantadores del Lacio, famoso por su centro histórico bien conservado, la acrópolis de Civitavecchia de Arpino y su patrimonio cultural y paisajístico.
Desde el punto de vista del transporte, la ciudad está bien comunicada por la red de carreteras provinciales y se encuentra a poca distancia de la Strada Statale 82 della Valle del Liri, con fáciles conexiones a Sora, Cassino y la autopista A1, lo que facilita los viajes tanto a Roma como a Nápoles.
La propiedad, con una superficie total de aproximadamente 130 m2, se distribuye en dos niveles y representa una solución ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir sin renunciar al encanto de las casas tradicionales.
En la planta baja hay dos dormitorios amplios y luminosos, espacios acogedores y bien distribuidos, perfectos para garantizar comodidad y funcionalidad.
Bajando al sótano, conectado internamente por una escalera de caracol pero también accesible desde el exterior gracias a una segunda entrada independiente, se accede a la zona de estar, que consta de una cocina con chimenea, un salón y un baño con ducha.
Esta planta, gracias a su doble acceso, también se presta a una posible división de espacios o a un uso más flexible, por ejemplo, para huéspedes o para un negocio de hostelería.
La propiedad se completa con una práctica bodega con entrada privada desde el exterior, ideal para almacenamiento o para ser acondicionada según sus necesidades.
La propiedad está equipada con todos los servicios básicos, ventanas de madera con doble acristalamiento que garantizan un buen aislamiento térmico y acústico, así como aire acondicionado frío/calor que garantiza el confort en cualquier estación del año.
La propiedad cuenta con un jardín privado de aproximadamente 1.040 m2.
La casa está lista para entrar a vivir de inmediato, lo que representa una solución lista para usar, pero con margen para futuras mejoras.
Gracias a su ubicación, distribución y entradas independientes, esta propiedad ofrece un gran potencial como residencia principal, casa de vacaciones o oportunidad de inversión, enclavada en uno de los entornos más auténticos e históricamente ricos de la zona de Ciocaria.
Para más información o para concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.