间大厦, 3200 m²

菲奥伦佐拉达尔达, Piacenza (省)

Nel cuore del centro storico di Fiorenzuola d'Arda, tra Corso Garibaldi e Via Roma, Palazzo Bertamini Lucca rappresenta una rara opportunità immobiliare: un prestigioso complesso nobiliare settecentesco perfettamente leggibile nella sua struttura originaria e impreziosito da importanti cicli pittorici d'epoca. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie complessiva: circa 3.200 mq - Ampia corte interna con possibilità di ricavare fino a 12 posti auto - Diversi accessi sia pedonali che carrabili da Corso Garibaldi, Via Roma e vicoli laterali - Orto storico di ampia estensione, elemento di pregio tipico delle dimore aristocratiche del Settecento DESCRIZIONE Il complesso immobiliare è suddiviso tra una parte gentilizia, con accesso da Corso Garibaldi e gli annessi di servizio che creano l'ampia corte posteriore con tre differenti accessi da Via Roma e i due vicoletti laterali. La parte gentilizia ha una pianta rettangolare ed è dotata al piano terra, di una elegante loggia centrale che attraversa longitudinalmente l'edificio e collega Corso Garibaldi con la corte interna e via Roma. La vendita riguarda la parte più interna del palazzo che affaccia sulla grande corte e la loggia centrale al piano terra diventerà, con relative servitù, spazio comune per garantire a tutte le unità di usufruire di entrambi gli ingressi pedonali Corso Garibaldi e Via Roma. La corte interna è dotata di due accessi carrabili, da via Roma e da vicolo Bertamini. In uno degli edifici laterali che affaccia su via Campioni, insiste un ulteriore accesso carrabile, tramite il quale si accede direttamente all'interno del fabbricato. PARTE GENTILIZIA Dalla loggia centrale si sale al piano nobile tramite un imponente scalone, finemente decorato con affreschi, giochi di prospettiva e illusioni, stucchi e motivi architettonici. Dallo scalone accediamo alla galleria, oggi divisa a metà da una vetrata che delimita la proprietà in vendita. L'ambiente è interamente affrescato con rappresentazioni di episodi tratti dalle Metamorfosi di Ovidio. La galleria comunica con un importante salone anch'esso interamente affrescato che affaccia sulla corte: anche qui le decorazioni utilizzano giochi di prospettiva architettonici dei quali il Maestro Rusca era fine esecutore e vari motivi mitologici. La volta del salone è completamente affrescata con una maestosa raffigurazione del Carro di Apollo e le Stagioni. Su questo piano troviamo due unità indipendenti composte da quattro stanze ciascuna, con decorazioni a stucco e tutte di dimensioni simili, dotate di soffitti alti e con grandi finestre, oltre ai servizi. Al piano terra troviamo due appartamenti (rispettivamente di 4 e 5 stanze) separati dal porticato centrale, sono peggio conservati rispetto al piano nobile e richiedono ristrutturazione. Necessita di una ristrutturazione anche il grande appartamento che troviamo al secondo piano. Al piano interrato troviamo infine le grandi cantine con tetto a volta. CORTE E ANNESSI La porzione occidentale del complesso comprende un'ampia corte interna, oggi idonea a ricavare circa 12 posti auto. Storicamente fungeva da spazio di servizio, manovra e collegamento con gli annessi. Sono presenti infatti, vari fabbricati da ristrutturare, che testimoniano l'impianto funzionale originale del palazzo: rimesse, depositi, scuderie, granai, ambienti per la servitù o attività domestiche, spazi di supporto alle attività rurali connesse all'orto; ORTO STORICO Sul retro si estende un grande orto, elemento tipico delle residenze signorili settecentesche, spesso destinato alla coltivazione di frutta e ortaggi per uso domestico, a giardini ornamentali o “orti di delizia” e ad attività produttive di supporto alla casa. La presenza di un orto così ampio rafforza il valore storico del complesso, documentando la continuità tra residenza urbana ed economia agricola. Classe Energetica: G