1间卧室乡间房屋, 98 m²

阿尔切, Frosinone (省)

"Garden Miramonti"
A timeless jewel in the heart of Arce's historic center.
There are houses that can be visited.
And then there are places that are experienced, that excite you from the first moment and that manage to tell a story even before crossing the threshold.
In the heart of Arce's historic center, at Via Manfredi 70, we offer for sale a traditional residence of rare beauty, expertly renovated to preserve all its traditional charm while offering the comforts of a modern residence. This exclusive, move-in home has been lovingly designed with every detail and crafted using high-quality materials.
The house extends entirely over a comfortable mezzanine floor of approximately 100 square meters and welcomes its guests into a bright living area consisting of an eat-in kitchen open to the living room, embellished with a splendid, fully restored fireplace, the true heart of the home, capable of creating a warm and refined atmosphere all year round.
The spacious, air-conditioned double bedroom is an oasis of tranquility, while the bathroom, completely renovated with quality finishes, completes the interior with elegance and functionality.
But it is when going outside that this property reveals all its uniqueness.
A magnificent paved courtyard, expertly restored, opens onto a delightful private garden where stone, brick, fruit trees and green spaces interact in perfect harmony.
Every corner has been designed to be experienced: from breakfast outdoors on summer mornings, to aperitifs at sunset, to dinners under the stars.
And then there's her, the view.
A simply breathtaking view overlooking the entire valley, giving a feeling of freedom and serenity that is difficult to describe in words.
Each season paints a different landscape, transforming this natural terrace into one of the most evocative places in the entire village.
The property also includes a splendid, completely restored room, where the ancient stone walls have been restored to their original beauty.
A spacious and characterful space, ideal as a tavern, tasting room, convivial environment, study, or area dedicated to your passions.
Making this offer even more exclusive is a second garden, located a few steps from the house but with its own independent entrance.
Here, an elegant wooden porch creates a private and welcoming corner, perfect for relaxing in the quiet, always accompanied by a spectacular view of the valley.
This home represents a rare opportunity for those who wish to experience the authenticity of a historic village without sacrificing quality, elegance, and outdoor spaces-elements increasingly difficult to find in the heart of historic centers.
It's not just a house.
It is a refuge, a place where time slows down, where every sunset becomes a private spectacle, and where history meets comfort in perfect balance.
A true gem, ready to welcome anyone who falls in love with it at first sight.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Garten Miramonti"
Ein zeitloses Juwel im Herzen der Altstadt von Arce.
Es gibt Häuser, die man besichtigen kann.
Und dann gibt es Orte, die man erlebt, die einen vom ersten Moment an begeistern und die es schaffen, schon vor dem Überschreiten der Schwelle eine Geschichte zu erzählen.
Im Herzen der Altstadt von Arce, in der Via Manfredi 70, bieten wir Ihnen ein traditionelles Haus von außergewöhnlicher Schönheit zum Kauf an. Es wurde fachmännisch renoviert, um seinen traditionellen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten. Dieses exklusive, bezugsfertige Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und aus hochwertigen Materialien gefertigt.
Das Haus erstreckt sich vollständig über ein komfortables Zwischengeschoss von etwa 100 Quadratmetern und empfängt seine Gäste in einem hellen Wohnbereich, bestehend aus einer zum Wohnzimmer offenen Wohnküche, die mit einem prächtigen, vollständig restaurierten Kamin geschmückt ist - dem wahren Herzstück des Hauses, der das ganze Jahr über eine warme und elegante Atmosphäre schafft.
Das geräumige, klimatisierte Doppelzimmer ist eine Oase der Ruhe, während das komplett renovierte Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungsdetails das Interieur mit Eleganz und Funktionalität abrundet.
Doch erst im Freien offenbart dieses Anwesen seine ganze Einzigartigkeit.
Ein prächtiger, gepflasterter Innenhof, der fachmännisch restauriert wurde, öffnet sich zu einem reizvollen Privatgarten, in dem Stein, Ziegel, Obstbäume und Grünflächen in perfekter Harmonie zusammenwirken.
