3间卧室乡间房屋, 189 m²

瓦尔莫, Udine (省)

Tipica casa friulana in vendita a Varmo (UD) - Località Canussio

Autenticità, tranquillità e ampi spazi nella campagna friulana

Nel cuore della campagna friulana, immersa nel verde e nella quiete della località Canussio, proponiamo in vendita una caratteristica casa friulana accostata, perfetta per chi desidera vivere o rilassarsi in un contesto autentico, lontano dal caos cittadino ma ben collegato ai principali servizi e alle località turistiche.
Questa affascinante abitazione, situata in una zona residenziale riservata e silenziosa, si sviluppa su due livelli più una spaziosa mansarda, offrendo ambienti caldi, confortevoli e versatili. Ideale sia come prima casa per una famiglia che come rifugio per le vacanze o la pensione, grazie anche alla vicinanza al casello autostradale e alle rinomate spiagge di Lignano Sabbiadoro e Bibione, raggiungibili in meno di mezz'ora.

Caratteristiche principali dell'immobile::

Superficie lotto: circa 1200 mq
Tetto completamente rifatto nel 2024
Infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico
Impianto elettrico aggiornato
Riscaldamento a idrostufa a legna, soluzione ecologica ed efficiente per il massimo comfort invernale
Completamente arredata e subito abitabile (ad eccezione di pochi elementi mobili)

Distribuzione degli spazi:

Piano terra: zona giorno con cucina a vista, sala da pranzo, ripostiglio; locale lavanderia con bagno con accesso indipendente dall'esterno
Primo piano: tre ampie camere da letto e un bagno finestrato
Mansarda abitabile: perfetta come studio, sala hobby o spazio multifunzionale

Spazi esterni e accessori:

L'immobile è arricchito da locali accessori come cantine e un ampio deposito, ideale come magazzino o per il ricovero di mezzi di grandi dimensioni (camper, furgoni, attrezzature). Il grande spazio esterno si presta a molteplici usi: area barbecue, orto, zona relax o giochi per bambini.

Posizione strategica:

Canussio è una frazione del Comune di Varmo, un territorio noto per la sua vocazione rurale, la vicinanza al Parco Naturale del Fiume Stella, e i numerosi percorsi ciclabili e naturalistici. Ideale per chi ama la vita all'aria aperta, la tranquillità e la cultura enogastronomica locale.

Un'opportunità da cogliere per chi cerca una casa autentica, ben tenuta e pronta da vivere, in una delle zone più suggestive del Friuli-Venezia Giulia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!