3,000,000 €
6间卧室别墅, 550 m² 蒙特菲奥雷孔卡, 里米尼 (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 地窖
描述
独家豪华房产，拥有全景游泳池，位于罗曼亚山丘
想象一下，在一个被绿色环绕的房产中醒来。在户外享用早餐。一个俯瞰山谷的私人游泳池。在按摩浴缸中欣赏日落。朋友们在泳池边聚会。大海就在几公里之外。
在罗曼亚山丘的中心，在一个私密且被大自然环绕的位置，诞生了一处独家房产，专为那些渴望体验隐私、宁静和广阔空间的真正奢华生活的人而设计，同时不放弃靠近大海和里维埃拉主要地点的便利。
一处沉浸在超过 6 公顷原始景观中的优雅私人住宅，在这里，隐私、自然和美丽将每一天变成一次度假体验。
首先是一处住宅
这处著名的房产非常适合家庭，适合那些寻找独家第二居所的人，或者适合那些希望将罗曼亚山丘上的重要房产变成真正的私人庇护所的人。
一个居住、款待客人、度过漫长放松时光和在完全私密的环境中享受大自然的地方。
环境的设计采用现代和精致的美学，将舒适、优雅与周围景观融为一体。
真正的奢华在于它所环绕的一切：宁静、自然、隐私以及能够完全改变空间感知的景色。
宽敞且私密的空间
该房产目前在主建筑内拥有 6 间卧室，每间卧室都具有现代风格、现代化的舒适性和宽敞的淋浴间，以及一个位于泳池边的独立别墅。此外，还提供 Wi-Fi 和停车位等服务。
全景游泳池：房产的核心
该房产的标志性元素是令人惊叹的全景游泳池，尺寸为 14 x 7 米，海水游泳池，可俯瞰山谷。一个专为户外生活而设计的环境，从夏日到日落，拥有休闲区和水疗站。
为了完善健康体验，在有顶的门廊上设置了一个按摩浴缸，同样可以俯瞰山谷。
一个美妙的门廊，可以成为日常生活的真正中心：在户外享用早餐、在日落时享用开胃酒、与朋友共度美好时光或只是完全放松。
一个现成的商业机会
对买家来说，另一个值得关注的因素是，可以考虑从接待和旅游的角度来评估该房产，同时保持或重新诠释其当前的接待定位。
该结构实际上已经具有明确的身份，在魅力接待领域占据一席之地，面向那些寻求宁静、自然、隐私和高水平服务的客户。该结构目前被宣传为儿童友好型度假村，并提供日间使用体验、游泳池、按摩浴缸和电动自行车。
这使得该房产对希望获得不仅是一处珍贵房产，而且是一个可识别且具有潜在发展性的接待概念的投资者特别有吸引力。
距离里米尼和里切奥尼不到半小时路程，该房产享有得天独厚的景观环境，位于连绵起伏的山丘、历史村庄、自然小径和俯瞰山谷的开阔景观之间。
附近还有一些罗曼亚内陆最具特色之地，包括 Montefiore Conca、Morciano di Romagna 和 Gemmano，以及 Onferno 洞穴和众多自然小径。
现有的配置因此提供了非凡的灵活性。
它可以被重新诠释为：
独家私人住宅或著名的第二居所
豪华住宿和度假别墅
魅力接待结构
精品酒店和健康中心
一处稀有房产，在私人别墅、独家度假村和旅游业投资之间架起了一座桥梁......
想象一下，在一个被绿色环绕的房产中醒来。在户外享用早餐。一个俯瞰山谷的私人游泳池。在按摩浴缸中欣赏日落。朋友们在泳池边聚会。大海就在几公里之外。
在罗曼亚山丘的中心，在一个私密且被大自然环绕的位置，诞生了一处独家房产，专为那些渴望体验隐私、宁静和广阔空间的真正奢华生活的人而设计，同时不放弃靠近大海和里维埃拉主要地点的便利。
一处沉浸在超过 6 公顷原始景观中的优雅私人住宅，在这里，隐私、自然和美丽将每一天变成一次度假体验。
首先是一处住宅
这处著名的房产非常适合家庭，适合那些寻找独家第二居所的人，或者适合那些希望将罗曼亚山丘上的重要房产变成真正的私人庇护所的人。
一个居住、款待客人、度过漫长放松时光和在完全私密的环境中享受大自然的地方。
环境的设计采用现代和精致的美学，将舒适、优雅与周围景观融为一体。
真正的奢华在于它所环绕的一切：宁静、自然、隐私以及能够完全改变空间感知的景色。
宽敞且私密的空间
该房产目前在主建筑内拥有 6 间卧室，每间卧室都具有现代风格、现代化的舒适性和宽敞的淋浴间，以及一个位于泳池边的独立别墅。此外，还提供 Wi-Fi 和停车位等服务。
全景游泳池：房产的核心
该房产的标志性元素是令人惊叹的全景游泳池，尺寸为 14 x 7 米，海水游泳池，可俯瞰山谷。一个专为户外生活而设计的环境，从夏日到日落，拥有休闲区和水疗站。
为了完善健康体验，在有顶的门廊上设置了一个按摩浴缸，同样可以俯瞰山谷。
一个美妙的门廊，可以成为日常生活的真正中心：在户外享用早餐、在日落时享用开胃酒、与朋友共度美好时光或只是完全放松。
一个现成的商业机会
对买家来说，另一个值得关注的因素是，可以考虑从接待和旅游的角度来评估该房产，同时保持或重新诠释其当前的接待定位。
该结构实际上已经具有明确的身份，在魅力接待领域占据一席之地，面向那些寻求宁静、自然、隐私和高水平服务的客户。该结构目前被宣传为儿童友好型度假村，并提供日间使用体验、游泳池、按摩浴缸和电动自行车。
这使得该房产对希望获得不仅是一处珍贵房产，而且是一个可识别且具有潜在发展性的接待概念的投资者特别有吸引力。
距离里米尼和里切奥尼不到半小时路程，该房产享有得天独厚的景观环境，位于连绵起伏的山丘、历史村庄、自然小径和俯瞰山谷的开阔景观之间。
附近还有一些罗曼亚内陆最具特色之地，包括 Montefiore Conca、Morciano di Romagna 和 Gemmano，以及 Onferno 洞穴和众多自然小径。
现有的配置因此提供了非凡的灵活性。
它可以被重新诠释为：
独家私人住宅或著名的第二居所
豪华住宿和度假别墅
魅力接待结构
精品酒店和健康中心
一处稀有房产，在私人别墅、独家度假村和旅游业投资之间架起了一座桥梁......
