3间卧室公寓, 176 m²

里乔内, 里米尼 (省)

Riccione Independent and recently renovated apartmentIn a strategic location in Riccione, within a quiet residential area, we offer for sale an exclusive independent apartment, completely renovated in 2025 and featuring large spaces, cutting-edge technology, and high energy efficiency.The property enjoys a particularly convenient location, close to the center, the sea, schools, and main services, ideal for those who want to experience Riccione year-round without sacrificing tranquility.The home is spread over two levels, with a total floor area of approximately 150 square meters. The first floor, accessible via a private staircase, features a bright 20 square meter living room, a spacious eat-in kitchen, two double bedrooms, one with a windowed walk-in closet and the option of creating an ensuite bathroom, and a large bathroom with a bathtub, shower, and double sink.The upper floor features a habitable attic of approximately 80 square meters, registered as A/3, with a welcoming living area featuring a wood-burning fireplace and a brick pizza oven. The level also includes a second bathroom, a separate laundry room, two habitable balconies, and a storage room suitable for a second kitchen. The generous size also offers the possibility of organizing the spaces as a private guest space or considering creating a second residential unit, subject to a feasibility study.The complete renovation in 2025 transformed the property into a modern and technologically advanced residence, featuring 14 cm thermal insulation, triple-glazed PVC windows, micro-ventilation, and mosquito nets. Energy efficiency is enhanced by a 6.43 kW photovoltaic system, equipped with a storage battery, and Samsung WindFree heat pumps for heating and cooling, which can also be managed remotely. Comfort is further ensured by precise mechanical ventilation in the kitchen and master bedrooms, smart thermostats, and independent heating divided by floor.Security is ensured by a complete video surveillance system, smart video intercom, and burglar alarm with window sensors.Outside, the property features a private courtyard with an uncovered parking space, a driveway gate ready for motorization, and a garage of approximately 15 square meters with a motorized door, ideal for bicycles and motorcycles.An ideal residential option for those seeking a detached home in Riccione, completely renovated, spacious, and equipped with all modern comforts, in a location that combines privacy, convenience, and quality of life.

Riccione Unabhngige und krzlich renovierte WohnungIn strategisch gnstiger Lage in Riccione, innerhalb eines ruhigen Wohngebiets, bieten wir eine exklusive, freistehende Wohnung zum Verkauf an, die im Jahr 2025 komplett renoviert wurde und sich durch grozgige Rume, modernste Technologie und hohe Energieeffizienz auszeichnet.Die Unterkunft besticht durch ihre besonders gnstige Lage in der Nhe des Zentrums, des Meeres, von Schulen und wichtigen Einrichtungen ideal fr alle, die Riccione das ganze Jahr ber erleben mchten, ohne auf Ruhe verzichten zu mssen.Das Haus erstreckt sich ber zwei Etagen mit einer Gesamtflche von ca. 150 Quadratmetern. Im ersten Stock, der ber eine private Treppe erreichbar ist, befinden sich ein helles, 20 Quadratmeter groes Wohnzimmer, eine gerumige Wohnkche, zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank mit Fenster und der Mglichkeit, ein eigenes Badezimmer einzurichten, sowie ein groes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.Das Obergeschoss verfgt ber ein ca. 80 Quadratmeter groes, als A/3 eingetragenes, bewohnbares Dachgeschoss mit einem einladenden Wohnbereich, der ber einen Kamin und einen gemauerten Pizzaofen verfgt. Auf dieser Ebene befinden sich auerdem ein zweites Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum, zwei bewohnbare Balkone und ein Abstellraum, der sich fr eine zweite Kche eignet. Die grozgige Raumaufteilung bietet zudem die Mglichkeit, die Rumlichkeiten als privates Gstezimmer zu gestalten oder vorbehaltlich einer Machbarkeitsstudie eine zweite Wohneinheit einzurichten.Die umfassende Sanierung im Jahr 2025 verwandelte das Anwesen in ein modernes und technologisch fortschrittliches Wohnhaus mit 14 cm Wrmedmmung, dreifach verglasten PVC-Fenstern, Mikrolftung und Moskitonetzen. Die Energieeffizienz wird durch eine 6,43 kW Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und Samsung WindFree Wrmepumpen fr Heizung und Khlung optimiert, die sich auch fernsteuern lassen. Fr zustzlichen Komfort sorgen eine przise mechanische Belftung in Kche und Schlafzimmern, intelligente Thermostate und eine separate Fubodenheizung.Fr Sicherheit sorgen ein komplettes Videoberwachungssystem, eine intelligente Video-Gegensprechanlage und eine Einbruchmeldeanlage mit Fenstersensoren.Im Auenbereich bietet das Anwesen einen privaten Innenhof mit einem unberdachten Parkplatz, ein fr die Motorisierung vorbereitetes Einfahrtstor und eine Garage von ca. 15 Quadratmetern mit motorisiertem Tor, ideal fr Fahrrder und Motorrder.Eine ideale Wohnmglichkeit fr alle, die ein freistehendes Haus in Riccione suchen komplett renoviert, gerumig und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet an einem Ort, der Privatsphre, Komfort und Lebensqualitt vereint.

