8间卧室别墅, 800 m²

阿尔比内亚, Reggio Emilia (省)

Prestigiosa Proprietà Ad Albinea A 10 Minuti Da Reggio Emilia Regione Emilia Romagna

Prestigiosa tenuta situata nella zona maggiormente di pregio della pedecollina emiliana, a 2 km dal centro di Albinea e a 10 km dal centro di Reggio Emilia. Il terreno è di 12 ettari in totale, composto da seminativo e da uno splendido rigoglioso parco alberato in cui sono immersi i fabbricati della proprietà. La tenuta comprende tre edifici tipici del territorio e di importante valore storico e architettonico.

La villa padronale, che ha una metratura complessiva di circa 800 metri quadrati, è denominata “Villa degli Olmi” e ha storia antichissima. Le prime mura risalgono approssimativamente all’anno 1000 e la struttura era adibita a torre di guardia dell’antico castello di Albinea. Successivamente è stata ricostruita e restaurata più volte nei vari periodi storici e oggi si presenta in buono stato di conservazione. La villa gode di una spettacolare vista sui colli circostanti e sulla pianura sottostante, per arrivare fino alle Alpi venete e lombarde.
Il fabbricato chiamato “Casa del Custode”, di 650 metri quadrati circa, si trova nei pressi dell’abitazione padronale. Tipico delle zone agricole della provincia di Reggio Emilia, è un vecchio fabbricato ex colonico risalente al 1850 circa; tuttora composto da abitazione, porta morta, stalla con caratteristiche strutture in mattoni e colonnato d’epoca con fienile sovrastante. Oggi è in buono stato di conservazione e si presenta con murature in laterizio, solai in legno per la parte abitativa, solaio a volte nella zona della ex stalla.
Il fabbricato detto “Casa del Prete” è una casa rurale realizzata sempre intorno al 1850 circa, posta in adiacenza all’ingresso principale della tenuta. Complessivamente si sviluppa su 350 metri quadrati ed è costituito da un’abitazione su quattro livelli di cui un interrato ad uso cantina, due piani abitativi e un sottotetto. Le murature esterne sono in parte in pietra e in parte in mattoni, la copertura è in legno con manto in coppi. Oggi si presenta in mediocri condizioni e necessita di interventi di manutenzione. Ottimamente ubicato in quanto vicino all’ingresso, può essere facilmente stralciato dalla restante proprietà con un’adeguata area di parco.

L’intera tenuta è una proprietà unica nella zona sia per caratteristiche sia per posizionamento, incastonata nelle prime alture della pedecollina reggiana che portano alla caratteristica Chiesa di Albinea, è attorniata dalle prestigiose proprietà delle più rinomate famiglie reggiane e ha una splendida vista panoramica.

Ha importanti potenzialità di sviluppo a livello economico: si trova infatti nella posizione ideale per un turismo di qualità supportato da strutture alberghiere di alta gamma con tutti i servizi connessi (piscina e spa ad esempio).
Inoltre, la particolare conformazione ed esposizione del terreno permetterebbe di impiantare svariati ettari di vigneto per una produzione di vini di qualità, in abbinamento a strutture ricettive e di ristorazione appositamente dedicate.
La centralità della tenuta nella zona più conosciuta ed apprezzata nel mondo per la sua cucina e i suoi prodotti agroalimentari (Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma, Aceto Balsamico di Modena, i vari vini e molto altro ancora) garantirebbero un sicuro successo al turismo enogastronomico.

La bellezza del territorio unita ad una qualità di vita impareggiabile, sono caratteristiche che rendono questa proprietà splendida e senza uguali.

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Cordialmente
YLH SRL.