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Prestigious and large independent villa with private garden, located within a residential neighborhood of villas only in one of the most beautiful and sought-after areas of Reggio Emilia, close to the splendid hills of Reggio Emilia, but at the same time not even ten minutes' drive from the center historian of the city.
The villa has a surface area of over 400 square meters and is arranged on three levels. On the ground floor we find, in addition to the 40 square meters double garage, a large entrance hall, living room, kitchen, a bathroom and a study/bedroom; this first apartment has its own independent entrance.
On the first floor we find the master apartment consisting of a splendid and bright living room with fireplace, kitchen and dining area, balcony, hallway which leads to the sleeping area where there are three bedrooms and two bathrooms with windows.
Finally, on the second floor, we find a splendid high attic with wooden beams and large windows, in which a third large and bright apartment can be created.
The villa was completely renovated in 2003 and subsequently in the following years; It has excellent energy performance, is equipped with an internal coat, double glazed windows, railings, cameras and internal and external alarm system, photovoltaic system, underfloor heating, and hot/cold air conditioning. Energy class C.
Prestigiosa e ampia villa indipendente con giardino privato, situata all'interno di un quartiere residenziale di sole ville in una delle zone più belle e richiesta di Reggio Emilia, vicino alle splendide colline reggiane, ma allo stesso tempo a neanche dieci minuti di macchina dal centro storico della città.
La villa ha una superficie di oltre 400 mq ed è disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo, oltre al garage doppio di 40 mq, un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un bagno e uno studio/camera da letto; questo primo appartamento ha il proprio ingresso indipendente.
Al primo piano troviamo l'appartamento padronale composto da uno splendido e luminoso salone con camino, cucina e zona pranzo, balcone, disimpegno che conduce alla zona notte dove ci sono tre camere da letto e due bagni finestrati.
Infine, al secondo piano, troviamo una splendida mansarda alta con travi in legno e grandi vetrate, in cui si può ricavare un terzo appartamento ampio e luminoso.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2003 e successivamente negli anni a seguire; ha ottime performance a livello energetico, è dotata di cappotto interno, infissi con doppio vetro, inferriate, telecamere ed impianto di allarme interno ed esterno, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e climatizzatori caldo/freddo. Classe energetica C.