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广告商输入的描述
Exclusive luxury property with panoramic pool in the Romagna hills
Imagine waking up on a property surrounded by greenery. Breakfast al fresco. A private pool overlooking the valley. A sunset from the Jacuzzi. Friends gathered poolside. The sea just a few kilometers away.
In the heart of the Romagna hills, in a secluded location surrounded by nature, stands an exclusive property designed for those who desire the true luxury of privacy, tranquility, and spaciousness, without sacrificing proximity to the sea and the Riviera's main towns.
An elegant private residence nestled in over 6 hectares of pristine landscape, where privacy, nature, and beauty transform every day into a vacation experience.
A residence, first of all
This prestigious property is ideal for a family, for those seeking an exclusive second home, or for those wishing to transform a large estate in the Romagna hills into a truly personal retreat.
A place to live, entertain guests, spend long periods relaxing, and experience nature in complete privacy.
The spaces have been designed with a contemporary and refined aesthetic, combining comfort, elegance and harmony with the surrounding landscape.
True luxury is what surrounds it: silence, nature, privacy and a view capable of completely changing the perception of space.
Hospitable and private spaces
The property currently has six rooms in the main building, each featuring a contemporary style, modern amenities, and spacious showers, as well as an annex located directly by the pool. Amenities include Wi-Fi and parking.
The panoramic swimming pool: the heart of the property
The property's distinctive feature is the spectacular 14 x 7-meter panoramic saltwater pool overlooking the valley. It's a space designed for outdoor living, from summer days to sunsets, with relaxation areas and hydromassage jets.
Completing the wellness experience is a Jacuzzi on the covered veranda, also overlooking the valley.
A wonderful veranda that can become the true heart of everyday life: outdoor breakfasts, sunset aperitifs, moments of conviviality, or simply absolute relaxation.
A ready-made business opportunity
A further element of interest for the buyer is the possibility of evaluating the property also from a hospitality and tourism perspective, maintaining or possibly reinterpreting its current hospitality vocation.
The property was born with a distinct identity in the charming hospitality segment, catering to a clientele seeking tranquility, nature, privacy, and high-quality services. The property is currently marketed as a child-free resort and also offers day-use experiences, a pool, Jacuzzi, and e-bikes.
This makes the property particularly attractive for an investor looking to acquire not only a luxury property, but also a hospitality concept that is already recognizable and potentially developable.
Less than half an hour from Rimini and Riccione, the property enjoys a privileged landscape, including rolling hills, historic villages, nature trails, and open views of the valley.
In the surrounding area there are also some of the most characteristic places of the Romagna hinterland, including Montefiore Conca, Morciano di Romagna and Gemmano, as well as the Onferno Caves and numerous nature trails.
The existing configuration therefore offers extraordinary flexibility of use. It can be reinterpreted as:
Exclusive private residence or prestigious second home, villa for luxury stays and holidays, charming accommodation facility, boutique hospitality wellness retreat
A rare property, where the line between private villa, exclusive resort, and investment in luxury tourism becomes extraordinarily thin.
A property to be lived in. A place to be cherished. An opportunity to be explored.
Confidential information, complete documentation, and visits by appointment only.
Imagine waking up on a property surrounded by greenery. Breakfast al fresco. A private pool overlooking the valley. A sunset from the Jacuzzi. Friends gathered poolside. The sea just a few kilometers away.
In the heart of the Romagna hills, in a secluded location surrounded by nature, stands an exclusive property designed for those who desire the true luxury of privacy, tranquility, and spaciousness, without sacrificing proximity to the sea and the Riviera's main towns.
An elegant private residence nestled in over 6 hectares of pristine landscape, where privacy, nature, and beauty transform every day into a vacation experience.
A residence, first of all
This prestigious property is ideal for a family, for those seeking an exclusive second home, or for those wishing to transform a large estate in the Romagna hills into a truly personal retreat.
A place to live, entertain guests, spend long periods relaxing, and experience nature in complete privacy.
The spaces have been designed with a contemporary and refined aesthetic, combining comfort, elegance and harmony with the surrounding landscape.
True luxury is what surrounds it: silence, nature, privacy and a view capable of completely changing the perception of space.
Hospitable and private spaces
The property currently has six rooms in the main building, each featuring a contemporary style, modern amenities, and spacious showers, as well as an annex located directly by the pool. Amenities include Wi-Fi and parking.
The panoramic swimming pool: the heart of the property
The property's distinctive feature is the spectacular 14 x 7-meter panoramic saltwater pool overlooking the valley. It's a space designed for outdoor living, from summer days to sunsets, with relaxation areas and hydromassage jets.
