价格可商议
2,600,000 €
6间卧室别墅, 890 m² 托阿诺, Reggio Emilia (省)
主要特点
花园
游泳池
露台
车库
地窖
描述
阿彭尼诺雷吉亚诺 （托斯科 - 埃米利亚诺） - 雷焦艾米利亚省 - 玛蒂尔迪奇土地。房地产是豪华住宅，提供出售一个享有盛誉的乡村完全装修，在全景位置，分为2间公寓（但堆叠为一个单一别墅），两者有几个层单独的入口（地下室，一楼，一楼和夹层），组成如下：
公寓 A：
PT：入口，双车库，自动上门和翻门，前门廊70平方米5/6汽车，木材和颗粒存储：
PI：客厅设有开放式壁炉和双卷、厨房、餐厅、办公室、带更衣室的浴室、2间双人卧室、带浴缸的浴室：
P.II：双人卧室、衣柜、带淋浴的浴室
公寓总面积：254.19平方米.m。
公寓 B
PT：带自动头顶门的双车库
PI：客厅、餐厅、厨房、带更衣室的浴室。
P.II：2间双人卧室，2间瓜拉德罗巴，2间浴室
B公寓总面积：192.63平方米.m。
公共区域（即别墅的底层可供两间公寓使用）
P. 地下室：葡萄酒/香肠窖、工具棚花园、带土耳其浴室和太阳能淋浴的浴室、室内温水游泳池（10×8米浴池）、热电厂：
PT： 小酒馆，有金库和非常大的厨房，浴室，2洗衣店，杂物间，健身房，电影院
P.I： 大型加热玻璃露台
总面积 442.47 平方米.m。
外部
用于庇护狗的依赖性与 n. 3 车库 60 平方米
工具棚的木制车库 16 平方米
"高跷"凉亭与烧烤和日光浴室。
周边公园约1万平方米，全部种植，用双围栏围栏，并灌溉自动滴灌和喷灌系统，所有享受与乡村路径，风通过森林财产相同。
购买另外18000平方米土地的一部分的可能性也被围栏。
四条车道和两个行人门。
大面积铺有帕拉迪安（天然石材）5/6个停车位公寓A和尽可能多的公寓B。
安全
视频监控系统连接到由16个摄像头组成的保安，其中4个带有自动跟踪器的速度圆顶。
锻铁栅栏，到处都是栏杆，防碎玻璃。
能源和植物工程
光：30KW，2016年11月安装20KW的光伏系统。
15千瓦柴油发电机。
液化石油气罐拥有2750升和加热由颗粒锅炉45千瓦。
能源类A3/A4。
地板加热系统可与家庭自动化一起管理。
空调
屋顶绝缘与木纤维的双层h.22cm
用于远程家庭管理（Web 或便携式设备）的家庭自动化。
乡村的替代目的地和购买两个更多的小屋毗邻物业。
酒店设有指定健康区，即：
土耳其浴
大型室内温水游泳池，可全年使用（尺寸为10米×8米）。
土耳其浴。
太阳能淋浴
私人电影院。
酒窖葡萄酒。
三间大餐厅。
有可能再购买两间离出售房产仅20米的平房，位于同一块12000平方米的地块内，具有以下特点：
质朴的240平方米，适宜居住。
一座180米的乡间别墅将完全修复。
鉴于上述情况，可以建造一个享有盛誉的Relais，除了出售的5间双人房外，在另外两间待售的小屋中，还可以为总共15间豪华客房增建10间套房。考虑到距离（从萨苏洛开车25分钟，从摩德纳雷焦艾米利亚开车40分钟，从博洛尼亚机场80分钟），但最重要的是靠近领先的城市生产瓷砖/陶瓷（萨苏洛），操作可能是有趣的各种投资者。
我们可以通过视频通话组织访问。
Yes 豪华住宅公司向德语客户提供的服务包括在整个购买过程中以德语提供援助，以及通过与双语律师事务所合作起草购买建议书或初步合同的双语德意起草。
公寓 A：
PT：入口，双车库，自动上门和翻门，前门廊70平方米5/6汽车，木材和颗粒存储：
PI：客厅设有开放式壁炉和双卷、厨房、餐厅、办公室、带更衣室的浴室、2间双人卧室、带浴缸的浴室：
P.II：双人卧室、衣柜、带淋浴的浴室
公寓总面积：254.19平方米.m。
公寓 B
PT：带自动头顶门的双车库
PI：客厅、餐厅、厨房、带更衣室的浴室。
P.II：2间双人卧室，2间瓜拉德罗巴，2间浴室
B公寓总面积：192.63平方米.m。
公共区域（即别墅的底层可供两间公寓使用）
P. 地下室：葡萄酒/香肠窖、工具棚花园、带土耳其浴室和太阳能淋浴的浴室、室内温水游泳池（10×8米浴池）、热电厂：
