879,000 €
4间卧室别墅, 380 m² 波焦托里亚纳, 里米尼 (省)
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主要特点
- 花园
- 露台
- 车库
- 地窖
描述
优雅、私密与自然，波焦托里亚纳山丘上的住所
在波焦托里亚纳迷人的丘陵景观中，我们为您呈现一栋位于绿意盎然中的精美独立别墅，在这里，环境的优雅、光线和意大利风格的真实性在充满魅力的环境中相遇。
这处房产专为那些渴望空间、私密性和生活品质的人们设计，同时不愿远离罗马涅海岸线和该地区的主要中心。
该房产主要位于一楼，约140平方米，拥有宽敞、明亮且充满个性的空间。
真正的亮点是令人惊叹的双层挑高客厅：一个壮观、明亮和通风的空间，通过优雅的栏杆与上方的书房相连，从客厅望去，书房景色宜人。在环境的中心，吸引眼球并营造出温暖而精致的氛围，是一个精美陶瓷饰面的铸铁壁炉，一件美轮美奂的艺术品，将火焰的真实温暖与罕见的装饰优雅相结合。
厨房功能齐全、设备完善，一扇宽大明亮的窗户将周围山丘的壮丽景色装点成一幅美丽的画卷。
该房产中最迷人的空间之一是令人惊叹的门廊，是房屋与花园和景观的真正延伸。
这里设有专门的烧烤区，非常适合户外午餐和晚餐、欢乐时光和与朋友共度时光。
卧室区提供三个宽敞明亮的卧室、两个浴室和一个舒适的衣帽间，在优雅和功能之间达到完美的平衡。整个居住区都铺有宽大的仿古木地板，为环境增添温暖和特色，突出自然光线，并创造出精致而永恒的美学连续性。
位于楼上，可通过令人惊叹的楼梯到达，有额外的40平方米空间，这是一个极其多功能的空间，可作为书房、放松区、客房或私人空间。
该房产的另一个独特之处是大型地下室，不仅被设计为辅助空间，而是被视为房屋的真正延伸。我们发现了一个美妙的带厨房的酒窖，非常适合晚餐和社交时刻，以及储藏室、土耳其浴室、健身房、储藏室和其他服务空间。一个完美的环境，让您与家人和朋友共度时光，举办社交聚会，或者只是在不离开家的情况下享受放松和健康。
这座别墅被约1000平方米的壮丽私人花园所环绕，花园经过精心照料，绿意盎然。
这是一个真正的自由空间，让您享受户外生活、放松身心、组织夏季午餐和晚餐，或者只是享受罗马涅山丘的宁静。对于那些希望拥有隐私和宽敞户外空间而购买独立住宅的外国买家来说，花园也是该房产的强大优势之一。
该房产还包括一个约36平方米的宽敞实用的车库，除了汽车外，还有足够的空间存放自行车、设备和其他用途。
这座别墅配备了完整的安全和舒适系统，包括报警系统、视频监控系统和背景音乐系统，让您在完全安心的情况下享受房屋的每个角落，并有机会用音乐来伴随您的时刻。
此外，还特别关注能源效率：该房产配备了光伏电池存储系统，这是一种能够最大限度地利用产生的能源并显着减少消耗的解决方案，同时关注可持续性和能源自主性。
位置...
在波焦托里亚纳迷人的丘陵景观中，我们为您呈现一栋位于绿意盎然中的精美独立别墅，在这里，环境的优雅、光线和意大利风格的真实性在充满魅力的环境中相遇。
这处房产专为那些渴望空间、私密性和生活品质的人们设计，同时不愿远离罗马涅海岸线和该地区的主要中心。
该房产主要位于一楼，约140平方米，拥有宽敞、明亮且充满个性的空间。
真正的亮点是令人惊叹的双层挑高客厅：一个壮观、明亮和通风的空间，通过优雅的栏杆与上方的书房相连，从客厅望去，书房景色宜人。在环境的中心，吸引眼球并营造出温暖而精致的氛围，是一个精美陶瓷饰面的铸铁壁炉，一件美轮美奂的艺术品，将火焰的真实温暖与罕见的装饰优雅相结合。
厨房功能齐全、设备完善，一扇宽大明亮的窗户将周围山丘的壮丽景色装点成一幅美丽的画卷。
该房产中最迷人的空间之一是令人惊叹的门廊，是房屋与花园和景观的真正延伸。
这里设有专门的烧烤区，非常适合户外午餐和晚餐、欢乐时光和与朋友共度时光。
卧室区提供三个宽敞明亮的卧室、两个浴室和一个舒适的衣帽间，在优雅和功能之间达到完美的平衡。整个居住区都铺有宽大的仿古木地板，为环境增添温暖和特色，突出自然光线，并创造出精致而永恒的美学连续性。
位于楼上，可通过令人惊叹的楼梯到达，有额外的40平方米空间，这是一个极其多功能的空间，可作为书房、放松区、客房或私人空间。
该房产的另一个独特之处是大型地下室，不仅被设计为辅助空间，而是被视为房屋的真正延伸。我们发现了一个美妙的带厨房的酒窖，非常适合晚餐和社交时刻，以及储藏室、土耳其浴室、健身房、储藏室和其他服务空间。一个完美的环境，让您与家人和朋友共度时光，举办社交聚会，或者只是在不离开家的情况下享受放松和健康。
这座别墅被约1000平方米的壮丽私人花园所环绕，花园经过精心照料，绿意盎然。
这是一个真正的自由空间，让您享受户外生活、放松身心、组织夏季午餐和晚餐，或者只是享受罗马涅山丘的宁静。对于那些希望拥有隐私和宽敞户外空间而购买独立住宅的外国买家来说，花园也是该房产的强大优势之一。
该房产还包括一个约36平方米的宽敞实用的车库，除了汽车外，还有足够的空间存放自行车、设备和其他用途。
这座别墅配备了完整的安全和舒适系统，包括报警系统、视频监控系统和背景音乐系统，让您在完全安心的情况下享受房屋的每个角落，并有机会用音乐来伴随您的时刻。
此外，还特别关注能源效率：该房产配备了光伏电池存储系统，这是一种能够最大限度地利用产生的能源并显着减少消耗的解决方案，同时关注可持续性和能源自主性。
位置...