Completing the wellness experience is a Jacuzzi on the covered veranda, also overlooking the valley.
A wonderful veranda that can become the true heart of everyday life: outdoor breakfasts, sunset aperitifs, moments of conviviality, or simply absolute relaxation.
A ready-made business opportunity
A further element of interest for the buyer is the possibility of evaluating the property also from a hospitality and tourism perspective, maintaining or possibly reinterpreting its current hospitality vocation.
The property was born with a distinct identity in the charming hospitality segment, catering to a clientele seeking tranquility, nature, privacy, and high-quality services. The property is currently marketed as a child-free resort and also offers day-use experiences, a pool, Jacuzzi, and e-bikes.
This makes the property particularly attractive for an investor looking to acquire not only a luxury property, but also a hospitality concept that is already recognizable and potentially developable.
Less than half an hour from Rimini and Riccione, the property enjoys a privileged landscape, including rolling hills, historic villages, nature trails, and open views of the valley.
In the surrounding area there are also some of the most characteristic places of the Romagna hinterland, including Montefiore Conca, Morciano di Romagna and Gemmano, as well as the Onferno Caves and numerous nature trails.
The existing configuration therefore offers extraordinary flexibility of use. It can be reinterpreted as:
Exclusive private residence or prestigious second home, villa for luxury stays and holidays, charming accommodation facility, boutique hospitality wellness retreat
A rare property, where the line between private villa, exclusive resort, and investment in luxury tourism becomes extraordinarily thin.
A property to be lived in. A place to be cherished. An opportunity to be explored.
Confidential information, complete documentation, and visits by appointment only.
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Esclusiva proprietà di lusso con piscina panoramica nelle colline della Romagna
Immaginate di svegliarvi in una proprietà circondata dal verde. La prima colazione all'aperto. Una piscina privata affacciata sulla vallata. Un tramonto dalla Jacuzzi. Gli amici riuniti a bordo piscina. Il mare a pochi chilometri.
Nel cuore delle colline romagnole, in una posizione riservata e immersa nella natura, nasce una proprietà esclusiva concepita per chi desidera vivere il lusso autentico della privacy, del silenzio e degli ampi spazi, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle principali località della Riviera.
Un'elegante residenza privata immersa in oltre 6 ettari di paesaggio incontaminato, dove privacy, natura e bellezza trasformano ogni giornata in un'esperienza di vacanza.
Una residenza, prima di tutto
La prestigiosa proprietà è ideale per una famiglia, per chi è alla ricerca di una seconda residenza esclusiva o per chi desidera trasformare un'importante proprietà nelle colline romagnole in un autentico rifugio personale.
Un luogo dove abitare, ricevere i propri ospiti, trascorrere lunghi periodi di relax e vivere la natura in totale privacy.
Gli ambienti sono stati concepiti con un'estetica contemporanea e ricercata, combinando comfort, eleganza e armonia con il paesaggio circostante.
Il vero lusso è ciò che la circonda: silenzio, natura, privacy e una vista capace di cambiare completamente la percezione dello spazio.
Spazi ospitali e privati
La proprietà dispone attualmente di 6 camere nella struttura principale, ciascuna caratterizzata da uno stile contemporaneo, comfort moderni e ampie docce, oltre a una dépendance collocata direttamente a bordo piscina. Sono inoltre presenti servizi quali Wi-Fi e parcheggio.
La piscina panoramica: il cuore della proprietà
Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare piscina panoramica di 14 x 7 metri, con acqua salata e affaccio sulla vallata. Un ambiente pensato per vivere all'aperto, dalle giornate estive ai tramonti, con zone relax e postazioni idromassaggio.
A completare l'esperienza wellness, una Jacuzzi in veranda coperta, anch'essa con vista sulla vallata.
Una meravigliosa veranda che può diventare il vero cuore della vita quotidiana: colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto, momenti di convivialità o semplicemente assoluto relax.
Un'opportunità imprenditoriale già pronta
Un ulteriore elemento di interesse per l'acquirente è la possibilità di valutare la proprietà anche sotto il profilo ricettivo e turistico, mantenendo o eventualmente reinterpretando l'attuale vocazione hospitality.
La struttura nasce infatti già con un'identità precisa nel segmento dell'ospitalità di charme, rivolgendosi a una clientela alla ricerca di tranquillità, natura, privacy e servizi di livello. La struttura è attualmente proposta come resort child-free e offre anche esperienze day-use, piscina, Jacuzzi ed e-bike.
Questo rende la proprietà particolarmente interessante per un investitore che desideri acquisire non soltanto un immobile di pregio, ma un concept hospitality già riconoscibile e potenzialmente sviluppabile.
A meno di mezz'ora da Rimini e Riccione, la proprietà gode di un contesto paesaggistico privilegiato, tra dolci colline, borghi storici, percorsi nella natura e panorami aperti sulla vallata.
Nei dintorni si trovano inoltre alcuni dei luoghi più caratteristici dell'entroterra romagnolo, tra cui Montefiore Conca, Morciano di Romagna e Gemmano, oltre alle Grotte di Onferno e a numerosi percorsi naturalistici.
La configurazione esistente offre quindi una straordinaria flessibilità di utilizzo. Può essere reinterpretata come:
esclusiva residenza privata o prestigiosa seconda casa
villa per soggiorni e vacanze di lusso
struttura ricettiva di charme
boutique hospitality & wellness retreat
Una proprietà rara, dove il confine tra villa privata, resort esclusivo e investimento nel turismo...
