5间卧室别墅, 450 m²

萨卢代乔, Rimini (省)

Villa with panoramic swimming pool and sea view for sale in Saludecio

On the rolling hills of Romagna, about 1 km from the historic center of Saludecio and a short distance from the renowned seaside resorts of Cattolica (12 km) and Riccione (17 km), an extraordinary luxury villa with panoramic swimming pool and breathtaking sea view is for sale. The property extends over a private park of about 5,500 square meters with a well-kept garden and centuries-old olive trees, in a context of absolute tranquility and scenic beauty.
Villa Vallicella is an architectural excellence that skillfully combines the charm of ancient materials with the comfort of the most modern construction techniques. The villa is composed of two independent living units: the main residence and a refined guest annex, both designed with great attention to detail.


The main house is on three levels. On the ground floor there is a bright living area with three large windows overlooking the porch and the pool, offering an unparalleled view of the hilly landscape and the Adriatic Sea. The eat-in kitchen is paved with handmade terracotta and designed for the insertion of a central island, with direct access to the rear porch. Also on the ground floor there is a large living room in terracotta with a glass panel on the floor, which naturally illuminates the basement, and an elegant bathroom in opaque yellow-ochre marble with a double glass shower.
The sleeping area, accessible via an internal staircase (to be completed), includes three double bedrooms with private bathrooms, including the master suite with a Jacuzzi.


The annex also has a sleeping area with two double bedrooms, a bathroom, as well as a living room, kitchen and additional bathroom on the ground floor. Both units also offer finished underground spaces: the villa's basement measures approximately 160 m2 and houses a wellness area with Turkish bath, emotional shower, large bathtub and versatile rooms for a gym, cinema, cellar, laundry or additional bedrooms. The annex has a basement of approximately 55 m2 with a bathroom and two multifunctional rooms.
The external heart of the villa is represented by an extraordinary infinity pool of about 80 square meters with hydromassage area and counter-current swimming, positioned in front of the house to offer a spectacular view of the coast. Made of reinforced concrete, finished with fine materials such as the Bisazza mosaic with ibis flower decoration and slabs of white Carrara marble, it creates the visual effect of an infinite body of water, where the water elegantly overflows towards the sea.


Outside the fence there is also an area dedicated to guest parking. The fences and retaining walls were built in reinforced concrete and finished with exposed stone, old bricks and original tiles, while the painted iron gates are decorated with larch wood elements.
The entire villa is equipped with a geothermal system for underfloor heating and cooling, predisposition for home automation, piped music and a controlled mechanical ventilation system, guaranteeing maximum living comfort with reduced energy consumption. Security is ensured by an internal and external alarm system, to be completed according to the needs of the future owner. The expected energy class is "A", thanks to the latest generation thermal and acoustic insulation.


To complete the self-sufficiency of the property, there is a well with two storage tanks for the autonomous supply of groundwater, which can be used to irrigate the garden, the swimming pool and the houses, while maintaining the connection to the local water network.
Villa Vallicella represents a rare example of an exclusive residence that combines sustainability, luxury and tradition. Its strategic position makes it perfect for living immersed in nature without sacrificing proximity to services, the sea and the main centres of historical and cultural interest in the area,...

Villa mit Panoramapool und Meerblick in Saludecio zu verkaufen

Auf den sanften Hügeln der Romagna, etwa 1 km vom historischen Zentrum von Saludecio und nicht weit von den renommierten Badeorten Cattolica (12 km) und Riccione (17 km) entfernt, steht eine außergewöhnliche Luxusvilla mit Panoramapool und atemberaubendem Meerblick zum Verkauf. Das Anwesen erstreckt sich über einen privaten Park von ca. 5.500 m2 mit einem gepflegten Garten und jahrhundertealten Olivenbäumen, in einem Kontext absoluter Ruhe und landschaftlicher Schönheit.
Villa Vallicella ist eine architektonische Meisterleistung, die den Charme antiker Materialien gekonnt mit dem Komfort modernster Bautechniken verbindet. Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten: dem Haupthaus und einem eleganten Gästeanbau, beide mit viel Liebe zum Detail gestaltet.


Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit drei großen Fenstern mit Blick auf die Veranda und den Swimmingpool und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Hügellandschaft und die Adria. Die Wohnküche ist mit handgefertigtem Terrakotta ausgelegt und für den Einbau einer zentralen Kochinsel mit direktem Zugang zur hinteren Veranda konzipiert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer aus Terrakotta mit einer Glasplatte auf dem Boden, die den Keller auf natürliche Weise beleuchtet, und ein elegantes Badezimmer aus undurchsichtigem ockergelbem Marmor mit einer Doppelglasdusche.
Der Schlafbereich, der über eine Innentreppe (die noch fertiggestellt werden muss) erreichbar ist, umfasst drei Doppelzimmer mit eigenem Bad, darunter die Master-Suite mit Whirlpool.