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广告商输入的描述
Elegance, privacy, and nature on the hills of Poggio Torriana
In the picturesque hilly landscape of Poggio Torriana, we offer for sale a splendid detached villa surrounded by greenery, where the elegance of the rooms, the brightness and the authenticity of Italian style meet in a setting of great charm.
A property designed for those seeking space, privacy, and quality of life, without sacrificing the convenience of being just a short distance from the Riviera Romagnola and the area's main towns.
The property extends mainly on the ground floor, covering approximately 140 square meters, and features large, bright and characterful rooms.
The true protagonist is the spectacular double-height living room: a dramatic, bright, and airy space, enhanced by the view of the study above, which overlooks the living room through an elegant railing. At the center of the space, capturing the eye and creating a warm and refined atmosphere, is a marvelous cast iron wood-burning stove, finely clad in ceramic, a piece of great beauty that combines the authentic warmth of fire with a decorative elegance of rare beauty.
The functional and well-equipped kitchen is enhanced by a large, bright window that frames the splendid view of the surrounding hills like a true painting.
One of the most charming spaces of the property is the wonderful porch, a true extension of the house towards the garden and landscape.
Here you will find a dedicated barbecue area, ideal for outdoor lunches and dinners, aperitifs and evenings with friends.
The sleeping area offers three spacious and bright bedrooms, two bathrooms, and a convenient walk-in closet, perfectly balancing elegance and functionality. Throughout the living area, wide-strip antique parquet flooring adds warmth and character, enhancing the natural light and creating a refined and timeless aesthetic.
The upper floor, accessed by a magnificent staircase, offers an additional 40 square meters, an extremely versatile space, ideal as a study, relaxation area, guest room, or private space.
Another distinctive feature of the property is the large basement, conceived not simply as an additional space, but as a true extension of the home. It features a wonderful rumpus room with kitchen, ideal for dinners and social gatherings, as well as a pantry, steam room, gym, storage room, and additional utility spaces. It's the perfect space for spending time with family and friends, hosting convivial evenings, or simply enjoying moments of relaxation and well-being without leaving home.
The villa is surrounded by a magnificent private garden of approximately 1,000 m2, well-kept and full of greenery.
A truly free space for outdoor living, relaxing, hosting summer lunches and dinners, or simply enjoying the tranquility of the Romagna hills. The garden is also one of the property's greatest assets for those seeking a detached home with privacy and spacious outdoor spaces, a feature particularly sought after by international buyers.
The property includes a large and functional garage of approximately 36 m2, with enough space not only for a car but also for bicycles, equipment, and other uses.
The villa is equipped with a complete security and comfort system, including an alarm system, video surveillance, and sound system, allowing you to enjoy every room of the house in complete tranquility and with the option of listening to music.
Particular attention has also been paid to energy efficiency: the property features a photovoltaic system with storage batteries, a solution that allows for optimal use of the energy produced and significantly reduces consumption, with a focus on sustainability and energy autonomy.
The location is one of the elements that make this property particularly attractive. Poggio Torriana allows you to live immersed in the tranquility and beauty of the Romagna hilly landscape, while maintaining excellent connections to Rimini,...
In the picturesque hilly landscape of Poggio Torriana, we offer for sale a splendid detached villa surrounded by greenery, where the elegance of the rooms, the brightness and the authenticity of Italian style meet in a setting of great charm.
A property designed for those seeking space, privacy, and quality of life, without sacrificing the convenience of being just a short distance from the Riviera Romagnola and the area's main towns.
The property extends mainly on the ground floor, covering approximately 140 square meters, and features large, bright and characterful rooms.
The true protagonist is the spectacular double-height living room: a dramatic, bright, and airy space, enhanced by the view of the study above, which overlooks the living room through an elegant railing. At the center of the space, capturing the eye and creating a warm and refined atmosphere, is a marvelous cast iron wood-burning stove, finely clad in ceramic, a piece of great beauty that combines the authentic warmth of fire with a decorative elegance of rare beauty.
