1,250,000 €
2间卧室公寓, 178 m² 的里雅斯特, Trieste (省)
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主要特点
车库
地窖
描述
公寓设有3个露台、呼吸视图、SPA、花园和花园
在里雅斯特的中心,在城市最需要的地区之一,有这个非凡的两层顶层公寓,设置在新建的建筑(完成2024年),提供独家服务和毫不妥协地关注优质住房。
该单元由私人出售,无需增值税,是最后一个可用与这些特征: 173平方米的商业,其中153平方米覆盖,34平方米外露,分为三个露台,可欣赏到里雅斯特湾和城市的独特景色。
公寓分布在两层:
下层: 大型开放式开放式计划,客厅和厨房,都俯瞰第一个享有海景的阳台,卧室和浴室。
楼上: 明亮的客厅可通往主露台,非常适合放松和户外晚餐的时刻,带俯瞰大海的私人阳台的书房,宽敞的主卧室和第二间浴室。
这家酒店的真正主角是: 从每个房间,你可以享受一个无与伦比的全景,与壮观的日落,照亮大海和里雅斯特的岸边。
该建筑提供一系列为居民保留的豪华设备:
内部SPA配有游泳池、土耳其浴室、桑拿浴室和健身房。
美丽而私人的公共花园。
包括单人停车位,可直接升至楼层,并可购买更多停车位或各种大小的车库。
24小时门和报警系统,以最大的安全和宁静。
该物业旨在确保舒适和环境的可持续性:
能源A + (A2) 与地热和光伏系统。
地板采暖和冷却,用于整个季节的统一热健康。
两层的热/冷置换器,用于定制的温度控制。
高级家庭自动化,管理照明,暖气和安全与简单的触摸。
这家酒店非常适合那些寻找现代,优雅和功能的房子的人,它结合豪华和技术在城市最独特的位置之一。 它是理想的家庭,对于那些谁工作的房子,需要专门的空间,或对于那些谁想要一个具有代表性的顶层公寓与非常高品质的饰面。
投资这样的著名物业意味着确保一个注定增加价值,这要归功于它提供的战略位置和独特的服务。
您想要发现这个非凡阁楼的内部吗?
见三楼: https://my.matterport.com/show/?m=KA7Hc7qf3Fj
在我们的"Sercevillas real Estate"上拆除演示视频
欲了解更多信息或安排访问 - 也是虚拟 - 无需义务与我们联系。
与Andrea Oliva和合作伙伴合作。 nn Single 位置: 完成圣维托的一栋房子,从一个车库
阁楼位于一个非常独特和不可重现的环境中: 全景Giasinelli,一个综合体,在名称中具有最非凡的特色,即城市和大海的无与伦比的景色。 它位于科勒迪圣维托,享有自然高地,虽然技术上在六楼,将其放置在一个高度,与摩天大楼的顶部相当。
这个高架位置提供了一个令人叹为观止的风景,城市在自己的眼中暴露,大海延伸到地平线,有令人难忘的日落。 公寓的图像和视频使它立即明显: 在市中心很难找到如此宽阔,开放和明亮的景色。
从后勤角度来看,访问非常方便,功能齐全:
步行: 您可从Piazzetta Santa Lucia进入,就在卡瓦纳后面。 从这里可以直接进入车库的5层,方便的电梯可直接通往公寓,使从低城市进入成为真正的儿童游戏。
开车: 该建筑群的主要入口位于维亚迪朱西内利13号,因此正式位于圣维托区的中心地带,是里雅斯特最优雅和最有历史名的地区之一。
从宜居的角度来看,这个位置非常适合那些想要最好的中心而无需牺牲宁静的人: 如此靠近卡瓦纳意味着甚至不必输入所有可用服务的细节,因为你实际上是在最正宗和精致的城市的中心。 餐厅、历史悠久的咖啡馆、精品店、博物馆、学校和所有主要景点都在步行距离之内,在里雅斯特最受欢迎的人中提供日常体验。 nn Single设备: 一、融合和革新的总结
进入这栋建筑的设备细节几乎可能是荒谬的: 城市里没有其他建筑在技术、舒适和效率方面具有可比性。 全景吉苏西内利不仅仅是一个豪华住宅,它是里雅斯特最先进和设备最齐全的建筑群,服务将日常生活变成高品质的经验。
让我们从最明显的开始: 加热内部游泳池。 在里雅斯特(Trieste)的其他建筑中,您不能享受带真正游泳池的公共SPA区,供居民独家使用。 但这不是结束: 有一个设备齐全的健身房,一个桑拿浴室,一个土耳其浴室,甚至一个淋浴,专为那些谁想工作,不牺牲最大的舒适。
外面的公共花园是另一个独特的特征: 大型,保存完好,维护完好,代表市中心的一个绿色绿洲。 此外,它还有一个可预订的户外厨房,在独特的环境下组织晚餐和聚会,甚至不必离开房子。
如果舒适是前所未有的,能源效率只是城市任何其他建筑的尴尬。 太阳能系统为地热泵提供动力,通过直接从地下收集热量和新鲜量来调节整个建筑群的供暖和冷却。 结果? 一个和谐,可持续和极其高效的系统,让您保持房子的理想温度,没有浪费,并与大自然完全和谐。
所有这些都转化为没有竞争对手的房子: 绝对舒适,公平的豪华和生活质量,在城市的其他财产不能提供。 N
在里雅斯特的中心,在城市最需要的地区之一,有这个非凡的两层顶层公寓,设置在新建的建筑(完成2024年),提供独家服务和毫不妥协地关注优质住房。
该单元由私人出售,无需增值税,是最后一个可用与这些特征: 173平方米的商业,其中153平方米覆盖,34平方米外露,分为三个露台,可欣赏到里雅斯特湾和城市的独特景色。
公寓分布在两层:
下层: 大型开放式开放式计划,客厅和厨房,都俯瞰第一个享有海景的阳台,卧室和浴室。
楼上: 明亮的客厅可通往主露台,非常适合放松和户外晚餐的时刻,带俯瞰大海的私人阳台的书房,宽敞的主卧室和第二间浴室。
这家酒店的真正主角是: 从每个房间,你可以享受一个无与伦比的全景,与壮观的日落,照亮大海和里雅斯特的岸边。
该建筑提供一系列为居民保留的豪华设备:
内部SPA配有游泳池、土耳其浴室、桑拿浴室和健身房。
美丽而私人的公共花园。
包括单人停车位,可直接升至楼层,并可购买更多停车位或各种大小的车库。
24小时门和报警系统,以最大的安全和宁静。
该物业旨在确保舒适和环境的可持续性:
能源A + (A2) 与地热和光伏系统。
地板采暖和冷却,用于整个季节的统一热健康。
两层的热/冷置换器,用于定制的温度控制。
高级家庭自动化,管理照明,暖气和安全与简单的触摸。
这家酒店非常适合那些寻找现代,优雅和功能的房子的人,它结合豪华和技术在城市最独特的位置之一。 它是理想的家庭,对于那些谁工作的房子,需要专门的空间,或对于那些谁想要一个具有代表性的顶层公寓与非常高品质的饰面。
投资这样的著名物业意味着确保一个注定增加价值,这要归功于它提供的战略位置和独特的服务。
您想要发现这个非凡阁楼的内部吗?
见三楼: https://my.matterport.com/show/?m=KA7Hc7qf3Fj
在我们的"Sercevillas real Estate"上拆除演示视频
欲了解更多信息或安排访问 - 也是虚拟 - 无需义务与我们联系。
与Andrea Oliva和合作伙伴合作。 nn Single 位置: 完成圣维托的一栋房子,从一个车库
阁楼位于一个非常独特和不可重现的环境中: 全景Giasinelli,一个综合体,在名称中具有最非凡的特色,即城市和大海的无与伦比的景色。 它位于科勒迪圣维托,享有自然高地,虽然技术上在六楼,将其放置在一个高度,与摩天大楼的顶部相当。
这个高架位置提供了一个令人叹为观止的风景,城市在自己的眼中暴露,大海延伸到地平线,有令人难忘的日落。 公寓的图像和视频使它立即明显: 在市中心很难找到如此宽阔,开放和明亮的景色。
从后勤角度来看,访问非常方便,功能齐全:
步行: 您可从Piazzetta Santa Lucia进入,就在卡瓦纳后面。 从这里可以直接进入车库的5层,方便的电梯可直接通往公寓,使从低城市进入成为真正的儿童游戏。
开车: 该建筑群的主要入口位于维亚迪朱西内利13号,因此正式位于圣维托区的中心地带,是里雅斯特最优雅和最有历史名的地区之一。
从宜居的角度来看,这个位置非常适合那些想要最好的中心而无需牺牲宁静的人: 如此靠近卡瓦纳意味着甚至不必输入所有可用服务的细节,因为你实际上是在最正宗和精致的城市的中心。 餐厅、历史悠久的咖啡馆、精品店、博物馆、学校和所有主要景点都在步行距离之内,在里雅斯特最受欢迎的人中提供日常体验。 nn Single设备: 一、融合和革新的总结
进入这栋建筑的设备细节几乎可能是荒谬的: 城市里没有其他建筑在技术、舒适和效率方面具有可比性。 全景吉苏西内利不仅仅是一个豪华住宅,它是里雅斯特最先进和设备最齐全的建筑群,服务将日常生活变成高品质的经验。
让我们从最明显的开始: 加热内部游泳池。 在里雅斯特(Trieste)的其他建筑中,您不能享受带真正游泳池的公共SPA区,供居民独家使用。 但这不是结束: 有一个设备齐全的健身房,一个桑拿浴室,一个土耳其浴室,甚至一个淋浴,专为那些谁想工作,不牺牲最大的舒适。
外面的公共花园是另一个独特的特征: 大型,保存完好,维护完好,代表市中心的一个绿色绿洲。 此外,它还有一个可预订的户外厨房,在独特的环境下组织晚餐和聚会,甚至不必离开房子。
如果舒适是前所未有的,能源效率只是城市任何其他建筑的尴尬。 太阳能系统为地热泵提供动力,通过直接从地下收集热量和新鲜量来调节整个建筑群的供暖和冷却。 结果? 一个和谐,可持续和极其高效的系统,让您保持房子的理想温度,没有浪费,并与大自然完全和谐。
所有这些都转化为没有竞争对手的房子: 绝对舒适,公平的豪华和生活质量,在城市的其他财产不能提供。 N
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广告商输入的描述
PENTHOUSE WITH 3 TERRACES, BREATHTAKING VIEWS, SPA, GARDEN AND GARAGE
In the heart of Trieste, in one of the most sought-after areas of the city, lies this extraordinary bi-level penthouse, set in a newly constructed building (completed 2024) with exclusive amenities and uncompromising attention to quality living.
The unit is sold by private without VAT and is the last available with these features: 173 sqm commercial, of which 153 sqm covered and 34 sqm uncovered, divided between three terraces that give a unique view of the Gulf of Trieste and the city.
The apartment is on two levels:
Lower floor: large open space with living room and kitchen, both overlooking a first balcony with sea view, bedroom and bathroom.
Upper floor: bright living room with access to the main terrace, perfect for relaxing moments and outdoor dining, a study room with private balcony overlooking the sea, a spacious master bedroom and a second bathroom.
The real star of this property is the view: from every room there is an unparalleled panorama, with spectacular sunsets illuminating the sea and the Rive di Trieste.
The building offers a range of luxury amenities reserved for residents:
Indoor spa with swimming pool, Turkish bath, sauna and gym.
Manicured and private condominium garden.
Single parking space included, with direct elevator to the floor and possibility to purchase additional parking spaces or garages of various sizes.
24-hour concierge and alarm system for maximum security and peace of mind.
The property is designed for comfort and environmental sustainability:
Energy class A+ (A2), with geothermal and photovoltaic system.
Underfloor heating and cooling, for uniform thermal comfort in every season.
Hot/cold inverters on both levels, for personalized temperature control.
Advanced home automation, to manage lighting, heating and security with a simple touch.
This property is perfect for those seeking a modern, stylish and functional home that combines luxury and technology in one of the city's most exclusive locations. It is ideal for a family, for those who work from home and need dedicated space, or for those who want a representative penthouse with top-level finishes.
Investing in a prestigious property like this means guaranteeing yourself an asset that is destined to grow in value, thanks to the strategic location and unique services it offers.
Want to discover the interior of this extraordinary penthouse?
WATCH THE 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=KA7Hc7qf3Fj
DISCOVER THE PRESENTATION VIDEO ON OUR YOUTUBE CHANNEL "TRIESTEVILLAS IMMOBILIARE"
For more information or to schedule a visit - even a virtual one - contact us without obligation.
In collaboration with Andrea Oliva & Partners. nn A UNIQUE POSITION: OVERLOOKING THE HILL OF SAN VITO AS IF FROM THE TOP OF A SKYSCRAPER
The penthouse is located in a truly exclusive and unrepeatable setting: the Panorama Giussinelli, a complex that bears in its name its most extraordinary feature, namely the unparalleled view of the city and the sea. Located on San Vito Hill, it enjoys a natural elevation that, while technically on the sixth floor, places it at a height that is comparable to the top of a skyscraper.
This elevated position offers breathtaking scenery, in which the city is revealed before one's eyes and the sea stretches to the horizon with unforgettable sunsets. The pictures and video of the apartment make it immediately obvious: it is difficult to find such a wide, open and bright perspective in the city center.
Logistically, the access is extraordinarily convenient and functional:
On foot: one enters from Piazzetta Santa Lucia, just behind Cavana. From here, there is direct access to floor -5 of the parking garages, where a convenient elevator leads directly to the apartment, making access from the lower city a breeze.
By car: the main entrance to the complex is at Via di Giussinelli 13, so officially in the heart of the San Vito district, one of the most elegant and historically prestigious in Trieste.
From a livability point of view, this location is perfect for those who want the best of downtown without sacrificing tranquility: being so close to Cavana means that you don't even have to go into the details of all the services available, because you are literally in the heart of the most authentic and refined city. Restaurants, historic cafes, boutiques, museums, schools, and all major attractions are within walking distance, giving you one of Trieste's most sought-after everyday experiences. nn UNPARALLELED EQUIPMENT: THE ULTIMATE IN COMFORT AND INNOVATION
Going into the details of this building's amenities might almost seem ridiculous: no other building in the city compares in terms of technology, comfort and efficiency. Panorama Giussinelli is not just a luxury residence, it is the most advanced and well-equipped complex in Trieste, with amenities that turn everyday life into a high-level experience.
Let's start with the most obvious: the heated indoor pool. In no other building in Trieste is it possible to enjoy a condominium SPA area with a real pool for the exclusive use of residents. But it doesn't end there: there is a fully equipped gym, a sauna, a steam room, and even a dedicated guest shower for those who want to work out without sacrificing comfort.
Outside, the condominium garden is another unique feature: large, well-kept and perfectly maintained, it represents a green oasis in the middle of the city center. What's more, it has a bookable outdoor kitchen for hosting dinners and parties in an exclusive setting, without even having to leave the house.
And if the comfort is unprecedented, the energy efficiency is simply embarrassing for any other building in the city. A solar energy system powers the geothermal pumps, which regulate the heating and cooling of the entire complex by drawing heat and cool directly from underground. The result? A harmonious, sustainable and extremely efficient system that maintains the ideal temperature in the home without waste and in total harmony with nature.
All this results in a home that has no competition: absolute comfort, discreet luxury and a quality of life that no other property in the city can offer. nn
In the heart of Trieste, in one of the most sought-after areas of the city, lies this extraordinary bi-level penthouse, set in a newly constructed building (completed 2024) with exclusive amenities and uncompromising attention to quality living.
