2间卧室农业公司, 170 m²

阿耶洛德尔夫留利, Udine (省)

Ranch per l’allevamento di cavalli sportivi e l’allevamento di bovini ad Aiello del Friuli - Italia

Nel cuore della campagna friulana e in un contesto naturale di rara bellezza, Aiello del Friuli ospita un ranch che incarna un perfetto connubio tra tradizione e modernità, ideale per chi sogna di vivere e lavorare a stretto contatto con la natura.
La proprietà si estende per circa 7 ettari ed è completamente recintata. Offre ampi spazi e strutture ben attrezzate per l’allevamento e l’addestramento di cavalli sportivi e per l’allevamento di bovini, con attrezzature adeguate per la lavorazione e la vendita dei prodotti ottenuti.
Il cuore della proprietà è una casa accogliente e ben progettata con una superficie abitabile di 170 metri quadrati, tutti su un unico livello. Qui si trovano una luminosa zona giorno, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e una cantina. Un’ampia area esterna coperta invita a godere del panorama mozzafiato e della tranquillità della campagna circostante, perfetta per i momenti di relax all’aperto e le miti serate estive.
Oltre alla casa residenziale, la proprietà comprende numerosi edifici per scopi agricoli, con strutture appositamente attrezzate per l’allevamento di cavalli e bovini. Gli edifici comprendono un capannone di 1.600 metri quadrati con area coperta per l’addestramento dei cavalli, deposito di fieno e stalle; altri due capannoni, rispettivamente di 165 e 100 metri quadrati, utilizzati per l’allevamento di animali (cavalli e/o bovini); strutture all’aperto per l’addestramento dei cavalli, tra cui un’area di lavoro di 3.200 metri quadrati, una giostra per cavalli e un girello per cavalli; nonché un’area di lavorazione e una sala di vendita di prodotti a base di carne.
Ogni dettaglio della proprietà è stato progettato per ottimizzare le operazioni e creare un ambiente confortevole e sicuro per gli animali.
La posizione del ranch offre numerosi vantaggi. Si trova a soli 10 minuti dall’uscita autostradale di Palmanova e a 20 minuti dall’aeroporto di Ronchi dei Legionari, e a breve distanza dalle splendide spiagge di Grado (15 minuti) e Lignano Sabbiadoro (40 minuti). Questa posizione strategica consente un rapido accesso ai principali snodi di trasporto e alle attrazioni turistiche. La vicinanza ai confini con l’Austria e la Slovenia apre inoltre opportunità di scambio culturale ed economico che rendono l’offerta ancora più interessante.
Questo ranch combina la vita rurale con il comfort moderno. Circondato dalla natura e con tutti i servizi a portata di mano, offre un’opportunità unica per chi sogna un’attività imprenditoriale nel settore agricolo o equestre, con il vantaggio di un’attività già consolidata e di strutture ben curate.

Aiello del Friuli è un piccolo e grazioso borgo della regione Friuli-Venezia Giulia, nel nord-est dell’Italia, noto per la sua posizione idilliaca e il suo forte legame con la tradizione rurale. Il paese si trova in provincia di Udine ed è circondato da dolci colline, campi e vigneti che caratterizzano la speciale atmosfera della campagna friulana. Grazie alla sua posizione strategica, Aiello del Friuli offre un mix ideale di tranquillità e buoni collegamenti: A pochi chilometri di distanza si trovano le pittoresche città di Palmanova e Aquileia e le spiagge di Grado e Lignano Sabbiadoro.
Una caratteristica particolare di Aiello del Friuli sono le numerose meridiane che adornano il paesaggio cittadino e che le hanno fatto guadagnare il soprannome di ”paese delle meridiane”. Questi orologi, disegnati con amore, si trovano sulle facciate di molte case e nelle piazze pubbliche: una caratteristica unica che simboleggia il legame del paese con la sua storia e con il tempo.
Storicamente, Aiello del Friuli ha un ricco passato che risale all’epoca romana. La sua vicinanza ad Aquileia, una delle più importanti città dell’Impero Romano, e ai passi alpini, che garantiscono il collegamento con l’Europa centrale, hanno conferito al paese una grande importanza come centro commerciale e crocevia. Oggi, le antiche chiese, il paesaggio tradizionale e gli edifici storici testimoniano la lunga storia e il patrimonio culturale della città.
La regione di Aiello del Friuli è caratterizzata dall’agricoltura, in particolare dalla viticoltura e dall’allevamento. I terreni fertili e il clima mite creano le condizioni ideali per la produzione di vini di alta qualità e di prodotti locali, che costituiscono la base della cucina friulana. Ad Aiello e dintorni si coltivano autentiche specialità locali, dai gustosi formaggi e prodotti a base di carne ai vini pregiati.
Il paese è anche un punto di partenza per escursioni nei dintorni, dove gli amanti della natura, dell’escursionismo e del ciclismo troveranno pane per i loro denti. La vicinanza ai confini sloveni e austriaci permette di vivere esperienze culturali e paesaggistiche emozionanti, dalle Alpi Giulie alle coste del Mare Adriatico.
In sintesi, Aiello del Friuli è un luogo ricco di storia, bellezze naturali e peculiarità culturali - un perfetto esempio del tradizionale stile di vita friulano, unito a un forte senso dell’ospitalità e della comunità.

L’immobiliare Yes Luxury Homes, società fondata dal dott. Enrico Franchini, è una Boutique Agency, ovvero una società specializzata che offre servizi personalizzati e su misura per i propri clienti nel settore immobiliare.
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Nel nostro team, sono presenti varie figure professionali, ovvero: architetti, geometri, ingegneri, traduttori, avvocati e commercialisti, in modo da soddisfare le eventuali richieste del cliente.
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