Stone B&B on several levels immersed in a characteristic hamlet of Valmarecchia.
LOCATION: The stone farmhouse from which a beautiful B&B has been created is located in a hamlet in the Valmarecchia valley from where the view can range freely on the splendid hills. It offers a peace and tranquility that few other accommodation facilities are able to offer. Close to the town of Novafeltria, a small center and crossroads of services for daily life, the privileged position allows you to move easily (even with bicycles) to nearby Perticara and to the nearby Monte Pincio, a destination for cycle tourists and trekking enthusiasts.
DISTANCE:
35 km from RIMINI, PORT, AIRPORT, RAILWAY, HIGHWAY, STATE ROADS. 25 km from the Republic of S. Marino, heliport, MAJOR ROADS 30 km from the major road E 45 25 km from Tuscany
CONSISTENCY: The property is spread over three levels. On the ground floor there is the small and well-kept hall for registering guests, the kitchen available for each service and the large room with fireplace, curated in every detail. Always on the ground floor there is a room available for guests with special needs. The whole plane is characterized by walls with visible stone and the attic with beautiful wooden beams and tiles.On the upper floor three bedrooms, each with bathroom, perfectly furnished in style, elegant and well -kept in every detail ,have TV and internet connection.
A small apartment used by the property as personal rooms during the work season was obtained on the upper.
SERVICE: the B&B is equipped with all network services, water service, electricity, telephone and gas, being located in a small village it is connected directly to the sewerage network.
FINISHES: The farmhouse has been recently renovated. The in-depth renovation involved the entire structure, adapting it to current seismic regulations, the technical equipment, the electrical system, the plumbing system and the heating are completely functional and compliant. The aesthetic and structural part was the subject of particular care, in the refinement of the materials used and their installation. The entire structure has exposed stone walls, wooden beams with tiles, wooden window frames with double glazing, the bedroom doors are ancient, maintaining the period locks and latches, which have also been restored.
USE AND POTENTIALITY: The property is currently used as a B&B, ready to be used for income without the need for any modification or construction work.
In order to protect the privacy of the homeowners, the address on the map is purely indicative of the location of the property
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B&B in pietra su più livelli immerso in un borghetto caratteristico della Valmarecchia.
UBICAZIONE : Il casale in pietra dal quale è stato ricavato un bellissimo B&B si trova in un borghetto sulla vallata della Valmarecchia da dove la vista spazia liberamente sulle splendide colline. Offre una pace ed una tranquillità che poche altre strutture ricettive sono in grado di offrire. Vicino al paese di Novafeltria, piccolo centro nevralgico e crocevia di servizi per la vita quotidiana, la posizione privilegiata permette di spostarsi facilmente (anche con biciclette) nella vicina Perticara ed al vicinissimo Monte Pincio, meta di cicloturisti ed appassionati di trekking.
INOLTRE DISTA :
35 km da RIMINI , PORTO, AEREOPORTO, FERROVIA, AUTOSTRDA, STRADE STATALI. 25 Km dalla Repubblica di S. Marino, ELIPORTO, STRADE GRANDE VIABILITA’ 30 km Dalla strada di grande viabilità E 45 25 km Dalla Toscana
CONSISTENZA : L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova la piccola e curata Hall per la registrazione degli ospiti, la cucina a disposizione per ogni servizio e la grande sala con camino, curata nel minimo particolare. Sempre al piano terra si trova una camera a disposizione per gli ospiti con esigenze particolari. Su tutto il piano spiccano le murature con pietra a vista ed il solaio con bellissime travi in legno e tavelle come la migliore tradizione di restauro. Al piano superiore tre camere perfettamente arredate in stile, eleganti e curate in ogni dettaglio sono pronte per accogliere anche l’ospite più esigente. Tutte le camere hanno i servizi, tv, e internet. Al piano superiore è stato ricavato un piccolo appartamentino, anche questo in stile con il resto della struttura, usato dalla proprietà come stanze personali durante la stagione lavorativa.
SERVIZI : il B&B è dotato di tutti i servizi di rete, servizio idrico, di energia elettrica, telefonica e gas, essendo inserito in un piccolo borgo è allacciato direttamente alla rete fognaria.
FINITURE : Il casale è stato recentemente ristrutturato. La ristrutturazione profonda ha riguardato l’intera struttura, adeguandola alle vigenti normative sismiche, gli apparati tecnici, l’impianto elettrico, l’impianto idraulico ed il riscaldamento, sono completamente funzionali ed a norma. La parte estetica e strutturale è stato oggetto di particolare cura, nella ricercatezza dei materiali utilizzati e nella loro posa. Tutta la struttura ha le mura con pietra a vista, travature in legno con tavelle, infissi in legno con doppi vetri, le porte delle camere sono antiche, con chiusure ed chiavistelli d’epoca, anch'essi restaurati.
USO E POTENZIALITA’ : L’immobile è attualmente utilizzato come B&B, già pronto ad essere utilizzato per essere messo a reddito senza necessità di alcuna modifica o lavori edili.
Per proteggere la privacy ei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile
