Nestled in the lush greenery of the Karst region, surrounded by vineyards and olive groves, we are pleased to offer this recently built detached villa, completed just one year ago and presented in like-new condition.
The property boasts a total commercial area of 328 sqm, including approximately 280 sqm of internal living space, and is surrounded by a beautifully maintained private garden enriched by olive trees and mature landscaping that blends harmoniously with the surrounding natural environment. The area is renowned for its long-standing winemaking tradition, contributing to an authentic and highly desirable setting.
The interiors feature a rational and bright layout, with a spacious living room, dining area, and a separate yet seamlessly integrated kitchen.
The sleeping area comprises four bedrooms: one on the first floor, designed as a master suite with an en-suite bathroom and walk-in wardrobe, while the remaining bedrooms are located on the ground floor together with additional bathrooms. One of the bedrooms is currently used as a study and can easily be converted back according to individual needs.
The basement level offers four additional rooms, including a wine cellar, laundry room, and versatile spaces ideal for a gym, wellness area, tasting room, or hobby room. There is also an ancillary space of approximately 30 sqm with an independent entrance, perfectly suited as a private office, guest accommodation, or dedicated workspace. A spacious garage of approximately 60 sqm completes the property.
The villa is equipped with a photovoltaic system and benefits from excellent sun exposure, ensuring bright interiors throughout the day. This combination provides outstanding living comfort, a strong focus on sustainability, and highly efficient energy consumption, offering tangible long-term savings.
The property benefits from two separate access points: a main entrance with an automatic gate leading from the road to the parking area and garden, and a secondary residents-only access with direct entry to the garage.
This is a truly turnkey residence, a rare opportunity within its market segment. It is currently one of the very few villas available in San Pelagio and the only property of this kind, a feature that further enhances its value, exclusivity, and long-term appeal.
For more information, please leave us a message or contact our office in Milan-San Babila, Via Cerva 18, on tel. +39.02. 84929202. or tel. +39. 031. 263191
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In una posizione immersa nel verde del Carso, tra vigne e uliveti, proponiamo una villa indipendente di recente realizzazione, completata appena un anno fa e in condizioni pari al nuovo.
La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di 328 mq, di cui circa 280 mq calpestabili, ed è circondata da un giardino privato profondo e curato, arricchito da ulivi e alberature mature che si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. L’area è rinomata per la tradizione vitivinicola locale, che contribuisce a un contesto autentico e ricercato.
Gli interni sono caratterizzati da una distribuzione razionale e luminosa, con soggiorno, zona pranzo e cucina separata ma ben integrata nella percezione degli ambienti.
La zona notte comprende quattro camere: una al primo piano, configurata come camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, e le altre al piano terra insieme a ulteriori servizi. Una delle camere è attualmente adibita a studio e può essere riconvertita a seconda delle esigenze.
Il piano seminterrato offre quattro locali: cantina, lavanderia e ulteriori spazi ideali per palestra, area wellness, sala degustazione o spazio hobby. È inoltre presente un locale accessorio di circa 30 mq, dotato di ingresso indipendente, adatto anche come ufficio o spazio dedicato. Completa la proprietà un garage di circa 60 mq.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico e beneficia di un’ottima esposizione, che assicura ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. Una combinazione che si traduce in elevato comfort abitativo, attenzione alla sostenibilità e una gestione dei consumi particolarmente efficiente, con un vantaggio concreto nel tempo.
La proprietà dispone di due accessi distinti: un ingresso principale con cancello automatico dalla strada, che conduce ai posti auto e al giardino, e un secondo accesso laterale riservato ai residenti, con ingresso diretto al garage.
Si tratta di una soluzione chiavi in mano, rara nel suo contesto: attualmente una delle poche ville disponibili a San Pelagio e l’unica di questa tipologia, caratteristica che ne rafforza il valore e la distintività nel tempo.
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