Im Nebengebäude befindet sich außerdem ein Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Wohnzimmer, einer Küche und einem weiteren Badezimmer im Erdgeschoss. Beide Einheiten verfügen außerdem über ausgebaute Untergeschosse: Das Untergeschoss der Villa ist etwa 160 m2 groß und beherbergt einen Wellnessbereich mit türkischem Bad, Erlebnisdusche, großer Badewanne und vielseitig nutzbaren Räumen für ein Fitnessstudio, ein Kino, einen Keller, eine Waschküche oder zusätzliche Schlafzimmer. Der Anbau verfügt über einen Keller von ca. 55 m2 mit Bad und zwei Multifunktionsräumen.
Das äußere Herzstück der Villa bildet ein außergewöhnlicher Infinity-Pool von etwa 80 Quadratmetern mit Hydromassagebereich und Gegenstromanlage, der vor dem Haus positioniert ist und einen spektakulären Blick auf die Küste bietet. Es besteht aus Stahlbeton und ist mit edlen Materialien wie Bisazza-Mosaik mit Ibis-Blumendekor und Platten aus weißem Carrara-Marmor veredelt. Dadurch entsteht der optische Effekt einer unendlichen Wasserfläche, die elegant in Richtung Meer überläuft.


Außerhalb des Zauns gibt es auch einen Bereich, der als Gästeparkplatz dient. Die Zäune und Stützmauern wurden aus Stahlbeton errichtet und mit Sichtsteinen, alten Ziegeln und Originalfliesen versehen, während die bemalten Eisentore mit Lärchenholzelementen verziert sind.
Die gesamte Villa ist mit einem Erdwärmesystem für Fußbodenheizung und -kühlung, einer Vorbereitung für Hausautomation, Hintergrundmusik und einem kontrollierten mechanischen Belüftungssystem ausgestattet und gewährleistet so maximalen Wohnkomfort bei reduziertem Energieverbrauch. Für die Sicherheit sorgt eine interne und externe Alarmanlage, die je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers ergänzt werden kann. Die erwartete Energieeffizienzklasse ist „A", dank der Wärme- und Schalldämmung der neuesten Generation.


Um die Autarkie des Anwesens zu komplettieren, steht ein Brunnen mit zwei Speichertanks zur autonomen Versorgung mit Grundwasser zur Verfügung, mit dem der Garten, der Swimmingpool und die Häuser bewässert werden können, wobei der Anschluss an das örtliche Wassernetz erhalten bleibt.
Die...

Villa avec piscine panoramique et vue mer à vendre à Saludecio

Sur les douces collines de la Romagne, à environ 1 km du centre historique de Saludecio et à une courte distance des célèbres stations balnéaires de Cattolica (12 km) et Riccione (17 km), une extraordinaire villa de luxe avec piscine panoramique et vue mer à couper le souffle est à vendre. La propriété s'étend sur un parc privé d'environ 5 500 m2 avec un jardin bien entretenu et des oliviers centenaires, dans un contexte de tranquillité absolue et de beauté paysagère.
Villa Vallicella est une excellence architecturale qui allie habilement le charme des matériaux anciens au confort des techniques de construction les plus modernes. La villa est composée de deux unités d'habitation indépendantes : la résidence principale et une annexe raffinée pour les invités, toutes deux conçues avec une grande attention aux détails.


La maison principale est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un salon lumineux avec trois grandes fenêtres donnant sur le porche et la piscine, offrant une vue imprenable sur le paysage vallonné et la mer Adriatique. La cuisine dînatoire est pavée de terre cuite artisanale et conçue pour l'insertion d'un îlot central, avec accès direct au porche arrière. Au rez-de-chaussée se trouvent également un grand salon en terre cuite avec un panneau de verre au sol, qui illumine naturellement le sous-sol, et une élégante salle de bain en marbre jaune-ocre opaque avec une double douche en verre.
L'espace nuit, accessible par un escalier intérieur (à terminer), comprend trois chambres doubles avec salles de bains privatives, dont la suite parentale avec jacuzzi.


L'annexe dispose également d'un espace nuit avec deux chambres doubles, une salle de bain, ainsi qu'un salon, une cuisine et une autre salle de bain au rez-de-chaussée. Les deux unités offrent également des espaces souterrains finis : le sous-sol de la villa mesure environ 160 m2 et abrite un espace bien-être avec bain turc, douche émotionnelle, grande baignoire et des espaces polyvalents pour une salle de sport, un cinéma, une cave, une buanderie ou des chambres supplémentaires. L'annexe dispose d'un sous-sol d'environ 55 m2 avec salle de bain et deux pièces multifonctionnelles.
Le cœur extérieur de la villa est représenté par une extraordinaire piscine à débordement d'environ 80 mètres carrés avec espace hydromassage et nage à contre-courant, positionnée devant la maison pour offrir une vue spectaculaire sur la côte. Réalisée en béton armé, finie avec des matériaux nobles tels que la mosaïque Bisazza à décor de fleurs d'ibis et des dalles de marbre blanc de Carrare, elle crée l'effet visuel d'un plan d'eau infini, où l'eau déborde élégamment vers la mer.


