In a well-served residential area in the municipality of Casarsa della Delizia, we are selling a detached villa on two levels with a large private garden.
The earthquake-proof property, built in the mid-1980s, features a ground floor, used as a tavern with kitchen, laundry room, and garage, entirely above ground and therefore free of humidity, and a first floor consisting of an eat-in kitchen, large living room with fireplace, 3 bedrooms, and 2 full bathrooms with windows, as well as a large terrace and a balcony, for a total of over 200 square meters.
There is also an uninhabitable attic.
The house is barrier-free and is surrounded by a garden of approximately 700 square meters.
The property is already habitable, while offering the opportunity for customization and modernization, and features high-quality finishes and in good condition (larch wood window frames, olive wood parquet flooring in the sleeping area).
The lower floor can easily be transformed into a separate apartment, thanks to its independent entrance and the existing heating and plumbing connections (possibility of creating a third bathroom and a fourth bedroom).
The residential area is quiet, away from the traffic of the main roads, served by a supermarket and sports centers, and located near the two railway stations in the municipality of Casarsa (Casarsa and San Giovanni di Casarsa), which provide direct access to Venice, Pordenone, Treviso, Udine, Trieste and Portogruaro, with significant train frequencies.
An excellent opportunity for those seeking spacious living and a real estate investment in preparation for Pordenone Capital of Culture 2027, just a 10-minute train ride from the provincial capital.
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In contesto residenziale servito, in comune di Casarsa della Delizia, vendiamo villa singola disposta su due livelli con ampio giardino di proprietà.
L'immobile, costruito a metà anni Ottanta ed antisismico, è caratterizzato da un pian terreno, adibito a taverna con cucina, lavanderia e garage, integralmente fuori terra e dunque esente umidità, e un primo piano composto da cucina abitabile, ampio soggiorno con caminetto, 3 camere da letto e 2 bagni completi e finestrati, oltre ad un ampio terrazzo e un balcone, per un totale di oltre 200 metri quadri.
Presente, inoltre, un sottotetto non abitabile.
La casa è priva di barriere architettoniche ed è circondata da un giardino di circa 700 metri quadri.
L'immobile è già abitabile, pur offrendo l'opportunità di personalizzazione e modernizzazione, e presenta delle finiture di buon livello e in buone condizioni (infissi in legno di larice, pavimentazione della zona notte in parchetti in legno di ulivo).
Il piano inferiore può essere agevolmente trasformato in un appartamento separato, grazie all'ingresso indipendente e agli allacciamenti termici ed idraulici già presenti (possibilità di ricavare un terzo bagno e una quarta camera).
Il contesto residenziale è tranquillo, defilato dal traffico delle arterie principali, servito da supermercato e centri sportivi, nonché situato in prossimità delle due stazioni ferroviarie presenti in comune di Casarsa (Casarsa e San Giovanni di Casarsa), che permettono di raggiungere direttamente Venezia, Pordenone, Treviso, Udine, Trieste e Portogruaro, con una rilevante frequenza di treni.
Un'ottima opportunità sia per chi necessita di ampi spazi in cui vivere, sia per chi cerca un investimento immobiliare in vista di Pordenone Capitale della Cultura 2027, a soli 10 minuti di treno dal capoluogo provinciale.
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In einem gut erschlossenen Wohngebiet in der Gemeinde Casarsa della Delizia verkaufen wir eine freistehende Villa auf zwei Ebenen mit einem großen privaten Garten.
Das erdbebensichere Anwesen, das Mitte der 1980er Jahre erbaut wurde, verfügt über ein Erdgeschoss, das als Taverne mit Küche, Waschküche und Garage dient und sich vollständig oberirdisch und daher frei von Feuchtigkeit befindet, sowie ein Obergeschoss bestehend aus einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern mit Fenstern sowie einer großen Terrasse und einem Balkon, mit einer Gesamtfläche von über 200 Quadratmetern.
Es gibt außerdem einen unbewohnbaren Dachboden.
Das Haus ist barrierefrei und von einem etwa 700 Quadratmeter großen Garten umgeben.
Das Anwesen ist bereits bewohnbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Es zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und einen guten Zustand aus (Fensterrahmen aus Lärchenholz, Parkettboden aus Olivenholz im Schlafbereich).
Das Untergeschoss kann dank des separaten Eingangs und der bereits vorhandenen Heizungs- und Wasseranschlüsse problemlos in eine separate Wohnung umgewandelt werden (Möglichkeit zur Einrichtung eines dritten Badezimmers und eines vierten Schlafzimmers).
Das Wohngebiet ist ruhig, abseits des Verkehrs der Hauptstraßen, verfügt über einen Supermarkt und Sportzentren und liegt in der Nähe der beiden Bahnhöfe der Gemeinde Casarsa (Casarsa und San Giovanni di Casarsa), die mit hoher Zugfrequenz direkten Zugang nach Venedig, Pordenone, Treviso, Udine, Triest und Portogruaro bieten.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die geräumiges Wohnen und eine Immobilieninvestition im Hinblick auf Pordenone Kulturhauptstadt 2027 suchen, nur 10 Minuten Zugfahrt von der Provinzhauptstadt entfernt.
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