198,000 €
2间卧室独栋房屋, 295 m² 阿尔切, 弗罗西诺内 (省)
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主要特点
- 花园
- 露台
- 地窖
描述
"橄榄树间的家"
位于风景如画的特拉蒙蒂地区，阿尔切市镇，弗罗西诺内省，我们提供出售一栋宽敞的独立式住宅，面积约295平方米，周围环绕着约9500平方米的土地，种植着橄榄树、果树，还有一个水井和宽敞的户外空间。
该房产享有全景和私密位置，位于绿意盎然之中，可以欣赏到周围山谷的美丽景色。对于那些希望在安静和独立的环境中生活，同时不放弃便利设施的人来说，这是一个理想的解决方案。
阿尔切位于利里河谷，是一个充满历史、自然和传统的地方。该住宅靠近卡西利纳大道（SS6）和利里河谷州道82号（SS82），方便连接到A1高速公路网络。附近还有阿尔切火车站，位于罗卡塞卡-阿韦扎诺线上。
该房产分为两层，拥有宽敞多样的空间。
一楼是主屋，目前状况良好，可以立即入住。
入口处通向一个宽敞的厨房，配有壁炉，这是一个理想的生活空间，也是与亲朋好友共度美好时光的地方。生活区还包括一个明亮的客厅。
卧室区由两间卧室和一个大浴室组成。
众多阳台的存在使您可以享受自然光线和周围景观，在室内空间和外部环境中创造愉快的联系。事实上，几乎所有房间都通向或可以欣赏到各种全景阳台。
地下室也相当宽敞，进一步扩大了该房产的潜力。
在这里，我们发现了一个具有特色的乡村厨房，配有一个功能齐全的木柴烤箱，非常适合制作面包、披萨和其他特色菜，以及几个用作仓库和储藏室的房间和一个第二个浴室。
木柴烤箱的存在是该房产的一个特别迷人的元素，非常适合那些喜欢传统烹饪并希望在真正的乡村环境中享受愉快的社交时光的人。
房间的布局和面积允许您在进行城市规划、税务和技术验证后，评估将这部分房屋转换为独立的第二个住宅的可能性。
这一特点使该房产对大家庭、需要为多个家庭提供独立空间的人或希望创建额外的住宅解决方案的人特别有吸引力。
进入该房产完全是独立的，通过一个私人入口直接通向房屋。
外部有一个舒适的铺砌庭院，可作为停车区和户外生活空间。
该房产的设备还包括太阳能电池板和报警系统，分别有助于提高房屋的效率和环境安全。
该房产的真正附加价值在于约9500平方米的土地，它环绕着房屋，并增强了其绝对独立性。
这片土地种植着约50棵橄榄树，以及许多果树，让您可以充分体验乡村生活，并从事小规模的家庭农作物生产。
还有一个水井，可能对灌溉和土地管理有用；其有效性必须根据其技术特性和现有许可情况进行验证。
橄榄树、果园、大片绿地和位于自然中的房屋赋予了该房产一种真实的、放松的、富于私密性的氛围。
对于那些正在寻找宽敞的独立式住宅、土地、隐私和宁静的人来说，这个解决方案是一个有趣的机会，...
位于风景如画的特拉蒙蒂地区，阿尔切市镇，弗罗西诺内省，我们提供出售一栋宽敞的独立式住宅，面积约295平方米，周围环绕着约9500平方米的土地，种植着橄榄树、果树，还有一个水井和宽敞的户外空间。
该房产享有全景和私密位置，位于绿意盎然之中，可以欣赏到周围山谷的美丽景色。对于那些希望在安静和独立的环境中生活，同时不放弃便利设施的人来说，这是一个理想的解决方案。
阿尔切位于利里河谷，是一个充满历史、自然和传统的地方。该住宅靠近卡西利纳大道（SS6）和利里河谷州道82号（SS82），方便连接到A1高速公路网络。附近还有阿尔切火车站，位于罗卡塞卡-阿韦扎诺线上。
该房产分为两层，拥有宽敞多样的空间。
一楼是主屋，目前状况良好，可以立即入住。
入口处通向一个宽敞的厨房，配有壁炉，这是一个理想的生活空间，也是与亲朋好友共度美好时光的地方。生活区还包括一个明亮的客厅。
卧室区由两间卧室和一个大浴室组成。
众多阳台的存在使您可以享受自然光线和周围景观，在室内空间和外部环境中创造愉快的联系。事实上，几乎所有房间都通向或可以欣赏到各种全景阳台。
地下室也相当宽敞，进一步扩大了该房产的潜力。
在这里，我们发现了一个具有特色的乡村厨房，配有一个功能齐全的木柴烤箱，非常适合制作面包、披萨和其他特色菜，以及几个用作仓库和储藏室的房间和一个第二个浴室。
木柴烤箱的存在是该房产的一个特别迷人的元素，非常适合那些喜欢传统烹饪并希望在真正的乡村环境中享受愉快的社交时光的人。
房间的布局和面积允许您在进行城市规划、税务和技术验证后，评估将这部分房屋转换为独立的第二个住宅的可能性。
这一特点使该房产对大家庭、需要为多个家庭提供独立空间的人或希望创建额外的住宅解决方案的人特别有吸引力。
进入该房产完全是独立的，通过一个私人入口直接通向房屋。
外部有一个舒适的铺砌庭院，可作为停车区和户外生活空间。
该房产的设备还包括太阳能电池板和报警系统，分别有助于提高房屋的效率和环境安全。
该房产的真正附加价值在于约9500平方米的土地，它环绕着房屋，并增强了其绝对独立性。
这片土地种植着约50棵橄榄树，以及许多果树，让您可以充分体验乡村生活，并从事小规模的家庭农作物生产。
还有一个水井，可能对灌溉和土地管理有用；其有效性必须根据其技术特性和现有许可情况进行验证。
橄榄树、果园、大片绿地和位于自然中的房屋赋予了该房产一种真实的、放松的、富于私密性的氛围。
对于那些正在寻找宽敞的独立式住宅、土地、隐私和宁静的人来说，这个解决方案是一个有趣的机会，...
