"Climbing steep hills requires a slow pace at first."
WILLIAM SHAKESPEARE
"VILLA LEONI" WITH SWIMMING POOL
Rivergaro – Casa Leoni area.
We offer for sale a well-kept villa with swimming pool in a position overlooking the famous Casa Leoni hill, here the well-known hills of Piacenza together with the Trebbia river frame and accompany the view up to the city of Piacenza in the distance.
"Villa Leoni" is recently built but with a colonial-noble style imprint given the circular tower shape and its imposing large panoramic loggias overlooking the 60 cubic meter swimming pool with an ergonomic shape and saline system. The villa technically meets all the modern requirements of structural and living comfort, energy class B, underfloor heating, solar panels and predisposition for photovoltaics, electric car charging and air conditioning predisposition in all rooms, state-of-the-art condensing boiler, fine and first choice finishes, wooden windows with double glazing, solid wood interior doors and parquet flooring in the rooms.
The building is spread over 3 living levels, on the ground floor the bright multipurpose open space area with double porch, technical rooms, laundry room and convenient connection to the large garage and the garden with swimming pool; The first floor is accessed both by an internal staircase and by the important external circular staircase, here we find the large open space living area with fireplace and two panoramic loggias, two bedrooms, one with walk-in closet and a windowed toilet;The attic floor in the turret houses a bedroom and a toilet with Jacuzzi.
The villa has always been used as a second home and is like new, it is excellent both as a main residence or as a second holiday home for foreign customers given the proximity to the city center and the capital Piacenza, in fact here the important communication arteries are not far away.
Rivergaro and its hills are both an important naturalistic tourist destination and food and wine, not least are the sports facilities nearby: just 5 km away there is an 18-hole golf course and riding stables.
Contact me for more information or for a visit. Thank you
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'€Scalare colline ripide richiede inizialmente un passo lento.'€
WILLIAM SHAKESPEARE
'€VILLA LEONI'€ CON PISCINA
Rivergaro '€" Zona Casa Leoni.
Proponiamo in vendita curata villa con piscina in posizione dominate sulla famosa altura Casa Leoni, qui le note colline piacentine insieme al fiume Trebbia fanno da cornice e accompagnano la vista sino alla città di Piacenza in lontananza.
'€Villa Leoni'€ è di recente costruzione ma con un'impronta stile coloniale-nobile data la forma circolare a torre e i suoi imponenti ampi loggiati panoramici affacciati sulla piscina di 60 m cubi con forma ergonomica e sistema salino. La villa tecnicamente soddisfa tutti i requisiti moderni di confort strutturali e abitativi, la classe energetica B, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e predisposizione al fotovoltaico, ricarica elettrica di vetture e predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti, caldaia a condensazione di ultima generazione, finiture di pregio e di prima scelta, serramenti in legno con doppiovetro, porte interne in legno massello e pavimento in parquet nelle camere.
Lo stabile si sviluppa su 3 livelli abitativi, al piano terra la luminosa zona open space multiuso con doppio portico, locali tecnici, lavanderia e comodo collegamento all'ampio box e al giardino con piscina; si accede al piano primo sia da scala interna che dalla importante scala circolare esterna, qui troviamo la ampia zona giorno open space con camino e due loggiati panoramici, due camere da letto di cui una con cabina armadio e un servizio igienico finestrato; il piano mansardato in torretta ospita una camera da letto e un servizio igienico con vasca idromassaggio.
La villa è sempre stata utilizzata come seconda casa ed è come nuova, è ottima sia come principale abitazione o come seconda casa vacanza per clientela estera vista la vicinanza al centro cittadino ed al capoluogo Piacenza, infatti qui le importanti arterie di comunicazione non sono distanti. Rivergaro e le sue colline sono sia una importante meta turistica naturalistica che eno-grastronomica, non da meno sono le strutture sportive nelle vicinanze: a soli 5 km vi è un campo da golf a 18 buche e maneggio per equitazione.
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