5,619,013 kr NOK
(475,000 €)
3间卧室公寓, 105 m² 切尔维亚, Ravenna (省)
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主要特点
- 露台
描述
距离 FANTINI 海滨俱乐部仅一步之遥
三间卧室，两间浴室，以及整个楼层，距离海滩仅有几步之遥。
位于意大利大道上，紧邻 FANTINI Club，我们提供一套占建筑物整层一楼的宽敞公寓。
房间布局合理且组织良好，生活区和睡眠区之间有明确的分隔。
客厅区包括一个宽敞的客厅和餐厅，旁边是一个用于书房的空间。
厨房是可居住的独立厨房，并配有一个舒适的食品储藏室。
睡眠区包括三间卧室和两间浴室。其中一间卧室配有私人浴室和步入式衣帽间，在住宅内创造了一个更私密的空间。
公寓各个侧面的阳台完善了这些空间。
该房产还配备了空调和中央供暖。
位置是主要优势之一：我们位于意大利大道上，距离海滩约 200 米，距离 FANTINI Club 仅有几步之遥，这是塞尔维亚的体育生活中心，也是重要的活动和赛事所在地。
这种体育氛围在 IRONMAN Italy Emilia-Romagna 中得到了充分的体现，这是国际上备受瞩目的赛事，吸引了来自世界各地的运动员和爱好者。
这种位置使人们能够在家附近体验海洋、体育和城市服务，同时保持塞尔维亚市中心的便利可达性。
位置和尺寸也使该房产在投资方面具有吸引力。海滩和 FANTINI Club 的临近性，以及吸引游客和运动员的体育赛事日历，即使在传统的旅游季节之外，也应考虑用于租赁目的。
因此，这套公寓既适合作为主要居所或海滨度假屋，也适合那些希望通过租赁来提高房产价值的人，拥有三间卧室和在较新的建筑中难以找到的空间。
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广告商输入的描述
STEPS FROM THE SEA
Three bedrooms, two bathrooms and an entire floor just a short walk from the sea.
On Viale Italia, in the immediate vicinity of the Fantini Club, we offer a spacious apartment occupying the entire first floor of the building.
The layout is practical and well organised, with a clear separation between the living and sleeping areas.
The living area features a spacious living and dining room, complemented by an adjacent study area.
The kitchen is separate and generously sized, with the added convenience of a pantry.
The sleeping area includes three bedrooms and two bathrooms. One of the bedrooms features its own private bathroom and walk-in wardrobe, creating a more private space within the home.
Several balconies located on different sides of the apartment complete the property.
The apartment is also equipped with air conditioning and central heating.
Location is one of its main advantages: the property is situated on Viale Italia, approximately 200 metres from the beach and just a short walk from the Fantini Club, one of Cervia's leading sports venues and a focal point for major sporting events.
This strong sporting identity reaches its peak with IRONMAN Italy Emilia-Romagna, an internationally renowned event that brings athletes and enthusiasts from around the world to Cervia.
The location therefore offers the opportunity to enjoy the sea, sport and local services just a short walk from home, while Cervia town centre remains within easy reach.
The location and size of the apartment also make the property particularly interesting from an investment perspective. Its proximity to the beach and the Fantini Club, combined with a calendar of sporting events attracting visitors and athletes beyond the traditional summer season, are important factors to consider for potential rental use.
A versatile property suitable as a permanent residence or holiday home, as well as for those looking for a property with rental potential, offering three bedrooms and generous spaces that are increasingly difficult to find in more recent developments.
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A DUE PASSI DAL FANTINI
Tre camere, due bagni e un intero piano a pochi passi dal mare.
In Viale Italia, nelle immediate vicinanze del Fantini Club, proponiamo un ampio appartamento che occupa l'intero primo piano della palazzina.
La distribuzione degli ambienti è razionale e ben organizzata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.
La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo, affiancato da uno spazio adibito a studio.
La cucina è abitabile e indipendente e dispone di una comoda dispensa.
La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Una delle camere dispone di bagno privato e cabina armadio, creando uno spazio più riservato all'interno dell'abitazione.
Completano gli ambienti i balconi presenti sui diversi lati dell'appartamento.
L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: siamo in Viale Italia, a circa 200 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal Fantini Club, punto di riferimento della vita sportiva di Cervia e sede di importanti eventi e manifestazioni.
Una vocazione sportiva che trova la sua massima espressione nell'IRONMAN Italy Emilia-Romagna, appuntamento di richiamo internazionale che porta a Cervia atleti e appassionati provenienti da tutto il mondo.