The functional and well-equipped kitchen is enhanced by a large, bright window that frames the splendid view of the surrounding hills like a true painting.
One of the most charming spaces of the property is the wonderful porch, a true extension of the house towards the garden and landscape.
Here you will find a dedicated barbecue area, ideal for outdoor lunches and dinners, aperitifs and evenings with friends.
The sleeping area offers three spacious and bright bedrooms, two bathrooms, and a convenient walk-in closet, perfectly balancing elegance and functionality. Throughout the living area, wide-strip antique parquet flooring adds warmth and character, enhancing the natural light and creating a refined and timeless aesthetic.
The upper floor, accessed by a magnificent staircase, offers an additional 40 square meters, an extremely versatile space, ideal as a study, relaxation area, guest room, or private space.
Another distinctive feature of the property is the large basement, conceived not simply as an additional space, but as a true extension of the home. It features a wonderful rumpus room with kitchen, ideal for dinners and social gatherings, as well as a pantry, steam room, gym, storage room, and additional utility spaces. It's the perfect space for spending time with family and friends, hosting convivial evenings, or simply enjoying moments of relaxation and well-being without leaving home.
The villa is surrounded by a magnificent private garden of approximately 1,000 m2, well-kept and full of greenery.
A truly free space for outdoor living, relaxing, hosting summer lunches and dinners, or simply enjoying the tranquility of the Romagna hills. The garden is also one of the property's greatest assets for those seeking a detached home with privacy and spacious outdoor spaces, a feature particularly sought after by international buyers.
The property includes a large and functional garage of approximately 36 m2, with enough space not only for a car but also for bicycles, equipment, and other uses.
The villa is equipped with a complete security and comfort system, including an alarm system, video surveillance, and sound system, allowing you to enjoy every room of the house in complete tranquility and with the option of listening to music.
Particular attention has also been paid to energy efficiency: the property features a photovoltaic system with storage batteries, a solution that allows for optimal use of the energy produced and significantly reduces consumption, with a focus on sustainability and energy autonomy.
The location is one of the elements that make this property particularly attractive. Poggio Torriana allows you to live immersed in the tranquility and beauty of the Romagna hilly landscape, while maintaining excellent connections to Rimini,...
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Eleganza, privacy e natura sulle colline di Poggio Torriana
Nel suggestivo paesaggio collinare di Poggio Torriana, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, dove l'eleganza degli ambienti, la luminosità e l'autenticità dello stile italiano si incontrano in un contesto di grande fascino.
Una proprietà pensata per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a breve distanza dalla Riviera Romagnola e dai principali centri della zona.
La proprietà si sviluppa principalmente al piano terra, per circa 140 mq, e accoglie ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Il vero protagonista è lo spettacolare soggiorno a doppia altezza: un ambiente scenografico, luminoso e arioso, impreziosito dalla vista dello studio soprastante, che si affaccia sul living attraverso un'elegante ringhiera. Al centro dell'ambiente, a catturare lo sguardo e a creare un'atmosfera calda e raffinata, una meravigliosa stufa a legna in ghisa, finemente rivestita in ceramica, un pezzo di grande bellezza che coniuga il calore autentico del fuoco con un'eleganza decorativa di rara suggestione.
La cucina, funzionale e ben attrezzata, è impreziosita da un'ampia e luminosa finestra che incornicia come un vero e proprio quadro la splendida vista sulle colline circostanti.
Uno degli spazi più affascinanti della proprietà è il meraviglioso portico, un vero prolungamento della casa verso il giardino e il paesaggio.
Qui trova posto una dedicata area barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto, aperitivi e serate in compagnia.
La zona notte offre tre camere ampie e luminose, due bagni e una comoda cabina armadio, in un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. In tutta la zona abitativa il parquet anticato a doga larga dona calore e carattere agli ambienti, esaltando la luce naturale e creando una continuità estetica raffinata e senza tempo.
Il piano superiore, al quale si accede da una meravigliosa scalinata, offre ulteriori 40 mq, uno spazio estremamente versatile, ideale come studio, zona relax, camera per gli ospiti o ambiente privato.
Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è il grande piano interrato, concepito non semplicemente come spazio accessorio, ma come una vera estensione della casa. Troviamo una meravigliosa tavernetta con cucina, ideale per cene e momenti conviviali, oltre a dispensa, bagno turco, palestra, ripostiglio e ulteriori spazi di servizio. Un ambiente perfetto per trascorrere tempo con la famiglia e gli amici, organizzare serate conviviali o semplicemente concedersi momenti di relax e benessere senza uscire di casa.
La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.000 mq, curato e ricco di verde.
Un autentico spazio di libertà dove vivere all'aperto, rilassarsi, organizzare pranzi e cene estive o semplicemente godere della tranquillità delle colline romagnole. Il giardino rappresenta inoltre uno dei grandi punti di forza della proprietà per chi desidera una casa indipendente con privacy e ampi spazi esterni, caratteristica particolarmente ricercata da chi acquista dall'estero.
Completa la proprietà un garage di circa 36 mq, ampio e funzionale, con spazio sufficiente non solo per l'automobile ma anche per biciclette, attrezzature e altri utilizzi.