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广告商输入的描述
"House among the Olive Trees"
In the charming Tramonti area, in the Arce district, in the province of Frosinone, we offer for sale a spacious detached house of approximately 295 square meters, surrounded by approximately 9,500 square meters of land, with olive trees, fruit trees, a well, and large outdoor spaces.
The property enjoys a panoramic and private location, surrounded by greenery and offering a pleasant view of the surrounding valley. It's an ideal solution for those seeking a quiet and independent lifestyle without sacrificing convenient transportation.
Arce is located in the Liri Valley, an area rich in history, nature, and traditions. The house is located near the Via Casilina (SS6) and the SS82 Liri Valley road, with easy access to the A1 motorway. The Arce train station, on the Roccasecca-Avezzano line, is also nearby.
The property is spread over two levels and features large and versatile rooms.
On the mezzanine floor is the main residence, currently in good general condition and habitable immediately.
The entrance leads to the spacious kitchen with fireplace, an ideal space for everyday life and convivial moments. The living area also includes a bright sitting room.
The sleeping area consists of two bedrooms and a large bathroom.
The numerous balconies allow for natural light and views of the surrounding landscape, creating a pleasant connection between the interior and exterior spaces. Almost all rooms have access to or overlook the various panoramic balconies.
The basement, also of considerable size, further expands the potential of the property.
Here we find a characteristic rustic kitchen with a working wood-fired oven, ideal for preparing bread, pizza, and other specialties, as well as several rooms used for storage and a second bathroom.
The wood-fired oven adds a special touch of charm to the property, perfect for those who love traditional cuisine and want to enjoy pleasant convivial moments in an authentic rustic setting.
The layout and size of the rooms allow us to evaluate, subject to urban planning, land registry, and technical inspections, the possibility of transforming this part of the house into a second independent residential unit.
This feature makes the property particularly interesting for large families, for those who need separate spaces for multiple households, or for those who want to create an additional housing solution.
Access to the property is completely independent, through a private entrance that leads directly to the house.
Outside there is a comfortable paved courtyard, which can be used as a parking area and as an outdoor living space.
The property also features a solar panel and an alarm system, which contribute respectively to the efficiency of the house and the security of the rooms.
The property's true added value is the approximately 9,500 m2 of land surrounding the house, which reinforces its completely independent character.
The land includes approximately 50 olive trees, as well as several fruit trees, offering the opportunity to fully experience the countryside and dedicate yourself to a small agricultural production for family use.
There is also a well, potentially useful for irrigation and land management; its actual usability will need to be verified based on the technical characteristics and existing permit requirements.
The presence of olive trees, an orchard, large green spaces, and the house's natural setting give the property an authentic, relaxing, and private atmosphere.
This property represents an exciting opportunity for those seeking a spacious, private, and tranquil detached home with plenty of land, plus the option to further customize and enhance the available space.
The property could be ideal as a main residence, a country house, a home for a large family, a solution for two families, subject to the possibility of creating a second unit, or as a property with land to cultivate and develop.
A panoramic...
In the charming Tramonti area, in the Arce district, in the province of Frosinone, we offer for sale a spacious detached house of approximately 295 square meters, surrounded by approximately 9,500 square meters of land, with olive trees, fruit trees, a well, and large outdoor spaces.
The property enjoys a panoramic and private location, surrounded by greenery and offering a pleasant view of the surrounding valley. It's an ideal solution for those seeking a quiet and independent lifestyle without sacrificing convenient transportation.
Arce is located in the Liri Valley, an area rich in history, nature, and traditions. The house is located near the Via Casilina (SS6) and the SS82 Liri Valley road, with easy access to the A1 motorway. The Arce train station, on the Roccasecca-Avezzano line, is also nearby.
The property is spread over two levels and features large and versatile rooms.
On the mezzanine floor is the main residence, currently in good general condition and habitable immediately.
The entrance leads to the spacious kitchen with fireplace, an ideal space for everyday life and convivial moments. The living area also includes a bright sitting room.
The sleeping area consists of two bedrooms and a large bathroom.
