4间卧室别墅, 200 m²

蒙特菲奥雷孔卡, Rimini (省)

[Rif. DV-3262] A Montefiore Conca, una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida abbinata con un terreno di circa 5000 mq in parte bosco e in parte uliveto e con 200 mq di giardino.
Il corpo principale, su due piani, possiede la seguente composizione: il piano terra conta un ingresso che dà sul soggiorno con cucinotto separato, segue un piccolo disimpegno, una camera da letto matrimoniale con camino in pietra e bagno en suite provvisto di box doccia; da qui è possibile accedere al retro del giardino: un posto molto intimo e silenzioso provvisto di un piccolo scoperto. Il vano scale possiede un comodo ripostiglio.
Tramite scale interne in legno accediamo al piano superiore provvisto di una camera tripla con terrazzo e un bagno privato con box doccia, segue una camera tripla e un bagno comune con box doccia e finestra. Un ampio garage completa il corpo centrale.
L'abitazione è in stile moderno, accogliente e ben curata. Infissi e serramenti sono in legno con doppi vetri mentre il pavimento è in cotto. Il corpo principale della villa è attualmente a reddito, utilizzata per affitti turistici.
La costruzione secondaria, in posizione adiacente al corpo centrale, è utilizzata come residenza del proprietario e prevede la seguente disposizione: il piano terra possiede un ingresso che apre sul soggiorno con cucina a vista, segue un bagno con nicchia doccia e una camera da letto matrimoniale; esternamente accediamo al primo piano dotato di un ripostiglio e di uno splendido terrazzo nel quale condividere piacevoli momenti di convivialità.
Il terreno circostante di 200 mq si trova sul dorso della collina ed è coltivato a uliveto: potrebbe essere migliorato per aumentare la produzione agricola. Tutta la struttura è stata costantemente ristrutturata e mantenuta in ottimo stato di manutenzione. Il mobilio non è incluso nel prezzo di vendita. Possibile anche la vendita separata degli immobili dal terreno.
La proprietà si presta a molteplici esigenze, tra queste vi è la sua funzione redditizia sfruttando il corpo principale come residenza estiva per i turisti.

Ci troviamo a Montefiore Conca, un comune di circa 2.000 abitanti in provincia di Rimini. La località è situata nella zona meridionale della provincia, al confine con le Marche (provincia di Pesaro-Urbino). Il suo territorio si estende sulle colline dell'Appennino tosco-romagnolo. Siamo in via Piana, una zona tranquilla e circondata da ampi spazi verdi. I principali servizi come scuole, farmacie, bar, ristoranti, supermercati e uffici postali sono tutti raggiungibili in meno di 10 minuti sia in auto sia in bus.
Le linee 42 e 107, a pochi passi da casa, consentono facili e comodi spostamenti su tutto il territorio. Tra le strade di maggiore importanza troviamo la Strada Provinciale SP 36 e l'autostrada A14 con importanti collegamenti verso Rimini e Pesaro.