La villa è dotata di un completo sistema di sicurezza e comfort, con impianto di allarme, sistema di videosorveglianza e filodiffusione, per vivere ogni ambiente della casa in totale tranquillità e con la possibilità di accompagnare i propri momenti con la musica.
Particolare attenzione è stata inoltre dedicata all'efficienza energetica: la proprietà dispone di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, una soluzione che permette di sfruttare al meglio l'energia prodotta e di ridurre significativamente i consumi, con un occhio attento alla sostenibilità e all'autonomia energetica.
La posizione...
Nel suggestivo paesaggio collinare di Poggio Torriana, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, dove l'eleganza degli ambienti, la luminosità e l'autenticità dello stile italiano si incontrano in un contesto di grande fascino.
Una proprietà pensata per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a breve distanza dalla Riviera Romagnola e dai principali centri della zona.
La proprietà si sviluppa principalmente al piano terra, per circa 140 mq, e accoglie ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Il vero protagonista è lo spettacolare soggiorno a doppia altezza: un ambiente scenografico, luminoso e arioso, impreziosito dalla vista dello studio soprastante, che si affaccia sul living attraverso un'elegante ringhiera. Al centro dell'ambiente, a catturare lo sguardo e a creare un'atmosfera calda e raffinata, una meravigliosa stufa a legna in ghisa, finemente rivestita in ceramica, un pezzo di grande bellezza che coniuga il calore autentico del fuoco con un'eleganza decorativa di rara suggestione.
La cucina, funzionale e ben attrezzata, è impreziosita da un'ampia e luminosa finestra che incornicia come un vero e proprio quadro la splendida vista sulle colline circostanti.
Uno degli spazi più affascinanti della proprietà è il meraviglioso portico, un vero prolungamento della casa verso il giardino e il paesaggio.
Qui trova posto una dedicata area barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto, aperitivi e serate in compagnia.
La zona notte offre tre camere ampie e luminose, due bagni e una comoda cabina armadio, in un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. In tutta la zona abitativa il parquet anticato a doga larga dona calore e carattere agli ambienti, esaltando la luce naturale e creando una continuità estetica raffinata e senza tempo.
Il piano superiore, al quale si accede da una meravigliosa scalinata, offre ulteriori 40 mq, uno spazio estremamente versatile, ideale come studio, zona relax, camera per gli ospiti o ambiente privato.
Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è il grande piano interrato, concepito non semplicemente come spazio accessorio, ma come una vera estensione della casa. Troviamo una meravigliosa tavernetta con cucina, ideale per cene e momenti conviviali, oltre a dispensa, bagno turco, palestra, ripostiglio e ulteriori spazi di servizio. Un ambiente perfetto per trascorrere tempo con la famiglia e gli amici, organizzare serate conviviali o semplicemente concedersi momenti di relax e benessere senza uscire di casa.
La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.000 mq, curato e ricco di verde.
Un autentico spazio di libertà dove vivere all'aperto, rilassarsi, organizzare pranzi e cene estive o semplicemente godere della tranquillità delle colline romagnole. Il giardino rappresenta inoltre uno dei grandi punti di forza della proprietà per chi desidera una casa indipendente con privacy e ampi spazi esterni, caratteristica particolarmente ricercata da chi acquista dall'estero.
Completa la proprietà un garage di circa 36 mq, ampio e funzionale, con spazio sufficiente non solo per l'automobile ma anche per biciclette, attrezzature e altri utilizzi.
La villa è dotata di un completo sistema di sicurezza e comfort, con impianto di allarme, sistema di videosorveglianza e filodiffusione, per vivere ogni ambiente della casa in totale tranquillità e con la possibilità di accompagnare i propri momenti con la musica.
Particolare attenzione è stata inoltre dedicata all'efficienza energetica: la proprietà dispone di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, una soluzione che permette di sfruttare al meglio l'energia prodotta e di ridurre significativamente i consumi, con un occhio attento alla sostenibilità e all'autonomia energetica.
La posizione...
Eleganz, Privatsphäre und Natur in den Hügeln von Poggio Torriana
In der malerischen Hügellandschaft von Poggio Torriana bieten wir eine prächtige, freistehende Villa zum Verkauf an, die von Grün umgeben ist und in der sich die Eleganz der Räume, die Helligkeit und die Authentizität des italienischen Stils in einem Ambiente von großem Charme vereinen.
Eine Immobilie, die für all jene konzipiert wurde, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Lebensqualität legen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Riviera Romagnola und den wichtigsten Städten der Region verzichten zu müssen.
Das Anwesen erstreckt sich hauptsächlich über das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 140 Quadratmetern und zeichnet sich durch große, helle und charaktervolle Räume aus.
Der wahre Star des Raumes ist das spektakuläre, doppelgeschossige Wohnzimmer: ein eindrucksvoller, heller und luftiger Raum, dessen Wirkung durch den Blick in das darüberliegende Arbeitszimmer, das durch ein elegantes Geländer hindurch zugänglich ist, noch verstärkt wird. Im Zentrum des Raumes, als Blickfang und Quelle einer warmen und stilvollen Atmosphäre, steht ein prächtiger, gusseiserner Holzofen mit feiner Keramikverkleidung - ein wahres Schmuckstück, das die authentische Wärme des Feuers mit einer dekorativen Eleganz von seltener Schönheit vereint.
