4间卧室别墅, 700 m²

阿拉特里, 弗罗西诺内 (省)

Villa La Magnolia : Eleganza senza tempo e privacy assoluta nel cuore verde di Alatri
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A pochi minuti dal centro della millenaria Alatri, rinomata per le straordinarie mura ciclopiche e inserita nei suggestivi cammini della Via Francigena del Sud, sorge Villa La Magnolia. Questa magnifica residenza di circa 700 mq, immersa nella quiete di un parco privato sapientemente piantumato con magnolie, conifere ed un uliveto produttivo di venticinque piante, rappresenta la massima espressione di riservatezza, armonia e qualità abitativa. La dimora si distingue per le linee architettoniche sinuose, i volumi generosi e l'assoluta privacy, posizionandosi come un'opera unica nel panorama immobiliare di prestigio del territorio.
L'ingresso principale svela immediatamente l'autentico tratto distintivo della proprietà: una scenografica scala elicoidale in marmo travertino, impreziosita da una raffinata ringhiera in ferro battuto realizzata artigianalmente, che collega i diversi livelli definendo l'identità artistica della casa. Al piano nobile, la convivialità trova spazio in un luminoso doppio salone a volumi sfalsati riscaldato da un elegante termocamino. La cucina, concepita come perfetto connubio tra estetica sartoriale e funzionalità, è realizzata in muratura e legno di rovere sbiancato, completa di isola centrale e zona dinner in rovere massello. Da qui, una suggestiva bow window in stile inglese regala una vista ininterrotta sul parco, creando un dialogo continuo tra gli interni e i camminamenti esterni rifiniti in pregiato porfido.
Al piano superiore, una sofisticata drawing room funge da preludio alla zona notte, dove pavimenti in elegante parquet intarsiato e porte in rovere chiaro esaltano l'atmosfera di comfort. Il livello ospita quattro ampie camere da letto e tre sale da bagno, di cui due en suite; il bagno padronale è una vera oasi di benessere dotata di vasca idromassaggio Jacuzzi. Un terrazzo panoramico domina la proprietà offrendo uno sguardo privilegiato sul bosco circostante, mentre una delle camere dispone di un ambiente versatile, ideale come cabina armadio, nursery o studio privato.
Il piano terra amplia la versatilità della proprietà con ulteriori 300 mq di superficie complessiva. Qui si sviluppa un appartamento indipendente di 190 mq - caratterizzato da pavimenti in cotto, finiture in muratura, grande salone con camino e forno tradizionale funzionante - perfetto per accogliere ospiti o per un secondo nucleo familiare. Completano il livello un locale commerciale di 112 mq con accesso autonomo, ideale come atelier d'arte, showroom o studio professionale di alta rappresentanza, e un garage di circa 40 mq. All'esterno, il parco è completato da un impianto di irrigazione automatizzato e da un'area conviviale attrezzata con cucina in muratura, barbecue e forno. Villa La Magnolia è la sintesi perfetta tra una dimora familiare esclusiva, una proprietà multifunzionale ed una location d'élite per eventi di charme. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
Rif. 78/E