Immaginate di svegliarvi in una proprietà circondata dal verde. La prima colazione all'aperto. Una piscina privata affacciata sulla vallata. Un tramonto dalla Jacuzzi. Gli amici riuniti a bordo piscina. Il mare a pochi chilometri.
Nel cuore delle colline romagnole, in una posizione riservata e immersa nella natura, nasce una proprietà esclusiva concepita per chi desidera vivere il lusso autentico della privacy, del silenzio e degli ampi spazi, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle principali località della Riviera.
Un'elegante residenza privata immersa in oltre 6 ettari di paesaggio incontaminato, dove privacy, natura e bellezza trasformano ogni giornata in un'esperienza di vacanza.
Una residenza, prima di tutto
La prestigiosa proprietà è ideale per una famiglia, per chi è alla ricerca di una seconda residenza esclusiva o per chi desidera trasformare un'importante proprietà nelle colline romagnole in un autentico rifugio personale.
Un luogo dove abitare, ricevere i propri ospiti, trascorrere lunghi periodi di relax e vivere la natura in totale privacy.
Gli ambienti sono stati concepiti con un'estetica contemporanea e ricercata, combinando comfort, eleganza e armonia con il paesaggio circostante.
Il vero lusso è ciò che la circonda: silenzio, natura, privacy e una vista capace di cambiare completamente la percezione dello spazio.
Spazi ospitali e privati
La proprietà dispone attualmente di 6 camere nella struttura principale, ciascuna caratterizzata da uno stile contemporaneo, comfort moderni e ampie docce, oltre a una dépendance collocata direttamente a bordo piscina. Sono inoltre presenti servizi quali Wi-Fi e parcheggio.
La piscina panoramica: il cuore della proprietà
Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare piscina panoramica di 14 x 7 metri, con acqua salata e affaccio sulla vallata. Un ambiente pensato per vivere all'aperto, dalle giornate estive ai tramonti, con zone relax e postazioni idromassaggio.
A completare l'esperienza wellness, una Jacuzzi in veranda coperta, anch'essa con vista sulla vallata.
Una meravigliosa veranda che può diventare il vero cuore della vita quotidiana: colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto, momenti di convivialità o semplicemente assoluto relax.
Un'opportunità imprenditoriale già pronta
Un ulteriore elemento di interesse per l'acquirente è la possibilità di valutare la proprietà anche sotto il profilo ricettivo e turistico, mantenendo o eventualmente reinterpretando l'attuale vocazione hospitality.
La struttura nasce infatti già con un'identità precisa nel segmento dell'ospitalità di charme, rivolgendosi a una clientela alla ricerca di tranquillità, natura, privacy e servizi di livello. La struttura è attualmente proposta come resort child-free e offre anche esperienze day-use, piscina, Jacuzzi ed e-bike.
Questo rende la proprietà particolarmente interessante per un investitore che desideri acquisire non soltanto un immobile di pregio, ma un concept hospitality già riconoscibile e potenzialmente sviluppabile.
A meno di mezz'ora da Rimini e Riccione, la proprietà gode di un contesto paesaggistico privilegiato, tra dolci colline, borghi storici, percorsi nella natura e panorami aperti sulla vallata.
Nei dintorni si trovano inoltre alcuni dei luoghi più caratteristici dell'entroterra romagnolo, tra cui Montefiore Conca, Morciano di Romagna e Gemmano, oltre alle Grotte di Onferno e a numerosi percorsi naturalistici.
La configurazione esistente offre quindi una straordinaria flessibilità di utilizzo. Può essere reinterpretata come:
esclusiva residenza privata o prestigiosa seconda casa
villa per soggiorni e vacanze di lusso
struttura ricettiva di charme
boutique hospitality & wellness retreat
Una proprietà rara, dove il confine tra villa privata, resort esclusivo e investimento nel turismo...
Exklusives Luxusanwesen mit Panoramapool in den Hügeln der Romagna.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf einem Anwesen inmitten von Grün auf. Frühstück im Freien. Ein privater Pool mit Blick auf das Tal. Ein Sonnenuntergang vom Whirlpool aus. Freunde am Pool. Das Meer nur wenige Kilometer entfernt.
Im Herzen der Hügel der Romagna, in abgeschiedener Lage inmitten der Natur, befindet sich ein exklusives Anwesen, das für all jene konzipiert wurde, die sich wahren Luxus in Bezug auf Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit wünschen, ohne dabei auf die Nähe zum Meer und den wichtigsten Städten der Riviera verzichten zu müssen.
Eine elegante Privatresidenz eingebettet in eine über 6 Hektar große, unberührte Landschaft, wo Privatsphäre, Natur und Schönheit jeden Tag zu einem Urlaubserlebnis machen.
Zunächst einmal eine Wohnung.
Dieses prestigeträchtige Anwesen ist ideal für eine Familie, für diejenigen, die ein exklusives Zweitwohnsitz suchen, oder für diejenigen, die ein großes Anwesen in den Hügeln der Romagna in einen wahrhaft persönlichen Rückzugsort verwandeln möchten.
Ein Ort zum Wohnen, um Gäste zu empfangen, um lange Zeit zu entspannen und um die Natur in absoluter Privatsphäre zu erleben.
Die Räumlichkeiten wurden mit einer zeitgemäßen und raffinierten Ästhetik gestaltet, die Komfort, Eleganz und Harmonie mit der umgebenden Landschaft vereint.
Wahrer Luxus liegt in dem, was ihn umgibt: Stille, Natur, Privatsphäre und ein Ausblick, der die Wahrnehmung von Raum völlig verändern kann.
