In the authentic heart of Grado’s historic centre, among charming narrow streets and picturesque views rich in history, we offer for sale a beautiful detached house arranged over three levels, featuring welcoming interiors and timeless charm. The ground floor opens onto a warm and bright living area with a living room and kitchenette, enhanced by a characteristic fireplace. On the same level there is also a practical boiler room. On the first floor, the sleeping area includes a spacious double bedroom with en suite bathroom, as well as a second windowed bathroom. The second floor offers an additional well-distributed sleeping area with a large double bedroom, a versatile single room – ideal as a children’s room, guest room or study – and a third windowed bathroom. The property stands out for its independence, functional layout and unique setting, making it ideal both as a main residence and as a charming holiday home. A rare opportunity in Grado’s historic centre, perfect for those looking to live or invest in one of the most characteristic and sought-after areas of the town.
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Nel cuore autentico del centro storico di Grado, tra calli suggestive e scorci ricchi di storia, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti accoglienti e da un fascino senza tempo. L’ingresso al piano terra introduce in una calda e luminosa zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, impreziosita dalla presenza di un caratteristico caminetto. Sullo stesso livello trova spazio anche un pratico locale caldaia. Salendo al primo piano si sviluppa la prima zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale con bagno privato en suite, oltre ad un secondo bagno finestrato al servizio del piano. Il secondo piano accoglie un’ulteriore zona notte ben distribuita, con una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile – perfetta come stanza per bambini, ospiti o studio – ed un terzo bagno, anch’esso finestrato. La proprietà si distingue per la sua indipendenza, la distribuzione funzionale degli spazi e per il contesto unico in cui è inserita, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze di charme. Una soluzione rara nel centro storico di Grado, perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più caratteristiche e ricercate della località.
Im authentischen Herzen der Altstadt von Grado, zwischen charakteristischen Gassen und historischen Ausblicken, bieten wir ein wunderschönes freistehendes Haus auf drei Ebenen zum Verkauf an, das durch gemütliche Räume und zeitlosen Charme besticht. Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen und einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische, bereichert durch einen charakteristischen Kamin. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein praktischer Heizraum. Im ersten Stock befindet sich der erste Schlafbereich mit einem großzügigen Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite sowie einem zweiten Fensterbad. Das zweite Obergeschoss bietet einen weiteren gut aufgeteilten Schlafbereich mit einem geräumigen Doppelzimmer, einem vielseitigen Einzelzimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer – sowie einem dritten Fensterbad. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Unabhängigkeit, die funktionale Raumaufteilung und die einzigartige Lage aus und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmantes Feriendomizil. Eine seltene Gelegenheit im historischen Zentrum von Grado, ideal für alle, die in einer der begehrtesten und charakteristischsten Lagen wohnen oder investieren möchten.