The unit is sold by private without VAT and is the last available with these features: 173 sqm commercial, of which 153 sqm covered and 34 sqm uncovered, divided between three terraces that give a unique view of the Gulf of Trieste and the city.
The apartment is on two levels:
Lower floor: large open space with living room and kitchen, both overlooking a first balcony with sea view, bedroom and bathroom.
Upper floor: bright living room with access to the main terrace, perfect for relaxing moments and outdoor dining, a study room with private balcony overlooking the sea, a spacious master bedroom and a second bathroom.
The real star of this property is the view: from every room there is an unparalleled panorama, with spectacular sunsets illuminating the sea and the Rive di Trieste.
The building offers a range of luxury amenities reserved for residents:
Indoor spa with swimming pool, Turkish bath, sauna and gym.
Manicured and private condominium garden.
Single parking space included, with direct elevator to the floor and possibility to purchase additional parking spaces or garages of various sizes.
24-hour concierge and alarm system for maximum security and peace of mind.
The property is designed for comfort and environmental sustainability:
Energy class A+ (A2), with geothermal and photovoltaic system.
Underfloor heating and cooling, for uniform thermal comfort in every season.
Hot/cold inverters on both levels, for personalized temperature control.
Advanced home automation, to manage lighting, heating and security with a simple touch.
This property is perfect for those seeking a modern, stylish and functional home that combines luxury and technology in one of the city's most exclusive locations. It is ideal for a family, for those who work from home and need dedicated space, or for those who want a representative penthouse with top-level finishes.
Investing in a prestigious property like this means guaranteeing yourself an asset that is destined to grow in value, thanks to the strategic location and unique services it offers.
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The penthouse is located in a truly exclusive and unrepeatable setting: the Panorama Giussinelli, a complex that bears in its name its most extraordinary feature, namely the unparalleled view of the city and the sea. Located on San Vito Hill, it enjoys a natural elevation that, while technically on the sixth floor, places it at a height that is comparable to the top of a skyscraper.
This elevated position offers breathtaking scenery, in which the city is revealed before one's eyes and the sea stretches to the horizon with unforgettable sunsets. The pictures and video of the apartment make it immediately obvious: it is difficult to find such a wide, open and bright perspective in the city center.
Logistically, the access is extraordinarily convenient and functional:
On foot: one enters from Piazzetta Santa Lucia, just behind Cavana. From here, there is direct access to floor -5 of the parking garages, where a convenient elevator leads directly to the apartment, making access from the lower city a breeze.
By car: the main entrance to the complex is at Via di Giussinelli 13, so officially in the heart of the San Vito district, one of the most elegant and historically prestigious in Trieste.
From a livability point of view, this location is perfect for those who want the best of downtown without sacrificing tranquility: being so close to Cavana means that you don't even have to go into the details of all the services available, because you are literally in the heart of the most authentic and refined city. Restaurants, historic cafes, boutiques, museums, schools, and all major attractions are within walking distance, giving you one of Trieste's most sought-after everyday experiences. nn UNPARALLELED EQUIPMENT: THE ULTIMATE IN COMFORT AND INNOVATION
Going into the details of this building's amenities might almost seem ridiculous: no other building in the city compares in terms of technology, comfort and efficiency. Panorama Giussinelli is not just a luxury residence, it is the most advanced and well-equipped complex in Trieste, with amenities that turn everyday life into a high-level experience.
Let's start with the most obvious: the heated indoor pool. In no other building in Trieste is it possible to enjoy a condominium SPA area with a real pool for the exclusive use of residents. But it doesn't end there: there is a fully equipped gym, a sauna, a steam room, and even a dedicated guest shower for those who want to work out without sacrificing comfort.
Outside, the condominium garden is another unique feature: large, well-kept and perfectly maintained, it represents a green oasis in the middle of the city center. What's more, it has a bookable outdoor kitchen for hosting dinners and parties in an exclusive setting, without even having to leave the house.
And if the comfort is unprecedented, the energy efficiency is simply embarrassing for any other building in the city. A solar energy system powers the geothermal pumps, which regulate the heating and cooling of the entire complex by drawing heat and cool directly from underground. The result? A harmonious, sustainable and extremely efficient system that maintains the ideal temperature in the home without waste and in total harmony with nature.
All this results in a home that has no competition: absolute comfort, discreet luxury and a quality of life that no other property in the city can offer. nn
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ATTICO CON 3 TERRAZZE, VISTA MOZZAFIATO, SPA, GIARDINO E BOX AUTO
Nel cuore di Trieste, in una delle zone più richieste della città, si trova questo straordinario attico bi-livello, inserito in un edificio di nuova costruzione (ultimato 2024) con servizi esclusivi e un’attenzione senza compromessi per la qualità abitativa.
L’unità è venduta da privato senza IVA ed è l'ultima disponibile con queste caratteristiche: 173 mq commerciali, di cui 153 mq coperti e 34 mq scoperti, suddivisi tra tre terrazze che regalano una vista unica sul Golfo di Trieste e sulla città.
L’appartamento si sviluppa su due livelli:
Piano inferiore: grande open space con soggiorno e cucina, entrambi affacciati su un primo balcone con vista mare, camera da letto e bagno.
Piano superiore: luminoso living con accesso alla terrazza principale, perfetta per momenti di relax e cene all’aperto, un locale studio con balcone privato vista mare, una spaziosa master bedroom e un secondo bagno.
La vera protagonista di questa proprietà è la vista: da ogni ambiente si gode di un panorama impareggiabile, con tramonti spettacolari che illuminano il mare e le Rive di Trieste.
L’edificio offre una serie di dotazioni di lusso riservate ai residenti:
SPA interna con piscina, bagno turco, sauna e palestra.
Giardino condominiale curato e riservato.
Posto auto singolo incluso, con ascensore diretto al piano e possibilità di acquistare ulteriori posti auto o box di varie dimensioni.
Portineria h24 e sistema di allarme, per la massima sicurezza e tranquillità.
L'immobile è stato progettato per garantire comfort e sostenibilità ambientale:
Classe energetica A+ (A2), con impianto geotermico e fotovoltaico.
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un benessere termico uniforme in ogni stagione.
Inverter caldo/freddo su entrambi i livelli, per un controllo personalizzato della temperatura.
Domotica avanzata, per gestire illuminazione, riscaldamento e sicurezza con un semplice tocco.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa moderna, elegante e funzionale, che coniuga lusso e tecnologia in una delle posizioni più esclusive della città. È ideale per una famiglia, per chi lavora da casa e ha bisogno di spazi dedicati, o per chi vuole un attico di rappresentanza con finiture di altissimo livello.
Investire in un immobile di prestigio come questo significa garantirsi un bene destinato a crescere di valore, grazie alla posizione strategica e ai servizi unici che offre.
Vuoi scoprire gli interni di questo straordinario attico?
GUARDA IL TOUR 3D: https://my.matterport.com/show/?m=KA7Hc7qf3Fj
SCOPRI IL VIDEO DI PRESENTAZIONE SUL NOSTRO CANALE YOUTUBE "TRIESTEVILLAS IMMOBILIARE"
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita – anche virtuale – contattaci senza impegno.
In collaborazione con Andrea Oliva & Partners. nn UNA POSIZIONE UNICA: DOMINARE IL COLLE DI SAN VITO COME DALLA CIMA DI UN GRATTACIELO
L’attico si trova in un contesto davvero esclusivo e irripetibile: il Panorama Giussinelli, un complesso che porta nel nome la sua caratteristica più straordinaria, ovvero la vista impareggiabile sulla città e sul mare. Situato sul Colle di San Vito, gode di un’elevazione naturale che, pur essendo tecnicamente al sesto piano, lo colloca a un’altezza tale da risultare paragonabile alla cima di un grattacielo.
