3间卧室公寓, 215 m²

的里雅斯特, Trieste (省)

235sqm TWO-LEVEL APARTMENT WITH SEA VIEW, 2 TERRACES, SPA, GARDEN AND PARKING PLACE IN THE MOST ADVANCED BUILDING IN TRIESTE

In the heart of Trieste, in the prestigious Panorama Giustinelli complex, we offer an extremely large two-level apartment, rare in concept, location and construction quality. With a commercial area of 235 sq m (215 sq m living area, 34.5 sq m terraces and 8 sq m basement), this residence represents one of the most refined and functional living solutions currently available on the market.

The property is developed between the first and second floors, but thanks to the building's location on St. Vitus Hill - with a natural slope that gives each level a commanding view - it enjoys enviable total sea views from both floors.

On the lower floor we find a bright dining area overlooking the greenery, a generously sized kitchen designed for those who like to experience conviviality in style, a guest bathroom and two double bedrooms, each with a private en suite bathroom.
The upper floor, also connected by an internal staircase, is dedicated to the master bedroom area: a large lounge area with sofas and TV, a separate laundry room, and the master suite with walk-in closet and private bathroom complete with tub and shower. Also from this level there is access to a private terrace.

The residence is also distinguished by the building's very high level of technology and construction. Built by the Rubner Group with a wooden load-bearing structure, the complex is at the forefront of sustainability: the geothermal system, powered by solar panels, ensures outstanding energy efficiency (Class A+, A2), with ceiling heating and cooling.

Advanced home automation enables centralized management of heating, lighting and security, for intuitive and personalized daily comfort.

The context is enhanced by a range of exclusive services reserved for residents: on-site resident janitor, indoor heated swimming pool, spa area with sauna and Turkish bath, fully equipped gym, condominium garden with barbecue area and outdoor kitchen. A 24-hour concierge and integrated security system complete a housing offering that combines luxury, technology and privacy.

The asking price is 1,681,000 euros plus statutory VAT.
Possibility to purchase garages (single, double, triple) or parking spaces.

A proposal designed for those seeking excellence, in a building that redefines the concept of living in the city: quiet, surrounded by greenery, technologically advanced and just a few steps from the beating heart of Trieste. nn A UNIQUE POSITION: OVERLOOKING THE HILL OF SAN VITO AS IF FROM THE TOP OF A SKYSCRAPER

The penthouse is located in a truly exclusive and unrepeatable setting: the Panorama Giussinelli, a complex that bears in its name its most extraordinary feature, namely the unparalleled view of the city and the sea. Located on San Vito Hill, it enjoys a natural elevation that, while technically on the sixth floor, places it at a height that is comparable to the top of a skyscraper.

This elevated position offers breathtaking scenery, in which the city is revealed before one's eyes and the sea stretches to the horizon with unforgettable sunsets. The pictures and video of the apartment make it immediately obvious: it is difficult to find such a wide, open and bright perspective in the city center.

Logistically, the access is extraordinarily convenient and functional:

On foot: one enters from Piazzetta Santa Lucia, just behind Cavana. From here, there is direct access to floor -5 of the parking garages, where a convenient elevator leads directly to the apartment, making access from the lower city a breeze.

By car: the main entrance to the complex is at Via di Giussinelli 13, so officially in the heart of the San Vito district, one of the most elegant and historically prestigious in Trieste.

From a livability point of view, this location is perfect for those who want the best of downtown without sacrificing tranquility: being so close to Cavana means that you don't even have to go into the details of all the services available, because you are literally in the heart of the most authentic and refined city. Restaurants, historic cafes, boutiques, museums, schools, and all major attractions are within walking distance, giving you one of Trieste's most sought-after everyday experiences. nn nn

235qm ZWEI-EBEN-WOHNUNG MIT MEERESBLICK, 2 TERRASSEN, SPA, GARTEN UND PARKPLATZ IN DER FORTSCHRITTLICHSTEN WOHNUNG IN TRIESTE

Im Herzen von Triest, in der prestigeträchtigen Panorama Giustinelli Anlage, bieten wir eine extrem große Wohnung auf zwei Ebenen, selten in Bezug auf Konzept, Lage und Bauqualität. Mit einer Nutzfläche von 235 Quadratmetern (215 Quadratmeter Wohnfläche, 34,5 Quadratmeter Terrassen und 8 Quadratmeter Kellerraum) stellt diese Wohnung eine der raffiniertesten und funktionellsten Wohnlösungen dar, die derzeit auf dem Markt erhältlich sind.

