Description: Fulfill your dream of your own luxury penthouse in the trendy beach resort of Lignano Sabbiadoro with its modern shopping and dining mile, miles of sandy beaches and mystical lagoon landscapes on the beautiful Italian Adriatic coast in Friuli.
The modern apartment complex was built in 2011 in a high-quality and architecturally sophisticated style and consists of eight floors plus a basement. The elegant foyer leads to the large elevator, which also provides convenient access to the basement, where the garage parking spaces and large cellar rooms are located.
The penthouse in question is located on the 6th - 7th - 8th floor and
The property offers approximately 80 m² of living space across two levels (6th – 7th) due to the combination of two units. The property includes two convenient underground parking spaces directly at the entrance and a large basement compartment.
Location: Lignano Sabbiadoro
Central yet very quiet location about 200 meters from the sandy beach.
Elevator: Available
Living space: Approx. 81 m²
Usable area: Approx. 100 m²
Balconies/Terraces: 3 terraces
Heating: Natural gas central heating, wall radiators and towel dryers in the bathrooms
Electricity supply to common areas via photovoltaic system on the roof
Parking: 2 adjacent parking spaces in the underground car park
Condition: Very good, high-quality equipment
Availability: Upon request
Descrizione: Realizzate il sogno di possedere un attico di lusso nella località balneare alla moda di Lignano Sabbiadoro, con i suoi moderni negozi e ristoranti, chilometri di spiagge sabbiose e paesaggi lagunari sulla splendida costa adriatica italiana del Friuli-Venezia Giulia.
Il moderno complesso di appartamenti è stato costruito nel 2011 in uno stile architettonico sofisticato e di alta qualità. È composto da otto piani più il seminterrato.
L'elegante atrio conduce all'ampio ascensore, che consente di accedere facilmente anche al piano interrato, dove si trovano i posti auto in garage e gli ampi locali cantina.
L'attico in questione si trova al sesto, settimo e ottavo piano e si sviluppa su 80 m² circa di superficie abitabile con due livelli abitativi (il sesto e il settimo).
Da quasi ogni angolo dell'attico, così come dalle ampie terrazze, si gode di una sensazionale vista a 360° sulla città, sul mare e sulla laguna.
La proprietà comprende due pratici posti auto al piano interrato e un ampio vano cantina.
Posizione: Lignano Sabbiadoro
Posizione privilegiata, centrale ma molto tranquilla, a circa 200 metri dalla spiaggia.
Lignano Sabbiadoro è una località turistica di tendenza, sulla costa adriatica italiana nella regione Friuli-Venezia Giulia.
Ascensore: Si
Superficie abitabile: Ca. 81 mq a
Superficie utile: Ca. 100 mq
Terrazze/Balconi: 3
- Terrazza al piano principale (7° piano)
- Terrazza al piano notte (6° piano)
- Terrazza/sottomarino (8° piano)
Riscaldamento: - Riscaldamento centrale a gas naturale
- Radiatori a parete
- Asciugamano nelle stanze umide
Parcheggio: 2 posti auto adiacenti nel parcheggio sotterraneo
Stato: Buono, Attrezzature di alta qualità
Disponibilità: Su accordo
APE: HWB 108,78 kWh/m²a
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Beschreibung: Erfüllen Sie sich Ihren Traum Ihres eigenen Luxuspenthouses im trendigen Badeurlaubsort Lignano Sabbiadoro mit moderner Shopping- und Lokalmeile, kilometerlangen Sandstränden und mystischen Lagunenlandschaften an der wunderschönen italienischen Adria-Küste in Friaul.
Die moderne Appartementanlage wurde 2011 im qualitativ hochwertigen und architektonisch aufwendigen Baustil errichtet und besteht aus 8 Stockwerken zzgl. des Kellergeschosses. Über das elegante Foyer gelangt man zum großen Aufzug, mit dem man auch bequem ins Kellergeschoss gelangt, wo die Garagenabstellplätze und großen Kellerräume situiert sind.
Das gegenständliche Penthouse befindet sich im 6. - 7. - 8. Stockwerk und
entwickelt sich mit etwa 80 m² Wohnfläche über zwei Wohnebenen (6. – 7.),aufgrund der Zusammenlegung zweier Einheiten. Zum Objekt gehören 2 praktische KFZ-Tiefgargenstellplätze direkt beim Eingangsbereich und ein großes Kellerabteil.
Lage: Lignano Sabbiadoro
Zentrale und dennoch sehr ruhige Vorzugslage etwa 200 Meter vom Sandstrand entfernt.
Lift: Vorhanden
Wohnfläche: Ca. 81 m²
Nutzfläche: Ca. 100 m²
Balkone/Terrassen: 3 Terrassen
Heizung: Erdgas-Zentralheizung, Wandradiatoren und Handtuchtrockner in den Nasszellen
E-Versorgung der Allgemeinflächen mittels Fotovoltaikanlage am Dach
Parken: 2 nebeneinander liegende Stellplätze in der Tiefgarage
Zustand: Sehr gut, hochwertige Ausstattung
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Energieausweis: HWB-Wert 108,78 kWh/m²a