The numerous balconies allow for natural light and views of the surrounding landscape, creating a pleasant connection between the interior and exterior spaces. Almost all rooms have access to or overlook the various panoramic balconies.
The basement, also of considerable size, further expands the potential of the property.
Here we find a characteristic rustic kitchen with a working wood-fired oven, ideal for preparing bread, pizza, and other specialties, as well as several rooms used for storage and a second bathroom.
The wood-fired oven adds a special touch of charm to the property, perfect for those who love traditional cuisine and want to enjoy pleasant convivial moments in an authentic rustic setting.
The layout and size of the rooms allow us to evaluate, subject to urban planning, land registry, and technical inspections, the possibility of transforming this part of the house into a second independent residential unit.
This feature makes the property particularly interesting for large families, for those who need separate spaces for multiple households, or for those who want to create an additional housing solution.
Access to the property is completely independent, through a private entrance that leads directly to the house.
Outside there is a comfortable paved courtyard, which can be used as a parking area and as an outdoor living space.
The property also features a solar panel and an alarm system, which contribute respectively to the efficiency of the house and the security of the rooms.
The property's true added value is the approximately 9,500 m2 of land surrounding the house, which reinforces its completely independent character.
The land includes approximately 50 olive trees, as well as several fruit trees, offering the opportunity to fully experience the countryside and dedicate yourself to a small agricultural production for family use.
There is also a well, potentially useful for irrigation and land management; its actual usability will need to be verified based on the technical characteristics and existing permit requirements.
The presence of olive trees, an orchard, large green spaces, and the house's natural setting give the property an authentic, relaxing, and private atmosphere.
This property represents an exciting opportunity for those seeking a spacious, private, and tranquil detached home with plenty of land, plus the option to further customize and enhance the available space.
The property could be ideal as a main residence, a country house, a home for a large family, a solution for two families, subject to the possibility of creating a second unit, or as a property with land to cultivate and develop.
A panoramic...
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"Casa tra gli Ulivi"
Nella suggestiva località Tramonti, nel territorio di Arce, in provincia di Frosinone, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 295 mq, circondata da circa 9.500 mq di terreno, con ulivi, alberi da frutto, pozzo e ampi spazi esterni.
La proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, immersa nel verde e con una piacevole vista sulla vallata circostante. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Arce si trova nella Valle del Liri, in un territorio ricco di storia, natura e tradizioni. La casa è situata in prossimità della Via Casilina (SS6) e della SS82 della Valle del Liri, con facile collegamento alla rete autostradale A1. Nelle vicinanze è inoltre presente la stazione ferroviaria di Arce, sulla linea Roccasecca-Avezzano.
L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi e versatili.
Al piano rialzato si trova l'abitazione principale, attualmente in buone condizioni generali e abitabile da subito.
L'ingresso conduce alla spaziosa cucina con camino, un ambiente ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona giorno comprende inoltre un luminoso soggiorno.
La zona notte è composta da due camere da letto e un ampio bagno.
La presenza di numerosi balconi permette di godere della luce naturale e della vista sul paesaggio circostante, creando un piacevole rapporto tra gli spazi interni e l'ambiente esterno. Quasi tutte le stanze dispongono infatti di accesso o affaccio sui vari balconi panoramici.
Il piano seminterrato, anch'esso di notevole metratura, amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà.
Qui troviamo una caratteristica cucina rustica con un forno a legna funzionante, ideale per preparare pane, pizza e altre specialità, oltre a diversi locali ad uso deposito e magazzino e un secondo bagno.
La presenza del forno a legna rappresenta un particolare elemento di fascino della proprietà, perfetto per chi ama la cucina tradizionale e desidera vivere piacevoli momenti conviviali in un autentico ambiente rustico.
La conformazione e la metratura degli ambienti permettono di valutare, previa verifica urbanistica, catastale e tecnica, la possibilità di trasformare questa parte della casa in una seconda unità abitativa indipendente.
Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi necessita di spazi separati per più nuclei familiari o per chi desidera creare una soluzione abitativa aggiuntiva.
L'accesso alla proprietà è completamente indipendente, attraverso un ingresso privato che conduce direttamente alla casa.
All'esterno è presente una comoda corte pavimentata, utilizzabile come area parcheggio e come spazio da vivere all'aperto.
Tra le dotazioni della proprietà sono inoltre presenti un pannello solare e un impianto di allarme, che contribuiscono rispettivamente all'efficienza della casa e alla sicurezza degli ambienti.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno di circa 9.500 mq, che circonda la casa e ne rafforza il carattere di assoluta indipendenza.
Il terreno comprende circa 50 piante di ulivo, oltre a diversi alberi da frutto, offrendo la possibilità di vivere pienamente la campagna e di dedicarsi a una piccola produzione agricola per uso familiare.
È inoltre presente un pozzo, potenzialmente utile per l'irrigazione e la gestione del terreno; la sua effettiva utilizzabilità dovrà essere verificata in relazione alle caratteristiche tecniche e alla situazione autorizzativa esistente.
