The exclusivity of a detached villa nestled between nature and design.
We offer for sale a charming detached house in the Sistiana area, a stone's throw from the Visogliano train station in the municipality of Duino-Aurisina.
Currently undergoing renovation, the property consists of a farmhouse and adjacent barn and promises to become a modern and comfortable home, ideal for those who want to live surrounded by nature but close to the amenities a town offers.
A magnificent property born from the architectural restoration of a rural complex, capable of combining historic volumes and modern functionality:
the property is divided into two communicating but independent wings.
The Main House is currently unfinished; demolition has been completed and the load-bearing beams have been redone. The project includes a large open space on the ground floor and a sleeping area on the two upper floors, with three bedrooms and two comfortable bathrooms. It can, of course, be adapted to suit individual needs. A canopy is planned to shade the ground floor rooms.
The Barn Suite: a versatile two-level space, already in an advanced stage of renovation, perfect as a separate apartment or a prestigious extension of the master living area.
With a total of 270 square meters and a large private garden, this home represents a rare opportunity: intervene during the construction phase to customize every material, color, and interior layout, benefiting from reduced delivery times.
Living here means choosing total independence, the prestige of a stone farmhouse and the beauty of the karst landscape, without giving up the connection with the city and the sea.
Your new life begins here. Call us for an exclusive viewing.
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L'ESCLUSIVITÀ DI UNA VILLA INDIPENDENTE TRA NATURA E DESIGN. Proponiamo in vendita incantevole casa singola nella zona di Sistiana, ad un passo dalla stazione ferroviaria di Visogliano nel comune di Duino-Aurisina.
Attualmente in fase di ristrutturazione, l'immobile è costituito da casa colonica ed adiacente fienile e promette di diventare un'abitazione moderna e confortevole, ideale per chi desidera vivere in mezzo alla natura ma vicino ai servizi che un paese fornisce.
Una magnifica proprietà nata dal recupero architettonico di un complesso rurale, capace di unire volumi storici e funzionalità moderna.
L'immobile si divide in due ali comunicanti, ma indipendenti:
La Casa Principale: è attualmente al grezzo, completate le demolizioni, rifatte le travature portanti, ed il progetto prevede un ampio open space al piano terra e una zona notte sui due piani superiori, di tre camere da letto e due comodi bagni, ma è naturalmente modulabile a seconda delle esigenze. E' prevista una tettoia per ombreggiare gli ambienti del pian terreno.
La Suite del Fienile: uno spazio versatile su due livelli, già in fase avanzata di ristrutturazione, perfetto come appartamento indipendente o estensione di pregio della zona padronale.
Con 270 mq totali e un ampio giardino privato di circa 1000 metri, questa abitazione rappresenta un'opportunità rara: intervenire a cantiere avviato per personalizzare ogni materiale, colore e disposizione interna, beneficiando di tempi di consegna ridotti.
Vivere qui significa scegliere l'indipendenza totale, il prestigio di un casale in pietra e la bellezza del paesaggio carsico, senza rinunciare al collegamento con la città ed il mare.
La vostra nuova vita inizia qui. Chiamaci per una visita esclusiva.
Die Exklusivität einer freistehenden Villa, eingebettet zwischen Natur und Design.
Wir bieten zum Verkauf ein charmantes Einfamilienhaus in der Gegend von Sistiana an, nur einen Steinwurf vom Bahnhof Visogliano in der Gemeinde Duino-Aurisina entfernt.
Das Anwesen, das sich derzeit in der Renovierungsphase befindet, besteht aus einem Bauernhaus und einer angrenzenden Scheune und verspricht, ein modernes und komfortables Zuhause zu werden, ideal für all jene, die inmitten der Natur leben, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe haben möchten.
Ein prachtvolles Anwesen, entstanden aus der architektonischen Restaurierung eines ländlichen Komplexes, das historische Bausubstanz und moderne Funktionalität vereint:
Das Anwesen ist in zwei miteinander verbundene, aber voneinander unabhängige Flügel unterteilt.
Das Haupthaus ist derzeit noch nicht fertiggestellt; der Abriss ist abgeschlossen und die tragenden Balken wurden erneuert. Das Projekt umfasst einen großen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und einen Schlafbereich in den beiden Obergeschossen mit drei Schlafzimmern und zwei komfortablen Badezimmern. Es kann selbstverständlich an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Ein Vordach zur Beschattung der Räume im Erdgeschoss ist geplant.
Die Barn Suite: ein vielseitiger, zweistöckiger Raum, der sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium der Renovierung befindet und sich perfekt als separate Wohnung oder als repräsentative Erweiterung des Hauptwohnbereichs eignet.
Mit einer Gesamtfläche von 270 Quadratmetern und einem großen privaten Garten bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit: die Möglichkeit, bereits in der Bauphase einzugreifen und jedes Material, jede Farbe und die Raumaufteilung individuell anzupassen, und dabei von kürzeren Lieferzeiten zu profitieren.
Hier zu leben bedeutet, sich für absolute Unabhängigkeit, das Prestige eines steinernen Bauernhauses und die Schönheit der Karstlandschaft zu entscheiden, ohne dabei die Verbindung zur Stadt und zum Meer aufzugeben.
Ihr neues Leben beginnt hier. Rufen Sie uns an für eine exklusive Besichtigung.
