This villa, spread over four floors, is distinguished by its refined elegance and is strategically located just a few steps from the sea and the center of Riccione.
The exterior of the house is surrounded by an enchanting garden that harmoniously connects with the surrounding nature.
The ground floor hosts the main areas for daily living, including a spacious and welcoming living room, a functional kitchen, a practical storage room, two bathrooms, a bedroom, and a study. A staircase and an elevator provide convenient and efficient access from the ground floor to the other levels of the villa.
On the upper floor, there are four bright bedrooms, a hallway, two bathrooms, one of which features a convenient anteroom, and the other accessible directly from one of the bedrooms. Additionally, two terraces and a balcony offer outdoor spaces to enjoy the sea breeze.
The second floor is characterized by a spacious bedroom, an additional bathroom, a storage room, and three outdoor spaces, including a large terrace and two balconies, perfect for moments of relaxation.
The basement accommodates two generous garages for 4 cars, ensuring maximum vehicle security. The heating system for the entire villa is located in the utility room. Furthermore, two additional storage rooms provide extra space for storage, accompanied by an additional bathroom.
Access to the property is made possible through both a convenient external driveway ramp and an internal staircase, ensuring easy connection between the various levels.
This beautiful villa offers another opportunity: the possibility of creating five distinct apartments. With its spacious interiors and enviable location near the sea, this property represents not only an elegant residence but also a potential real estate investment. The flexibility to transform the existing spaces into independent living units offers multiple perspectives, both for those who wish to create a multigenerational environment and for those aiming to generate income from renting apartments in one of the most coveted areas of Riccione.
Riccione is a renowned seaside resort located on the Adriatic coast of Italy, in the Emilia-Romagna region. Known for its beautiful sandy beaches, crystal-clear waters, and lively atmosphere, Riccione has become a popular destination for both Italian and international tourists. The city offers a wide range of activities and entertainment, including high-class restaurants, fashion boutiques, nightclubs, and amusement parks like the iconic "Aquafan." Also famous for its vibrant nightlife, Riccione attracts both young and adult visitors seeking leisure and relaxation. In addition to its lively promenade along the seafront, Riccione hosts cultural and musical events throughout the year, creating a captivating atmosphere and a perfect blend of beach life and urban vibrancy.
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Questa villa, sviluppata su quattro piani, si contraddistingue per la sua raffinata eleganza, situata in una posizione strategica a pochi passi dal mare e dal centro di Riccione.
L'esterno della casa è circondato da un giardino incantevole che crea un'armoniosa connessione con la natura circostante.
Il piano terra ospita le principali aree destinate alla vita quotidiana, tra cui un ampio e accogliente soggiorno, una cucina funzionale, un pratico ripostiglio, due bagni, una camera da letto e uno studio. Una scala e un ascensore collegano con praticità ed efficienza il piano terra agli altri livelli della villa.
Al piano superiore, troviamo quattro camere da letto luminose, un corridoio, due bagni di cui uno dotato di un comodo antibagno e l'altro accessibile direttamente da una delle camere da letto. Inoltre, due terrazzi e un balcone offrono spazi all'aperto per godersi la brezza marina.
Il secondo piano è caratterizzato da una spaziosa camera da letto, un bagno aggiuntivo, un ripostiglio e ben tre spazi all'aperto, tra cui un ampio terrazzo e due balconi, ideali per momenti di relax.
L'interrato ospita due generosi garage per 4 auto, assicurando la massima sicurezza per i veicoli. La centrale termica ospita tutti gli impianti necessari per il riscaldamento dell'intera villa. Inoltre, due ulteriori ripostigli offrono spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, accompagnati da un ulteriore bagno.
L'accesso alla proprietà è reso possibile sia attraverso una comoda rampa carrabile esterna, che tramite una scala interna, garantendo un collegamento agevole tra i vari livelli.
Questa affascinante villa offre un'ulteriore opportunità: la possibilità di ricavare cinque appartamenti distinti. Con i suoi spaziosi interni e la posizione invidiabile vicino al mare, questa proprietà rappresenta non solo un'elegante dimora, ma anche un potenziale investimento immobiliare. La flessibilità di trasformare gli spazi esistenti in unità abitative indipendenti offre molteplici prospettive, sia per coloro che desiderano creare un ambiente multigenerazionale, sia per chi mira a ottenere reddito dalla locazione di appartamenti in una delle zone più ambite di Riccione.