Questa posizione sopraelevata offre uno scenario mozzafiato, in cui la città si svela sotto i propri occhi e il mare si estende all’orizzonte con tramonti indimenticabili. Le immagini e il video dell’appartamento lo rendono subito evidente: è difficile trovare in centro città una prospettiva così ampia, aperta e luminosa.
Dal punto di vista logistico, l’accesso è straordinariamente comodo e funzionale:
A piedi: si entra da Piazzetta Santa Lucia, proprio dietro Cavana. Da qui si accede direttamente al piano -5 dei box auto, dove un comodo ascensore porta direttamente all’appartamento, rendendo l’accesso dalla città bassa un vero gioco da ragazzi.
In auto: l’ingresso principale del complesso si trova in Via di Giussinelli 13, quindi ufficialmente nel cuore del quartiere San Vito, uno dei più eleganti e storicamente prestigiosi di Trieste.
Dal punto di vista della vivibilità, questa posizione è perfetta per chi vuole il meglio del centro senza rinunciare alla tranquillità: essere così vicini a Cavana significa non dover nemmeno entrare nei dettagli di tutti i servizi disponibili, perché si è letteralmente nel cuore della città più autentica e raffinata. Ristoranti, caffè storici, boutique, musei, scuole e tutte le principali attrazioni sono a pochi passi, regalando un’esperienza di vita quotidiana tra le più ambite di Trieste. nn DOTAZIONI SENZA EGUALI: IL MASSIMO DEL COMFORT E DELL’INNOVAZIONE
Entrare nei dettagli delle dotazioni di questo edificio potrebbe quasi sembrare ridicolo: nessun altro palazzo in città è paragonabile in termini di tecnologia, comfort ed efficienza. Panorama Giussinelli non è solo una residenza di lusso, è il complesso più avanzato e attrezzato di Trieste, con servizi che trasformano la quotidianità in un’esperienza di alto livello.
Partiamo dal più ovvio: la piscina interna riscaldata. In nessun altro palazzo di Trieste è possibile godere di un’area SPA condominiale con una vera piscina a uso esclusivo dei residenti. Ma non finisce qui: c’è una palestra attrezzata, una sauna, un bagno turco e persino una doccia dedicata agli ospiti per chi vuole allenarsi senza rinunciare al massimo comfort.
All’esterno, il giardino condominiale è un’altra caratteristica unica: ampio, curato e perfettamente mantenuto, rappresenta un’oasi verde in pieno centro città. In più, dispone di una cucina esterna prenotabile per organizzare cene e feste in un contesto esclusivo, senza nemmeno dover uscire da casa.
E se il comfort è senza precedenti, l’efficienza energetica è semplicemente imbarazzante per qualsiasi altro edificio della città. Un impianto a energia solare alimenta le pompe della geotermia, che regolano il riscaldamento e il raffrescamento dell’intero complesso pescando calore e fresco direttamente dal sottosuolo. Il risultato? Un sistema armonico, sostenibile ed estremamente efficiente, che permette di mantenere la temperatura ideale in casa senza sprechi e in totale sintonia con la natura.
Tutto questo si traduce in un’abitazione che non ha concorrenti: comfort assoluto, lusso discreto e una qualità della vita che nessun altro immobile in città può offrire. nn
Nel cuore di Trieste, in una delle zone più richieste della città, si trova questo straordinario attico bi-livello, inserito in un edificio di nuova costruzione (ultimato 2024) con servizi esclusivi e un’attenzione senza compromessi per la qualità abitativa.
L’unità è venduta da privato senza IVA ed è l'ultima disponibile con queste caratteristiche: 173 mq commerciali, di cui 153 mq coperti e 34 mq scoperti, suddivisi tra tre terrazze che regalano una vista unica sul Golfo di Trieste e sulla città.
L’appartamento si sviluppa su due livelli:
Piano inferiore: grande open space con soggiorno e cucina, entrambi affacciati su un primo balcone con vista mare, camera da letto e bagno.
Piano superiore: luminoso living con accesso alla terrazza principale, perfetta per momenti di relax e cene all’aperto, un locale studio con balcone privato vista mare, una spaziosa master bedroom e un secondo bagno.
La vera protagonista di questa proprietà è la vista: da ogni ambiente si gode di un panorama impareggiabile, con tramonti spettacolari che illuminano il mare e le Rive di Trieste.
L’edificio offre una serie di dotazioni di lusso riservate ai residenti:
SPA interna con piscina, bagno turco, sauna e palestra.
Giardino condominiale curato e riservato.
Posto auto singolo incluso, con ascensore diretto al piano e possibilità di acquistare ulteriori posti auto o box di varie dimensioni.
Portineria h24 e sistema di allarme, per la massima sicurezza e tranquillità.
L'immobile è stato progettato per garantire comfort e sostenibilità ambientale:
Classe energetica A+ (A2), con impianto geotermico e fotovoltaico.
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un benessere termico uniforme in ogni stagione.
Inverter caldo/freddo su entrambi i livelli, per un controllo personalizzato della temperatura.
Domotica avanzata, per gestire illuminazione, riscaldamento e sicurezza con un semplice tocco.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa moderna, elegante e funzionale, che coniuga lusso e tecnologia in una delle posizioni più esclusive della città. È ideale per una famiglia, per chi lavora da casa e ha bisogno di spazi dedicati, o per chi vuole un attico di rappresentanza con finiture di altissimo livello.
Investire in un immobile di prestigio come questo significa garantirsi un bene destinato a crescere di valore, grazie alla posizione strategica e ai servizi unici che offre.
Vuoi scoprire gli interni di questo straordinario attico?
GUARDA IL TOUR 3D: https://my.matterport.com/show/?m=KA7Hc7qf3Fj
SCOPRI IL VIDEO DI PRESENTAZIONE SUL NOSTRO CANALE YOUTUBE "TRIESTEVILLAS IMMOBILIARE"
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita – anche virtuale – contattaci senza impegno.
In collaborazione con Andrea Oliva & Partners. nn UNA POSIZIONE UNICA: DOMINARE IL COLLE DI SAN VITO COME DALLA CIMA DI UN GRATTACIELO
L’attico si trova in un contesto davvero esclusivo e irripetibile: il Panorama Giussinelli, un complesso che porta nel nome la sua caratteristica più straordinaria, ovvero la vista impareggiabile sulla città e sul mare. Situato sul Colle di San Vito, gode di un’elevazione naturale che, pur essendo tecnicamente al sesto piano, lo colloca a un’altezza tale da risultare paragonabile alla cima di un grattacielo.
Questa posizione sopraelevata offre uno scenario mozzafiato, in cui la città si svela sotto i propri occhi e il mare si estende all’orizzonte con tramonti indimenticabili. Le immagini e il video dell’appartamento lo rendono subito evidente: è difficile trovare in centro città una prospettiva così ampia, aperta e luminosa.
Dal punto di vista logistico, l’accesso è straordinariamente comodo e funzionale:
A piedi: si entra da Piazzetta Santa Lucia, proprio dietro Cavana. Da qui si accede direttamente al piano -5 dei box auto, dove un comodo ascensore porta direttamente all’appartamento, rendendo l’accesso dalla città bassa un vero gioco da ragazzi.
In auto: l’ingresso principale del complesso si trova in Via di Giussinelli 13, quindi ufficialmente nel cuore del quartiere San Vito, uno dei più eleganti e storicamente prestigiosi di Trieste.
Dal punto di vista della vivibilità, questa posizione è perfetta per chi vuole il meglio del centro senza rinunciare alla tranquillità: essere così vicini a Cavana significa non dover nemmeno entrare nei dettagli di tutti i servizi disponibili, perché si è letteralmente nel cuore della città più autentica e raffinata. Ristoranti, caffè storici, boutique, musei, scuole e tutte le principali attrazioni sono a pochi passi, regalando un’esperienza di vita quotidiana tra le più ambite di Trieste. nn DOTAZIONI SENZA EGUALI: IL MASSIMO DEL COMFORT E DELL’INNOVAZIONE
Entrare nei dettagli delle dotazioni di questo edificio potrebbe quasi sembrare ridicolo: nessun altro palazzo in città è paragonabile in termini di tecnologia, comfort ed efficienza. Panorama Giussinelli non è solo una residenza di lusso, è il complesso più avanzato e attrezzato di Trieste, con servizi che trasformano la quotidianità in un’esperienza di alto livello.
