3间卧室公寓, 130 m²

卢戈, Ravenna (省)

Ci sono appartamenti che, per spazi e caratteristiche, assomigliano molto più a una casa.

A Voltana, nel Comune di Lugo, proponiamo una soluzione di circa 150 mq calpestabili, sviluppata interamente al primo piano di una bifamiliare composta da sole due unità abitative, suddivise orizzontalmente e dotate ciascuna del proprio ingresso indipendente.

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca metrature importanti, indipendenza e spazi accessori, senza rinunciare alla comodità di un immobile già ristrutturato e pronto da abitare.

L'appartamento è stato infatti oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2012, durante la quale sono stati rifatti gli impianti, il bagno e sostituiti gli infissi con serramenti in PVC completi di tapparelle e zanzariere.

Entrando troviamo una zona giorno davvero generosa, oggi concepita come un grande ambiente aperto e comunicante composto da angolo cottura, sala da pranzo e ampio salone.

Una scelta che regala luce, respiro e convivialità agli ambienti, ma con una caratteristica molto interessante: la distribuzione originaria consente, qualora lo si desiderasse, di tornare a separare alcuni degli spazi, adattando la casa alle diverse esigenze della famiglia.

La zona notte ospita tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, nelle quali sono stati volutamente conservati i pavimenti originali, oltre a un bagno.

L'abitazione è climatizzata sia nella zona giorno sia nella zona notte ed è inoltre presente la predisposizione per l'installazione di una stufa a pellet.

Ma il valore di questa proprietà non finisce all'interno dell'appartamento.

La bifamiliare dispone di una grande area cortiliva comune, all'interno della quale ciascuna unità gode del proprio spazio ad uso esclusivo. Un contesto tranquillo e decisamente più riservato rispetto al classico condominio, dove è possibile parcheggiare comodamente le automobili all'interno della corte senza doverle lasciare sulla strada.

A completare la proprietà troviamo inoltre un garage doppio, particolarmente interessante non soltanto per il ricovero delle auto ma anche come spazio da utilizzare come magazzino, deposito o ambiente di servizio, oltre a un vano cantina separato.

L'immobile si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione: non sono necessari interventi di ristrutturazione e, salvo una normale tinteggiatura secondo i propri gusti, può essere abitato fin da subito.
Circa 140 mq calpestabili, tre camere da letto, ingresso indipendente, garage doppio, cantina, corte e una ristrutturazione importante già eseguita.

Una soluzione che merita di essere valutata soprattutto da chi, allo stesso prezzo di molti appartamenti tradizionali, cerca qualcosa in più: spazio, indipendenza e la tranquillità di una casa già pronta da vivere.