Riccione è una rinomata località balneare situata sulla costa adriatica dell'Italia, nella regione dell'Emilia-Romagna. Apprezzata per le sue belle spiagge sabbiose, le acque cristalline e l'atmosfera vivace, Riccione è diventata una meta popolare per i turisti italiani e internazionali. La città offre una vasta gamma di attività e intrattenimenti, inclusi ristoranti di alta classe, negozi di moda, locali notturni e parchi divertimenti come l'iconico "Aquafan". Conosciuta anche per la sua vivace vita notturna, Riccione attira giovani e adulti in cerca di svago e relax. Oltre alla sua animata passeggiata sul lungomare, Riccione ospita eventi culturali e musicali durante tutto l'anno, creando un'atmosfera accattivante e un mix perfetto tra vita da spiaggia e vivacità urbana.
CLASSE ENERGETICA: D 114,16 kWh/m2 a
Diese Villa, sich über vier Etagen erstreckt, zeichnet sich durch ihre raffinierte Eleganz aus und liegt strategisch günstig nur wenige Schritte vom Meer und dem Zentrum von Riccione entfernt.
Die Außenseite des Hauses ist von einem bezaubernden Garten umgeben, der harmonisch mit der umgebenden Natur verschmilzt.
Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptbereiche für das tägliche Leben, darunter ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, einen praktischen Abstellraum, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine Treppe und ein Aufzug ermöglichen einen bequemen und effizienten Zugang vom Erdgeschoss zu den anderen Ebenen der Villa.
Im oberen Stockwerk befinden sich vier helle Schlafzimmer, ein Flur, zwei Badezimmer, von denen eines über einen praktischen Vorraum verfügt, und das andere direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlich bieten zwei Terrassen und ein Balkon Außenbereiche, um die Meeresbrise zu genießen.
Das zweite Stockwerk zeichnet sich durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, einen Abstellraum und drei Außenbereiche aus, darunter eine große Terrasse und zwei Balkone, ideal für Momente der Entspannung.
Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Garagen für 4 Autos, die maximale Fahrzeugsicherheit gewährleisten. Die Heizungsanlage für die gesamte Villa befindet sich im Technikraum. Darüber hinaus bieten zwei zusätzliche Abstellräume zusätzlichen Stauraum, begleitet von einem weiteren Badezimmer.
Der Zugang zum Grundstück ist sowohl über eine bequeme externe Auffahrrampe als auch über eine interne Treppe möglich und gewährleistet eine einfache Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen.
Diese wunderschöne Villa bietet eine weitere Möglichkeit: die Option, fünf separate Apartments zu gestalten. Mit ihren großzügigen Innenräumen und der beneidenswerten Lage in der Nähe des Meeres stellt diese Immobilie nicht nur ein elegantes Zuhause dar, sondern auch eine potenzielle Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich. Die Flexibilität, die bestehenden Räume in unabhängige Wohneinheiten umzuwandeln, eröffnet vielfältige Perspektiven, sowohl für diejenigen, die eine multigenerationale Umgebung schaffen möchten, als auch für diejenigen, die Einkünfte aus der Vermietung von Apartments in einer der begehrtesten Gegenden von Riccione erzielen möchten.
Riccione ist ein renommiertes Seebad an der Adriaküste Italiens in der Region Emilia-Romagna. Bekannt für seine schönen Sandstrände, kristallklaren Gewässer und lebhafte Atmosphäre, ist Riccione zu einem beliebten Ziel für italienische und internationale Touristen geworden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter erstklassige Restaurants, Modeboutiquen, Nachtclubs und Freizeitparks wie das ikonische "Aquafan". Auch für sein lebhaftes Nachtleben berühmt, lockt Riccione sowohl junge als auch erwachsene Besucher an, die Erholung und Entspannung suchen. Neben seiner lebhaften Promenade entlang der Strandpromenade veranstaltet Riccione das ganze Jahr über kulturelle und musikalische Veranstaltungen und schafft eine fesselnde Atmosphäre und eine perfekte Mischung aus Strandleben und städtischer Lebendigkeit.
