3间卧室历史性住宅, 500 m²

雷焦艾米利亞, Reggio Emilia (省)

RESIDENZA DI CHARME TOTALMENTE RESTAURATA CON AFFRESCHI DEL XVI SEC. E DOMOTICA

Nel centro storico di Reggio Emilia, incastonata tra le Piazze dei Teatri e Piazza Pietro Scapinelli, siamo lieti di proporre in vendita una residenza di charme su tre livelli con straordinari affreschi ed evoluta domotica di ultima generazione. L’accesso alla raffinata residenza può avvenire sia tramite un ingresso privato con posto auto in Via dei Cambiatori che tramite un caratteristico portale ad arco in Via Roma.

Con un’impressionante metratura interna di oltre 500 mq la proprietà costituisce l’intera parte residenziale dell’elegante Palazzo Donelli di cui occupa parte del piano terra, l’intero piano nobile e l’intero piano secondo sottotetto. Grazie al recente restauro conservativo di questa famosa dimora storica reggiana è possibile tuttora apprezzarne in tutto il loro splendore non solo i dettagli costruttivi di epoca medievale ma anche preziosi dettagli di probabile collocazione romanica, essendo essa ubicata sull’antico Cardo di Regium Lepidi.

Attraverso un preservato scalone tipico si accede al piano nobile di assoluto pregio. Quest’ultimo presenta infatti saloni affrescati del XVI secolo la cui bellezza è sotto tutela delle Belle Arti, eccezionalmente conservati in situ, oltre che decorate travi in legno originali, un elegante pavimento seminato alla veneziana e due maestosi camini in marmo. L’ingresso di Via dei Cambiatori e il sovrastante loggiato del piano nobile sono dotati di finestrate oversize ad arco con colonne e sinuose volte a crociera.

Non da meno le ampie camere da letto, lo studio e i numerosi bagni, che sfoggiano splendidi parquet in listoni di varie essenze tra cui rovere, teak ottenuto grazie al sapiente recupero di antiche tavole del settecento e rivestimenti verticali decorativi in moderna fibra di carbonio. L’ultimo piano mansardato vanta una passerella con parapetto in vetro e affaccio sullo scalone in cotto originale oltre che un tetto in legno ventilato con isolante termico di oltre 20 cm. Particolare attenzione è stata rivolta ai sistemi di illuminazione led integrati disponibili sia a pavimento che a soffitto.

A rendere questa residenza un classico fuoriclasse è la domotica implementata, atta allo scopo di rendere l’edificio più sicuro, accogliente e ottimizzato. Dallo schermo touch screen in ingresso è possibile regolare il sistema automatico multizona di riscaldamento a pavimento con caldaia Buderus ad alta tecnologia e raffrescamento canalizzato con pompa di calore. Configurabili differenti scenari ideali per ogni occasione. Presente il sistema di allarme con rilevatori antintrusione e videosorveglianza. Inoltre la residenza è servita da lucernari con avvolgibili automatizzati, sistema autonomo di riproduzione audio in ogni locale e tanto altro.