À l'extérieur de la clôture, il y a également une zone dédiée au stationnement des invités. Les clôtures et les murs de soutènement ont été construits en béton armé et finis avec des pierres apparentes, des briques anciennes et des tuiles d'origine, tandis que les portes en fer peint sont décorées d'éléments en bois de mélèze.
L'ensemble de la villa est équipé d'un système géothermique pour le chauffage et le refroidissement par le sol, d'une prédisposition pour la domotique, d'une musique d'ambiance et d'un système de ventilation mécanique contrôlée, assurant un confort de vie maximal avec une consommation d'énergie réduite. La sécurité est assurée par un système d'alarme intérieur et extérieur, à compléter selon les besoins du futur propriétaire. La classe énergétique attendue est « A », grâce à une isolation thermique et acoustique de dernière génération.


Pour compléter l'autosuffisance de la propriété, il y a un puits avec deux réservoirs de stockage pour l'approvisionnement autonome en eau souterraine, qui peut être utilisé pour irriguer...

Villa con piscina panorámica y vistas al mar en venta en Saludecio

En las ondulantes colinas de Romaña, aproximadamente a 1 km del centro histórico de Saludecio y a poca distancia de los famosos balnearios de Cattolica (12 km) y Riccione (17 km), se vende una extraordinaria villa de lujo con piscina panorámica e impresionantes vistas al mar. La propiedad se extiende sobre un parque privado de aproximadamente 5.500 m2 con un cuidado jardín y olivos centenarios, en un contexto de absoluta tranquilidad y belleza paisajística.
Villa Vallicella es una excelencia arquitectónica que combina hábilmente el encanto de los materiales antiguos con el confort de las técnicas constructivas más modernas. La villa se compone de dos unidades de vivienda independientes: la residencia principal y un refinado anexo para invitados, ambas diseñadas con gran atención al detalle.


La casa principal se distribuye en tres niveles. En la planta baja hay una luminosa sala de estar con tres grandes ventanales que dan al porche y a la piscina, ofreciendo una vista incomparable del paisaje montañoso y del mar Adriático. La cocina comedor está pavimentada con terracota hecha a mano y diseñada para la inserción de una isla central, con acceso directo al porche trasero. También en la planta baja se encuentran un gran salón en terracota con un panel de vidrio en el suelo, que ilumina naturalmente el sótano, y un elegante baño en mármol amarillo ocre opaco con ducha de doble cristal.
La zona de dormir, accesible a través de una escalera interior (a completar), incluye tres habitaciones dobles con baño privado, incluida la suite principal con jacuzzi.


El anexo también dispone de una zona de noche con dos habitaciones dobles, un baño, así como una sala de estar, cocina y otro baño en la planta baja. Ambas unidades también ofrecen espacios subterráneos terminados: el sótano de la villa mide aproximadamente 160 m2 y alberga una zona de bienestar con baño turco, ducha emocional, bañera grande y espacios versátiles para gimnasio, cine, bodega, lavadero o dormitorios adicionales. El anexo dispone de un sótano de aproximadamente 55 m2 con baño y dos salas multifuncionales.
El corazón exterior de la villa está representado por una extraordinaria piscina infinita de unos 80 metros cuadrados con zona de hidromasaje y natación contracorriente, situada frente a la casa para ofrecer una vista espectacular de la costa. Realizada en hormigón armado, acabada con materiales nobles como el mosaico Bisazza con decoración de flores de ibis y losas de mármol blanco de Carrara, crea el efecto visual de un cuerpo de agua infinito, donde el agua se desborda elegantemente hacia el mar.


Fuera de la valla también hay una zona dedicada al aparcamiento de invitados. Las vallas y muros de contención se construyeron en hormigón armado y se acabaron con piedra vista, ladrillos antiguos y tejas originales, mientras que las puertas de hierro pintadas están decoradas con elementos de madera de alerce.
Toda la villa está equipada con un sistema geotérmico para calefacción y refrigeración por suelo radiante, predisposición para domótica, hilo musical y sistema de ventilación mecánica controlada, lo que garantiza el máximo confort de vida con un consumo energético reducido. La seguridad está garantizada mediante un sistema de alarma interno y externo, que se completará según las necesidades del futuro propietario. La clase energética esperada es "A", gracias al aislamiento térmico y acústico de última generación.


Para completar la autosuficiencia de la propiedad, existe un pozo con dos tanques de almacenamiento para el suministro autónomo de agua subterránea, que se puede utilizar para regar el jardín, la piscina y las casas, manteniendo la conexión a la red de agua local.
Villa Vallicella representa un raro ejemplo de residencia exclusiva capaz de combinar...