In the heart of the village, but completely surrounded by walls and vineyards, we offer for sale an estate consisting of a large farmhouse with attached warehouses, barn, stables and two other houses to renovate, which surround the large private courtyard, with a working well, gardens and attached vegetable garden. The silence, the birds singing and the cicadas surround this complex that in the past was a mill and an agricultural and wine-growing estate.
The main building, the 554 square meter farmhouse, currently consists of two large, bright apartments and is in good structural condition, but requires modernization and renovation. The rest of the buildings, with a covered area of approximately 800 square meters, currently used for agricultural purposes, are suitable for transformation into residential, tourist or commercial, making it possible to create a tourist reception complex or the creation of different living situations, each with its own green space and space for vehicles.
In a few minutes you can reach the renowned Collio area and the vineyard hills of Cormons, the wonderful town of Gradisca d'Isonzo, with its castle and the markets in the huge park in the city center, the capital Gorizia, European Capital of Culture in 2025. In just over half an hour you can reach the sea of Sistiana and Grado, Udine and Trieste. The airport can be reached in 20 minutes.
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Nel cuore del paese, ma completamente circondata da mura e vigneti, proponiamo in vendita una tenuta composta da una casa colonica di grandi dimensioni con annessi magazzini, fienile, stalle ed altre due casette da ristrutturare, che circondano l'ampia corte privata, con pozzo funzionante, giardini ed orto annesso. Il silenzio, il canto degli uccelli e le cicale circondano questo complesso che in passato fu mulino e tenuta agricola e vitivinicola.
L'immobile principale, la casa colonica di 554 metriquadri, è attualmente costituito da due ampi appartamenti luminosissimi ed è in buone condizioni strutturali, ma necessita di ammodernamento e ristrutturazione. Il resto degli edifici, con una superficie coperta di circa 800 mq, attualmente a destinazione agricola, sono passibili di trasformazione in residenziale, turistico o commerciale, rendendo possibile la creazione di un complesso di ricezione turistica oppure la realizzazione di differenti situazioni abitative, ognuna con uno spazio verde proprio e spazio per i mezzi.
In pochi minuti si raggiunge la rinomata zona del Collio e le colline a vigneti di Cormons, la meravigliosa cittadina di Gradisca d'Isonzo, con il suo castello ed i mercatini nell'enorme parco del centro cittadino, il capoluogo Gorizia, Capitale europea della Cultura nel 2025. I poco più di mezz'ora si arriva al mare di Sistiana e Grado, a Udine e a Trieste. Aereoporto raggiungibile in 20 minuti.
Im Herzen der Stadt, aber vollständig von Mauern und Weinbergen umgeben, bieten wir ein Anwesen zum Verkauf an, das aus einem großen Bauernhaus mit angeschlossenen Lagerhäusern, Scheune, Ställen und zwei weiteren zu renovierenden Häusern besteht, die den großen privaten Innenhof umgeben und gut funktionieren , Gärten und angrenzender Gemüsegarten. Stille, Vogelgezwitscher und Zikaden umgeben diesen Komplex, der in der Vergangenheit eine Mühle sowie ein Landwirtschafts- und Weingut war.
Das Hauptobjekt, das 554 Quadratmeter große Bauernhaus, besteht derzeit aus zwei großen, hellen Wohnungen und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung und Renovierung. Die übrigen Gebäude mit einer überdachten Fläche von ca. 800 m2, die derzeit landwirtschaftlich genutzt werden, können in Wohn-, Touristen- oder Gewerbegebäude umgewandelt werden, sodass ein touristischer Empfangskomplex entstehen oder jeweils unterschiedliche Wohnsituationen geschaffen werden können eigene Grünfläche und Platz für Fahrzeuge.
In wenigen Minuten erreichen Sie das berühmte Collio-Gebiet und die Weinberge von Cormons, die wunderschöne Stadt Gradisca d'Isonzo mit ihrem Schloss und den Märkten im riesigen Park des Stadtzentrums, die Hauptstadt Gorizia, Kulturhauptstadt Europas im Jahr 2025. In etwas mehr als einer halben Stunde erreichen Sie die Küsten von Sistiana und Grado, Udine und Triest. Flughafen in 20 Minuten erreichbar.