Una posizione che permette quindi di vivere il mare, lo sport e i servizi della città a pochi passi da casa, mantenendo il centro di Cervia facilmente raggiungibile.
Posizione e dimensioni rendono inoltre questa proprietà interessante anche in ottica di investimento. La vicinanza al mare e al Fantini Club, insieme al calendario di eventi sportivi che richiama visitatori e atleti anche oltre la tradizionale stagione balneare, rappresentano elementi da considerare anche per un eventuale utilizzo destinato alle locazioni.
Una soluzione adatta quindi sia come abitazione principale o casa al mare, sia per chi cerca una proprietà da valorizzare attraverso le locazioni, con tre camere da letto e spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti.
NUR WENIGE SCHRITTE VOM MEER ENTFERNT
Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine komplette Etage nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
In der Viale Italia, in unmittelbarer Nähe des Fantini Clubs, bieten wir eine großzügige Wohnung zum Verkauf an, die sich über die gesamte erste Etage des Gebäudes erstreckt.
Die Raumaufteilung ist funktional und gut organisiert, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie einen angrenzenden Bereich, der als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Küche ist separat und geräumig und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank und bietet damit einen besonders privaten Bereich innerhalb der Wohnung.
Mehrere Balkone auf verschiedenen Seiten der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung ist außerdem mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet.
Die Lage zählt zu den wesentlichen Vorzügen dieser Immobilie: Sie befindet sich in der Viale Italia, etwa 200 Meter vom Strand entfernt und nur wenige Schritte vom Fantini Club, einem der wichtigsten Sportzentren Cervias und Austragungsort bedeutender Sportveranstaltungen.
Diese sportliche Ausrichtung findet ihren Höhepunkt im IRONMAN Italy Emilia-Romagna, einer international bekannten Veranstaltung, die Athleten und Sportbegeisterte aus aller Welt nach Cervia bringt.
Die Lage bietet somit die Möglichkeit, Meer, Sport und die örtlichen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen, während auch das Zentrum von Cervia schnell erreichbar bleibt.
Durch ihre Lage und Größe ist die Immobilie auch aus Investitionssicht interessant. Die Nähe zum Meer und zum Fantini Club sowie der Veranstaltungskalender mit Sportevents, die auch außerhalb der klassischen Sommersaison Besucher und Athleten nach Cervia bringen, bieten interessante Voraussetzungen für eine mögliche Vermietung.
Eine vielseitige Immobilie, die sich sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung am Meer als auch für Käufer eignet, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen - mit drei Schlafzimmern und großzügigen Räumen, die in neueren Gebäuden immer seltener zu finden sind.
Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine komplette Etage nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
In der Viale Italia, in unmittelbarer Nähe des Fantini Clubs, bieten wir eine großzügige Wohnung zum Verkauf an, die sich über die gesamte erste Etage des Gebäudes erstreckt.
Die Raumaufteilung ist funktional und gut organisiert, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie einen angrenzenden Bereich, der als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Küche ist separat und geräumig und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank und bietet damit einen besonders privaten Bereich innerhalb der Wohnung.
Mehrere Balkone auf verschiedenen Seiten der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung ist außerdem mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet.
Die Lage zählt zu den wesentlichen Vorzügen dieser Immobilie: Sie befindet sich in der Viale Italia, etwa 200 Meter vom Strand entfernt und nur wenige Schritte vom Fantini Club, einem der wichtigsten Sportzentren Cervias und Austragungsort bedeutender Sportveranstaltungen.
Diese sportliche Ausrichtung findet ihren Höhepunkt im IRONMAN Italy Emilia-Romagna, einer international bekannten Veranstaltung, die Athleten und Sportbegeisterte aus aller Welt nach Cervia bringt.
Die Lage bietet somit die Möglichkeit, Meer, Sport und die örtlichen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen, während auch das Zentrum von Cervia schnell erreichbar bleibt.
Durch ihre Lage und Größe ist die Immobilie auch aus Investitionssicht interessant. Die Nähe zum Meer und zum Fantini Club sowie der Veranstaltungskalender mit Sportevents, die auch außerhalb der klassischen Sommersaison Besucher und Athleten nach Cervia bringen, bieten interessante Voraussetzungen für eine mögliche Vermietung.
Eine vielseitige Immobilie, die sich sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung am Meer als auch für Käufer eignet, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen - mit drei Schlafzimmern und großzügigen Räumen, die in neueren Gebäuden immer seltener zu finden sind.
À DEUX PAS DE LA MER
Trois chambres, deux salles de bains et un étage entier à quelques pas de la mer.