Die Immobilie ist zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk angesiedelt, aber dank der Lage des Gebäudes auf dem San Vito-Hügel - mit einem natürlichen Gefälle, das jeder Ebene eine dominante Aussicht verleiht - genießt man von beiden Etagen aus einen beneidenswerten Gesamtblick auf das Meer.

In der unteren Etage befinden sich ein heller Essbereich mit Blick ins Grüne, eine großzügige Küche für diejenigen, die Geselligkeit mit Stil lieben, ein Gästebad und zwei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss, das ebenfalls durch eine Innentreppe verbunden ist, befindet sich das Hauptschlafzimmer: ein großer Wohnbereich mit Sofas und Fernseher, ein separater Waschraum und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche. Eine private Terrasse kann auch von dieser Ebene aus erreicht werden.

Die Residenz zeichnet sich auch durch das sehr hohe technische und bauliche Niveau des Gebäudes aus. Der von der Rubner-Gruppe mit einer tragenden Holzstruktur errichtete Komplex ist führend in Sachen Nachhaltigkeit: Das geothermische System, das von Sonnenkollektoren gespeist wird, sorgt für eine außergewöhnliche Energieeffizienz (Klasse A+, A2), mit Deckenheizung und -kühlung.

Die fortschrittliche Haustechnik ermöglicht eine zentrale Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Sicherheit für einen intuitiven und individuellen Komfort im Alltag.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Reihe exklusiver Dienstleistungen, die den Bewohnern vorbehalten sind: ein Hausmeister vor Ort, ein beheiztes Hallenbad, ein Wellnessbereich mit Sauna und türkischem Bad, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Garten mit Grillplatz und Außenküche. Der 24-Stunden-Concierge und das integrierte Sicherheitssystem vervollständigen ein Wohnungsangebot, das Luxus, Technologie und Privatsphäre miteinander verbindet.

Der Verkaufspreis beträgt 1.681.000 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer.
Es besteht die Möglichkeit, Garagen (Einzel-, Doppel-, Dreifachgaragen) oder Stellplätze zu erwerben.

Ein Angebot für diejenigen, die das Beste suchen, in einem Gebäude, das das Konzept des Wohnens in der Stadt neu definiert: ruhig, von Grün umgeben, technologisch fortschrittlich und nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen von Triest entfernt. nn EINE EINZIGARTIGE POSITION: BEHERRSCHUNG DES SAN VITO HILL WIE VON DER SPITZE EINES WOLKENKRATZERS

Das Penthouse befindet sich in einem wirklich exklusiven und einmaligen Kontext: dem Panorama Giussinelli, einem Komplex, der schon im Namen sein außergewöhnlichstes Merkmal trägt, nämlich den unvergleichlichen Blick auf die Stadt und das Meer. Auf dem San-Vito-Hügel gelegen, genießt es eine natürliche Höhe, die es, obwohl es sich technisch gesehen im sechsten Stockwerk befindet, mit der Spitze eines Wolkenkratzers vergleichbar macht.

Diese erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Meer, das sich bis zum Horizont erstreckt, mit unvergesslichen Sonnenuntergängen. Die Bilder und das Video der Wohnung machen dies sofort deutlich: eine so weite, offene und helle Perspektive ist im Stadtzentrum nur schwer zu finden.

Logistisch gesehen ist der Zugang außerordentlich bequem und funktionell:

Zu Fuß: Man betritt die Wohnung von der Piazzetta Santa Lucia, gleich hinter der Cavana. Von hier aus gelangt man direkt in die 5. Etage des Parkhauses, wo ein bequemer Aufzug direkt in die Wohnung führt, so dass der Zugang von der Unterstadt aus ein Kinderspiel ist.

Mit dem Auto: Der Haupteingang des Komplexes befindet sich in der Via di Giussinelli 13, also offiziell im Herzen des Viertels San Vito, einem der elegantesten und historisch prestigeträchtigsten in Triest.

