5间卧室别墅, 292 m²

波代諾內, 波代諾內 (省)

PORDENONE, BORGOMEDUNA (Rif. BS-252-RV) RECENTE ED AMPIA VILLA INDIPENDENTE | 5 CAMERE | 4 BAGNI | 3 LIVELLI | LOTTO RETTANGOLARE 950 MQ | IMPECCABILE

In una zona comoda e ben servita, a breve distanza dai principali servizi e dalle arterie stradali, proponiamo in vendita questa recente villa edificata su un lotto di circa 950 mq. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi e funzionali, oltre che per l'ampio giardino esclusivo e recintato che circonda l'abitazione sui quattro lati. La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali per rispondere alle diverse esigenze abitative della famiglia.

DISTRIBUZIONE SPAZI INTERNI
La casa si distingue per la presenza di diversi accessi indipendenti, una caratteristica che consente di sfruttare gli ambienti in modo flessibile e modulare, adattandoli alle diverse esigenze abitative. Questa particolare configurazione permette, infatti, di organizzare gli spazi in maniera autonoma, in base alle necessità di chi vi abita. Nel dettaglio:

PIANO RIALZATO l’ingresso conduce all’ampia zona giorno di circa 70 mq, composta dall'accogliente soggiorno impreziosito dal recente caminetto a pellet, zona pranzo e cucina separata. La zona giorno è completata dal disimpegno e dall'ampio portico abitabile di 77 mq, ideale per vivere gli spazi esterni, arricchito dalla presenza di un barbecue. La zona notte, di circa 90 mq, si sviluppa attraverso un ampio corridoio che accompagna alla camera padronale con guardaroba, a due ulteriori camere matrimoniali e a due spaziosi bagni finestrati, rispettivamente dotati di doccia e vasca. A completare il piano è presente un comodo ripostiglio.

PRIMO PIANO accessibile tramite la scala interna che parte dal corridoio del piano rialzato, si sviluppa su una superficie di circa 71 mq e ospita un ampio disimpegno, utilizzabile anche come salottino, due camere doppie e un bagno finestrato con doccia. Completa il piano un terrazzo di circa 11 mq, ideale per godere di un piacevole spazio all’aperto.

PIANO SCANTINATO accessibile sia dall’interno che tramite accesso esterno autonomo, si sviluppa su una superficie di circa 160 mq e offre ambienti ampi e versatili. Troviamo una spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali, una lavanderia, un bagno finestrato con doccia, un locale ad uso deposito, una cantina e un’ampia autorimessa in grado di ospitare comodamente due automobili. Una soluzione che garantisce praticità e funzionalità, offrendo numerosi spazi di servizio a supporto della vita quotidiana tra i quali la possibilità di una palestrina o di uno studio.

DOTAZIONI
L’abitazione dispone di una caldaia a condensazione di recente installazione, con riscaldamento a radiatori diviso in zone, mentre il piano rialzato e il primo piano sono entrambi climatizzati. La stufa a pellet, recentemente installata nel soggiorno, è canalizzata e consente di distribuire il calore anche al corridoio della zona notte e al disimpegno del primo piano.
I serramenti sono in legno d'iroko con vetrocamera e apertura anta-ribalta, dotati di zanzariere, inferriate e scuri in legno. Nella zona giorno è presente una pavimentazione in gres porcellanato, mentre le camere sono rifinite con parquet in rovere. Completano le dotazioni le tende da sole esterne e gli avvolgibili di recente installazione.
L’immobile è stato inoltre interessato da recenti interventi di riqualificazione del tetto e presenta intonaci esterni di recente realizzazione. È presente la predisposizione per l’impianto di allarme volumetrico.
Gli spazi esterni sono arricchiti da dall'ampio portico con barbecue, la fontana ed il cancello elettrico per l’accesso alla proprietà. La fornitura idrica è garantita anche dalla presenza di un pozzo artesiano.
La villa viene proposta in vendita comprensiva dell’arredo della cucina e dei bagni.

Classe energetica "D" EP gl, nren 137,66 Kwh/mq anno.

Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e uno stile di vita esclusivo. Situata in una posizione strategica, unisce la tranquillità della zona residenziale alle comodità dei servizi nelle vicinanze.
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