Sur Viale Italia, à proximité immédiate du Fantini Club, nous proposons un vaste appartement occupant la totalité du premier étage de l'immeuble.
La distribution des espaces est fonctionnelle et bien organisée, avec une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit.
La partie jour comprend un grand séjour avec salle à manger, complété par un espace bureau attenant.
La cuisine est indépendante et spacieuse, avec également un cellier très pratique.
L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative et d'un dressing, créant ainsi un espace plus intime au sein de l'appartement.
Plusieurs balcons, répartis sur différents côtés de l'appartement, complètent l'ensemble.
Le logement est également équipé de la climatisation et du chauffage centralisé.
La situation constitue l'un de ses principaux atouts : nous sommes sur Viale Italia, à environ 200 mètres de la plage et à quelques pas du Fantini Club, l'un des principaux pôles sportifs de Cervia et un lieu de référence pour d'importantes manifestations sportives.
Cette vocation sportive trouve son expression la plus importante avec l'IRONMAN Italy Emilia-Romagna, événement de renommée internationale qui attire à Cervia des athlètes et des passionnés venus du monde entier.
Cette situation permet ainsi de profiter de la mer, du sport et des services à quelques pas de chez soi, tout en restant à proximité du centre de Cervia.
La situation et les dimensions de l'appartement rendent également cette propriété particulièrement intéressante dans une perspective d'investissement. La proximité de la mer et du Fantini Club, associée à un calendrier de manifestations sportives attirant visiteurs et athlètes au-delà de la saison estivale traditionnelle, constitue un atout supplémentaire pour une éventuelle exploitation locative.
Une propriété polyvalente, adaptée aussi bien comme résidence principale ou résidence secondaire en bord de mer que pour ceux qui recherchent un bien à valoriser par la location, avec trois chambres et des volumes devenus difficiles à trouver dans les constructions plus récentes.
Trois chambres, deux salles de bains et un étage entier à quelques pas de la mer.
Sur Viale Italia, à proximité immédiate du Fantini Club, nous proposons un vaste appartement occupant la totalité du premier étage de l'immeuble.
La distribution des espaces est fonctionnelle et bien organisée, avec une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit.
La partie jour comprend un grand séjour avec salle à manger, complété par un espace bureau attenant.
La cuisine est indépendante et spacieuse, avec également un cellier très pratique.
L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative et d'un dressing, créant ainsi un espace plus intime au sein de l'appartement.
Plusieurs balcons, répartis sur différents côtés de l'appartement, complètent l'ensemble.
Le logement est également équipé de la climatisation et du chauffage centralisé.
La situation constitue l'un de ses principaux atouts : nous sommes sur Viale Italia, à environ 200 mètres de la plage et à quelques pas du Fantini Club, l'un des principaux pôles sportifs de Cervia et un lieu de référence pour d'importantes manifestations sportives.
Cette vocation sportive trouve son expression la plus importante avec l'IRONMAN Italy Emilia-Romagna, événement de renommée internationale qui attire à Cervia des athlètes et des passionnés venus du monde entier.
Cette situation permet ainsi de profiter de la mer, du sport et des services à quelques pas de chez soi, tout en restant à proximité du centre de Cervia.
La situation et les dimensions de l'appartement rendent également cette propriété particulièrement intéressante dans une perspective d'investissement. La proximité de la mer et du Fantini Club, associée à un calendrier de manifestations sportives attirant visiteurs et athlètes au-delà de la saison estivale traditionnelle, constitue un atout supplémentaire pour une éventuelle exploitation locative.
Une propriété polyvalente, adaptée aussi bien comme résidence principale ou résidence secondaire en bord de mer que pour ceux qui recherchent un bien à valoriser par la location, avec trois chambres et des volumes devenus difficiles à trouver dans les constructions plus récentes.
A POCOS PASOS DEL MAR
Tres dormitorios, dos baños y una planta completa a pocos pasos del mar.
En Viale Italia, muy cerca del Fantini Club, ofrecemos un amplio apartamento que ocupa toda la primera planta del edificio.
La distribución de los espacios es funcional y está bien organizada, con una clara separación entre la zona de día y la zona de noche.
La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor, acompañado de un espacio contiguo destinado a despacho.
La cocina es independiente y espaciosa y dispone además de una práctica despensa.
La zona de noche cuenta con tres dormitorios y dos baños. Uno de los dormitorios dispone de baño privado y vestidor, creando así un espacio más íntimo dentro de la vivienda.
Varios balcones situados en diferentes lados del apartamento completan la propiedad.