La presenza degli ulivi, del frutteto, degli ampi spazi verdi e della casa immersa nella natura conferisce alla proprietà un'atmosfera autentica, rilassante e ricca di privacy.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa indipendente di ampia metratura, terreno, privacy e tranquillità,...
Nella suggestiva località Tramonti, nel territorio di Arce, in provincia di Frosinone, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 295 mq, circondata da circa 9.500 mq di terreno, con ulivi, alberi da frutto, pozzo e ampi spazi esterni.
La proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, immersa nel verde e con una piacevole vista sulla vallata circostante. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Arce si trova nella Valle del Liri, in un territorio ricco di storia, natura e tradizioni. La casa è situata in prossimità della Via Casilina (SS6) e della SS82 della Valle del Liri, con facile collegamento alla rete autostradale A1. Nelle vicinanze è inoltre presente la stazione ferroviaria di Arce, sulla linea Roccasecca-Avezzano.
L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi e versatili.
Al piano rialzato si trova l'abitazione principale, attualmente in buone condizioni generali e abitabile da subito.
L'ingresso conduce alla spaziosa cucina con camino, un ambiente ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona giorno comprende inoltre un luminoso soggiorno.
La zona notte è composta da due camere da letto e un ampio bagno.
La presenza di numerosi balconi permette di godere della luce naturale e della vista sul paesaggio circostante, creando un piacevole rapporto tra gli spazi interni e l'ambiente esterno. Quasi tutte le stanze dispongono infatti di accesso o affaccio sui vari balconi panoramici.
Il piano seminterrato, anch'esso di notevole metratura, amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà.
Qui troviamo una caratteristica cucina rustica con un forno a legna funzionante, ideale per preparare pane, pizza e altre specialità, oltre a diversi locali ad uso deposito e magazzino e un secondo bagno.
La presenza del forno a legna rappresenta un particolare elemento di fascino della proprietà, perfetto per chi ama la cucina tradizionale e desidera vivere piacevoli momenti conviviali in un autentico ambiente rustico.
La conformazione e la metratura degli ambienti permettono di valutare, previa verifica urbanistica, catastale e tecnica, la possibilità di trasformare questa parte della casa in una seconda unità abitativa indipendente.
Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi necessita di spazi separati per più nuclei familiari o per chi desidera creare una soluzione abitativa aggiuntiva.
L'accesso alla proprietà è completamente indipendente, attraverso un ingresso privato che conduce direttamente alla casa.
All'esterno è presente una comoda corte pavimentata, utilizzabile come area parcheggio e come spazio da vivere all'aperto.
Tra le dotazioni della proprietà sono inoltre presenti un pannello solare e un impianto di allarme, che contribuiscono rispettivamente all'efficienza della casa e alla sicurezza degli ambienti.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno di circa 9.500 mq, che circonda la casa e ne rafforza il carattere di assoluta indipendenza.
Il terreno comprende circa 50 piante di ulivo, oltre a diversi alberi da frutto, offrendo la possibilità di vivere pienamente la campagna e di dedicarsi a una piccola produzione agricola per uso familiare.
È inoltre presente un pozzo, potenzialmente utile per l'irrigazione e la gestione del terreno; la sua effettiva utilizzabilità dovrà essere verificata in relazione alle caratteristiche tecniche e alla situazione autorizzativa esistente.
La presenza degli ulivi, del frutteto, degli ampi spazi verdi e della casa immersa nella natura conferisce alla proprietà un'atmosfera autentica, rilassante e ricca di privacy.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa indipendente di ampia metratura, terreno, privacy e tranquillità,...
"Haus zwischen den Olivenbäumen"
Im reizvollen Gebiet von Tramonti, im Bezirk Arce, in der Provinz Frosinone, bieten wir ein geräumiges freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 295 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Haus ist von einem ca. 9.500 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, auf dem sich Olivenbäume, Obstbäume, ein Brunnen und großzügige Außenbereiche befinden.
Das Anwesen besticht durch seine Panoramalage und absolute Privatsphäre, umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Blick auf das umliegende Tal. Es ist die ideale Lösung für alle, die ein ruhiges und unabhängiges Leben führen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Arce liegt im Liri-Tal, einer Region reich an Geschichte, Natur und Traditionen. Das Haus befindet sich in der Nähe der Via Casilina (SS6) und der SS82, der Talstraße des Liri-Tals, und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A1. Auch der Bahnhof Arce an der Bahnstrecke Roccasecca-Avezzano ist nicht weit entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große und vielseitig nutzbare Räume.
Im Zwischengeschoss befindet sich der Hauptwohnraum, der sich derzeit in einem guten Allgemeinzustand befindet und sofort bewohnbar ist.
Der Eingang führt in die geräumige Küche mit Kamin, ein idealer Raum für den Alltag und gesellige Stunden. Zum Wohnbereich gehört auch ein helles Wohnzimmer.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer.
Die zahlreichen Balkone lassen viel Tageslicht herein und bieten Ausblicke auf die umliegende Landschaft, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Fast alle Zimmer haben Zugang zu den verschiedenen Panoramabalkonen oder bieten Blick darauf.
