Stately estate in stunning panoramiic vineyard setting
Set in a breathtaking panoramic location on the sun-drenched high plateau of Ottelio/Manzano, this exceptional historic estate is nestled amid the gently rolling vineyards of Friuli’s famed wine region, just minutes from Buttrio and Manzano.
The entire property is enclosed by traditional stone walls and spans a terraced plot of approx. 5,344 sqm.
The villa extends over four floors and, with the large hall (storage) and the wine cellar, covers a usable area of about 1,134 sqm.
The interiors are tastefully furnished with exclusive antiques, lending an authentic and timeless elegance. Original terracotta floors, beautiful stone fireplaces in nearly every room, and well-preserved wooden floorboards preserve the estate’s historic charm.
This remarkable estate ofers a multitude of possibilities:
• A prestigious private residence with multiple suites/apartments
• A refined boutique hospitality or event venue
• A retreat or creative space for artists, entrepreneurs, or wellness programs
It presents a perfect fusion of historical legacy and contemporary comfort, offering a unique canvas for visionary owners.
Situated in Ottelio, a quiet hamlet in the Municipality of Manzano, the estate enjoys exceptional privacy while remaining conveniently close to major destinations in Friuli-Venezia Giulia.
Surroundings:
• Renowned Colli Orientali del Friuli wine region
• Gently rolling hills, vineyards, and forest trails
• Peaceful rural setting with panoramic views
Energy certificate: In progress
Magnifico palazzo antico con parco in meravigliosa posizione immersa nei vigneti friulani
La tenuta, raggiungibile attraverso un pittoresco sentiero sia da Buttrio che da Manzano, offre un'esperienza unica tra gli splendori storici e paesaggistici del Friuli.
Gli edifici combinano in modo emozionante elementi dell'architettura veneziana e friulana, riflettendo l'eleganza e lo splendore delle case padronali rurali dell'epoca.
Oggi la proprietà, circondata da antiche mura in pietra, si estende su un terreno terrazzato in posizione attraente, tranquilla e appartata, di circa 5.344 m².
Il complesso edilizio, che ha una superficie utile di circa 1.880 m², è costituito dalla struttura allungata della villa, racchiusa lateralmente ad est da una barchessa e a ovest da un fabbricato agricolo e dalla cappella di famiglia di San Gaetano.
L'intera proprietà, ma soprattutto la villa, è stata costantemente manutenuta e ampiamente ristrutturata negli ultimi anni, si trova quindi in un ottimo stato di conservazione.
Questa splendida proprietà offre ai suoi futuri proprietari molteplici possibilità di utilizzo e di sviluppo, sia come residenza di prestigio con diversi appartamenti esclusivi, sia come luogo d'ispirazione per progetti creativi e innovativi, ad esempio come parte di un'esclusiva attività ricettiva e per eventi con servizi di catering. L'intera proprietà combina le origini dell'epoca degli sconvolgimenti con le conquiste dei tempi moderni, creando una simbiosi di successo tra storia e modernità.
La tenuta si trova su un soleggiato altopiano panoramico in posizione tranquilla e appartata a Ottelio, una piccola frazione del comune di Manzano, in provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia, Italia. La strada di accesso attraversa un paesaggio pittoresco caratterizzato da boschi e vigneti. Un sentiero pedonale conduce alla proprietà sia da Buttrio (via Rieppi) che da Manzano (via Orsaria) attraverso un idilliaco percorso pedonale.
Certificato energetico: In corso
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Prächtiges, schlossähnliches Anwesen mit herrlicher Parkanlage in traumhafter Panoramalage inmitten der friulanischen Weinberge
Das Anwesen, das sowohl von Buttrio als auch von Manzano (Provinz Udine / Friaul-Julisch Venetien) über eine befestigte Zufahrt sowie über einen malerischen Fußweg erreicht werden kann, bietet ein einzigartiges Erlebnis inmitten der historischen und landschaftlichen Pracht Friauls, die von Wäldern und Weinhügeln geprägt ist.
Hier thront man auf einem herrlichen Panormahochplateau in ruhiger Alleinlage.
Die Bauwerke selbst vereinen auf beeindruckende Weise Elemente venezianischer und friulanischer Architektur, die die Eleganz und Pracht der ländlichen Herrenhäuser jener Epoche widerspiegeln.
Heute erstreckt sich der von altem Steinmauerwerk umgebene Besitz auf einer terrassierten Grundstücksfläche in anmutender, stiller Alleinlage im Ausmaß von etwa 5.344 m².
Der Gebäudekomplex weist eine Nutzfläche von etwa 1.880 m² auf und setzt sich aus dem horizontal in die Länge gezogenen Baukörper der Villa, der seitlich von zwei angrenzenden Barchessen (den sog. Wirtschaftsgebäuden) eingeschlossen ist, der Familienkapelle San Gaetano im Westen sowie dem danebenliegenden Unterstand, der als geschützte Parkplatzfläche dient, zusammen.
Das gesamte Anwesen weist einen ausgezeichneten Erhaltungszustand auf und bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für seine zukünftigen Besitzer – sei es als repräsentative Residenz mit mehreren exklusiven Appartements oder als inspirierender Ort für kreative und innovative Vorhaben, wie beispielsweise im Rahmen eines exklusiven Beherbergungs- und Veranstaltungsgewerbes mit Gastronomieangebot.
Das Anwesen thront auf einem sonnigen Panorma-Hochplateau in ruhiger Alleinlage in Ottelio, einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Manzano, in der Provinz Udine in Friaul-Julisch Venetien, Italien. Die Zufahrt erfolgt durch eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Weinhügeln geprägt ist. Ein Fußweg führt sowohl von Buttrio (via Rieppi) als auch von Manzano (via Orsaria) über einen idylischen Fußweg zum Anwesen.
Energieausweis: In Arbeit