Gastfreundliche und private Räumlichkeiten
Die Unterkunft verfügt derzeit über sechs Zimmer im Hauptgebäude, die alle modern eingerichtet sind und über zeitgemäße Annehmlichkeiten sowie geräumige Duschen verfügen. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude direkt am Pool. WLAN und Parkplätze stehen zur Verfügung.
Der Panorama-Swimmingpool: das Herzstück des Anwesens
Das absolute Highlight des Anwesens ist der spektakuläre, 14 x 7 Meter große Salzwasser-Panoramapool mit Blick auf das Tal. Er ist ein Ort, der zum Verweilen im Freien einlädt - von sonnigen Sommertagen bis hin zu Sonnenuntergängen - und bietet Entspannungsbereiche sowie Hydromassagedüsen.
Abgerundet wird das Wellness-Erlebnis durch einen Whirlpool auf der überdachten Veranda, von der aus man ebenfalls das Tal überblicken kann.
Eine wundervolle Veranda, die zum wahren Herzstück des Alltags werden kann: Frühstück im Freien, Aperitifs bei Sonnenuntergang, Momente der Geselligkeit oder einfach absolute Entspannung.
Eine sofort verfügbare Geschäftsmöglichkeit
Ein weiterer Aspekt, der für den Käufer von Interesse ist, ist die Möglichkeit, die Immobilie auch unter dem Gesichtspunkt des Gastgewerbes und Tourismus zu bewerten und ihre gegenwärtige Ausrichtung auf das Gastgewerbe beizubehalten oder gegebenenfalls neu zu interpretieren.
Das Anwesen wurde mit einem unverwechselbaren Profil im Segment der charmanten Hotels gegründet und richtet sich an Gäste, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und erstklassigen Service suchen. Es wird derzeit als kinderfreies Resort vermarktet und bietet darüber hinaus Tagesausflüge, einen Pool, einen Whirlpool und E-Bikes.
Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für einen Investor, der nicht nur eine Luxusimmobilie, sondern auch ein bereits bekanntes und potenziell entwicklungsfähiges Hotelkonzept erwerben möchte.
Das Anwesen liegt weniger als eine halbe Stunde von Rimini und Riccione entfernt und bietet eine privilegierte Landschaft mit sanften Hügeln, historischen Dörfern, Naturpfaden und freiem Blick über das Tal.
In der Umgebung befinden sich außerdem einige der charakteristischsten Orte des Hinterlandes der Romagna, darunter Montefiore Conca, Morciano di Romagna und Gemmano, sowie die Onferno-Höhlen und zahlreiche Naturpfade.
Die bestehende Konfiguration bietet daher eine außerordentliche Flexibilität...
Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf einem Anwesen inmitten von Grün auf. Frühstück im Freien. Ein privater Pool mit Blick auf das Tal. Ein Sonnenuntergang vom Whirlpool aus. Freunde am Pool. Das Meer nur wenige Kilometer entfernt.
Im Herzen der Hügel der Romagna, in abgeschiedener Lage inmitten der Natur, befindet sich ein exklusives Anwesen, das für all jene konzipiert wurde, die sich wahren Luxus in Bezug auf Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit wünschen, ohne dabei auf die Nähe zum Meer und den wichtigsten Städten der Riviera verzichten zu müssen.
Eine elegante Privatresidenz eingebettet in eine über 6 Hektar große, unberührte Landschaft, wo Privatsphäre, Natur und Schönheit jeden Tag zu einem Urlaubserlebnis machen.
Zunächst einmal eine Wohnung.
Dieses prestigeträchtige Anwesen ist ideal für eine Familie, für diejenigen, die ein exklusives Zweitwohnsitz suchen, oder für diejenigen, die ein großes Anwesen in den Hügeln der Romagna in einen wahrhaft persönlichen Rückzugsort verwandeln möchten.
Ein Ort zum Wohnen, um Gäste zu empfangen, um lange Zeit zu entspannen und um die Natur in absoluter Privatsphäre zu erleben.
Die Räumlichkeiten wurden mit einer zeitgemäßen und raffinierten Ästhetik gestaltet, die Komfort, Eleganz und Harmonie mit der umgebenden Landschaft vereint.
Wahrer Luxus liegt in dem, was ihn umgibt: Stille, Natur, Privatsphäre und ein Ausblick, der die Wahrnehmung von Raum völlig verändern kann.
Gastfreundliche und private Räumlichkeiten
Die Unterkunft verfügt derzeit über sechs Zimmer im Hauptgebäude, die alle modern eingerichtet sind und über zeitgemäße Annehmlichkeiten sowie geräumige Duschen verfügen. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude direkt am Pool. WLAN und Parkplätze stehen zur Verfügung.
Der Panorama-Swimmingpool: das Herzstück des Anwesens
Das absolute Highlight des Anwesens ist der spektakuläre, 14 x 7 Meter große Salzwasser-Panoramapool mit Blick auf das Tal. Er ist ein Ort, der zum Verweilen im Freien einlädt - von sonnigen Sommertagen bis hin zu Sonnenuntergängen - und bietet Entspannungsbereiche sowie Hydromassagedüsen.
Abgerundet wird das Wellness-Erlebnis durch einen Whirlpool auf der überdachten Veranda, von der aus man ebenfalls das Tal überblicken kann.
Eine wundervolle Veranda, die zum wahren Herzstück des Alltags werden kann: Frühstück im Freien, Aperitifs bei Sonnenuntergang, Momente der Geselligkeit oder einfach absolute Entspannung.