Das ebenfalls beträchtlich große Untergeschoss erweitert das Potenzial der Immobilie zusätzlich.
Hier finden wir eine charakteristische rustikale Küche mit einem funktionstüchtigen Holzofen, ideal für die Zubereitung von Brot, Pizza und anderen Spezialitäten, sowie mehrere Räume, die als Abstellraum genutzt werden, und ein zweites Badezimmer.
Der holzbefeuerte Ofen verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und ist perfekt für alle, die traditionelle Küche lieben und angenehme, gesellige Momente in einem authentischen, rustikalen Ambiente genießen möchten.
Die Aufteilung und Größe der Räume erlauben es uns, vorbehaltlich städtebaulicher, grundbuchlicher und technischer Prüfungen, die Möglichkeit zu beurteilen, diesen Teil des Hauses in eine zweite, unabhängige Wohneinheit umzuwandeln.
Diese Eigenschaft macht die Immobilie besonders interessant für große Familien, für diejenigen, die separate Räumlichkeiten für mehrere Haushalte benötigen, oder für diejenigen, die eine zusätzliche Wohnlösung schaffen möchten.
Der Zugang zum Grundstück ist völlig unabhängig und erfolgt über einen privaten Eingang, der direkt zum Haus führt.
Draußen befindet sich ein gemütlicher, gepflasterter Innenhof, der sowohl als Parkplatz als auch als Wohnraum im Freien genutzt werden kann.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Solaranlage und eine Alarmanlage, die zur Energieeffizienz des Hauses bzw. zur Sicherheit der Räume beitragen.
Der eigentliche Mehrwert des Anwesens liegt in dem rund 9.500 m² großen Grundstück, das das Haus umgibt und seinen völlig unabhängigen Charakter unterstreicht.
Das Grundstück umfasst etwa 50 Olivenbäume sowie mehrere Obstbäume und bietet somit die Möglichkeit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen und sich einer kleinen landwirtschaftlichen Produktion für den Eigenbedarf zu widmen.
Außerdem gibt es einen Brunnen, der potenziell für Bewässerung und Landmanagement geeignet ist; seine tatsächliche Nutzbarkeit muss jedoch anhand der technischen Eigenschaften und der bestehenden Genehmigungsauflagen überprüft werden.
Die Olivenbäume, der Obstgarten, die weitläufigen Grünflächen und...
Im reizvollen Gebiet von Tramonti, im Bezirk Arce, in der Provinz Frosinone, bieten wir ein geräumiges freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 295 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Haus ist von einem ca. 9.500 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, auf dem sich Olivenbäume, Obstbäume, ein Brunnen und großzügige Außenbereiche befinden.
Das Anwesen besticht durch seine Panoramalage und absolute Privatsphäre, umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Blick auf das umliegende Tal. Es ist die ideale Lösung für alle, die ein ruhiges und unabhängiges Leben führen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Arce liegt im Liri-Tal, einer Region reich an Geschichte, Natur und Traditionen. Das Haus befindet sich in der Nähe der Via Casilina (SS6) und der SS82, der Talstraße des Liri-Tals, und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A1. Auch der Bahnhof Arce an der Bahnstrecke Roccasecca-Avezzano ist nicht weit entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große und vielseitig nutzbare Räume.
Im Zwischengeschoss befindet sich der Hauptwohnraum, der sich derzeit in einem guten Allgemeinzustand befindet und sofort bewohnbar ist.
Der Eingang führt in die geräumige Küche mit Kamin, ein idealer Raum für den Alltag und gesellige Stunden. Zum Wohnbereich gehört auch ein helles Wohnzimmer.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer.
Die zahlreichen Balkone lassen viel Tageslicht herein und bieten Ausblicke auf die umliegende Landschaft, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Fast alle Zimmer haben Zugang zu den verschiedenen Panoramabalkonen oder bieten Blick darauf.
Das ebenfalls beträchtlich große Untergeschoss erweitert das Potenzial der Immobilie zusätzlich.
Hier finden wir eine charakteristische rustikale Küche mit einem funktionstüchtigen Holzofen, ideal für die Zubereitung von Brot, Pizza und anderen Spezialitäten, sowie mehrere Räume, die als Abstellraum genutzt werden, und ein zweites Badezimmer.
Der holzbefeuerte Ofen verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und ist perfekt für alle, die traditionelle Küche lieben und angenehme, gesellige Momente in einem authentischen, rustikalen Ambiente genießen möchten.
Die Aufteilung und Größe der Räume erlauben es uns, vorbehaltlich städtebaulicher, grundbuchlicher und technischer Prüfungen, die Möglichkeit zu beurteilen, diesen Teil des Hauses in eine zweite, unabhängige Wohneinheit umzuwandeln.
Diese Eigenschaft macht die Immobilie besonders interessant für große Familien, für diejenigen, die separate Räumlichkeiten für mehrere Haushalte benötigen, oder für diejenigen, die eine zusätzliche Wohnlösung schaffen möchten.
Der Zugang zum Grundstück ist völlig unabhängig und erfolgt über einen privaten Eingang, der direkt zum Haus führt.