Jeder Winkel wurde so gestaltet, dass er erlebt werden kann: vom Frühstück im Freien an Sommermorgen über Aperitifs bei Sonnenuntergang bis hin zu Abendessen unter dem Sternenhimmel.
Und dann ist da noch sie, die Aussicht.
Ein einfach atemberaubender Ausblick über das gesamte Tal, der ein Gefühl von Freiheit und Gelassenheit vermittelt, das sich nur schwer in Worte fassen lässt.
Jede Jahreszeit malt ein anderes Bild und verwandelt diese natürliche Terrasse in einen der stimmungsvollsten Orte im ganzen Dorf.
Zum Anwesen gehört auch ein prächtiger, komplett restaurierter Raum, in dem die alten Steinmauern in ihrer ursprünglichen Schönheit wiederhergestellt wurden.
Ein geräumiger und charaktervoller Raum, ideal als Taverne, Verkostungsraum, geselliger Treffpunkt, Arbeitszimmer oder Bereich, der Ihren Leidenschaften gewidmet ist.
Was dieses Angebot noch exklusiver macht, ist ein zweiter Garten, der sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet und über einen eigenen Eingang verfügt.
Hier schafft eine elegante Holzveranda eine private und einladende Ecke, die sich perfekt zum Entspannen in der Stille eignet, stets begleitet von einem spektakulären Blick auf das Tal.
Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die die Authentizität eines historischen Dorfes erleben möchten, ohne dabei auf Qualität, Eleganz und Außenbereiche verzichten zu müssen - Elemente, die im Herzen historischer Zentren immer schwerer zu finden sind.
Es ist nicht nur ein Haus.
Es ist ein Zufluchtsort, ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, wo jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel wird und wo Geschichte und Behaglichkeit in perfekter Balance stehen.
Ein wahres Juwel, das jeden willkommen heißt, der sich auf den ersten Blick in es verliebt.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

"Jardin Miramonti"
Un joyau intemporel au cœur du centre historique d'Arce.
Il y a des maisons qui peuvent être visitées.
Et puis il y a des lieux qu'on vit, qui vous enthousiasment dès le premier instant et qui parviennent à raconter une histoire avant même d'en franchir le seuil.
Au cœur du centre historique d'Arce, au 70 Via Manfredi, nous vous proposons à la vente une demeure traditionnelle d'une rare beauté, rénovée avec soin pour préserver tout son charme d'antan tout en offrant le confort d'une résidence moderne. Cette maison exclusive, prête à emménager, a été conçue avec une attention particulière portée à chaque détail et réalisée avec des matériaux de grande qualité.
La maison s'étend entièrement sur une mezzanine confortable d'environ 100 mètres carrés et accueille ses hôtes dans un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le salon, ornée d'une splendide cheminée entièrement restaurée, véritable cœur de la maison, capable de créer une atmosphère chaleureuse et raffinée tout au long de l'année.
La chambre double spacieuse et climatisée est un havre de paix, tandis que la salle de bains, entièrement rénovée avec des finitions de qualité, complète l'intérieur avec élégance et fonctionnalité.
Mais c'est en sortant que cette propriété révèle toute sa singularité.
Une magnifique cour pavée, restaurée avec soin, s'ouvre sur un ravissant jardin privé où la pierre, la brique, les arbres fruitiers et les espaces verts s'harmonisent parfaitement.
Chaque recoin a été pensé pour être vécu : du petit-déjeuner en plein air les matins d'été, aux apéritifs au coucher du soleil, en passant par les dîners sous les étoiles.
Et puis il y a elle, la vue.
Une vue à couper le souffle dominant toute la vallée, procurant un sentiment de liberté et de sérénité difficile à décrire avec des mots.
Chaque saison offre un paysage différent, transformant cette terrasse naturelle en l'un des lieux les plus évocateurs de tout le village.
La propriété comprend également une splendide chambre entièrement restaurée, où les anciens murs de pierre ont retrouvé toute leur beauté d'origine.