Eine sofort verfügbare Geschäftsmöglichkeit
Ein weiterer Aspekt, der für den Käufer von Interesse ist, ist die Möglichkeit, die Immobilie auch unter dem Gesichtspunkt des Gastgewerbes und Tourismus zu bewerten und ihre gegenwärtige Ausrichtung auf das Gastgewerbe beizubehalten oder gegebenenfalls neu zu interpretieren.
Das Anwesen wurde mit einem unverwechselbaren Profil im Segment der charmanten Hotels gegründet und richtet sich an Gäste, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und erstklassigen Service suchen. Es wird derzeit als kinderfreies Resort vermarktet und bietet darüber hinaus Tagesausflüge, einen Pool, einen Whirlpool und E-Bikes.
Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für einen Investor, der nicht nur eine Luxusimmobilie, sondern auch ein bereits bekanntes und potenziell entwicklungsfähiges Hotelkonzept erwerben möchte.
Das Anwesen liegt weniger als eine halbe Stunde von Rimini und Riccione entfernt und bietet eine privilegierte Landschaft mit sanften Hügeln, historischen Dörfern, Naturpfaden und freiem Blick über das Tal.
In der Umgebung befinden sich außerdem einige der charakteristischsten Orte des Hinterlandes der Romagna, darunter Montefiore Conca, Morciano di Romagna und Gemmano, sowie die Onferno-Höhlen und zahlreiche Naturpfade.
Die bestehende Konfiguration bietet daher eine außerordentliche Flexibilität...
Propriété de luxe exclusive avec piscine panoramique dans les collines de Romagne
Imaginez-vous vous réveiller dans une propriété entourée de verdure. Petit-déjeuner en plein air. Piscine privée avec vue sur la vallée. Coucher de soleil depuis le jacuzzi. Amis réunis au bord de la piscine. La mer à quelques kilomètres seulement.
Au cur des collines de Romagne, dans un lieu isolé en pleine nature, se dresse une propriété exclusive conçue pour ceux qui désirent le véritable luxe de l'intimité, de la tranquillité et de l'espace, sans sacrifier la proximité de la mer et des principales villes de la Riviera.
Une élégante résidence privée nichée au cur de plus de 6 hectares de paysage immaculé, où intimité, nature et beauté transforment chaque jour en une expérience de vacances.
Une résidence, avant tout
Cette prestigieuse propriété est idéale pour une famille, pour ceux qui recherchent une résidence secondaire exclusive, ou pour ceux qui souhaitent transformer un grand domaine dans les collines de Romagne en un véritable havre de paix personnel.
Un lieu de vie, où recevoir des invités, passer de longs moments de détente et profiter de la nature en toute intimité.
Les espaces ont été conçus dans un style contemporain et raffiné, alliant confort, élégance et harmonie avec le paysage environnant.
Le vrai luxe réside dans ce qui l'entoure : le silence, la nature, l'intimité et une vue capable de transformer complètement la perception de l'espace.
Espaces accueillants et privés
L'établissement comprend actuellement six chambres dans le bâtiment principal, chacune dotée d'un style contemporain, d'équipements modernes et de douches spacieuses, ainsi qu'une annexe située directement au bord de la piscine. Le Wi-Fi et le parking sont inclus.
La piscine panoramique : le cur de la propriété
La propriété se distingue par sa spectaculaire piscine panoramique d'eau salée de 14 x 7 mètres surplombant la vallée. Conçue pour profiter pleinement du plein air, des journées d'été aux couchers de soleil, elle est agrémentée d'espaces de détente et de jets d'hydromassage.
Pour parfaire cette expérience de bien-être, un jacuzzi est installé sur la véranda couverte, offrant également une vue imprenable sur la vallée.
Une magnifique véranda qui peut devenir le véritable cur de la vie quotidienne : petits déjeuners en plein air, apéritifs au coucher du soleil, moments de convivialité ou tout simplement détente absolue.
Une opportunité d'affaires toute prête
Un autre élément d'intérêt pour l'acheteur est la possibilité d'évaluer la propriété également du point de vue de l'hôtellerie et du tourisme, en maintenant ou éventuellement en réinterprétant sa vocation hôtelière actuelle.
Cet établissement, au sein du secteur hôtelier de charme, s'est forgé une identité unique en s'adressant à une clientèle en quête de tranquillité, de nature, d'intimité et de prestations haut de gamme. Actuellement commercialisé comme un complexe hôtelier réservé aux adultes, il propose également des activités à la journée, une piscine, un jacuzzi et des vélos électriques.
Cela rend la propriété particulièrement attrayante pour un investisseur cherchant à acquérir non seulement un bien immobilier de luxe, mais aussi un concept hôtelier déjà reconnu et potentiellement développable.
À moins d'une demi-heure de Rimini et de Riccione, la propriété bénéficie d'un paysage privilégié, comprenant des collines vallonnées, des villages historiques, des sentiers de randonnée et des vues dégagées sur la vallée.
Dans les environs se trouvent également quelques-uns des sites les plus caractéristiques de l'arrière-pays romagnol, notamment Montefiore Conca, Morciano di Romagna et Gemmano, ainsi que les grottes d'Onferno et de nombreux sentiers de randonnée.
La configuration...
Imaginez-vous vous réveiller dans une propriété entourée de verdure. Petit-déjeuner en plein air. Piscine privée avec vue sur la vallée. Coucher de soleil depuis le jacuzzi. Amis réunis au bord de la piscine. La mer à quelques kilomètres seulement.