Draußen befindet sich ein gemütlicher, gepflasterter Innenhof, der sowohl als Parkplatz als auch als Wohnraum im Freien genutzt werden kann.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Solaranlage und eine Alarmanlage, die zur Energieeffizienz des Hauses bzw. zur Sicherheit der Räume beitragen.
Der eigentliche Mehrwert des Anwesens liegt in dem rund 9.500 m² großen Grundstück, das das Haus umgibt und seinen völlig unabhängigen Charakter unterstreicht.
Das Grundstück umfasst etwa 50 Olivenbäume sowie mehrere Obstbäume und bietet somit die Möglichkeit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen und sich einer kleinen landwirtschaftlichen Produktion für den Eigenbedarf zu widmen.
Außerdem gibt es einen Brunnen, der potenziell für Bewässerung und Landmanagement geeignet ist; seine tatsächliche Nutzbarkeit muss jedoch anhand der technischen Eigenschaften und der bestehenden Genehmigungsauflagen überprüft werden.
Die Olivenbäume, der Obstgarten, die weitläufigen Grünflächen und...
"La maison parmi les oliviers"
Dans le charmant quartier de Tramonti, dans le district d'Arce, dans la province de Frosinone, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle d'environ 295 mètres carrés, entourée d'environ 9 500 mètres carrés de terrain, avec des oliviers, des arbres fruitiers, un puits et de grands espaces extérieurs.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement panoramique et intime, entourée de verdure et offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. Elle constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et indépendante sans pour autant renoncer à la facilité d'accès aux transports.
Arce se situe dans la vallée du Liri, une région riche en histoire, en nature et en traditions. La maison est proche de la Via Casilina (SS6) et de la route de la vallée du Liri (SS82), avec un accès facile à l'autoroute A1. La gare d'Arce, sur la ligne Roccasecca-Avezzano, est également à proximité.
La propriété est répartie sur deux niveaux et comprend des pièces spacieuses et polyvalentes.
À l'étage intermédiaire se trouve la résidence principale, actuellement en bon état général et habitable immédiatement.
L'entrée donne sur une cuisine spacieuse avec cheminée, un espace idéal pour le quotidien et les moments conviviaux. L'espace de vie comprend également un salon lumineux.
L'espace nuit comprend deux chambres et une grande salle de bains.
Les nombreux balcons laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues sur le paysage environnant, créant ainsi un lien agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Presque toutes les chambres donnent accès aux différents balcons panoramiques ou offrent une vue sur ceux-ci.
Le sous-sol, lui aussi de taille considérable, accroît encore le potentiel de la propriété.
On y trouve une cuisine rustique typique avec un four à bois fonctionnel, idéal pour préparer du pain, des pizzas et autres spécialités, ainsi que plusieurs pièces servant de rangement et une deuxième salle de bain.
Le four à bois ajoute une touche de charme particulière à la propriété, idéale pour ceux qui aiment la cuisine traditionnelle et souhaitent passer d'agréables moments conviviaux dans un cadre rustique authentique.
La configuration et la taille des pièces nous permettent d'évaluer, sous réserve des autorisations d'urbanisme, du cadastre et des inspections techniques, la possibilité de transformer cette partie de la maison en un second logement indépendant.
Cette caractéristique rend ce bien particulièrement intéressant pour les familles nombreuses, pour ceux qui ont besoin d'espaces séparés pour plusieurs ménages, ou pour ceux qui souhaitent créer une solution de logement supplémentaire.
L'accès à la propriété est totalement indépendant, par une entrée privée qui mène directement à la maison.
À l'extérieur se trouve une cour pavée confortable, qui peut servir d'aire de stationnement et d'espace de vie extérieur.
La propriété est également équipée d'un panneau solaire et d'un système d'alarme, contribuant respectivement à l'efficacité énergétique de la maison et à la sécurité des pièces.
La véritable valeur ajoutée de la propriété réside dans les quelque 9 500 m² de terrain qui entourent la maison, renforçant ainsi son caractère totalement indépendant.
Le terrain comprend une cinquantaine d'oliviers, ainsi que plusieurs arbres fruitiers, offrant la possibilité de vivre pleinement l'expérience de la campagne et de se consacrer à une petite production agricole pour un usage familial.
Il y a également un puits, potentiellement utile pour l'irrigation et la gestion des terres ; son utilité réelle devra être vérifiée en fonction de ses caractéristiques techniques et des exigences en matière de permis existants.
La présence d'oliviers, d'un verger, de grands espaces verts et le cadre naturel de...
Dans le charmant quartier de Tramonti, dans le district d'Arce, dans la province de Frosinone, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle d'environ 295 mètres carrés, entourée d'environ 9 500 mètres carrés de terrain, avec des oliviers, des arbres fruitiers, un puits et de grands espaces extérieurs.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement panoramique et intime, entourée de verdure et offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. Elle constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et indépendante sans pour autant renoncer à la facilité d'accès aux transports.
