This prestigious thoroughbred horse breeding stable, renowned not only in Italy but also internationally, represents one of the most appreciated structures in the sector. The estate extends over six hectares of land and offers facilities of absolute excellence. Among these, two large arenas stand out, one of which is covered with a modern and fascinating roof made of laminated wood beams, without internal supports, which enhances both its architectural appearance and functionality.
Adjacent to the arena there are 33 spacious horse boxes, designed with particular attention to the comfort and well-being of the animals, as well as a series of rooms dedicated to breeding and training activities.
The offices of the estate, characterized by a welcoming design, offer a spectacular view of the arena, while a space currently unfinished has already been prepared for possible residential use. Next to the covered structure there is a second open arena and a modern two-level laminated wood construction. The ground floor is already equipped with a kitchen and bar, with the possibility of installing large windows to enjoy the splendid view of the park and the majestic Carnic Alps. Near the arena, two large wooden paddocks offer safe and comfortable spaces for horses and foals.
The property includes an independent villa of approximately 200 sqm with private garden, and a second house of over 350 sqm, currently used as the caretaker’s residence. Furthermore, there are additional buildings for a total of approximately 550 sqm, to be renovated, which offer further development opportunities.
The strategic position of the estate located a few kilometers from Udine, close to a prestigious residential area, including a renowned golf course; surrounded by some of the most popular tourist locations in the Carnic Alps and the Upper Adriatic, such as Grado, Lignano Sabbiadoro and Venice, it increases its value. The proximity to excellent food and wine itineraries, such as that of San Daniele, famous for its ham, and the quality of the local wines, further contributes to the charm of the place.
Thanks to the favorable road network, close to ring roads and motorways, the estate is suitable not only for breeding and training horses, but also for hospitality activities, events and tourism-hotel projects, thus offering significant potential for growth and profit.
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Questa prestigiosa scuderia di allevamento di cavalli purosangue, rinomata non solo in Italia ma anche a livello internazionale, rappresenta una delle strutture più apprezzate del settore. La tenuta si estende su oltre sei ettari di terreno e offre strutture di assoluta eccellenza. Tra queste, spiccano due arene di grandi dimensioni, una delle quali coperta con una moderna e affascinante copertura in travi di legno lamellare, priva di sostegni interni, che ne valorizza sia l’aspetto architettonico sia la funzionalità.
Adiacenti all’arena si trovano 33 spaziosi box per cavalli, progettati con particolare attenzione al comfort e al benessere degli animali, oltre a una serie di ambienti dedicati alle attività di allevamento e addestramento.
Gli uffici della tenuta, caratterizzati da un design accogliente, offrono una vista spettacolare sull’arena, mentre uno spazio attualmente al grezzo è già stato predisposto per un eventuale uso abitativo. Accanto alla struttura coperta si trova una seconda arena scoperta e una moderna costruzione in legno lamellare su due livelli. Il piano terra è già dotato di cucina e bar, con la possibilità di installare ampie vetrate per godere della splendida vista sul parco e sulle maestose Alpi Carniche. Nei pressi dell’arena, due ampi recinti in legno offrono spazi sicuri e confortevoli per cavalli e puledri.
Completano la proprietà una villa indipendente di circa 200 mq con giardino privato, e una seconda abitazione di oltre 350 mq, attualmente destinata a residenza del custode. Inoltre, sono presenti edifici aggiuntivi per un totale di circa 550 mq, da ristrutturare, che offrono ulteriori opportunità di sviluppo.
La posizione strategica della tenuta, situata a pochi chilometri da Udine, a ridosso di una zona residenziale di pregio, comprendente un rinomato campo da golf; circondata da alcune delle località turistiche più apprezzate delle Alpi Carniche e dell’Alto Adriatico, come Grado, Lignano Sabbiadoro e Venezia, ne accresce il valore. La vicinanza a itinerari enogastronomici di eccellenza, come quello di San Daniele, famoso per il suo prosciutto, e la qualità dei vini locali, contribuisce ulteriormente al fascino del luogo.
Grazie alla favorevole rete viaria, vicina a tangenziali e autostrade, la tenuta si presta non solo all’allevamento e addestramento di cavalli, ma anche per attività ricettive, eventi e progetti turistico-alberghieri, offrendo così significative potenzialità di crescita e di profitto.