Die funktionale und gut ausgestattete Küche wird durch ein großes, helles Fenster aufgewertet, das den herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel wie ein wahres Gemälde einrahmt.
Einer der reizvollsten Räume des Anwesens ist die wunderschöne Veranda, eine wahre Erweiterung des Hauses hin zum Garten und zur Landschaft.
Hier finden Sie einen separaten Grillbereich, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, Aperitifs und Abende mit Freunden.
Der Schlafbereich bietet drei geräumige und helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen begehbaren Kleiderschrank - eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität. Im gesamten Wohnbereich sorgt der breite Dielenboden aus antikem Parkett für Wärme und Charakter, verstärkt das natürliche Licht und schafft eine raffinierte und zeitlose Ästhetik.
Das über eine prächtige Treppe erreichbare Obergeschoss bietet zusätzliche 40 Quadratmeter Fläche - einen äußerst vielseitigen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, Gästezimmer oder privater Raum eignet.
Ein weiteres besonderes Merkmal des Anwesens ist der großzügige Keller, der nicht einfach nur als zusätzlicher Wohnraum, sondern als echte Erweiterung des Hauses konzipiert wurde. Er bietet einen wunderbaren Aufenthaltsraum mit Küche, ideal für Abendessen und gesellige Zusammenkünfte, sowie eine Speisekammer, ein Dampfbad, einen Fitnessraum, einen Abstellraum und weitere Nutzräume. Er ist der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen, gemütliche Abende zu veranstalten oder einfach Momente der Entspannung und des Wohlbefindens zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Die Villa ist von einem prächtigen, ca. 1000 m² großen, gepflegten und üppig bewachsenen Privatgarten umgeben.
Ein wahrhaft freier Raum zum Leben im Freien, zum Entspannen, für sommerliche Mittag- und Abendessen oder einfach zum Genießen der Ruhe der Hügel der Romagna. Der Garten ist auch eines der größten Pluspunkte des Anwesens für alle, die ein freistehendes Haus mit Privatsphäre und großzügigen Außenbereichen suchen - ein Merkmal, das insbesondere bei internationalen Käufern sehr gefragt ist.
Zum Anwesen gehört eine große und funktionale Garage von ca. 36 m², die genügend Platz nicht nur für ein Auto, sondern auch für Fahrräder, Geräte und andere Zwecke bietet.
Die Villa ist mit einem kompletten Sicherheits- und Komfortsystem ausgestattet, einschließlich Alarmanlage, Videoüberwachung und Soundsystem, sodass Sie jeden Raum des Hauses in absoluter Ruhe...
In der malerischen Hügellandschaft von Poggio Torriana bieten wir eine prächtige, freistehende Villa zum Verkauf an, die von Grün umgeben ist und in der sich die Eleganz der Räume, die Helligkeit und die Authentizität des italienischen Stils in einem Ambiente von großem Charme vereinen.
Eine Immobilie, die für all jene konzipiert wurde, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Lebensqualität legen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Riviera Romagnola und den wichtigsten Städten der Region verzichten zu müssen.
Das Anwesen erstreckt sich hauptsächlich über das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 140 Quadratmetern und zeichnet sich durch große, helle und charaktervolle Räume aus.
Der wahre Star des Raumes ist das spektakuläre, doppelgeschossige Wohnzimmer: ein eindrucksvoller, heller und luftiger Raum, dessen Wirkung durch den Blick in das darüberliegende Arbeitszimmer, das durch ein elegantes Geländer hindurch zugänglich ist, noch verstärkt wird. Im Zentrum des Raumes, als Blickfang und Quelle einer warmen und stilvollen Atmosphäre, steht ein prächtiger, gusseiserner Holzofen mit feiner Keramikverkleidung - ein wahres Schmuckstück, das die authentische Wärme des Feuers mit einer dekorativen Eleganz von seltener Schönheit vereint.
Die funktionale und gut ausgestattete Küche wird durch ein großes, helles Fenster aufgewertet, das den herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel wie ein wahres Gemälde einrahmt.
Einer der reizvollsten Räume des Anwesens ist die wunderschöne Veranda, eine wahre Erweiterung des Hauses hin zum Garten und zur Landschaft.
Hier finden Sie einen separaten Grillbereich, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, Aperitifs und Abende mit Freunden.
Der Schlafbereich bietet drei geräumige und helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen begehbaren Kleiderschrank - eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität. Im gesamten Wohnbereich sorgt der breite Dielenboden aus antikem Parkett für Wärme und Charakter, verstärkt das natürliche Licht und schafft eine raffinierte und zeitlose Ästhetik.
Das über eine prächtige Treppe erreichbare Obergeschoss bietet zusätzliche 40 Quadratmeter Fläche - einen äußerst vielseitigen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, Gästezimmer oder privater Raum eignet.
