13间卧室农舍, 990 m²

罗马涅区莫尔恰诺, Rimini (省)

Bellissima proprietà immobiliare in vendita in posizione leggermente collinare, nella splendida campagna alle porte del borgo medievale di Montefiore Conca capitale medioevale della Valle del Conca e uno dei paesi della Signoria dei Malatesta più integri e affascinanti. Non a caso Montefiore rientra nel prestigioso circuito dei “Borghi più belli d’Italia”.
Una strada privata conduce a un luogo ricco di fascino e storia con un casale padronale costruito nel 1400 risalente ai proprietari storici non che i Malatesta.  Ristrutturato negli anni '90 recuperando i caratteri principali quali il tipico tetto con copertura in coppi e mezzane di terracotta, archi in mattone, travi in legno massello originali ritrattati e rigenerati, tavelle in cotto e porte e stipiti in legno massello originali rigenerati. Il giardino, completamente recintato, mantenuto a prato e dotato di irrigazione con alberi ornamentali, Acacie, Olmi, Querce, siepi e rose antiche oltre a circa 100 tra alberi e piante da frutto. Gli interni del casale presentano pareti in pietra faccia a vista, pavimenti in terracotta, antichi camini, scale in tavelle e soffitti con travi in legno. Il casale padronale è disposto su tre piani, suddiviso in 4 appartamenti indipendenti e facenti parte del corpo immobiliare. Un ulteriore straordinario elemento è il portico che ci affaccia nella corte che permette di vivere un luogo in compagnia e di relax. Fa parte della proprietà un ulteriore struttura adibita ad officina/ricovero attrezzi di 160mq totalmente edificabile in calcestruzzo,  e di un pergolato di circa 190mq adibito a posto auto. In fine l’immobile ha anche la possibilità di un ulteriore ampliamento edificatorio del 20%.
I circa 2 ettari di terreno/parco di proprietà includono alberi da frutto, ulivi e prato. Il casolare è regolamentare illuminato esternamente permettendo cosi di vivere e muoversi anche nel tempo notturno. Perciò che concerne l'irrigazione sono presenti 4 pozzi che permettono di utilizzare acqua naturale di vena di sorgente per mantenere adeguatamente tutte le aree a verde. Per la sua eccellente posizione riservata ma vicino a tutti i servizi, Il Casale/Mulino è una proprietà ideale sia come residenza, che per attività turistico ricettiva. Intatti la sua locazione è strategica, si trova a 11 km dal casello autostradale e stazione ferroviaria di Riccione, oppure a 8 km dal casello autostradale e stazione ferroviaria di Cattolica e 9 km dal dall'arenile spiaggie balneari e a 19km dal casello autostradale e stazione ferroviaria di Rimini. Il centro di Morciano di Romagna dista appena 1,5km pur essendo immersi in un'oasi unica di flora e fauna tanto da vivere totalmente nella tranquillità totale. Morciano è un centro in cui sono presenti tutti i servizi necessari di prima necessità, Ospedale, Istituti di 4 Istituti di Credito, 3 farmacie, tre supermercati, 1 grande centro commerciale, uno stadio calcistico e tennistico, etc. La sua collocazione geografica è estremamente interessante anche per un utilizzo per attività turistiche ricettive in quanto è immerso nel verde, a pochi passi dal mare e dai servizi logistici come anche l'aeroporto internazionale di Rimini distante solo 18 km consentendo cosi una immediata facilità di raggiungere il Casale (il Mulino) e viceversa recarsi e godere delle diverse opportunità balneari della costa romagnola.
L'immobile, pronto da abitare, è adatto per tutti coloro che cercano una soluzione indipendente ma non distante da altre abitazioni e dal centro.