Un espace spacieux et plein de caractère, idéal comme taverne, salle de dégustation, lieu de rencontre convivial, bureau ou espace dédié à vos passions.
Ce qui rend cette offre encore plus exclusive, c'est un second jardin, situé à quelques pas de la maison mais avec sa propre entrée indépendante.
Ici, une élégante véranda en bois crée un coin intime et accueillant, parfait pour se détendre au calme, toujours accompagné d'une vue spectaculaire sur la vallée.
Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité d'un village historique sans sacrifier la qualité, l'élégance et les espaces extérieurs - des éléments de plus en plus difficiles à trouver au cœur des centres historiques.
Ce n'est pas qu'une simple maison.
C'est un refuge, un lieu où le temps ralentit, où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé, et où l'histoire rencontre le confort dans un équilibre parfait.
Un véritable joyau, prêt à accueillir quiconque en tombera amoureux au premier regard.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Jardín Miramonti"
Una joya atemporal en el corazón del centro histórico de Arce.
Hay casas que se pueden visitar.
Y luego están esos lugares con historia, que te emocionan desde el primer momento y que consiguen contar una historia incluso antes de cruzar el umbral.
En pleno centro histórico de Arce, en Via Manfredi 70, ofrecemos a la venta una residencia tradicional de singular belleza, reformada con esmero para conservar todo su encanto original, a la vez que ofrece las comodidades de una vivienda moderna. Esta exclusiva casa, lista para entrar a vivir, ha sido diseñada con atención al detalle y construida con materiales de alta calidad.
La casa se extiende íntegramente sobre una cómoda entreplanta de aproximadamente 100 metros cuadrados y recibe a sus huéspedes en una luminosa sala de estar que consta de una cocina-comedor abierta al salón, adornada con una espléndida chimenea totalmente restaurada, el verdadero corazón del hogar, capaz de crear un ambiente cálido y refinado durante todo el año.
El espacioso dormitorio doble con aire acondicionado es un oasis de tranquilidad, mientras que el baño, completamente renovado con acabados de calidad, completa el interior con elegancia y funcionalidad.
Pero es al salir al exterior cuando esta propiedad revela toda su singularidad.
Un magnífico patio pavimentado, restaurado con maestría, da paso a un encantador jardín privado donde la piedra, el ladrillo, los árboles frutales y las zonas verdes interactúan en perfecta armonía.
Cada rincón ha sido diseñado para ser disfrutado: desde el desayuno al aire libre en las mañanas de verano, hasta los aperitivos al atardecer, pasando por las cenas bajo las estrellas.
Y luego está ella, la vista.
Una vista sencillamente impresionante que abarca todo el valle, brindando una sensación de libertad y serenidad difícil de describir con palabras.
Cada estación pinta un paisaje diferente, transformando esta terraza natural en uno de los lugares más evocadores de todo el pueblo.
La propiedad también incluye una espléndida habitación completamente restaurada, donde las antiguas paredes de piedra han recuperado su belleza original.
Un espacio amplio y con mucho carácter, ideal como taberna, sala de catas, lugar de encuentro, estudio o área dedicada a tus pasiones.
Para hacer esta oferta aún más exclusiva, cuenta con un segundo jardín, situado a pocos pasos de la casa pero con su propia entrada independiente.
Aquí, un elegante porche de madera crea un rincón privado y acogedor, perfecto para relajarse en la tranquilidad, siempre acompañado de una vista espectacular del valle.
Esta vivienda representa una oportunidad única para quienes desean experimentar la autenticidad de un pueblo histórico sin renunciar a la calidad, la elegancia y los espacios al aire libre, elementos cada vez más difíciles de encontrar en el corazón de los centros históricos.
No es solo una casa.
Es un refugio, un lugar donde el tiempo se ralentiza, donde cada puesta de sol se convierte en un espectáculo privado y donde la historia se encuentra con la comodidad en perfecto equilibrio.
Una auténtica joya, lista para recibir a cualquiera que se enamore de ella a primera vista.
Para más información o para concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.