Partiamo dal più ovvio: la piscina interna riscaldata. In nessun altro palazzo di Trieste è possibile godere di un’area SPA condominiale con una vera piscina a uso esclusivo dei residenti. Ma non finisce qui: c’è una palestra attrezzata, una sauna, un bagno turco e persino una doccia dedicata agli ospiti per chi vuole allenarsi senza rinunciare al massimo comfort.
All’esterno, il giardino condominiale è un’altra caratteristica unica: ampio, curato e perfettamente mantenuto, rappresenta un’oasi verde in pieno centro città. In più, dispone di una cucina esterna prenotabile per organizzare cene e feste in un contesto esclusivo, senza nemmeno dover uscire da casa.
E se il comfort è senza precedenti, l’efficienza energetica è semplicemente imbarazzante per qualsiasi altro edificio della città. Un impianto a energia solare alimenta le pompe della geotermia, che regolano il riscaldamento e il raffrescamento dell’intero complesso pescando calore e fresco direttamente dal sottosuolo. Il risultato? Un sistema armonico, sostenibile ed estremamente efficiente, che permette di mantenere la temperatura ideale in casa senza sprechi e in totale sintonia con la natura.
Tutto questo si traduce in un’abitazione che non ha concorrenti: comfort assoluto, lusso discreto e una qualità della vita che nessun altro immobile in città può offrire. nn
PENTHOUSE MIT 3 TERRASSEN, ATEMBERAUBENDER AUSSICHT, SPA, GARTEN UND GARAGE
Im Herzen von Triest, in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, befindet sich dieses außergewöhnliche, zweistöckige Penthouse in einem neu errichteten Gebäude (Fertigstellung 2024) mit exklusiver Ausstattung und kompromissloser Aufmerksamkeit für Wohnqualität.
Die Einheit wird privat ohne Mehrwertsteuer verkauft und ist die letzte verfügbare mit diesen Eigenschaften: 173 qm kommerziell, von denen 153 qm überdacht und 34 qm nicht überdacht, aufgeteilt zwischen drei Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf den Golf von Triest und die Stadt bieten.
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen:
Untere Etage: großer offener Raum mit Wohnzimmer und Küche, beide mit Blick auf einen ersten Balkon mit Meerblick, Schlafzimmer und Bad.
Obergeschoss: helles Wohnzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse, ideal zum Entspannen und Essen im Freien, ein Arbeitszimmer mit eigenem Balkon mit Blick auf das Meer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.
Der eigentliche Star dieser Immobilie ist die Aussicht: von jedem Zimmer aus können Sie ein unvergleichliches Panorama genießen, mit spektakulären Sonnenuntergängen, die das Meer und die Rive di Trieste beleuchten.
Das Gebäude bietet eine Reihe von Luxus-Annehmlichkeiten für die Bewohner vorbehalten:
Indoor SPA mit Schwimmbad, türkischem Bad, Sauna und Fitnessraum.
Gepflegter und reservierter Garten der Wohnanlage.
Einzelner Parkplatz inbegriffen, mit direktem Aufzug zum Stockwerk und der Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze oder Garagen in verschiedenen Größen zu erwerben.
24-Stunden-Concierge und Alarmanlage für maximale Sicherheit und Seelenfrieden.
Die Immobilie wurde so konzipiert, dass Komfort und Umweltverträglichkeit gewährleistet sind:
Energieklasse A+ (A2), mit geothermischer und photovoltaischer Anlage.
Fußbodenheizung und -kühlung für gleichmäßigen thermischen Komfort in allen Jahreszeiten.
Warm-/Kalt-Wechselrichter auf beiden Ebenen für eine individuelle Temperaturregelung.
Fortschrittliche Haustechnik, um Beleuchtung, Heizung und Sicherheit mit einem einfachen Tastendruck zu steuern.
Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein modernes, elegantes und funktionales Haus suchen, das Luxus und Technologie in einer der exklusivsten Lagen der Stadt vereint. Es ist ideal für eine Familie, für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten und einen eigenen Raum benötigen, oder für diejenigen, die ein repräsentatives Penthouse mit erstklassiger Ausstattung suchen.
Die Investition in eine Prestige-Immobilie wie diese bedeutet, dass Sie sich einen Vermögenswert sichern, der dank seiner strategischen Lage und der einzigartigen Dienstleistungen, die er bietet, im Wert steigen wird.
Möchten Sie das Innere dieses außergewöhnlichen Penthouses entdecken?
SEHEN SIE SICH DIE 3D-TOUR AN: https://my.matterport.com/show/?m=KA7Hc7qf3Fj
ENTDECKEN SIE DAS PRÄSENTATIONSVIDEO AUF UNSEREM YOUTUBE-KANAL "TRIESTEVILLAS IMMOBILIARE".
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung - auch virtuell - zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.
In Zusammenarbeit mit Andrea Oliva & Partner. nn EINE EINZIGARTIGE POSITION: BEHERRSCHUNG DES SAN VITO HILL WIE VON DER SPITZE EINES WOLKENKRATZERS
Das Penthouse befindet sich in einem wirklich exklusiven und einmaligen Kontext: dem Panorama Giussinelli, einem Komplex, der schon im Namen sein außergewöhnlichstes Merkmal trägt, nämlich den unvergleichlichen Blick auf die Stadt und das Meer. Auf dem San-Vito-Hügel gelegen, genießt es eine natürliche Höhe, die es, obwohl es sich technisch gesehen im sechsten Stockwerk befindet, mit der Spitze eines Wolkenkratzers vergleichbar macht.
Diese erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Meer, das sich bis zum Horizont erstreckt, mit unvergesslichen Sonnenuntergängen. Die Bilder und das Video der Wohnung machen dies sofort deutlich: eine so weite, offene und helle Perspektive ist im Stadtzentrum nur schwer zu finden.
Logistisch gesehen ist der Zugang außerordentlich bequem und funktionell:
Zu Fuß: Man betritt die Wohnung von der Piazzetta Santa Lucia, gleich hinter der Cavana. Von hier aus gelangt man direkt in die 5. Etage des Parkhauses, wo ein bequemer Aufzug direkt in die Wohnung führt, so dass der Zugang von der Unterstadt aus ein Kinderspiel ist.
Mit dem Auto: Der Haupteingang des Komplexes befindet sich in der Via di Giussinelli 13, also offiziell im Herzen des Viertels San Vito, einem der elegantesten und historisch prestigeträchtigsten in Triest.
Unter dem Gesichtspunkt der Lebensqualität ist diese Lage perfekt für diejenigen, die das Beste des Zentrums wollen, ohne auf die Ruhe zu verzichten: Die Nähe zu Cavana bedeutet, dass man sich nicht einmal um die Details aller verfügbaren Dienstleistungen kümmern muss, denn man befindet sich buchstäblich im Herzen der authentischsten und raffiniertesten Stadt. Restaurants, historische Cafés, Boutiquen, Museen, Schulen und alle wichtigen Sehenswürdigkeiten sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine der begehrtesten Alltagserfahrungen in Triest. nn KONKURRENZLOSE AUSSTATTUNG: DAS NONPLUSULTRA AN KOMFORT UND INNOVATION
Es scheint fast lächerlich, auf die Ausstattung dieses Gebäudes einzugehen: Kein anderes Gebäude in der Stadt ist in Bezug auf Technologie, Komfort und Effizienz vergleichbar. Panorama Giussinelli ist nicht nur eine Luxusresidenz, sondern der modernste und bestausgestattete Komplex in Triest, mit Dienstleistungen, die den Alltag zu einem Erlebnis auf hohem Niveau machen.