Au cur des collines de Romagne, dans un lieu isolé en pleine nature, se dresse une propriété exclusive conçue pour ceux qui désirent le véritable luxe de l'intimité, de la tranquillité et de l'espace, sans sacrifier la proximité de la mer et des principales villes de la Riviera.
Une élégante résidence privée nichée au cur de plus de 6 hectares de paysage immaculé, où intimité, nature et beauté transforment chaque jour en une expérience de vacances.
Une résidence, avant tout
Cette prestigieuse propriété est idéale pour une famille, pour ceux qui recherchent une résidence secondaire exclusive, ou pour ceux qui souhaitent transformer un grand domaine dans les collines de Romagne en un véritable havre de paix personnel.
Un lieu de vie, où recevoir des invités, passer de longs moments de détente et profiter de la nature en toute intimité.
Les espaces ont été conçus dans un style contemporain et raffiné, alliant confort, élégance et harmonie avec le paysage environnant.
Le vrai luxe réside dans ce qui l'entoure : le silence, la nature, l'intimité et une vue capable de transformer complètement la perception de l'espace.
Espaces accueillants et privés
L'établissement comprend actuellement six chambres dans le bâtiment principal, chacune dotée d'un style contemporain, d'équipements modernes et de douches spacieuses, ainsi qu'une annexe située directement au bord de la piscine. Le Wi-Fi et le parking sont inclus.
La piscine panoramique : le cur de la propriété
La propriété se distingue par sa spectaculaire piscine panoramique d'eau salée de 14 x 7 mètres surplombant la vallée. Conçue pour profiter pleinement du plein air, des journées d'été aux couchers de soleil, elle est agrémentée d'espaces de détente et de jets d'hydromassage.
Pour parfaire cette expérience de bien-être, un jacuzzi est installé sur la véranda couverte, offrant également une vue imprenable sur la vallée.
Une magnifique véranda qui peut devenir le véritable cur de la vie quotidienne : petits déjeuners en plein air, apéritifs au coucher du soleil, moments de convivialité ou tout simplement détente absolue.
Une opportunité d'affaires toute prête
Un autre élément d'intérêt pour l'acheteur est la possibilité d'évaluer la propriété également du point de vue de l'hôtellerie et du tourisme, en maintenant ou éventuellement en réinterprétant sa vocation hôtelière actuelle.
Cet établissement, au sein du secteur hôtelier de charme, s'est forgé une identité unique en s'adressant à une clientèle en quête de tranquillité, de nature, d'intimité et de prestations haut de gamme. Actuellement commercialisé comme un complexe hôtelier réservé aux adultes, il propose également des activités à la journée, une piscine, un jacuzzi et des vélos électriques.
Cela rend la propriété particulièrement attrayante pour un investisseur cherchant à acquérir non seulement un bien immobilier de luxe, mais aussi un concept hôtelier déjà reconnu et potentiellement développable.
À moins d'une demi-heure de Rimini et de Riccione, la propriété bénéficie d'un paysage privilégié, comprenant des collines vallonnées, des villages historiques, des sentiers de randonnée et des vues dégagées sur la vallée.
Dans les environs se trouvent également quelques-uns des sites les plus caractéristiques de l'arrière-pays romagnol, notamment Montefiore Conca, Morciano di Romagna et Gemmano, ainsi que les grottes d'Onferno et de nombreux sentiers de randonnée.
La configuration...
Propiedad de lujo exclusiva con piscina panorámica en las colinas de Romaña.
Imagínese despertar en una propiedad rodeada de vegetación. Desayuno al aire libre. Una piscina privada con vistas al valle. Una puesta de sol desde el jacuzzi. Amigos reunidos junto a la piscina. El mar a tan solo unos kilómetros.
En el corazón de las colinas de la Romaña, en un lugar apartado rodeado de naturaleza, se alza una propiedad exclusiva diseñada para aquellos que desean el verdadero lujo de la privacidad, la tranquilidad y la amplitud, sin sacrificar la proximidad al mar y a las principales ciudades de la Riviera.
Una elegante residencia privada enclavada en más de 6 hectáreas de paisaje virgen, donde la privacidad, la naturaleza y la belleza transforman cada día en una experiencia vacacional.
Una residencia, ante todo.
Esta prestigiosa propiedad es ideal para una familia, para quienes buscan una segunda residencia exclusiva o para quienes desean transformar una gran finca en las colinas de Romaña en un refugio verdaderamente personal.
Un lugar para vivir, recibir invitados, pasar largos periodos de relax y disfrutar de la naturaleza con total privacidad.
Los espacios han sido diseñados con una estética contemporánea y refinada, combinando comodidad, elegancia y armonía con el paisaje circundante.
El verdadero lujo reside en lo que lo rodea: silencio, naturaleza, privacidad y una vista capaz de cambiar por completo la percepción del espacio.
Espacios acogedores y privados
Actualmente, el establecimiento cuenta con seis habitaciones en el edificio principal, cada una con un estilo contemporáneo, comodidades modernas y amplias duchas, además de un anexo ubicado junto a la piscina. Entre los servicios se incluyen Wi-Fi y estacionamiento.
La piscina panorámica: el corazón de la propiedad.
La característica más distintiva de la propiedad es su espectacular piscina panorámica de agua salada de 14 x 7 metros con vistas al valle. Es un espacio diseñado para disfrutar del aire libre, desde los días de verano hasta las puestas de sol, con zonas de relajación y chorros de hidromasaje.
Para completar la experiencia de bienestar, hay un jacuzzi en la terraza cubierta, con vistas al valle.