Arce se situe dans la vallée du Liri, une région riche en histoire, en nature et en traditions. La maison est proche de la Via Casilina (SS6) et de la route de la vallée du Liri (SS82), avec un accès facile à l'autoroute A1. La gare d'Arce, sur la ligne Roccasecca-Avezzano, est également à proximité.
La propriété est répartie sur deux niveaux et comprend des pièces spacieuses et polyvalentes.
À l'étage intermédiaire se trouve la résidence principale, actuellement en bon état général et habitable immédiatement.
L'entrée donne sur une cuisine spacieuse avec cheminée, un espace idéal pour le quotidien et les moments conviviaux. L'espace de vie comprend également un salon lumineux.
L'espace nuit comprend deux chambres et une grande salle de bains.
Les nombreux balcons laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues sur le paysage environnant, créant ainsi un lien agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Presque toutes les chambres donnent accès aux différents balcons panoramiques ou offrent une vue sur ceux-ci.
Le sous-sol, lui aussi de taille considérable, accroît encore le potentiel de la propriété.
On y trouve une cuisine rustique typique avec un four à bois fonctionnel, idéal pour préparer du pain, des pizzas et autres spécialités, ainsi que plusieurs pièces servant de rangement et une deuxième salle de bain.
Le four à bois ajoute une touche de charme particulière à la propriété, idéale pour ceux qui aiment la cuisine traditionnelle et souhaitent passer d'agréables moments conviviaux dans un cadre rustique authentique.
La configuration et la taille des pièces nous permettent d'évaluer, sous réserve des autorisations d'urbanisme, du cadastre et des inspections techniques, la possibilité de transformer cette partie de la maison en un second logement indépendant.
Cette caractéristique rend ce bien particulièrement intéressant pour les familles nombreuses, pour ceux qui ont besoin d'espaces séparés pour plusieurs ménages, ou pour ceux qui souhaitent créer une solution de logement supplémentaire.
L'accès à la propriété est totalement indépendant, par une entrée privée qui mène directement à la maison.
À l'extérieur se trouve une cour pavée confortable, qui peut servir d'aire de stationnement et d'espace de vie extérieur.
La propriété est également équipée d'un panneau solaire et d'un système d'alarme, contribuant respectivement à l'efficacité énergétique de la maison et à la sécurité des pièces.
La véritable valeur ajoutée de la propriété réside dans les quelque 9 500 m² de terrain qui entourent la maison, renforçant ainsi son caractère totalement indépendant.
Le terrain comprend une cinquantaine d'oliviers, ainsi que plusieurs arbres fruitiers, offrant la possibilité de vivre pleinement l'expérience de la campagne et de se consacrer à une petite production agricole pour un usage familial.
Il y a également un puits, potentiellement utile pour l'irrigation et la gestion des terres ; son utilité réelle devra être vérifiée en fonction de ses caractéristiques techniques et des exigences en matière de permis existants.
La présence d'oliviers, d'un verger, de grands espaces verts et le cadre naturel de...
"La casa entre los olivos"
En la encantadora zona de Tramonti, en el distrito de Arce, en la provincia de Frosinone, ofrecemos a la venta una espaciosa casa unifamiliar de aproximadamente 295 metros cuadrados, rodeada de aproximadamente 9.500 metros cuadrados de terreno, con olivos, árboles frutales, un pozo y amplios espacios exteriores.
La propiedad goza de una ubicación panorámica y privada, rodeada de vegetación y con una agradable vista al valle circundante. Es la solución ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo e independiente sin renunciar a una buena conexión con el transporte.
Arce se encuentra en el valle del Liri, una zona rica en historia, naturaleza y tradiciones. La casa está situada cerca de la Vía Casilina (SS6) y la carretera SS82 del valle del Liri, con fácil acceso a la autopista A1. La estación de tren de Arce, en la línea Roccasecca-Avezzano, también está muy cerca.
La propiedad se distribuye en dos niveles y cuenta con habitaciones amplias y versátiles.
En la entreplanta se encuentra la vivienda principal, que actualmente se encuentra en buen estado general y es habitable de inmediato.
La entrada da acceso a una amplia cocina con chimenea, un espacio ideal para el día a día y para disfrutar de momentos agradables. La zona de estar también incluye un luminoso salón.
La zona de descanso consta de dos dormitorios y un baño amplio.
Los numerosos balcones permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas al paisaje circundante, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. Casi todas las habitaciones tienen acceso a los diversos balcones panorámicos o dan a ellos.
El sótano, también de considerable tamaño, amplía aún más el potencial de la propiedad.
Aquí encontramos una cocina rústica característica con un horno de leña en funcionamiento, ideal para preparar pan, pizza y otras especialidades, así como varias habitaciones utilizadas como trastero y un segundo baño.
El horno de leña añade un toque especial de encanto a la propiedad, perfecto para aquellos que aman la cocina tradicional y desean disfrutar de agradables momentos de convivencia en un auténtico entorno rústico.
La distribución y el tamaño de las habitaciones nos permiten evaluar, con sujeción a la planificación urbanística, el registro de la propiedad y las inspecciones técnicas, la posibilidad de transformar esta parte de la casa en una segunda vivienda independiente.