Beginnen wir mit dem Offensichtlichsten: dem beheizten Hallenbad. In keinem anderen Gebäude in Triest ist es möglich, einen SPA-Bereich mit einem echten Schwimmbad zu genießen, das ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Aber das ist noch nicht alles: Es gibt einen voll ausgestatteten Fitnessraum, eine Sauna, ein türkisches Bad und sogar eine Dusche, die den Gästen gewidmet ist, für diejenigen, die trainieren wollen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Eine weitere Besonderheit ist der Gemeinschaftsgarten: groß, gepflegt und perfekt instand gehalten, ist er eine grüne Oase mitten im Stadtzentrum. Außerdem verfügt er über eine Außenküche, die gebucht werden kann, um Abendessen und Partys in einem exklusiven Rahmen zu veranstalten, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Und wenn schon der Komfort beispiellos ist, so ist die Energieeffizienz für jedes andere Gebäude in der Stadt einfach peinlich. Ein Solarenergiesystem treibt die geothermischen Pumpen an, die die Heizung und Kühlung des gesamten Komplexes regeln, indem sie Wärme und Kälte direkt aus dem Untergrund beziehen. Das Ergebnis? Ein harmonisches, nachhaltiges und äußerst effizientes System, das die ideale Temperatur in der Wohnung ohne Verschwendung und in völligem Einklang mit der Natur aufrechterhält.
All dies führt zu einem Haus, das konkurrenzlos ist: absoluter Komfort, diskreter Luxus und eine Lebensqualität, die keine andere Immobilie in der Stadt bieten kann. nn
Im Herzen von Triest, in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, befindet sich dieses außergewöhnliche, zweistöckige Penthouse in einem neu errichteten Gebäude (Fertigstellung 2024) mit exklusiver Ausstattung und kompromissloser Aufmerksamkeit für Wohnqualität.
Die Einheit wird privat ohne Mehrwertsteuer verkauft und ist die letzte verfügbare mit diesen Eigenschaften: 173 qm kommerziell, von denen 153 qm überdacht und 34 qm nicht überdacht, aufgeteilt zwischen drei Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf den Golf von Triest und die Stadt bieten.
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen:
Untere Etage: großer offener Raum mit Wohnzimmer und Küche, beide mit Blick auf einen ersten Balkon mit Meerblick, Schlafzimmer und Bad.
Obergeschoss: helles Wohnzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse, ideal zum Entspannen und Essen im Freien, ein Arbeitszimmer mit eigenem Balkon mit Blick auf das Meer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.
Der eigentliche Star dieser Immobilie ist die Aussicht: von jedem Zimmer aus können Sie ein unvergleichliches Panorama genießen, mit spektakulären Sonnenuntergängen, die das Meer und die Rive di Trieste beleuchten.
Das Gebäude bietet eine Reihe von Luxus-Annehmlichkeiten für die Bewohner vorbehalten:
Indoor SPA mit Schwimmbad, türkischem Bad, Sauna und Fitnessraum.
Gepflegter und reservierter Garten der Wohnanlage.
Einzelner Parkplatz inbegriffen, mit direktem Aufzug zum Stockwerk und der Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze oder Garagen in verschiedenen Größen zu erwerben.
24-Stunden-Concierge und Alarmanlage für maximale Sicherheit und Seelenfrieden.
Die Immobilie wurde so konzipiert, dass Komfort und Umweltverträglichkeit gewährleistet sind:
Energieklasse A+ (A2), mit geothermischer und photovoltaischer Anlage.
Fußbodenheizung und -kühlung für gleichmäßigen thermischen Komfort in allen Jahreszeiten.
Warm-/Kalt-Wechselrichter auf beiden Ebenen für eine individuelle Temperaturregelung.
Fortschrittliche Haustechnik, um Beleuchtung, Heizung und Sicherheit mit einem einfachen Tastendruck zu steuern.
Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein modernes, elegantes und funktionales Haus suchen, das Luxus und Technologie in einer der exklusivsten Lagen der Stadt vereint. Es ist ideal für eine Familie, für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten und einen eigenen Raum benötigen, oder für diejenigen, die ein repräsentatives Penthouse mit erstklassiger Ausstattung suchen.
Die Investition in eine Prestige-Immobilie wie diese bedeutet, dass Sie sich einen Vermögenswert sichern, der dank seiner strategischen Lage und der einzigartigen Dienstleistungen, die er bietet, im Wert steigen wird.
Möchten Sie das Innere dieses außergewöhnlichen Penthouses entdecken?
SEHEN SIE SICH DIE 3D-TOUR AN: https://my.matterport.com/show/?m=KA7Hc7qf3Fj
ENTDECKEN SIE DAS PRÄSENTATIONSVIDEO AUF UNSEREM YOUTUBE-KANAL "TRIESTEVILLAS IMMOBILIARE".
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung - auch virtuell - zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.
In Zusammenarbeit mit Andrea Oliva & Partner. nn EINE EINZIGARTIGE POSITION: BEHERRSCHUNG DES SAN VITO HILL WIE VON DER SPITZE EINES WOLKENKRATZERS
Das Penthouse befindet sich in einem wirklich exklusiven und einmaligen Kontext: dem Panorama Giussinelli, einem Komplex, der schon im Namen sein außergewöhnlichstes Merkmal trägt, nämlich den unvergleichlichen Blick auf die Stadt und das Meer. Auf dem San-Vito-Hügel gelegen, genießt es eine natürliche Höhe, die es, obwohl es sich technisch gesehen im sechsten Stockwerk befindet, mit der Spitze eines Wolkenkratzers vergleichbar macht.
Diese erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Meer, das sich bis zum Horizont erstreckt, mit unvergesslichen Sonnenuntergängen. Die Bilder und das Video der Wohnung machen dies sofort deutlich: eine so weite, offene und helle Perspektive ist im Stadtzentrum nur schwer zu finden.
Logistisch gesehen ist der Zugang außerordentlich bequem und funktionell:
Zu Fuß: Man betritt die Wohnung von der Piazzetta Santa Lucia, gleich hinter der Cavana. Von hier aus gelangt man direkt in die 5. Etage des Parkhauses, wo ein bequemer Aufzug direkt in die Wohnung führt, so dass der Zugang von der Unterstadt aus ein Kinderspiel ist.
Mit dem Auto: Der Haupteingang des Komplexes befindet sich in der Via di Giussinelli 13, also offiziell im Herzen des Viertels San Vito, einem der elegantesten und historisch prestigeträchtigsten in Triest.
Unter dem Gesichtspunkt der Lebensqualität ist diese Lage perfekt für diejenigen, die das Beste des Zentrums wollen, ohne auf die Ruhe zu verzichten: Die Nähe zu Cavana bedeutet, dass man sich nicht einmal um die Details aller verfügbaren Dienstleistungen kümmern muss, denn man befindet sich buchstäblich im Herzen der authentischsten und raffiniertesten Stadt. Restaurants, historische Cafés, Boutiquen, Museen, Schulen und alle wichtigen Sehenswürdigkeiten sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine der begehrtesten Alltagserfahrungen in Triest. nn KONKURRENZLOSE AUSSTATTUNG: DAS NONPLUSULTRA AN KOMFORT UND INNOVATION
Es scheint fast lächerlich, auf die Ausstattung dieses Gebäudes einzugehen: Kein anderes Gebäude in der Stadt ist in Bezug auf Technologie, Komfort und Effizienz vergleichbar. Panorama Giussinelli ist nicht nur eine Luxusresidenz, sondern der modernste und bestausgestattete Komplex in Triest, mit Dienstleistungen, die den Alltag zu einem Erlebnis auf hohem Niveau machen.
