"House of the Court"
In the heart of Arce's historic center, on Via Corte Vecchia, we offer for sale an interesting, typical historic home of approximately 233 square meters, brimming with charm and character, preserving the authenticity of the village's ancient dwellings.
A unique solution, embellished with characteristic spaces, stone cellars, and evocative views of the Duomo, the main square, and the surrounding valley.
Arce, a characteristic Ciociaria town nestled in the Liri Valley, offers a setting rich in history and tradition, with narrow streets and architecture that tell the story of the area's past.
The location is well connected thanks to its proximity to the Via Casilina and the A1 motorway, reachable via the Ceprano toll booth.
The property is spread over several levels, according to the typical layout of historic homes.
In the basement, there are several rooms used as cellars and warehouses, characterised by stone walls that retain all the rustic charm of tradition.
The living area is spread over two levels: the ground floor features the living room, kitchen, and bathroom, while the first floor, accessible via an internal staircase, contains several rooms, including two double bedrooms, a large, bright living room, and another bathroom.
What makes this property truly special are above all the views.
One of the double bedrooms has a small balcony overlooking the main square and Arce Cathedral, while the large kitchen is embellished with a splendid loggia with two arches, from which the gaze opens onto the valley and the surrounding buildings.
A charming corner, rich in personality, where traditional architecture meets a panorama capable of creating a timeless atmosphere.
The presence of two entrances, one directly from the historic center and the other from a more external area, represents an additional element of interest, offering greater versatility in the organization of the spaces.
The property is equipped with all utilities, but requires renovation, allowing you to redesign the spaces and customize them according to your needs.
The stone cellars, arched loggia, and original features provide an intriguing foundation for a renovation project that combines historic charm with contemporary comfort.
This property represents an interesting opportunity both for those seeking a home with authentic character and for those seeking an investment to enhance its value. This opportunity is also open to alternative uses compatible with the property's characteristics and current regulations.
A home to rediscover and transform according to your own vision, with the privilege of experiencing the charm of a historic village and the beauty of the views that make this property truly unique.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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"Casa della Corte"
Nel cuore del centro storico di Arce, precisamente in Via Corte Vecchia, proponiamo in vendita un'interessante abitazione tipica storica di circa 233 mq, ricca di fascino e carattere, che conserva l'autenticità delle antiche abitazioni del borgo.
Una soluzione particolare, impreziosita da ambienti caratteristici, cantine in pietra e suggestivi affacci sul Duomo, sulla piazza principale e sulla vallata circostante.
Arce, caratteristico paese della Ciociaria immerso nel paesaggio della Valle del Liri, offre un contesto ricco di storia e tradizioni, con vicoli e architetture che raccontano il passato del territorio.
La posizione è ben collegata grazie alla vicinanza alla Via Casilina e all'autostrada A1, raggiungibile attraverso il casello di Ceprano.
La proprietà si sviluppa su più livelli, secondo la tipica conformazione delle abitazioni storiche.
Al piano seminterrato troviamo diversi locali adibiti a cantine e magazzini, caratterizzati da pareti in pietra che conservano tutto il fascino rustico della tradizione.
La parte abitativa si articola su due livelli: al piano terra sono presenti il soggiorno, la cucina e un bagno, mentre al primo piano, raggiungibile tramite scale interne, troviamo diversi locali, tra cui due camere da letto matrimoniali, un ampio e luminoso soggiorno e un ulteriore bagno.
A rendere questa proprietà davvero particolare sono soprattutto gli affacci.
Una delle camere matrimoniali dispone di un balconcino con vista sulla piazza principale e sul Duomo di Arce, mentre l'ampia cucina è impreziosita da una splendida loggia con due archi, dalla quale lo sguardo si apre sulla vallata e sugli edifici circostanti.
Un angolo suggestivo, ricco di personalità, dove l'architettura tradizionale incontra un panorama capace di regalare atmosfere senza tempo.
La presenza di due ingressi, uno direttamente dal centro storico e l'altro da una zona più esterna, rappresenta un ulteriore elemento di interesse, offrendo maggiore versatilità nell'organizzazione degli spazi.
L'immobile è dotato di tutte le utenze, ma necessita di ristrutturazione, consentendo così di ripensare gli ambienti e personalizzarli secondo le proprie esigenze.
Le cantine in pietra, la loggia ad archi e le caratteristiche originarie costituiscono una base interessante per un progetto di recupero capace di unire il fascino storico al comfort contemporaneo.
Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una dimora dal carattere autentico, sia per chi è alla ricerca di un investimento da valorizzare, valutando anche eventuali destinazioni alternative compatibili con le caratteristiche dell'immobile e la normativa vigente.
Una casa da riscoprire e trasformare secondo la propria visione, con il privilegio di vivere il fascino di un borgo storico e la bellezza di affacci che rendono questa soluzione davvero unica.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.