Esta característica hace que la propiedad sea particularmente interesante para familias numerosas, para quienes necesitan espacios separados para varios hogares o para quienes desean crear una solución de vivienda adicional.
El acceso a la propiedad es totalmente independiente, a través de una entrada privada que conduce directamente a la casa.
En el exterior hay un cómodo patio pavimentado que puede utilizarse como zona de aparcamiento y como espacio al aire libre.
La propiedad también cuenta con un panel solar y un sistema de alarma, que contribuyen respectivamente a la eficiencia energética de la casa y a la seguridad de las habitaciones.
El verdadero valor añadido de la propiedad reside en los aproximadamente 9.500 m2 de terreno que rodean la casa, lo que refuerza su carácter totalmente independiente.
El terreno cuenta con aproximadamente 50 olivos, así como varios árboles frutales, lo que ofrece la oportunidad de disfrutar plenamente del campo y dedicarse a una pequeña producción agrícola para uso familiar.
También hay un pozo, potencialmente útil para el riego y la gestión de tierras; su utilidad real deberá verificarse en función de las características técnicas y los requisitos de permisos vigentes.
La presencia de olivos, un huerto, amplias zonas verdes y el entorno natural de la casa confieren a la propiedad un ambiente auténtico, relajante y privado.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan...
En la encantadora zona de Tramonti, en el distrito de Arce, en la provincia de Frosinone, ofrecemos a la venta una espaciosa casa unifamiliar de aproximadamente 295 metros cuadrados, rodeada de aproximadamente 9.500 metros cuadrados de terreno, con olivos, árboles frutales, un pozo y amplios espacios exteriores.
La propiedad goza de una ubicación panorámica y privada, rodeada de vegetación y con una agradable vista al valle circundante. Es la solución ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo e independiente sin renunciar a una buena conexión con el transporte.
Arce se encuentra en el valle del Liri, una zona rica en historia, naturaleza y tradiciones. La casa está situada cerca de la Vía Casilina (SS6) y la carretera SS82 del valle del Liri, con fácil acceso a la autopista A1. La estación de tren de Arce, en la línea Roccasecca-Avezzano, también está muy cerca.
La propiedad se distribuye en dos niveles y cuenta con habitaciones amplias y versátiles.
En la entreplanta se encuentra la vivienda principal, que actualmente se encuentra en buen estado general y es habitable de inmediato.
La entrada da acceso a una amplia cocina con chimenea, un espacio ideal para el día a día y para disfrutar de momentos agradables. La zona de estar también incluye un luminoso salón.
La zona de descanso consta de dos dormitorios y un baño amplio.
Los numerosos balcones permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas al paisaje circundante, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. Casi todas las habitaciones tienen acceso a los diversos balcones panorámicos o dan a ellos.
El sótano, también de considerable tamaño, amplía aún más el potencial de la propiedad.
Aquí encontramos una cocina rústica característica con un horno de leña en funcionamiento, ideal para preparar pan, pizza y otras especialidades, así como varias habitaciones utilizadas como trastero y un segundo baño.
El horno de leña añade un toque especial de encanto a la propiedad, perfecto para aquellos que aman la cocina tradicional y desean disfrutar de agradables momentos de convivencia en un auténtico entorno rústico.
La distribución y el tamaño de las habitaciones nos permiten evaluar, con sujeción a la planificación urbanística, el registro de la propiedad y las inspecciones técnicas, la posibilidad de transformar esta parte de la casa en una segunda vivienda independiente.
Esta característica hace que la propiedad sea particularmente interesante para familias numerosas, para quienes necesitan espacios separados para varios hogares o para quienes desean crear una solución de vivienda adicional.
El acceso a la propiedad es totalmente independiente, a través de una entrada privada que conduce directamente a la casa.
En el exterior hay un cómodo patio pavimentado que puede utilizarse como zona de aparcamiento y como espacio al aire libre.
La propiedad también cuenta con un panel solar y un sistema de alarma, que contribuyen respectivamente a la eficiencia energética de la casa y a la seguridad de las habitaciones.
El verdadero valor añadido de la propiedad reside en los aproximadamente 9.500 m2 de terreno que rodean la casa, lo que refuerza su carácter totalmente independiente.
El terreno cuenta con aproximadamente 50 olivos, así como varios árboles frutales, lo que ofrece la oportunidad de disfrutar plenamente del campo y dedicarse a una pequeña producción agrícola para uso familiar.
También hay un pozo, potencialmente útil para el riego y la gestión de tierras; su utilidad real deberá verificarse en función de las características técnicas y los requisitos de permisos vigentes.
La presencia de olivos, un huerto, amplias zonas verdes y el entorno natural de la casa confieren a la propiedad un ambiente auténtico, relajante y privado.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan...
细节
- 物业类型
- 独栋房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 295 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 土地
- 9,477 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- AC99-149-1811
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
阿尔切：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面247m
- 面积
- 39.5217 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5388
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ALFANO REAL ESTATE AGENCY
Via Casilina, 29, Roccasecca, Frosinone
0039 348 7607909
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