Ein weiteres besonderes Merkmal des Anwesens ist der großzügige Keller, der nicht einfach nur als zusätzlicher Wohnraum, sondern als echte Erweiterung des Hauses konzipiert wurde. Er bietet einen wunderbaren Aufenthaltsraum mit Küche, ideal für Abendessen und gesellige Zusammenkünfte, sowie eine Speisekammer, ein Dampfbad, einen Fitnessraum, einen Abstellraum und weitere Nutzräume. Er ist der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen, gemütliche Abende zu veranstalten oder einfach Momente der Entspannung und des Wohlbefindens zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Die Villa ist von einem prächtigen, ca. 1000 m² großen, gepflegten und üppig bewachsenen Privatgarten umgeben.
Ein wahrhaft freier Raum zum Leben im Freien, zum Entspannen, für sommerliche Mittag- und Abendessen oder einfach zum Genießen der Ruhe der Hügel der Romagna. Der Garten ist auch eines der größten Pluspunkte des Anwesens für alle, die ein freistehendes Haus mit Privatsphäre und großzügigen Außenbereichen suchen - ein Merkmal, das insbesondere bei internationalen Käufern sehr gefragt ist.
Zum Anwesen gehört eine große und funktionale Garage von ca. 36 m², die genügend Platz nicht nur für ein Auto, sondern auch für Fahrräder, Geräte und andere Zwecke bietet.
Die Villa ist mit einem kompletten Sicherheits- und Komfortsystem ausgestattet, einschließlich Alarmanlage, Videoüberwachung und Soundsystem, sodass Sie jeden Raum des Hauses in absoluter Ruhe...
Élégance, intimité et nature sur les collines de Poggio Torriana
Dans le paysage vallonné et pittoresque de Poggio Torriana, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle entourée de verdure, où l'élégance des pièces, la luminosité et l'authenticité du style italien se rencontrent dans un cadre plein de charme.
Une propriété conçue pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie, sans sacrifier la commodité d'être à proximité de la Riviera Romagnola et des principales villes de la région.
La propriété s'étend principalement au rez-de-chaussée, sur une superficie d'environ 140 mètres carrés, et comprend de grandes pièces lumineuses et pleines de caractère.
Le véritable atout de cette pièce est le spectaculaire salon à double hauteur : un espace grandiose, lumineux et aéré, sublimé par la vue sur le bureau à l'étage, qui le surplombe grâce à une élégante balustrade. Au centre de cet espace, captivant le regard et créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, trône un magnifique poêle à bois en fonte, finement revêtu de céramique ; une pièce d'une grande beauté qui allie la chaleur authentique du feu à une élégance décorative d'une rare élégance.
La cuisine fonctionnelle et bien équipée est mise en valeur par une grande fenêtre lumineuse qui encadre la vue splendide sur les collines environnantes comme un véritable tableau.
L'un des espaces les plus charmants de la propriété est la magnifique véranda, véritable prolongement de la maison vers le jardin et le paysage.
Vous y trouverez un espace barbecue aménagé, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, les apéritifs et les soirées entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, deux salles de bains et un dressing pratique, alliant à la perfection élégance et fonctionnalité. Dans le séjour, un parquet ancien à larges lames apporte chaleur et caractère, sublimant la lumière naturelle et créant une esthétique raffinée et intemporelle.
L'étage supérieur, accessible par un magnifique escalier, offre 40 mètres carrés supplémentaires, un espace extrêmement polyvalent, idéal comme bureau, espace de détente, chambre d'amis ou espace privé.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste sous-sol, conçu non pas comme un simple espace supplémentaire, mais comme un véritable prolongement de la maison. Il abrite une magnifique salle de jeux avec cuisine, idéale pour les dîners et les réceptions, ainsi qu'un cellier, un hammam, une salle de sport, un débarras et d'autres espaces utilitaires. C'est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, organiser des soirées conviviales ou tout simplement profiter de moments de détente et de bien-être sans quitter son domicile.
La villa est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 1 000 m², bien entretenu et verdoyant.
Un véritable havre de paix pour profiter du plein air, se détendre, organiser des déjeuners et dîners d'été, ou tout simplement savourer la tranquillité des collines de Romagne. Le jardin est également l'un des atouts majeurs de cette propriété pour ceux qui recherchent une maison individuelle offrant intimité et vastes espaces extérieurs, un critère particulièrement prisé des acheteurs internationaux.
La propriété comprend un grand garage fonctionnel d'environ 36 m², offrant suffisamment d'espace non seulement pour une voiture, mais aussi pour des vélos, du matériel et autres usages.
La villa est équipée d'un système complet de sécurité et de confort, comprenant un système d'alarme, la vidéosurveillance et un système audio, vous permettant de profiter de chaque pièce de la maison en toute tranquillité et avec la possibilité d'écouter de la musique.
Une attention particulière a également été portée à l'efficacité énergétique...
Dans le paysage vallonné et pittoresque de Poggio Torriana, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle entourée de verdure, où l'élégance des pièces, la luminosité et l'authenticité du style italien se rencontrent dans un cadre plein de charme.
Une propriété conçue pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie, sans sacrifier la commodité d'être à proximité de la Riviera Romagnola et des principales villes de la région.