Beginnen wir mit dem Offensichtlichsten: dem beheizten Hallenbad. In keinem anderen Gebäude in Triest ist es möglich, einen SPA-Bereich mit einem echten Schwimmbad zu genießen, das ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Aber das ist noch nicht alles: Es gibt einen voll ausgestatteten Fitnessraum, eine Sauna, ein türkisches Bad und sogar eine Dusche, die den Gästen gewidmet ist, für diejenigen, die trainieren wollen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Eine weitere Besonderheit ist der Gemeinschaftsgarten: groß, gepflegt und perfekt instand gehalten, ist er eine grüne Oase mitten im Stadtzentrum. Außerdem verfügt er über eine Außenküche, die gebucht werden kann, um Abendessen und Partys in einem exklusiven Rahmen zu veranstalten, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Und wenn schon der Komfort beispiellos ist, so ist die Energieeffizienz für jedes andere Gebäude in der Stadt einfach peinlich. Ein Solarenergiesystem treibt die geothermischen Pumpen an, die die Heizung und Kühlung des gesamten Komplexes regeln, indem sie Wärme und Kälte direkt aus dem Untergrund beziehen. Das Ergebnis? Ein harmonisches, nachhaltiges und äußerst effizientes System, das die ideale Temperatur in der Wohnung ohne Verschwendung und in völligem Einklang mit der Natur aufrechterhält.
All dies führt zu einem Haus, das konkurrenzlos ist: absoluter Komfort, diskreter Luxus und eine Lebensqualität, die keine andere Immobilie in der Stadt bieten kann. nn
ПЕНТХАУС С 3 ТЕРРАСАМИ, ЗАХВАТЫВАЮЩИМИ ДУХ ВИДАМИ, СПА, САДОМ И ГАРАЖОМ
В самом сердце Триеста, в одном из самых востребованных районов города, находится этот необыкновенный двухуровневый пентхаус, расположенный в недавно построенном здании (строительство завершено в 2024 году) с эксклюзивными удобствами и бескомпромиссным вниманием к качеству жизни.
Квартира продается в частном порядке без НДС и является последней доступной с такими характеристиками: 173 кв.м. коммерческой площади, из которых 153 кв.м. крытой и 34 кв.м. непокрытой, разделены между тремя террасами, с которых открывается уникальный вид на Триестский залив и город.
Квартира расположена на двух уровнях:
Нижний этаж: большое открытое пространство с гостиной и кухней, обе выходят на первый балкон с видом на море, спальня и ванная комната.
Верхний этаж: светлая гостиная с выходом на главную террасу, идеально подходящую для отдыха и обедов на свежем воздухе, кабинет с отдельным балконом с видом на море, просторная спальня и вторая ванная комната.
Настоящей звездой этого дома является вид: из каждой комнаты открывается несравненная панорама с захватывающими закатами, освещающими море и Риве-ди-Триест.
Здание предлагает ряд роскошных удобств, предназначенных только для жильцов:
Крытый SPA-центр с бассейном, турецкой баней, сауной и тренажерным залом.
Ухоженный и охраняемый сад кондоминиума.
Одно парковочное место включено в стоимость, с прямым лифтом на этаж и возможностью приобретения дополнительных парковочных мест или гаражей различных размеров.
Круглосуточный консьерж и система сигнализации для максимальной безопасности и спокойствия.
Проект спроектирован таким образом, чтобы гарантировать комфорт и экологическую устойчивость:
Класс энергопотребления A+ (A2), с геотермальной и фотоэлектрической системой.
Полы с подогревом и охлаждением для равномерного теплового комфорта в любое время года.
Инверторы горячей и холодной воды на обоих уровнях для индивидуального контроля температуры.
Передовая домашняя автоматика, позволяющая управлять освещением, отоплением и безопасностью простым прикосновением.
Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет современный, элегантный и функциональный дом, сочетающий в себе роскошь и технологии, в одном из самых престижных районов города. Он идеально подходит для семьи, для тех, кто работает из дома и нуждается в выделенном пространстве, или для тех, кто хочет получить представительный пентхаус с отделкой высшего уровня.
Инвестировать в престижную недвижимость, подобную этой, значит гарантировать себе актив, который будет расти в цене благодаря своему стратегическому расположению и уникальным услугам, которые он предлагает.
Хотите познакомиться с интерьером этого необычного пентхауса?
ПОСМОТРИТЕ 3D-ТУР: https://my.matterport.com/show/?m=KA7Hc7qf3Fj
ПОСМОТРИТЕ ПРЕЗЕНТАЦИОННОЕ ВИДЕО НА НАШЕМ КАНАЛЕ "TRIESTEVILLAS IMMOBILIARE" НА YOUTUBE
Для получения дополнительной информации или организации визита - даже виртуального - пожалуйста, свяжитесь с нами без каких-либо обязательств.
В сотрудничестве с Andrea Oliva & Partners. nn УНИКАЛЬНАЯ ПОЗИЦИЯ: ДОМИНИРОВАНИЕ НАД ХОЛМОМ САН-ВИТО, СЛОВНО С ВЕРШИНЫ НЕБОСКРЕБА
Пентхаус расположен в поистине эксклюзивном и неповторимом месте: в комплексе Panorama Giussinelli, который носит в своем названии самую необычную особенность - непревзойденный вид на город и море. Расположенный на холме Сан-Вито, он имеет естественное возвышение, которое, хотя технически и находится на шестом этаже, ставит его на такую высоту, что его можно сравнить с вершиной небоскреба.
С этой возвышенности открываются захватывающие дух пейзажи, в которых город предстает перед глазами, а море простирается до горизонта с незабываемыми закатами. Фотографии и видео квартиры сразу дают понять: в центре города трудно найти такую широкую, открытую и яркую перспективу.
С точки зрения логистики, подъезд необычайно удобен и функционален:
Пешком: вход с Пьяццетты Санта-Лючия, прямо за Каваной. Отсюда есть прямой доступ на 5 этаж паркинга, где удобный лифт ведет прямо в квартиру, что делает доступ из нижнего города легким.
На машине: главный вход в комплекс находится на Via di Giussinelli 13, таким образом, официально в самом сердце района Сан-Вито, одного из самых элегантных и исторически престижных в Триесте.
С точки зрения удобства проживания, это место идеально подходит для тех, кто хочет получить все самое лучшее в центре, не отказываясь от спокойствия: находясь так близко к Cavana, можно даже не вдаваться в подробности всех доступных услуг, потому что вы находитесь буквально в сердце самого аутентичного и изысканного города. Рестораны, исторические кафе, бутики, музеи, школы и все главные достопримечательности находятся всего в нескольких шагах, обеспечивая один из самых востребованных повседневных впечатлений в Триесте. nn НЕПРЕВЗОЙДЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: МАКСИМАЛЬНЫЙ КОМФОРТ И ИННОВАЦИИ
Подробно рассказывать об удобствах этого здания может показаться просто смешным: ни одно другое здание в городе не сравнится с ним по уровню технологий, комфорта и эффективности. Panorama Giussinelli - это не просто роскошная резиденция, это самый современный и хорошо оборудованный комплекс в Триесте, с услугами, которые превращают повседневную жизнь в удовольствие высокого уровня.
Начнем с самого очевидного: крытого бассейна с подогревом. Ни в одном другом здании в Триесте вы не сможете насладиться SPA-зоной кондоминиума с настоящим бассейном для эксклюзивного использования жильцами. Но на этом все не заканчивается: здесь есть полностью оборудованный тренажерный зал, сауна, турецкая баня и даже душ, предназначенный для гостей, для тех, кто хочет заниматься спортом, не жертвуя комфортом.
Еще одной уникальной особенностью является общий сад: большой, ухоженный и идеально ухоженный, он представляет собой зеленый оазис посреди центра города. Кроме того, здесь есть открытая кухня, которую можно забронировать для организации ужинов и вечеринок в эксклюзивной обстановке, даже не выходя из дома.
