6间卧室别墅, 505 m²

雷焦艾米利亞, Reggio Emilia (省)

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una villa singola trifamiliare dotata di 800 mq di giardino privato con dépendance, una taverna bilocale di dimensioni più uniche che rare, due camini e box doppio. L’immobile ha la particolarità di essere costituito da tre livelli abitativi ciascuno dotato potenzialmente di ingresso indipendente e comode pertinenze esterne dedicate. La consegna è di 10 mesi.

UNA CASA DA TRAMANDARE
La villa è una generosa e previdente edificazione messa in atto da un privato nel 1982, figlia quindi di una progettazione mirata all’ottenimento di una casa per le generazione future, come quelle di una volta, in grado di offrire ad ogni componente della famiglia lo spazio e il calore che merita. Gli spazi e la luminosità di questa abitazione sono assolutamente introvabili nelle ville di nuova costruzione. L’immobile offre la possibilità di ospitare comodamente tre nuclei familiari garantendo contestualmente spazi ideali per passioni personali o business.

COMODO BILOCALE AL PIANO TERRA
Essendo ad un piano comodo e privo di barriere architettoniche il bilocale con camino e bagno del piano terra può essere molto vantaggioso per i nonni. Complementari all’appartamento una taverna finestrata e attrezzata di ampie dimensioni oltre che un garage doppio anch’esso finestrato. Presente infine una comoda lavanderia dotata di accesso dal giardino nella quale sono stati alloggiati l’addolcitore, il kit per il riscaldamento dell’acqua tramite pannelli solari termici e una nuovissima caldaia a condensazione.

ESALOCALE CON DOPPI SERVIZI AL PIANO PRIMO
L’appartamento padronale è dotato di camino, biliardo e di uno splendido portico abitabile a ferro di cavallo con affaccio sul verde circostante. All’ingresso del piano troviamo due locali più formali dalla natura più indipendente, solo addentrandosi oltre il salone troviamo le quattro stanze più intime e familiari. La camera padronale ha il bagno en suite, al quale si aggiunge un secondo bagno ospiti.

TRILOCALE TOTALMENTE PERSONALIZZABILE AL PIANO SECONDO
Il piano secondo mansardato è straordinariamente luminoso, ha un’altezza ottimale ed è dotato di due terrazze con affaccio sul giardino privato. Essendo ancora al grezzo è possibile personalizzarlo totalmente. La superficie illuminante disponibile consente l’allestimento di un trilocale con bagno ideale per i figli ormai cresciuti che desiderano più indipendenza.

SPLENDIDO GIARDINO PIANTUMATO CON DÉPENDANCE
L’area di verde esclusivo che circonda la casa si estende su una superficie di oltre 800 mq, è bordata da una folta siepe e al suo interno hanno trovato cura sia ulivi che sempreverdi. Nel cortile è presente una platea con scarico idrico ideale per alloggiare una piscina fuori terra o un gazebo attrezzato. A dare da bere allo splendido giardino piantumato è il pozzo privato alloggiato all’interno della dépendance, profondo circa una ventina di metri e in grado di offrire acqua cristallina alla temperatura di 8 gradi centigradi.