La propriété s'étend principalement au rez-de-chaussée, sur une superficie d'environ 140 mètres carrés, et comprend de grandes pièces lumineuses et pleines de caractère.
Le véritable atout de cette pièce est le spectaculaire salon à double hauteur : un espace grandiose, lumineux et aéré, sublimé par la vue sur le bureau à l'étage, qui le surplombe grâce à une élégante balustrade. Au centre de cet espace, captivant le regard et créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, trône un magnifique poêle à bois en fonte, finement revêtu de céramique ; une pièce d'une grande beauté qui allie la chaleur authentique du feu à une élégance décorative d'une rare élégance.
La cuisine fonctionnelle et bien équipée est mise en valeur par une grande fenêtre lumineuse qui encadre la vue splendide sur les collines environnantes comme un véritable tableau.
L'un des espaces les plus charmants de la propriété est la magnifique véranda, véritable prolongement de la maison vers le jardin et le paysage.
Vous y trouverez un espace barbecue aménagé, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, les apéritifs et les soirées entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, deux salles de bains et un dressing pratique, alliant à la perfection élégance et fonctionnalité. Dans le séjour, un parquet ancien à larges lames apporte chaleur et caractère, sublimant la lumière naturelle et créant une esthétique raffinée et intemporelle.
L'étage supérieur, accessible par un magnifique escalier, offre 40 mètres carrés supplémentaires, un espace extrêmement polyvalent, idéal comme bureau, espace de détente, chambre d'amis ou espace privé.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste sous-sol, conçu non pas comme un simple espace supplémentaire, mais comme un véritable prolongement de la maison. Il abrite une magnifique salle de jeux avec cuisine, idéale pour les dîners et les réceptions, ainsi qu'un cellier, un hammam, une salle de sport, un débarras et d'autres espaces utilitaires. C'est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, organiser des soirées conviviales ou tout simplement profiter de moments de détente et de bien-être sans quitter son domicile.
La villa est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 1 000 m², bien entretenu et verdoyant.
Un véritable havre de paix pour profiter du plein air, se détendre, organiser des déjeuners et dîners d'été, ou tout simplement savourer la tranquillité des collines de Romagne. Le jardin est également l'un des atouts majeurs de cette propriété pour ceux qui recherchent une maison individuelle offrant intimité et vastes espaces extérieurs, un critère particulièrement prisé des acheteurs internationaux.
La propriété comprend un grand garage fonctionnel d'environ 36 m², offrant suffisamment d'espace non seulement pour une voiture, mais aussi pour des vélos, du matériel et autres usages.
La villa est équipée d'un système complet de sécurité et de confort, comprenant un système d'alarme, la vidéosurveillance et un système audio, vous permettant de profiter de chaque pièce de la maison en toute tranquillité et avec la possibilité d'écouter de la musique.
Une attention particulière a également été portée à l'efficacité énergétique...
Elegancia, privacidad y naturaleza en las colinas de Poggio Torriana.
En el pintoresco paisaje montañoso de Poggio Torriana, ofrecemos a la venta una espléndida villa independiente rodeada de vegetación, donde la elegancia de las habitaciones, la luminosidad y la autenticidad del estilo italiano se unen en un entorno de gran encanto.
Una propiedad diseñada para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida, sin renunciar a la comodidad de estar a poca distancia de la Riviera Romagnola y de las principales ciudades de la zona.
La propiedad se extiende principalmente en la planta baja, abarcando aproximadamente 140 metros cuadrados, y cuenta con habitaciones amplias, luminosas y con mucho encanto.
El verdadero protagonista es el espectacular salón de doble altura: un espacio dramático, luminoso y diáfano, realzado por las vistas desde el estudio, que se asoma al salón a través de una elegante barandilla. En el centro, captando la mirada y creando una atmósfera cálida y refinada, se encuentra una magnífica estufa de leña de hierro fundido, finamente revestida de cerámica, una pieza de gran belleza que combina la auténtica calidez del fuego con una elegancia decorativa de singular belleza.
La cocina, funcional y bien equipada, se ve realzada por un gran ventanal luminoso que enmarca la espléndida vista de las colinas circundantes como si fuera una auténtica pintura.
Uno de los espacios más encantadores de la propiedad es el maravilloso porche, una verdadera extensión de la casa hacia el jardín y el paisaje.
Aquí encontrarás una zona de barbacoa especialmente habilitada, ideal para almuerzos y cenas al aire libre, aperitivos y veladas con amigos.
La zona de descanso cuenta con tres habitaciones amplias y luminosas, dos baños y un práctico vestidor, logrando un equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. En toda la sala de estar, el suelo de parqué antiguo de lamas anchas aporta calidez y carácter, realzando la luz natural y creando una estética refinada y atemporal.
La planta superior, a la que se accede por una magnífica escalera, ofrece 40 metros cuadrados adicionales, un espacio sumamente versátil, ideal como estudio, zona de relajación, habitación de invitados o espacio privado.
