间商业房产, 3870 m²

科尔德农斯, Pordenone (省)

Cordenons, capannone industriale con ampi uffici ed ampio scoperto.

Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, nella zona industriale di Cordenons, un complesso industriale artigianale con annesso corpo uffici disposto su due livelli.

Il capannone in oggetto è stato costruito originariamente nel 1992 e presenta una superficie prevalentemente rettangolare avente dimensioni pari a circa 70,0 m per 47,1 m. Nel 2009 il fabbricato ha visto una importante e radicale ristrutturazione ad opera degli architetti dello studio RWS Architetti Associati di Padova. L'intervento è stato complessivo ed in particolare nella zona uffici sono stati ridefiniti gli ambiti con ottimo gusto e scelta nelle finiture.

Complessivamente gli uffici ad oggi si pongono con un livello molto rappresentativo. Le finiture di pregio e le eleganti scelte caratterizzano in toto la porzione uffici sia al piano terra che al piano primo. Dall'esterno la fattezza degli uffici appare tutt'altro che appartenente alle classiche forme dei capannoni industriali-artigianali.

Gli uffici si sviluppano su due livelli, il piano terra per complessivi 447 mq ed il piano primo per all'incirca 340 mq.

Il capannone è costituito da una superficie rettangolare avente dimensioni prevalenti corrispondenti a 70,9 m x 47,1 m. E' suddiviso in due campate a doppia pendenza da 22,60 m ciascuna, pilatri con interasse di 10 m per complessivi 7 campi. La copertura è realizzata con travi reticolari a doppia pendenza a sostegno di tegoli precompressi Pi-greco con doppie costole interne. Il tamponamento perimetrale è in cemento bianco graffiato. presenti finestrati posti in verticale apribili parzialmente attraverso attuatori elettrici.
Presente un impianto di aria compressa. Il riscaldamento è costituito da generatori di aria calda con corpi scaldanti posti all'interno del volume riscaldato e canna fumaria con aspirazione ed espulsione rivolte verso l'esterno. Presente un anello antincendio attingente direttamente da acquedotto. In copertura vi è un impianto fotovoltaico installato nel 2009 e costituito da 480 pannelli fotovoltaici per una complessiva fornitura di circa 55 kW a servizio

Il capannone possiede tre ampi portoni scorrevoli a due ante aventi dimensioni per due di essi pari a 4,5 x 4,5 metri mentre il terzo, quello antistante il cancello principale, possiede dimensione maggiore pari a 6,5 x 4,5 m con una ulteriore chiusura costituita da un sali-scendi telonato in PVC.

All'interno del complesso abbiamo i seguenti Impianti tecnologici: Riscaldamento autonomo a metano con generatori di aria calda a parete, impianto elettrico sottotraccia, impianto d'Allarme e videosorveglianza.
Per gli uffici, impainto di riscaldamento e raffrescamento ad irraggiamento sottotraccia e condizionamento/deumidificazione. Impianto idro sanitario per acqua calda, telefoni e rete clblaggio con server e sala CED condizionata climatizzata.

Per maggiori informazioni o per una visita di questo capannone potete contattare il numero 0422 454323 citando sempre il RIF. I/AD255 oppure visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com