3间卧室半独立房屋, 135 m²

佐波拉, 波代諾內 (省)

Villetta indipendente di nuova costruzione con 3 camere, 2 bagni, garage e giardino in vendita a Zoppola.

Situata nel comune di Zoppola, a 10 minuti di auto da Casarsa della Delizia e 16 da Pordenone, proponiamo in vendita questa splendida villetta indipendente, inserita in un contesto residenziale di quattro abitazioni di nuova realizzazione, pensata per chi cerca ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti senza rinunciare al comfort.

La casa si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di 134,90 mq (66,10 mq al piano terra e 68,80 mq al piano primo), ai quali si aggiungono 33,60 mq di locali accessori, composti da un'autorimessa di 20,60 mq e da una centrale termica/lavanderia di 8,60 mq. Completano la proprietà 29,60 mq di terrazze.

Entrando si accede subito alla luminosa zona giorno open space, composta da un ampio soggiorno di 30,15 mq e da una cucina-pranzo di 15,50 mq, ambienti ben collegati tra loro che rendono la casa ideale sia per la vita quotidiana in famiglia che per accogliere amici e parenti.
Sempre al piano terra trovano spazio un bagno finestrato di 5,00 mq con doccia, un pratico disimpegno di 2,65 mq e il vano scala che conduce alla zona notte.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite: una spaziosa camera matrimoniale di 15,44 mq e due camere di 11,70 mq e 10,20 mq, ideali come camere per i bambini, studio o stanza per gli ospiti.

Completa il piano un bagno finestrato di 6,20 mq con doccia e un disimpegno di 4,10 mq che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti.
A servizio della zona notte sono inoltre presenti due terrazzi di 12,70 mq ciascuno, per una superficie complessiva di 29,60 mq, accessibili dalle camere e perfetti per godere di uno sfogo esterno riservato.

Particolare attenzione è stata riservata anche alle prestazioni energetiche e alla qualità costruttiva dell'immobile. La villa sarà infatti realizzata con cappotto termico esterno da 14 cm, copertura in legno ventilata con isolamento di 20 cm, serramenti in PVC con triplo vetro vetrocamera e tapparelle motorizzate in alluminio, soluzioni che garantiscono un elevato comfort abitativo, un eccellente isolamento termoacustico e un significativo risparmio energetico. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico da 4 kW, pensato per ridurre i consumi e aumentare l'efficienza dell'abitazione.
La possibilità di personalizzare le finiture interne consentirà ai futuri proprietari di realizzare una casa capace di rispecchiare il proprio stile e le proprie esigenze.

Una villa moderna, elegante ed efficiente, dove qualità costruttiva, tecnologia e comfort si fondono per offrire un'abitazione destinata a mantenere il proprio valore nel tempo.

Per maggiori informazioni su questa villetta indipendente di nuova costruzione con 3 camere, 2 bagni, garage e giardino in vendita a Zoppola, contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434 311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/LM090-B.

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