5间卧室别墅, 300 m²

拉蒂萨纳, Udine (省)

L'immobiliare LIGNANO ha il piacere di proporre alla propria clientela questa splendida Dimora con annesso Villino posti in eccellente posizione geografica a soli 5 min dal mare ed inseriti in un rigoglioso parco piantumato di 5000 mq completamente attorniato da un'alta siepe di lauro in grado di offrire la massima privacy.

La Villa di recente costruzione racchiude al meglio il concetto di CASA sotto tutti i punti di vista; ampi spazi, finiture di elevata qualità, dotata di impiantistica di ultima generazione e riscaldamento a pavimento concorrono a rendere esclusiva questa dimora.

Dall'ingresso principale si accede al salotto, con soffitto in travi in legno a vista ed un grande camino a legna perfettamente funzionante posto al centro dell'area giorno, nonchè alla cucina abitabile; entrambi gli ambienti hanno grandi e luminose vetrate portafinestra.

Nella zona notte, sempre al piano terra si trovano ben quattro camere da letto e due bagni con doccia, nel dettaglio, la camera da letto padronale è corredata di cabina armadio e bagno privato con doccia doppia ed ha la particolarità di godere dell'accesso diretto al giardino.

I tre i bagni presenti nella villa sono completi di termoarredo.

Il grande porticato, anch'esso con travatura in legno a vista è accessibile dall'ingresso, dalla cucina oltre che dal soggiorno. Le pavimentazioni della zona giorno sono in pregiata terracotta mentre nella zona notte è stato posato un parquet in legno di ciliegio.

Leitmotiv in questa meravigliosa villa, sono i soffitti in travi di legno sapientemente lavorati a vista, la cui presenza dona a colui la vive, quella sensazione di calore e protezione che in ogni casa si vorrebbe trovare.

Qualora vi fosse la necessità di ulteriore spazi abitativi, li si può trovare attraverso una "scala arredo" in legno di faggio posta nella zona living che consente l'accesso; alla mansarda con balconata sul soggiorno, ad un ampio spazio open-space, ad una ulteriore camera da letto, al bagno con vasca e ad un comodo e spazioso ripostiglio.

I Condizionatori ad inverter permettono il riscaldamento e il raffrescamento ed offrono l'aggiuntiva funzione di deumidificazione (indipendenti per la zona giorno e la zona notte) permettendo inoltre la scelta fra alimentazione elettrica oppure a gas Gpl.

Ancora non è tutto!

All'interno del parco, a poche decine di metri dalla villa, ma assolutamente indipendente, è stata eretta una spettacolare dependance/ bungalow (con porticato) avente la bellezza di una superficie coperta di circa 95 mq. sviluppata su unico livello e composta da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno con vasca e ripostiglio.
Il bungalow è corredato di impianto di climatizzazione, stufa a pellet e riscaldamento tradizionale con caldaia a gas. La perfetta soluzione per chi abbia il piacere di ospitare amici in un cottage privato.

Il grande parco è circondato da piante di Lauro su tutto il perimetro ed ospita faggi,carpini, aceri, gingko biloba, querce, acacie, abeti, betulle, e molte piante di oleandri colorati.

Un grande barbecue in muratura si trova vicino alla veranda per il relax e le grigliate nella bella stagione.

In classe energetica "B" la Villa ha spese di gestione estremamente basse. Tutta la proprietà è certificata perfettamente a norma la centrale termica ha anche funzione anche di lavanderia.