PT： 小酒馆，有金库和非常大的厨房，浴室，2洗衣店，杂物间，健身房，电影院
P.I： 大型加热玻璃露台
总面积 442.47 平方米.m。
外部
用于庇护狗的依赖性与 n. 3 车库 60 平方米
工具棚的木制车库 16 平方米
"高跷"凉亭与烧烤和日光浴室。
周边公园约1万平方米，全部种植，用双围栏围栏，并灌溉自动滴灌和喷灌系统，所有享受与乡村路径，风通过森林财产相同。
购买另外18000平方米土地的一部分的可能性也被围栏。
四条车道和两个行人门。
大面积铺有帕拉迪安（天然石材）5/6个停车位公寓A和尽可能多的公寓B。
安全
视频监控系统连接到由16个摄像头组成的保安，其中4个带有自动跟踪器的速度圆顶。
锻铁栅栏，到处都是栏杆，防碎玻璃。
能源和植物工程
光：30KW，2016年11月安装20KW的光伏系统。
15千瓦柴油发电机。
液化石油气罐拥有2750升和加热由颗粒锅炉45千瓦。
能源类A3/A4。
地板加热系统可与家庭自动化一起管理。
空调
屋顶绝缘与木纤维的双层h.22cm
用于远程家庭管理（Web 或便携式设备）的家庭自动化。
乡村的替代目的地和购买两个更多的小屋毗邻物业。
酒店设有指定健康区，即：
土耳其浴
大型室内温水游泳池，可全年使用（尺寸为10米×8米）。
土耳其浴。
太阳能淋浴
私人电影院。
酒窖葡萄酒。
三间大餐厅。
有可能再购买两间离出售房产仅20米的平房，位于同一块12000平方米的地块内，具有以下特点：
质朴的240平方米，适宜居住。
一座180米的乡间别墅将完全修复。
鉴于上述情况，可以建造一个享有盛誉的Relais，除了出售的5间双人房外，在另外两间待售的小屋中，还可以为总共15间豪华客房增建10间套房。考虑到距离（从萨苏洛开车25分钟，从摩德纳雷焦艾米利亚开车40分钟，从博洛尼亚机场80分钟），但最重要的是靠近领先的城市生产瓷砖/陶瓷（萨苏洛），操作可能是有趣的各种投资者。
我们可以通过视频通话组织访问。
Yes 豪华住宅公司向德语客户提供的服务包括在整个购买过程中以德语提供援助，以及通过与双语律师事务所合作起草购买建议书或初步合同的双语德意起草。
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型别墅
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积890 m²
- 卧室6
- 浴室数量6
- 土地1.2 ha
- 花园10,000 m²
- 露台50 m²
- 能效评级
- 参考代码Villa di lusso a Toano – Appennino Tosco-Emiliano
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口35.1 km
- 医院11.6 km - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna
- 海岸59.0 km
- 滑雪胜地13.5 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房1.9 km - 药房
- 兽医12.2 km - 兽医
托阿诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面842m
- 面积67.25 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口4195
联系房地产中介
Immobiliare Yes Luxury Homes SRL
Via A. Manzoni, 8 (Carpi-Modena) - Via Antonio Gramsci 6 (Alghero -Sassari), Carpi - Alghero,
+39 347 0829050
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