5间卧室房屋, 280 m²

雷焦洛, Reggio Emilia (省)

Ref: AU-057-1
Overlooking just 200 meters from the vibrant center of Reggiolo and close to the suggestive Sartoretti Park, we present for sale a wonderful SINGLE VILLA with large dimensions and a lush 500 m2 garden that surrounds it.
Although its origin dates back to the 80s, this residence was completely renovated in 2010, while retaining the typical architecture of those years, which is characterized by extremely generous interior spaces in every habitable environment. The house boasts a modern perimeter alarm system and an efficient heating system based on a condensing boiler.
The three independent entrances offer great potential for possible subdivisions into separate apartments, thus providing multiple opportunities. The house is spread over several levels, structured as follows:
-On the ground floor, there is a spacious tavern-cellar finished with a cozy fireplace, a bathroom and two storage rooms, as well as a convenient garage.
-Accessing the first floor, you enter directly into the bright living room, also embellished with a fireplace, which is flanked by an eat-in kitchen. Furthermore, there are two bathrooms and four double bedrooms, together with a practical laundry room.
-Continuing towards the second floor, you enter the partially habitable attic, thus offering additional space to adapt it to your needs.
This splendid villa combines the refinement of modern finishes with the generosity of the interior spaces, offering a unique opportunity to create a welcoming and functional environment in the heart of Reggiolo.

Ref: AU-057-1
Mit Blick auf nur 200 Meter vom pulsierenden Zentrum von Reggiolo und in der Nähe des eindrucksvollen Sartoretti-Parks präsentieren wir eine wunderschöne EINZELVILLA mit großen Abmessungen und einem üppigen 500 m2 großen Garten, der sie umgibt, zum Verkauf.
Obwohl seine Ursprünge bis in die 80er Jahre zurückreichen, wurde diese Residenz im Jahr 2010 komplett renoviert und dabei die typische Architektur jener Jahre beibehalten, die sich durch äußerst großzügige Innenräume in allen Wohnräumen auszeichnet. Das Haus verfügt über eine moderne Perimeteralarmanlage und ein effizientes Heizsystem auf Basis eines Brennwertkessels.
Die drei unabhängigen Eingänge bieten großes Potenzial für mögliche Unterteilungen in separate Wohnungen und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wie folgt gegliedert:
-Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Tavernen-Keller mit einem gemütlichen Kamin, ein Badezimmer und zwei Abstellräume sowie eine praktische Garage.
- Wenn Sie die erste Etage betreten, gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und von einer Wohnküche flankiert wird. Darüber hinaus gibt es zwei Badezimmer und vier Doppelschlafzimmer sowie eine praktische Waschküche.
- Wenn Sie weiter in die zweite Etage gehen, betreten Sie das teilweise bewohnbare Dachgeschoss und bieten so zusätzlichen Raum, um es an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Diese prächtige Villa kombiniert die Raffinesse moderner Oberflächen mit der Großzügigkeit der Innenräume und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine einladende und funktionale Umgebung im Herzen von Reggiolo zu schaffen.

Réf : AU-057-1
Surplombant à seulement 200 mètres du centre animé de Reggiolo et à proximité du suggestif parc Sartoretti, nous présentons à la vente une magnifique VILLA INDIVIDUELLE de grandes dimensions et un jardin luxuriant de 500 m2 qui l'entoure.
Bien que son origine remonte aux années 80, cette résidence a été entièrement rénovée en 2010, tout en conservant l'architecture typique de ces années, qui se caractérise par des espaces intérieurs extrêmement généreux dans chaque environnement habitable. La maison dispose d'un système d'alarme périmétrique moderne et d'un système de chauffage efficace basé sur une chaudière à condensation.
Les trois entrées indépendantes offrent un grand potentiel pour d'éventuelles subdivisions en appartements séparés, offrant ainsi de multiples opportunités. La maison est répartie sur plusieurs niveaux, structurés comme suit :
-Au rez-de-chaussée, il y a une spacieuse taverne-cave finie avec une cheminée chaleureuse, une salle de bain et deux pièces de rangement, ainsi qu'un garage pratique.
-En accédant au premier étage, vous entrez directement dans le séjour lumineux, également agrémenté d'une cheminée, qui est flanqué d'une cuisine dînatoire. De plus, il y a deux salles de bains et quatre chambres doubles, ainsi qu'une buanderie pratique.
-En continuant vers le deuxième étage, vous entrez dans le grenier partiellement habitable, offrant ainsi un espace supplémentaire pour l'adapter à vos besoins.
Cette splendide villa allie le raffinement des finitions modernes à la générosité des espaces intérieurs, offrant une opportunité unique de créer un environnement accueillant et fonctionnel au cœur de Reggiolo.