Unter dem Gesichtspunkt der Lebensqualität ist diese Lage perfekt für diejenigen, die das Beste des Zentrums wollen, ohne auf die Ruhe zu verzichten: Die Nähe zu Cavana bedeutet, dass man sich nicht einmal um die Details aller verfügbaren Dienstleistungen kümmern muss, denn man befindet sich buchstäblich im Herzen der authentischsten und raffiniertesten Stadt. Restaurants, historische Cafés, Boutiquen, Museen, Schulen und alle wichtigen Sehenswürdigkeiten sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine der begehrtesten Alltagserfahrungen in Triest. nn nn

Двухуровневая квартира площадью 235 кв. м с видом на море, 2 террасами, СПА, садом и парковкой в самом современном здании в ТРИЕСТЕ

В самом центре Триеста, в престижном комплексе Panorama Giustinelli, мы предлагаем чрезвычайно просторную двухуровневую квартиру, редкую с точки зрения концепции, местоположения и качества строительства. С коммерческой площадью 235 квадратных метров (215 квадратных метров жилой площади, 34,5 квадратных метров террас и 8 квадратных метров подвала), эта резиденция представляет собой одно из самых изысканных и функциональных решений для жизни, доступных в настоящее время на рынке.

В доме есть первый и второй этажи, но благодаря расположению здания на холме Сан-Вито - с естественным уклоном, который обеспечивает доминирующий вид на каждом уровне - с обоих этажей открывается завидный общий вид на море.

На нижнем этаже мы находим светлую столовую с видом на зелень, просторную кухню, предназначенную для тех, кто любит общаться в стиле, гостевую ванную комнату и две двухместные спальни, каждая с собственной ванной комнатой.
Верхний этаж, также соединенный внутренней лестницей, отведен под главную спальню: большая гостиная с диванами и телевизором, отдельная прачечная и главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой с ванной и душем. С этого уровня также можно выйти на частную террасу.

Резиденцию также отличает очень высокий технологический и строительный уровень здания. Построенный группой Rubner из несущих деревянных конструкций, комплекс находится на передовой с точки зрения экологичности: геотермальная система, работающая от солнечных батарей, обеспечивает исключительную энергоэффективность (класс A+, A2), с потолочным отоплением и охлаждением.

Передовая домашняя автоматика позволяет централизованно управлять отоплением, освещением и безопасностью, обеспечивая интуитивный и индивидуальный ежедневный комфорт.

Контекст дополняется рядом эксклюзивных услуг, предназначенных только для жильцов: домработница на территории, крытый бассейн с подогревом, спа-центр с сауной и турецкой баней, полностью оборудованный тренажерный зал, сад кондоминиума с зоной для барбекю и открытой кухней. Круглосуточный консьерж и интегрированная система безопасности завершают предложение жилья, которое сочетает в себе роскошь, технологии и приватность.

Запрашиваемая цена составляет 1 681 000 евро плюс НДС.
Возможна покупка гаражей (одно-, двух-, трехместных) или парковочных мест.

Предложение, предназначенное для тех, кто стремится к совершенству, в здании, которое переосмысливает концепцию жизни в городе: тихое, окруженное зеленью, технологически продвинутое и всего в нескольких шагах от бьющегося сердца Триеста. nn УНИКАЛЬНАЯ ПОЗИЦИЯ: ДОМИНИРОВАНИЕ НАД ХОЛМОМ САН-ВИТО, СЛОВНО С ВЕРШИНЫ НЕБОСКРЕБА

Пентхаус расположен в поистине эксклюзивном и неповторимом месте: в комплексе Panorama Giussinelli, который носит в своем названии самую необычную особенность - непревзойденный вид на город и море. Расположенный на холме Сан-Вито, он имеет естественное возвышение, которое, хотя технически и находится на шестом этаже, ставит его на такую высоту, что его можно сравнить с вершиной небоскреба.

С этой возвышенности открываются захватывающие дух пейзажи, в которых город предстает перед глазами, а море простирается до горизонта с незабываемыми закатами. Фотографии и видео квартиры сразу дают понять: в центре города трудно найти такую широкую, открытую и яркую перспективу.

С точки зрения логистики, подъезд необычайно удобен и функционален:

Пешком: вход с Пьяццетты Санта-Лючия, прямо за Каваной. Отсюда есть прямой доступ на 5 этаж паркинга, где удобный лифт ведет прямо в квартиру, что делает доступ из нижнего города легким.

На машине: главный вход в комплекс находится на Via di Giussinelli 13, таким образом, официально в самом сердце района Сан-Вито, одного из самых элегантных и исторически престижных в Триесте.

С точки зрения удобства проживания, это место идеально подходит для тех, кто хочет получить все самое лучшее в центре, не отказываясь от спокойствия: находясь так близко к Cavana, можно даже не вдаваться в подробности всех доступных услуг, потому что вы находитесь буквально в сердце самого аутентичного и изысканного города. Рестораны, исторические кафе, бутики, музеи, школы и все главные достопримечательности находятся всего в нескольких шагах, обеспечивая один из самых востребованных повседневных впечатлений в Триесте. nn nn