4间卧室别墅, 373 m²

塔尔琴托, 烏迪內 (省)

EVOL ha il piacere di proporre una prestigiosa villa immersa nel verde delle colline tarcentine, con splendido panorama sui vigneti sottostanti e verso la pianura friulana fino al mare.

L'abitazione si sviluppa su 3 piani fuori terra, ha misure molto generose ed è di recente costruzione (anni 1990) con muri in cemento armato e finiture di pregio.

Entrando si viene accolti da un pavimento in cotto fiorentino che caratterizza l'intera zona giorno. Superato l'ampio ingresso ci si affaccia su un soggiorno molto luminoso con un tipico caminetto friulano con inserto ed un muro in pietra che trasmette l'armonia dei dettagli con cui la villa è stata realizzata.
Attraversando una comoda porta scorrevole si accede alla zona cucina, formata da una luminosa e spaziosa sala da pranzo con annessa cucina in muratura dotata di ogni attrezzatura. La presenza di uno spolert friulano rende l'ambiente ancora più caloroso e accogliente.
Mascherata dalla scala che porta al piano superiore, sullo stesso piano troviamo una stanza da poter adibire a camera o a studio, un bagno moderno con doccia, wc, bidet, lavandino e termoarredo e un pratico corridoio che permette di accedere all'autorimessa direttamente dall'interno della zona giorno.

Il piano superiore ospita la zona notte è dotato di un pavimento in parquet pregiato e di soffitto perlinato con travi in legno a vista.
La camera padronale è di notevoli dimensioni, ha il suo bagno privato munito di vasca da bagno e permette l'affaccio su 2 ampie terrazze private.
La seconda camera matrimoniale, anch'essa molto generosa negli spazi, è dotata di una cabina armadio di circa 13 mq.
La zona notte viene completata da una terza camera (sempre matrimoniale) e dal bagno moderno con una rilassante vasca idromassaggio.

Il piano inferiore è dotato di ingresso indipendente e accoglie ampie stanze con pavimento in piastrelle.
Gli spazi ampi di questo piano permettono di ospitare una sala da pranzo di notevoli dimensioni che assicura di accogliere comodamente una ventina di persone.
E' presente una seconda cucina moderna anch'essa già attrezzata e una lavanderia che rappresenta il quarto bagno dell'immobile.
A completare il piano, ci sono un deposito che ospita la caldaia a GPL della Buderus, gli impianti per il funzionamento dei pannelli solari e dell'impianto fotovoltaico di 6 kwh di cui la villa è dotata. Questo deposito può anche ospitare un'autorimessa visto che è dotato di porta basculante.

Esternamente, sul retro troviamo una bellissima zona barbecue con possibilità di collegare una parte di essa all'impianto GPL (o ad una bombola GPL), mentre ad abbracciare la proprietà ci pensano un ampio (oltre 1000 mq) e curato giardino e un terreno di proprietà (di circa 1700 mq) che fanno da contorno a questa splendida villa che offre un panorama mozzafiato sulle colline circostanti e permette di viaggiare con lo sguardo su tutta la pianura friulana fino a perdere la vista verso il mare.

Infine, a completamento della proprietà la presenza di una comoda e autorimessa lunga oltre 10 metri garantisce il giusto spazio coperto per ospitare anche 2 autovetture.

Aspetti tecnici:
classe energetica E;
riscaldamento a pavimento sul piano terra e sul primo piano;
riscaldamento con termo-ventilconvettori al piano inferiore;
impianto fotovoltaico da 6 Kwh realizzato nel 2012 con il 4° conto energia;
pannelli solari con puffer da 500 litri;
impianto di aspirazione della AERTECNICA per aspirapolvere;
serramenti in legno con doppi vetri nella zona notte;
serramenti in PVC color legno nella zona giorno;
serramenti dotati di zanzariere e tapparelle;
struttura in cemento armato;
pavimenti zona giorno in cotto fiorentino;
pavimenti zona notte in parquet pregiato;
pavimenti piano inferiore in piastrelle;
caminetto con inserto;
dettagli in cemento a contrasto con la pavimentazione;
parete in pietra nella zona soggiorno;
tetto con travi a vista e...