La vivienda dispone además de aire acondicionado y calefacción central.
La ubicación representa uno de sus principales puntos fuertes: estamos en Viale Italia, a unos 200 metros de la playa y a pocos pasos del Fantini Club, uno de los principales centros deportivos de Cervia y punto de referencia para importantes eventos y competiciones deportivas.
Esta vocación deportiva alcanza su máxima expresión con el IRONMAN Italy Emilia-Romagna, un evento de relevancia internacional que atrae a Cervia a atletas y aficionados de todo el mundo.
La ubicación permite disfrutar del mar, del deporte y de los servicios de la zona a pocos pasos de casa, manteniendo al mismo tiempo el centro de Cervia fácilmente accesible.
La ubicación y las dimensiones del apartamento hacen que esta propiedad resulte también especialmente interesante desde el punto de vista de la inversión. La proximidad al mar y al Fantini Club, junto con un calendario de eventos deportivos que atrae a visitantes y atletas incluso fuera de la temporada turística tradicional, son factores a tener en cuenta para un posible uso destinado al alquiler.
Una propiedad versátil, adecuada tanto como residencia habitual o vivienda vacacional junto al mar como para quienes buscan un inmueble con potencial de alquiler, con tres dormitorios y espacios amplios cada vez más difíciles de encontrar en construcciones más recientes.
Tres dormitorios, dos baños y una planta completa a pocos pasos del mar.
En Viale Italia, muy cerca del Fantini Club, ofrecemos un amplio apartamento que ocupa toda la primera planta del edificio.
La distribución de los espacios es funcional y está bien organizada, con una clara separación entre la zona de día y la zona de noche.
La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor, acompañado de un espacio contiguo destinado a despacho.
La cocina es independiente y espaciosa y dispone además de una práctica despensa.
La zona de noche cuenta con tres dormitorios y dos baños. Uno de los dormitorios dispone de baño privado y vestidor, creando así un espacio más íntimo dentro de la vivienda.
Varios balcones situados en diferentes lados del apartamento completan la propiedad.
La vivienda dispone además de aire acondicionado y calefacción central.
La ubicación representa uno de sus principales puntos fuertes: estamos en Viale Italia, a unos 200 metros de la playa y a pocos pasos del Fantini Club, uno de los principales centros deportivos de Cervia y punto de referencia para importantes eventos y competiciones deportivas.
Esta vocación deportiva alcanza su máxima expresión con el IRONMAN Italy Emilia-Romagna, un evento de relevancia internacional que atrae a Cervia a atletas y aficionados de todo el mundo.
La ubicación permite disfrutar del mar, del deporte y de los servicios de la zona a pocos pasos de casa, manteniendo al mismo tiempo el centro de Cervia fácilmente accesible.
La ubicación y las dimensiones del apartamento hacen que esta propiedad resulte también especialmente interesante desde el punto de vista de la inversión. La proximidad al mar y al Fantini Club, junto con un calendario de eventos deportivos que atrae a visitantes y atletas incluso fuera de la temporada turística tradicional, son factores a tener en cuenta para un posible uso destinado al alquiler.
Una propiedad versátil, adecuada tanto como residencia habitual o vivienda vacacional junto al mar como para quienes buscan un inmueble con potencial de alquiler, con tres dormitorios y espacios amplios cada vez más difíciles de encontrar en construcciones más recientes.
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 105 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 能效评级
- F178,57 kwh_m2
- 参考代码
- 2704-29488
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
33.0 km - Rimini RMI - Miramare
90.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
107.0 km - Ancona AOI - Falconara
- 高速公路出口
- 11.2 km
- 医院
- 1.3 km - San Giorgio
- 海岸
- 280 m
- 滑雪胜地
- 35.6 km
在此物业附近
- 商店
350 m - 超级市场 - Momo Spin
750 m - 面包店 - Food Senza Glutine Shop Bakery di Cinzia Pignataro
1.2 km - 熟食店 - Casa del Formaggio
2.0 km - 精肉店 - Macelleria da Marco
- 体育运动
700 m - 体育中心 - Liberazione - 多项运动
3.8 km - 高尔夫俱乐部 - Adriatic Golf Club Cervia
4.1 km - 马术中心
7.1 km - 健身房 - CrossFit Cesenatico
- 药房
- 170 m - 药房
- 兽医
- 15.1 km - 兽医
切尔维亚：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面5m
- 面积
- 82.3397 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 28957
联系房地产中介
IAD - Daniele Miglioli
Via Guazza 1ᴼ Tronco 11, Cervia, RA
+39 3334427601 / +39 0544453550
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