Otra característica distintiva de la propiedad es el amplio sótano, concebido no solo como un espacio adicional, sino como una verdadera extensión de la casa. Cuenta con una maravillosa sala de estar con cocina, ideal para cenas y reuniones sociales, además de una despensa, baño de vapor, gimnasio, trastero y otros espacios de servicio. Es el lugar perfecto para pasar tiempo con familiares y amigos, organizar veladas agradables o simplemente disfrutar de momentos de relajación y bienestar sin salir de casa.
La villa está rodeada por un magnífico jardín privado de aproximadamente 1.000 m2, bien cuidado y lleno de vegetación.
Un espacio verdaderamente libre para disfrutar del aire libre, relajarse, organizar almuerzos y cenas de verano o simplemente deleitarse con la tranquilidad de las colinas de la Romaña. El jardín es, además, uno de los mayores atractivos de la propiedad para quienes buscan una casa independiente con privacidad y amplios espacios exteriores, una característica especialmente valorada por los compradores internacionales.
La propiedad incluye un garaje amplio y funcional de aproximadamente 36 m2, con espacio suficiente no solo para un coche, sino también para bicicletas, equipos y otros usos.
La villa está equipada con un completo sistema de seguridad y confort, que incluye sistema de alarma, videovigilancia y sistema de sonido, lo que le permitirá disfrutar de cada habitación de la casa con total tranquilidad y con la opción de escuchar música.
También se ha prestado especial atención a la eficiencia energética: la propiedad cuenta con un sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento,...
En el pintoresco paisaje montañoso de Poggio Torriana, ofrecemos a la venta una espléndida villa independiente rodeada de vegetación, donde la elegancia de las habitaciones, la luminosidad y la autenticidad del estilo italiano se unen en un entorno de gran encanto.
Una propiedad diseñada para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida, sin renunciar a la comodidad de estar a poca distancia de la Riviera Romagnola y de las principales ciudades de la zona.
La propiedad se extiende principalmente en la planta baja, abarcando aproximadamente 140 metros cuadrados, y cuenta con habitaciones amplias, luminosas y con mucho encanto.
El verdadero protagonista es el espectacular salón de doble altura: un espacio dramático, luminoso y diáfano, realzado por las vistas desde el estudio, que se asoma al salón a través de una elegante barandilla. En el centro, captando la mirada y creando una atmósfera cálida y refinada, se encuentra una magnífica estufa de leña de hierro fundido, finamente revestida de cerámica, una pieza de gran belleza que combina la auténtica calidez del fuego con una elegancia decorativa de singular belleza.
La cocina, funcional y bien equipada, se ve realzada por un gran ventanal luminoso que enmarca la espléndida vista de las colinas circundantes como si fuera una auténtica pintura.
Uno de los espacios más encantadores de la propiedad es el maravilloso porche, una verdadera extensión de la casa hacia el jardín y el paisaje.
Aquí encontrarás una zona de barbacoa especialmente habilitada, ideal para almuerzos y cenas al aire libre, aperitivos y veladas con amigos.
La zona de descanso cuenta con tres habitaciones amplias y luminosas, dos baños y un práctico vestidor, logrando un equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. En toda la sala de estar, el suelo de parqué antiguo de lamas anchas aporta calidez y carácter, realzando la luz natural y creando una estética refinada y atemporal.
La planta superior, a la que se accede por una magnífica escalera, ofrece 40 metros cuadrados adicionales, un espacio sumamente versátil, ideal como estudio, zona de relajación, habitación de invitados o espacio privado.
Otra característica distintiva de la propiedad es el amplio sótano, concebido no solo como un espacio adicional, sino como una verdadera extensión de la casa. Cuenta con una maravillosa sala de estar con cocina, ideal para cenas y reuniones sociales, además de una despensa, baño de vapor, gimnasio, trastero y otros espacios de servicio. Es el lugar perfecto para pasar tiempo con familiares y amigos, organizar veladas agradables o simplemente disfrutar de momentos de relajación y bienestar sin salir de casa.
La villa está rodeada por un magnífico jardín privado de aproximadamente 1.000 m2, bien cuidado y lleno de vegetación.
Un espacio verdaderamente libre para disfrutar del aire libre, relajarse, organizar almuerzos y cenas de verano o simplemente deleitarse con la tranquilidad de las colinas de la Romaña. El jardín es, además, uno de los mayores atractivos de la propiedad para quienes buscan una casa independiente con privacidad y amplios espacios exteriores, una característica especialmente valorada por los compradores internacionales.
La propiedad incluye un garaje amplio y funcional de aproximadamente 36 m2, con espacio suficiente no solo para un coche, sino también para bicicletas, equipos y otros usos.
La villa está equipada con un completo sistema de seguridad y confort, que incluye sistema de alarma, videovigilancia y sistema de sonido, lo que le permitirá disfrutar de cada habitación de la casa con total tranquilidad y con la opción de escuchar música.
También se ha prestado especial atención a la eficiencia energética: la propiedad cuenta con un sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento,...
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 380 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 4
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- CBI127-1560-587
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
波焦托里亚纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面155m
- 面积
- 34.7351 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5112
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AR Solutions Srl
Corso D'Augusto 197, Rimini, Rimini
+39 3450754843 / +39 05411524452
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