Stately home with beautiful park
We are offering a stately property with a large, beautiful park, situated in a very sunny and relatively quiet location in the heart of the village of San Giovanni al Natisone, at the gateway to the Collio wine region. The property is enclosed by a beautiful historic stone wall and features two access roads with a total of four entrance gates. The villa, built around 1936, showcases neoclassical architectural elements.
In addition to the beautiful outbuilding adorned with colonnades, the property also includes a small chicken coop, a large, multi-compartment storage area for all kinds of equipment, a wood store, a large storage room and an old greenhouse.
San Giovanni al Natisone is a municipality (comune) in the Friuli-Venezia Giulia region of northeast Italy, with approximately 6,100 inhabitants. The municipality is located about 16 kilometres (10 mi) southeast of Udine and about 17.5 kilometres (11 mi) west-northwest of Gorizia, between the Natisone and Judrio rivers.
Energy certificate: HWB 405,07 kWh/m²a
Option to purchase: The adjoining vineyard and orchard, including grapevines, with around 1.5 hectares, worth € 80.000,00
Splendida Villa d‘epoca con bellissimo parco
Offriamo una villa d’epoca inizi ‘900 con adiacente un ampio edificio (ancora da ristrutturare) e corte di pertinenza. Il complesso è immerso in un bellissimo parco, in posizione soleggiata e tranquilla nel cuore di San Giovanni al Natisone alle porte del Collio Friulano. Completamente circondato da antiche mura in sasso che danno all’ambiente un’impronta di prestigio e di privacy. Vari edifici (una piccola stalla, un grande magazzino suddiviso in diversi scomparti per attrezzi di ogni genere, un deposito per le legna, un grande ripostiglio e una vecchia serra e una piccola voliera) completano l’interessante agglomerato costruttivo dandogli un’impressione di completezza e sviluppo tipica delle ville padronali dell’inizio dell’900. In particolare, l’edificio adiacente (dependance) a seguito di una ristrutturazione potrebbe offrire possibilità di varie destinazioni d’uso come ulteriori appartamenti, per lo svago (atelier artistici) ed altro. Attualmente una parte di questo stabile viene utilizzato come cantina e garage. La villa è stata costruita intorno al 1936 e presenta caratteristiche neoclassiche. Si estende su tre piani fuori terra con atrio porticato, loggia e terrazza. Il piano abitativo principale, il piano notte e l’ultimo/piano tetto, sviluppato per i 2/3 della pianta, che necessita una ristrutturazione.
La posizione della proprietà nel centro del paese è caratterizzata da tranquillità e offre la dovuta privacy e nello stesso tempo nelle vicinanze sono a disposizione le infrastrutture necessarie alla vita quotidiana.
Certificato energetico: HWB 405,07 kWh/m²a
Altro: Oggetto di vendita separato e non compreso nel prezzo di vendita, è un terreno agricolo confinante a Sud-Est di circa mq 12.000 tra un vigneto ed un frutteto.
Il prezzo richiesto è di € 80.000,00.
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Prächtige historische Villa mit schönem Park
Hier bieten wir Ihnen ein herrschaftliches Anwesen mit großer, wunderschöner Parkanlage an, das eingebettet in ausgesprochen sonniger und relativ ruhiger Lage im Herzen der Ortschaft San Giovanni al Natisone, am Tor der Collio-Weingegend, situiert ist.
Die Liegenschaft ist von einer schönen alten Steinmauer umgeben und verfügt über 2 Zufahrten und insgesamt über 4 Eingangsportale.
Auf der Liegenschaft befindet sich, abgesehen von dem wunderschönen, mit Säulengängen gezierten Nebengebäude, auch ein kleiner Hühnerstall, ein großer, in mehreren Abteilen eingeteilter Unterstellbereich für Gerätschaften aller Art und ein Holzlager, ein großer Abstellraum und ein altes Glashaus.
Die Villa wurde um 1936 errichtet und weist Merkmale des Neoklassizismus auf.
Die Nutzfläche beträgt etwa 777 m² und erstreckt sich über drei Vollgeschosse, dem Hauptwohngeschoss, dem Schlafgeschoss und dem zu 2/3 ausgebauten Dachgeschoss. Ein großer Dachraum bietet weiteres Ausbaupotential.
Die Lage der Liegenschaft mitten im Ortskern zeichnet sich durch Ruhe und viele Sonnenstunden in der schönen Jahreszeit aus. Obwohl Liegenschaft mitten im Ortskern ist, wird die Privatsphöre aufgrund des großen Areals vollkommen gewahrt.
Energieausweis: HWB-Wert 405,07 kWh/m²a
Zukaufmöglichkeit: Angrenzender Wein- und Obstgarten inkl. Weinstöcke mit etwa 1,5 Hektar im Wert von € 80.000,00
