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主要特点

花园
游泳池

描述

法布里亚戈公爵古堡
尊贵活动的理想场所

法布里亚戈公爵古堡坐落于意大利艾米利亚-罗马涅大区的中心地带，是一座充满历史魅力的建筑，适合作为高端活动的绝佳场地。它交通便利，可轻松抵达博洛尼亚、拉文纳、福尔利、里米尼、法恩扎、费拉拉和切塞纳，是举办各类高端活动的理想之选。

该古堡适用于餐饮、宴会和酒店行业的经营者，可用于举办会议、展览和文化活动。同时，它也非常适合作为高端夜店、豪华餐厅或五星级酒店。

战略合作机遇
距离古堡仅数百米处便是建于11世纪的圣玛利亚教堂，极具历史和艺术价值，非常适合与古堡联合举办重要活动。此外，靠近卢戈市政府，还可提供合作和政策优惠机会。

税收优惠与法律优势
由于受文化遗产保护法约束，该古堡可免除不动产税（IMU），同时保留其历史立面和三座宴会厅内的精美壁画。此外，允许改造为豪华酒店（Relais & Châteaux）、高端住宅或国际企业总部。根据当地城市规划法规，还有可能申请额外建筑扩建。

投资开发的理想之选
古堡配备了现代化消防系统，包括消防水泵连接、内部消防水管、安全门闩和紧急出口。此外，电力、水源、燃气、电话及排污系统均已预设，可随时启用。

这是一个千载难逢的机会，让这座历史古堡焕发新生，成为高端活动、酒店及商业运营的尊贵场所。

细节

物业类型: 城堡
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 3000 m²
卧室: 9
浴室: 9
花园: 4,000 m²
能效评级: D120,21
参考代码: Emilia Romagna 121

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 48.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
74.0 km - Rimini RMI - Miramare
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
124.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
公共交通: 2.5 km - 火车站
> 20 km - 公交车站
高速公路出口: 5.1 km
医院: 2.9 km - Ospedale Umberto I
海岸: 32.0 km
滑雪胜地: 68.0 km

在此物业附近

商店: 980 m - 超级市场 - Eurospar
1.7 km - 购物中心 - Centro commerciale "Iris"
2.7 km - 面包店
5.2 km - 糕点店
外出吃饭: 1.1 km - 快餐餐厅 - Crazy Donut
1.4 km - 酒吧 - Arcobaleno
1.4 km - 餐厅 - Osteria il Boccaccio
2.0 km - 咖啡店 - Smile Cafe
体育运动: 2.0 km - 体育中心
7.9 km - 健身房 - Serre degli Agrumi
15.6 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Le Cicogne
16.7 km - 马术中心 - Centro civico Rioni
学校: 1.9 km - 学校 - Scuola Media Baracca
15.9 km - 高等教育机构 - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche
16.5 km - 大学 - Università di Bologna
药房: 2.2 km - 药房
兽医: 5.2 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Carlo Ruini

卢戈：关于城市的信息

海拔: 高出海平面12m
面积: 117.05 km²
地理区域: 川
人口: 31934

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Alba Luxury - Prestige Properties

Piazza Unità d'Italia, 4, Sirmione, Brescia

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9间卧室城堡, 3000 m² 卢戈, Ravenna (省)