5间卧室别墅, 186 m²

维拉米诺佐, Reggio Emilia (省)

[Rif. DV-4452] Ubicata a Villa Minozzo, in Via Don Domenico Orlandini 1, nel territorio della frazione di Poiano, proponiamo in vendita questa ampia villa con piscina disposta su due livelli di 186 mq commerciali, immersa nel verde e nell'affascinante cornice paesaggistica dell'Appennino Tosco - Emiliano.
Entrando, l'ingresso della villa si apre su un vasto atrio che conduce immediatamente a una zona giorno molto spaziosa e luminosa, composta da un living con camino, una zona pranzo e una cucina semi abitabile. Questa parte della casa si affaccia interamente su un bellissimo portico verandato da cui si può godere una vista panoramica mozzafiato su tutto il panorama circostante, ideale per trascorrere giornate con amici e familiari, in totale relax e serenità.
Sulla sinistra dell'atrio, invece, un corridoio porta alla zona notte composta da: due camere da letto matrimoniali molto spaziose, entrambe con bagno interno privato finestrato e doccia (addirittura doppia per la camera padronale) e un comodo ripostiglio/ locale di servizio.
Salendo al piano superiore tramite una scala interna, disposti lungo un corridoio, si trovano: un disimpegno attualmente adibito a ufficio/ studio, una camera da letto doppia, un bagno finestrato con vasca e, per concludere, due grandi e luminosissimi locali comunicanti, attualmente utilizzati come studio d'artista.
Una splendida piscina esterna panoramica e un box auto arricchiscono la proprietà.
Grazie a un serbatoio centrale da 2000 litri, l'energia viene gestita in modo efficiente. La proprietà dispone di diverse fonti energetiche tra cui: pannelli solari, una termostufa per energia a legna, caldaia a gas GPL, caldaia a pellet e due resistenze elettriche.

Ci troviamo a Villa Minozzo, caratteristica località dell'Appennino Tosco - Emiliano, circondata da una natura incontaminata e da panorami mozzafiato. Questo la rende un luogo ideale per gli amanti di attività all'aperto e per chi desidera immergersi nella natura. Le montagne circostanti offrono sentieri panoramici, perfetti per escursioni a piedi o in mountain bike.
Da Villa Minozzo Reggio Emilia è distante una cinquantina di chilometri e si raggiunge in auto con un tragitto di circa un'ora percorrendo la SS 63; mentre da Via Orlandini 1 al centro della stessa Villa Minozzo si arriva in soli dodici minuti. Qui si possono trovare tutti i servizi e le attività commerciali fondamentali oltre che una piccola stazione degli autobus, dalla quale transitano o sostano pullman diretti verso i comuni vicini.
Villa Minozzo è quindi il luogo perfetto per chi cerca tranquillità e serenità: lontano dal caos della città, offre l'opportunità di godere della natura, respirare l'aria pulita di montagna e rigenerarsi in un ambiente autentico, suggestivo ed incontaminato.