3间卧室别墅, 274 m²

阿拉特里, Frosinone (省)

Villa indipendente nel centro storico di Alatri – spazio, privacy e autentico stile di vita italiano

Nel cuore del centro del Comune di Alatri, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, una soluzione rara per posizione, indipendenza e spazi esterni privati.

L’immobile è stato ristrutturato esternamente con interventi Bonus Sisma, un importante valore aggiunto in termini di sicurezza strutturale e durabilità. Internamente necessita di alcuni lavori di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente questa proprietà esclusiva.

Abitazione principale – comfort e carattere

Al piano primo si sviluppa l’abitazione di circa 140 mq, composta da ambienti comodi e ben distribuiti.
Il soggiorno di circa 30 mq rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali, mentre le camere ampie e luminose garantiscono comfort e privacy.
La presenza di camini a legna aggiunge fascino e autenticità, richiamando il calore delle tradizionali residenze italiane.

Piano terra – spazio per passioni e progetti

Al piano terra, oltre al garage, troviamo un locale artigianale di circa 125 mq con soffitti alti, uno spazio estremamente versatile.
Perfetto come atelier artistico, laboratorio, palestra privata, studio creativo, area hobby o deposito, offre volumi difficilmente reperibili in una proprietà centrale.
Spazio esterno privato
All’esterno, circa 600 mq di corte privata, recintata e pavimentata, una caratteristica estremamente rara nel centro urbano.
Ideale per giardino, area relax, zona pranzo all’aperto, parcheggi privati o progetti di landscaping personalizzati.

Un’opportunità da valorizzare

Con alcuni interventi di ammodernamento, questa villa può diventare una residenza esclusiva nel centro storico, combinando spazio, privacy e autenticità. Una proprietà ideale per chi cerca un investimento immobiliare con carattere e potenziale.

Location – Alatri e la Ciociaria

Alatri è una delle città storiche più affascinanti del Lazio, famosa per la sua Acropoli con mura ciclopiche, il centro medievale, le chiese storiche e il patrimonio artistico millenario. 

Alatri è una delle città più antiche del lazio, dove la sua Acropoli ( la miglior conservata in tutta Europa ) la leggenda narra sia stata costruita dai Ciclopi, per le sue possenti mura fatte di pietra... Al sua conformazione ed esposizione rende l'acropoli costruita tra le stelle, seguendo le constellazioni...

La Ciociaria è una regione autentica, ricca di borghi, natura, tradizioni gastronomiche e qualità della vita.

DISTANZE PRINCIPALI
Roma: circa 1 ora in auto

Napoli: circa 1 ora e 30 minuti

Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 1 ora e 20 minuti

Aeroporto di Roma Ciampino: circa 1 ora

Aeroporto di Napoli Capodichino: circa 1 ora e 40 minuti

La zona è inoltre vicina a parchi naturali, montagne dell’Appennino e costa tirrenica, ideale per vivere o come seconda casa.