Ссылка: AU-057-1
С видом всего в 200 метрах от оживленного центра Реджоло и недалеко от впечатляющего парка Сарторетти, мы представляем на продажу прекрасную ОДНУ ВИЛЛУ больших размеров и пышным садом площадью 500 м2, который ее окружает.
Хотя его происхождение восходит к 80-м годам, эта резиденция была полностью отремонтирована в 2010 году, сохранив при этом типичную архитектуру тех лет, которая характеризуется чрезвычайно большим внутренним пространством в любой жилой среде. В доме установлена современная периметральная сигнализация и эффективная система отопления на основе конденсационного котла.
Три независимых входа предлагают большой потенциал для возможного разделения на отдельные квартиры, что дает множество возможностей. Дом расположен на нескольких уровнях, структурированных следующим образом:
-На первом этаже находится просторная таверна-погреб с уютным камином, санузел и две кладовые, а также удобный гараж.
- Поднявшись на первый этаж, вы попадаете прямо в светлую гостиную, также украшенную камином, по бокам которой находится кухня-столовая. Кроме того, есть две ванные комнаты и четыре спальни с двуспальными кроватями, а также практичная прачечная.
- Продолжая движение ко второму этажу, вы попадаете на частично обитаемый чердак, что дает дополнительное пространство, чтобы приспособить его к вашим потребностям.
Эта великолепная вилла сочетает в себе утонченность современной отделки и щедрость внутренних пространств, предлагая уникальную возможность создать уютную и функциональную обстановку в самом сердце Реджоло.

Ref: AU-057-1
Con vistas a solo 200 metros del vibrante centro de Reggiolo y cerca del sugerente Parque Sartoretti, presentamos a la venta una maravillosa VILLA INDIVIDUAL de grandes dimensiones y un exuberante jardín de 500 m2 que la rodea.
Aunque su origen se remonta a los años 80, esta residencia fue completamente renovada en 2010, conservando la arquitectura típica de aquellos años, que se caracteriza por espacios interiores extremadamente generosos en todos los ambientes habitables. La casa cuenta con un moderno sistema de alarma perimetral y un eficiente sistema de calefacción basado en una caldera de condensación.
Las tres entradas independientes ofrecen un gran potencial para posibles subdivisiones en apartamentos separados, brindando así múltiples oportunidades. La casa se distribuye en varios niveles, estructurada de la siguiente manera:
-En la planta baja se encuentra una espaciosa taberna-bodega rematada con una acogedora chimenea, un baño y dos trasteros, además de un cómodo garaje.
-Al acceder a la primera planta, se accede directamente al luminoso salón, también adornado con chimenea, que está flanqueado por una cocina comedor. Además, hay dos baños y cuatro dormitorios dobles, junto con un práctico lavadero.
-Continuando hacia el segundo piso, ingresa al ático parcialmente habitable, ofreciendo así un espacio adicional para adaptarlo a sus necesidades.
Esta espléndida villa combina el refinamiento de los acabados modernos con la generosidad de los espacios interiores, ofreciendo una oportunidad única para crear un ambiente acogedor y funcional en el corazón de Reggiolo.