3间卧室历史性住宅, 350 m²

切维尼亚诺-德尔弗留利, 烏迪內 (省)

Dimora friulana dell’Ottocento restaurata con ampio giardino privato.

A Cervignano del Friuli, nel cuore del Friuli Venezia Giulia, proponiamo una caratteristica dimora indipendente risalente indicativamente alla metà dell’Ottocento, una proprietà ricca di fascino che unisce ampi spazi abitativi, carattere storico e un grande giardino privato.

La proprietà offre circa 350 mq distribuiti su due livelli, oltre a una rimessa/garage separata di circa 24 mq.
La casa è stata oggetto di un’importante ristrutturazione tra il 2000 e il 2005, realizzata con particolare attenzione al mantenimento dell’atmosfera e del carattere dell’abitazione originale.

Al piano principale si trovano la cucina, un ampio soggiorno con zona pranzo, un secondo salotto dedicato alla lettura e al relax, tre camere da letto, due bagni e un ampio corridoio centrale.

Il piano terra offre numerosi spazi aggiuntivi, tra cui una grande taverna caratterizzata da travi in legno a vista, ideale come ambiente conviviale e per ricevere ospiti, oltre a cantina, locali di servizio e deposito, un terzo bagno/lavanderia, uno studio e un porticato coperto.

Gli interni conservano numerosi elementi che contribuiscono al carattere della proprietà: pavimenti in legno, la caratteristica scala in legno, grandi finestre, soffitti alti, porte tradizionali e dettagli d’epoca. Le generose dimensioni degli ambienti consentono inoltre una notevole flessibilità di utilizzo.

All’esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino privato, con alberi ad alto fusto e spazi ideali per vivere all’aperto. Una fontana alimentata da un pozzo artesiano aggiunge ulteriore carattere al giardino, mentre nella parte anteriore della proprietà è possibile parcheggiare diverse automobili all’interno dell’area privata.

La posizione è particolarmente interessante per chi desidera una casa autentica nel Nord-Est d’Italia, lontana dalle zone più intensamente turistiche ma allo stesso tempo vicina ad alcune delle destinazioni più interessanti della regione.
Il sito UNESCO di Aquileia e la località balneare di Grado, sul mare Adriatico, si trovano nelle vicinanze, mentre Trieste, Venezia, il Collio, la Slovenia e l’Austria sono facilmente raggiungibili.

La proprietà si presta sia come residenza principale sia come ampia seconda casa in Italia ed è particolarmente indicata per chi ricerca carattere, autenticità, privacy e grandi spazi, in una regione facilmente raggiungibile anche dall’Europa centrale.