И если комфорт здесь беспрецедентный, то энергоэффективность просто позорная для любого другого здания в городе. Система солнечной энергии питает геотермальные насосы, которые регулируют отопление и охлаждение всего комплекса, забирая тепло и холод прямо из-под земли. Результат? Гармоничная, устойчивая и чрезвычайно эффективная система, поддерживающая идеальную температуру в доме без лишних трат и в полной гармонии с природой.
В результате получился дом, которому нет конкурентов: абсолютный комфорт, сдержанная роскошь и качество жизни, которое не может предложить ни одна другая недвижимость в городе. nn
В самом сердце Триеста, в одном из самых востребованных районов города, находится этот необыкновенный двухуровневый пентхаус, расположенный в недавно построенном здании (строительство завершено в 2024 году) с эксклюзивными удобствами и бескомпромиссным вниманием к качеству жизни.
Квартира продается в частном порядке без НДС и является последней доступной с такими характеристиками: 173 кв.м. коммерческой площади, из которых 153 кв.м. крытой и 34 кв.м. непокрытой, разделены между тремя террасами, с которых открывается уникальный вид на Триестский залив и город.
Квартира расположена на двух уровнях:
Нижний этаж: большое открытое пространство с гостиной и кухней, обе выходят на первый балкон с видом на море, спальня и ванная комната.
Верхний этаж: светлая гостиная с выходом на главную террасу, идеально подходящую для отдыха и обедов на свежем воздухе, кабинет с отдельным балконом с видом на море, просторная спальня и вторая ванная комната.
Настоящей звездой этого дома является вид: из каждой комнаты открывается несравненная панорама с захватывающими закатами, освещающими море и Риве-ди-Триест.
Здание предлагает ряд роскошных удобств, предназначенных только для жильцов:
Крытый SPA-центр с бассейном, турецкой баней, сауной и тренажерным залом.
Ухоженный и охраняемый сад кондоминиума.
Одно парковочное место включено в стоимость, с прямым лифтом на этаж и возможностью приобретения дополнительных парковочных мест или гаражей различных размеров.
Круглосуточный консьерж и система сигнализации для максимальной безопасности и спокойствия.
Проект спроектирован таким образом, чтобы гарантировать комфорт и экологическую устойчивость:
Класс энергопотребления A+ (A2), с геотермальной и фотоэлектрической системой.
Полы с подогревом и охлаждением для равномерного теплового комфорта в любое время года.
Инверторы горячей и холодной воды на обоих уровнях для индивидуального контроля температуры.
Передовая домашняя автоматика, позволяющая управлять освещением, отоплением и безопасностью простым прикосновением.
Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет современный, элегантный и функциональный дом, сочетающий в себе роскошь и технологии, в одном из самых престижных районов города. Он идеально подходит для семьи, для тех, кто работает из дома и нуждается в выделенном пространстве, или для тех, кто хочет получить представительный пентхаус с отделкой высшего уровня.
Инвестировать в престижную недвижимость, подобную этой, значит гарантировать себе актив, который будет расти в цене благодаря своему стратегическому расположению и уникальным услугам, которые он предлагает.
Хотите познакомиться с интерьером этого необычного пентхауса?
ПОСМОТРИТЕ 3D-ТУР: https://my.matterport.com/show/?m=KA7Hc7qf3Fj
ПОСМОТРИТЕ ПРЕЗЕНТАЦИОННОЕ ВИДЕО НА НАШЕМ КАНАЛЕ "TRIESTEVILLAS IMMOBILIARE" НА YOUTUBE
Для получения дополнительной информации или организации визита - даже виртуального - пожалуйста, свяжитесь с нами без каких-либо обязательств.
В сотрудничестве с Andrea Oliva & Partners. nn УНИКАЛЬНАЯ ПОЗИЦИЯ: ДОМИНИРОВАНИЕ НАД ХОЛМОМ САН-ВИТО, СЛОВНО С ВЕРШИНЫ НЕБОСКРЕБА
Пентхаус расположен в поистине эксклюзивном и неповторимом месте: в комплексе Panorama Giussinelli, который носит в своем названии самую необычную особенность - непревзойденный вид на город и море. Расположенный на холме Сан-Вито, он имеет естественное возвышение, которое, хотя технически и находится на шестом этаже, ставит его на такую высоту, что его можно сравнить с вершиной небоскреба.
С этой возвышенности открываются захватывающие дух пейзажи, в которых город предстает перед глазами, а море простирается до горизонта с незабываемыми закатами. Фотографии и видео квартиры сразу дают понять: в центре города трудно найти такую широкую, открытую и яркую перспективу.
С точки зрения логистики, подъезд необычайно удобен и функционален:
Пешком: вход с Пьяццетты Санта-Лючия, прямо за Каваной. Отсюда есть прямой доступ на 5 этаж паркинга, где удобный лифт ведет прямо в квартиру, что делает доступ из нижнего города легким.
На машине: главный вход в комплекс находится на Via di Giussinelli 13, таким образом, официально в самом сердце района Сан-Вито, одного из самых элегантных и исторически престижных в Триесте.
С точки зрения удобства проживания, это место идеально подходит для тех, кто хочет получить все самое лучшее в центре, не отказываясь от спокойствия: находясь так близко к Cavana, можно даже не вдаваться в подробности всех доступных услуг, потому что вы находитесь буквально в сердце самого аутентичного и изысканного города. Рестораны, исторические кафе, бутики, музеи, школы и все главные достопримечательности находятся всего в нескольких шагах, обеспечивая один из самых востребованных повседневных впечатлений в Триесте. nn НЕПРЕВЗОЙДЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: МАКСИМАЛЬНЫЙ КОМФОРТ И ИННОВАЦИИ
Подробно рассказывать об удобствах этого здания может показаться просто смешным: ни одно другое здание в городе не сравнится с ним по уровню технологий, комфорта и эффективности. Panorama Giussinelli - это не просто роскошная резиденция, это самый современный и хорошо оборудованный комплекс в Триесте, с услугами, которые превращают повседневную жизнь в удовольствие высокого уровня.
Начнем с самого очевидного: крытого бассейна с подогревом. Ни в одном другом здании в Триесте вы не сможете насладиться SPA-зоной кондоминиума с настоящим бассейном для эксклюзивного использования жильцами. Но на этом все не заканчивается: здесь есть полностью оборудованный тренажерный зал, сауна, турецкая баня и даже душ, предназначенный для гостей, для тех, кто хочет заниматься спортом, не жертвуя комфортом.
Еще одной уникальной особенностью является общий сад: большой, ухоженный и идеально ухоженный, он представляет собой зеленый оазис посреди центра города. Кроме того, здесь есть открытая кухня, которую можно забронировать для организации ужинов и вечеринок в эксклюзивной обстановке, даже не выходя из дома.
И если комфорт здесь беспрецедентный, то энергоэффективность просто позорная для любого другого здания в городе. Система солнечной энергии питает геотермальные насосы, которые регулируют отопление и охлаждение всего комплекса, забирая тепло и холод прямо из-под земли. Результат? Гармоничная, устойчивая и чрезвычайно эффективная система, поддерживающая идеальную температуру в доме без лишних трат и в полной гармонии с природой.
В результате получился дом, которому нет конкурентов: абсолютный комфорт, сдержанная роскошь и качество жизни, которое не может предложить ни одна другая недвижимость в городе. nn
细节
- 物业类型公寓
- 状况N/A
- 房屋面积178 m²
- 卧室2
- 浴室数量2
- 能效评级NA
- 参考代码2025-GIUSTINELLI
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口4.9 km
- 医院1.3 km - Ospedale Maggiore
- 海岸410 m
- 滑雪胜地3.6 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房310 m - 药房 - Farmacia Al Redentore
- 兽医210 m - 兽医 - Studio Veterinario Cecilia Luciani
的里雅斯特：关于城市的信息
- 海拔高出海平面2m
- 面积85.1 km²
- 地理区域沿海丘陵
- 人口200609
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。