6间卧室乡间房屋, 1350 m²

法拉迪松佐, Gorizia (省)

A pochi minuti da Gorizia, nella zona vitivinicola DOC di Farra d'Isonzo, proponiamo in vendita un ex borgo agricolo circondato da mura e vigneti, che garantiscono totale privacy, composto da una casa colonica di 500 metri quadri con annessi magazzini, fienile, stalle per un totale di circa 1350 metri quadri edificati.
Gli edifici circondano l'ampia corte privata con al centro un antico pozzo funzionante. Ci sono poi il giardino con orto annesso, per un totale di 2.700 metri di superficie tra corte e giardini.
Il silenzio, il canto degli uccelli e le cicale circondano questo complesso, che in passato fu mulino e tenuta agricola e vitivinicola. A due chilometri c'è l'ingresso autostradale di Villesse, l'aeroporto di Trieste dista venti minuti, il mare di Grado e Sistiana è raggiungibile in mezz'ora, e sempre in trenta minuti si raggiunge la valle dell'Isonzo, ideale location per sportivi amanti della natura.

L'immobile principale è la casa colonica di 554 metri quadri, in ottime condizioni strutturali, ma da rimodernare internamente: attualmente costituita da due ampi appartamenti comunicanti e luminosissimi, con doppio affaccio sia sulla corte col pozzo che sul retro, con una meravigliosa vista sui vigneti del Collio, le colline di Cormons ed il Monte Quarin.
L'abitazione è in buone condizioni strutturali, il tetto è in ottime condizioni, ma internamente la casa necessita di ammodernamento. Riscaldamento autonomo con caldaia del 2011. Ideale per una famiglia numerosa o per un gruppo di amici che può ricavarne diverse unità abitative.

Il resto degli edifici con una superficie coperta di circa 800 mq, attualmente a destinazione agricola, sono passibili di trasformazione in residenziale, turistico o commerciale, rendendo possibile la creazione di un complesso di ricezione turistica oppure la realizzazione di differenti soluzioni abitative, ognuna con uno spazio verde privato e parcheggio. Attualmente abbiamo una stalla originale dei primi 900, un doppio fienile, una cantina parzialmente interrata di notevoli dimensioni, due casette adibite a magazzini con entrata e giardino autonomi.

In pochi minuti si raggiunge la rinomata zona vitivinicola del Collio, la bella cittadina di Gradisca d'Isonzo, con il suo castello ed i mercatini nell'enorme parco del centro cittadino, ed il capoluogo Gorizia, Capitale europea della Cultura nel 2025.


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