Una maravillosa terraza que puede convertirse en el verdadero corazón de la vida cotidiana: desayunos al aire libre, aperitivos al atardecer, momentos de convivencia o simplemente relajación absoluta.
Una oportunidad de negocio ya preparada
Otro aspecto de interés para el comprador es la posibilidad de evaluar la propiedad también desde una perspectiva hotelera y turística, manteniendo o posiblemente reinterpretando su actual vocación hotelera.
Este establecimiento nació con una identidad propia dentro del segmento de la hostelería con encanto, dirigido a una clientela que busca tranquilidad, naturaleza, privacidad y servicios de alta calidad. Actualmente se promociona como un resort solo para adultos y también ofrece actividades diurnas, piscina, jacuzzi y bicicletas eléctricas.
Esto hace que la propiedad sea particularmente atractiva para un inversor que busca adquirir no solo una propiedad de lujo, sino también un concepto de hostelería ya reconocido y con potencial de desarrollo.
A menos de media hora de Rimini y Riccione, la propiedad goza de un paisaje privilegiado, que incluye colinas onduladas, pueblos históricos, senderos naturales y vistas panorámicas del valle.
En los alrededores también se encuentran algunos de los lugares más característicos del interior de la Romaña, como Montefiore Conca, Morciano di Romagna y Gemmano, así como las cuevas de Onferno y numerosas rutas de senderismo.
Por lo tanto, la configuración existente ofrece una extraordinaria flexibilidad de uso. Puede reinterpretarse como:
Residencia privada exclusiva o prestigiosa segunda residencia, villa para estancias y vacaciones de lujo, alojamiento con encanto,...
Imagínese despertar en una propiedad rodeada de vegetación. Desayuno al aire libre. Una piscina privada con vistas al valle. Una puesta de sol desde el jacuzzi. Amigos reunidos junto a la piscina. El mar a tan solo unos kilómetros.
En el corazón de las colinas de la Romaña, en un lugar apartado rodeado de naturaleza, se alza una propiedad exclusiva diseñada para aquellos que desean el verdadero lujo de la privacidad, la tranquilidad y la amplitud, sin sacrificar la proximidad al mar y a las principales ciudades de la Riviera.
Una elegante residencia privada enclavada en más de 6 hectáreas de paisaje virgen, donde la privacidad, la naturaleza y la belleza transforman cada día en una experiencia vacacional.
Una residencia, ante todo.
Esta prestigiosa propiedad es ideal para una familia, para quienes buscan una segunda residencia exclusiva o para quienes desean transformar una gran finca en las colinas de Romaña en un refugio verdaderamente personal.
Un lugar para vivir, recibir invitados, pasar largos periodos de relax y disfrutar de la naturaleza con total privacidad.
Los espacios han sido diseñados con una estética contemporánea y refinada, combinando comodidad, elegancia y armonía con el paisaje circundante.
El verdadero lujo reside en lo que lo rodea: silencio, naturaleza, privacidad y una vista capaz de cambiar por completo la percepción del espacio.
Espacios acogedores y privados
Actualmente, el establecimiento cuenta con seis habitaciones en el edificio principal, cada una con un estilo contemporáneo, comodidades modernas y amplias duchas, además de un anexo ubicado junto a la piscina. Entre los servicios se incluyen Wi-Fi y estacionamiento.
La piscina panorámica: el corazón de la propiedad.
La característica más distintiva de la propiedad es su espectacular piscina panorámica de agua salada de 14 x 7 metros con vistas al valle. Es un espacio diseñado para disfrutar del aire libre, desde los días de verano hasta las puestas de sol, con zonas de relajación y chorros de hidromasaje.
Para completar la experiencia de bienestar, hay un jacuzzi en la terraza cubierta, con vistas al valle.
Una maravillosa terraza que puede convertirse en el verdadero corazón de la vida cotidiana: desayunos al aire libre, aperitivos al atardecer, momentos de convivencia o simplemente relajación absoluta.
Una oportunidad de negocio ya preparada
Otro aspecto de interés para el comprador es la posibilidad de evaluar la propiedad también desde una perspectiva hotelera y turística, manteniendo o posiblemente reinterpretando su actual vocación hotelera.
Este establecimiento nació con una identidad propia dentro del segmento de la hostelería con encanto, dirigido a una clientela que busca tranquilidad, naturaleza, privacidad y servicios de alta calidad. Actualmente se promociona como un resort solo para adultos y también ofrece actividades diurnas, piscina, jacuzzi y bicicletas eléctricas.
Esto hace que la propiedad sea particularmente atractiva para un inversor que busca adquirir no solo una propiedad de lujo, sino también un concepto de hostelería ya reconocido y con potencial de desarrollo.
A menos de media hora de Rimini y Riccione, la propiedad goza de un paisaje privilegiado, que incluye colinas onduladas, pueblos históricos, senderos naturales y vistas panorámicas del valle.
En los alrededores también se encuentran algunos de los lugares más característicos del interior de la Romaña, como Montefiore Conca, Morciano di Romagna y Gemmano, así como las cuevas de Onferno y numerosas rutas de senderismo.
Por lo tanto, la configuración existente ofrece una extraordinaria flexibilidad de uso. Puede reinterpretarse como:
Residencia privada exclusiva o prestigiosa segunda residencia, villa para estancias y vacaciones de lujo, alojamiento con encanto,...
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 550 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 7
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- CBI127-1993-567
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
蒙特菲奥雷孔卡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面385m
- 面积
- 22.3217 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 2309
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AR Solutions Srl
Corso D'Augusto 197, Rimini, Rimini
+39 3450754843 / +39 05411524452
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