Riccione Appartement indpendant et rcemment rnovDans un emplacement stratgique Riccione, au sein d'un quartier rsidentiel calme, nous proposons la vente un appartement indpendant exclusif, entirement rnov en 2025 et dot de grands espaces, d'une technologie de pointe et d'une haute efficacit nergtique.La proprit bnficie d'une situation particulirement pratique, proximit du centre, de la mer, des coles et des principaux services, idale pour ceux qui souhaitent dcouvrir Riccione toute l'anne sans sacrifier la tranquillit.La maison est rpartie sur deux niveaux, avec une surface habitable totale d'environ 150 mtres carrs. Le premier tage, accessible par un escalier priv, comprend un salon lumineux de 20 mtres carrs, une cuisine spacieuse avec coin repas, deux chambres doubles, dont une avec un dressing et la possibilit d'y amnager une salle de bains attenante, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.L'tage suprieur comprend un grenier amnageable d'environ 80 m, class A/3, avec un espace de vie convivial dot d'une chemine et d'un four pizza en briques. Ce niveau inclut galement une deuxime salle de bains, une buanderie spare, deux balcons amnageables et un dbarras pouvant tre transform en deuxime cuisine. Sa superficie gnreuse offre la possibilit d'amnager cet espace en un logement indpendant pour les invits ou d'envisager la cration d'un second appartement, sous rserve d'une tude de faisabilit.La rnovation complte de 2025 a transform la proprit en une rsidence moderne et technologiquement avance, dote d'une isolation thermique de 14 cm, de fentres en PVC triple vitrage, d'une micro-ventilation et de moustiquaires. L'efficacit nergtique est optimise par un systme photovoltaque de 6,43 kW, quip d'une batterie de stockage, et par des pompes chaleur Samsung WindFree pour le chauffage et la climatisation, pilotables distance. Le confort est par ailleurs assur par une ventilation mcanique prcise dans la cuisine et les chambres parentales, des thermostats intelligents et un chauffage indpendant par tage.La scurit est assure par un systme de vidosurveillance complet, un interphone vido intelligent et une alarme antivol avec dtecteurs de mouvement pour fentres. l'extrieur, la proprit comprend une cour prive avec un espace de stationnement non couvert, un portail d'alle prt tre motoris et un garage d'environ 15 mtres carrs avec une porte motorise, idal pour les vlos et les motos.Une option rsidentielle idale pour ceux qui recherchent une maison individuelle Riccione, entirement rnove, spacieuse et quipe de tout le confort moderne, dans un emplacement qui allie intimit, commodit et qualit de vie.

Riccione Apartamento independiente y recientemente reformado.En una ubicacin estratgica en Riccione, dentro de una tranquila zona residencial, ofrecemos a la venta un exclusivo apartamento independiente, completamente renovado en 2025 y que cuenta con amplios espacios, tecnologa de vanguardia y alta eficiencia energtica.La propiedad goza de una ubicacin especialmente conveniente, cerca del centro, del mar, de colegios y de los principales servicios, ideal para aquellos que desean disfrutar de Riccione durante todo el ao sin renunciar a la tranquilidad.La vivienda se distribuye en dos niveles, con una superficie total aproximada de 150 metros cuadrados. La primera planta, accesible por una escalera privada, cuenta con un luminoso saln de 20 metros cuadrados, una amplia cocina-comedor, dos dormitorios dobles, uno de ellos con vestidor con ventana y la opcin de crear un bao en suite, y un amplio bao con baera, ducha y lavabo doble.La planta superior cuenta con un tico habitable de aproximadamente 80 metros cuadrados, registrado como A/3, con una acogedora sala de estar que incluye una chimenea de lea y un horno de pizza de ladrillo. Este nivel tambin incluye un segundo bao, un lavadero independiente, dos balcones habitables y un trastero apto para una segunda cocina. Su generosa superficie ofrece la posibilidad de acondicionar los espacios como una habitacin privada para invitados o incluso considerar la creacin de una segunda vivienda, previa realizacin de un estudio de viabilidad.La renovacin integral realizada en 2025 transform la propiedad en una residencia moderna y tecnolgicamente avanzada, con aislamiento trmico de 14 cm, ventanas de PVC de triple acristalamiento, microventilacin y mosquiteras. La eficiencia energtica se optimiza mediante un sistema fotovoltaico de 6,43 kW, equipado con una batera de almacenamiento, y bombas de calor Samsung WindFree para calefaccin y refrigeracin, que adems pueden gestionarse de forma remota. El confort se garantiza an ms mediante una ventilacin mecnica precisa en la cocina y los dormitorios principales, termostatos inteligentes y calefaccin independiente por planta.La seguridad est garantizada por un completo sistema de videovigilancia, un videoportero inteligente y una alarma antirrobo con sensores en las ventanas.En el exterior, la propiedad cuenta con un patio privado con espacio de estacionamiento descubierto, una puerta de acceso para vehculos preparada para motorizacin y un garaje de aproximadamente 15 metros cuadrados con puerta motorizada, ideal para bicicletas y motocicletas.Una opcin residencial ideal para quienes buscan una casa unifamiliar en Riccione, completamente renovada, espaciosa y equipada con todas las comodidades modernas, en una ubicacin que combina privacidad, conveniencia y calidad de vida.